Suchergebnisse für "miethaus in loipersbach"

#Keller #Versteigerung

unterkellertes, viergeschossiges Mietzinshaus mit 738 qm WNFl. und 413 qm Grund - Miethaus der Gründerzeit - Straßentrakter; urspr. Baujahr 1872 - Holzfenster und Kunststofffenster, kein Lift vorhanden - Wohn- und Geschäftshaus mit 9 vermieteten Bestandobjekten Schätzwert: EUR 1830000,- geringstes Gebot: EUR 1690000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Grazerstraße: Nähe Krankenhaus Ab sofort gelangt im dritten Stock eines Mehrparteienhauses eine 1-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1970 als Miethaus gebaut und erst 2010 ins Wohnungseigentum übertragen. Die Eigentumswohnungen sind daher fast alle vermietet und zur Geldanlage angekauft worden. 2007/2008 wurde das Haus außen renoviert und wärmegedämmt. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 34,90 m² bestehend aus Zimmer, Kochnische im Eingangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Sie ist seit 1995 auf unbestimmte Zeit vermietet. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der derzeit nicht vermietet ist. Der Jahresertrag für die Wohnung beträgt € 2667,- netto Bei Vermietung des Stellplatzes um derzeit € 65,- würden jährlich noch € 358,- netto eingenommen werden. Kaufpreis: € 77.000,- inkl. Stellplatz (€ 69.000,- zuzüglich Stellplatz 8.000,-) Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Frau Marousek [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich verzaubern! Bei der vorbildlichen Sanierung 2012 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Ausschließlich für private Zwecke nutzbar. Dieses wunderschöne Miethaus besticht durch den TOP Zustand und die perfekte Raumaufteilung. Die sonnigen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Bei mehr Platzbedarf kann der Keller teilweise auch als Wohnkeller genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Gas-Zentralheizung. Garten und Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft, weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Miete: € 1.800, zzgl. Betriebskosten und Versicherung, zzgl. Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch Kaution: € 7.000, Ablöse: keine Mietbeginn nach Vereinbarung Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Maklerhonorar: keines - provisionsfrei für den Mieter Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. [Telefonnummer entfernt], e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Miethaus mit 3 Wohneinheiten - Ertragsobjekt und/oder auch Selbstnutzung!! OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Untergeschosswohnung hat ca. 84,42 m² und ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 103,13 m², steht leer und wurde neu renoviert. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 87,46 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen des gesamten Objekts sind zirka 17.750.- Im Moment sind zwei Wohnungen vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 7.668.- Technische Details: - Im April 2024 wurde eine neue Hackschnitzelheizung im Wert von € 37.000.- installiert. - 2009 wurden neue Fenster eingebaut. (3-fach Verglasung) - 2017 wurde die Fassade neu gemalt und die beiden Balkone aus Aluminium gemacht. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron befindet sich die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Miethaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU IM ANGEBOT In einer Seitenstraße unweit des Zentrums von Schattendorf befindet sich dieses entzückende Haus, das einen neuen Eigentümer sucht. Das Grundstück hat eine Größe von 201 m² und bietet einen Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit angebauter Pergola. Das Haus wurde ca. 1940 sowie 1950 in Massivbauweise errichtet und von 1992 bis 1995 generalsaniert. So wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt, die Fassade mit 8 cm Kork gedämmt, die Fenster auf 2 fach Verglasung mit Rollläden getauscht, sowie die Elektrik, die Sanitärausstattung und die Küche erneuert. Die Pergola wurde 2022 errichtet. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62 m². Der Dachboden wurde für Wohnzwecke ausgebaut, dieser bietet ca. 54 m² Gesamtbodenfläche bzw. ca. 38 m² Fläche ab 1 Meter Höhe der Dachschräge. Da der Dachboden nicht im Einreichplan genehmigt wurde und die aktuelle Zugangsstiege für eine Wohnflächengenehmigung zu steil ist, wurde dieser Bereich bei der Nutzfläche und nicht bei der Wohnfläche angegeben. Das Gebäude ist teilunterkellert, der 33 m² große Keller ist vollständig gefliest und von außen, über das Nebengebäude, begehbar. Im Nebengebäude befindet sich ein Ofen sowie ein sehr gemütliches Stüberl. Das Haus war bis Ende Oktober vermietet und wäre, abgesehen von diversen Verschönerungsarbeiten, sofort beziehbar. Die Küche verbleibt im Haus. ENTFERNUNGEN (ca. Angaben): Kindergarten 900 m Volksschule 800 m Mittelschule 700 m Arzt 400 m Apotheke 3,7 km Gasthaus 350 m Billa 600 m Schwimmbad 800 m Autobahnauffahrt 12 km Bushaltestelle Linie 901 200 m Bahnhof Schattendorf 1,8 km Bahnhof Loipersbach 2,1 km Zentrum Mattersburg 10 km Family Park St.Margarethen 25 km Burg Forchtensteinn 19 km DAVE Gerne stelle ich bei entsprechender Nachfrage unser digitales Angebotsverfahren DAVE zur Verfügung. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Richtwert. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Liebevoll saniertes Miethaus - endlich Platz für ALLE!" Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, in dem Sie und Ihre gesamte Familie mehr als genug Platz finden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Traumhaus bietet Ihnen ca. 258,62 m² Wohnfläche! Aufteilung EG: Windfang, Vorraum, Toilette, Badezimmer (mit Dusche und Toilette), Küche, sowie 4 Zimmer. Von 3 Zimmern aus können Sie den beheizten Wintergarten betreten - dieser bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Aufteilung OG: Vorraum, Toilette, Bad (mit Dusche, Wanne und Toilette), 7 Zimmer - eines mit Ausgang auf die Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert - auch hier steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung. Im sehr großen Garten (ca. 1.063 m²) können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen. Eine automatische Bewässerung und ein Rasenroboter nehmen Ihnen einen großen Teil der Garten-Arbeit ab und Sie haben damit mehr Zeit zum Genießen! Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr. Es steht eine geräumige Garage (ca. 25,40 m²) zur Verfügung und auch in der Gasse vorm Haus gibt es genug Parkmöglichkeiten. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 3.499,00 Nettomiete: ? 2.934,37 + 10% MwSt. (? 293,44) = ? 3.227,81 Betriebskosten: ? 246,54 + 10 % MwSt. (? 24,65) = ? 271,19 Kaution: ? 10.497,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Genaue Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2934,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 246,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,09 Gesamtbetrag ? 3499 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen Nähe SMZ-Ost! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der Erzherzog-Karl-Straße 134a. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Das Projekt und die Hausausstattung: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung: Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküchen mit E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattungen Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Heizung und Warmwasser: zzgl. Heizung EUR 116,57 brutto zzgl. Warmwasser EUR 90,41 brutto Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 ? Hardeggasse? und ? Aspernstraße? sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum ? MED22?), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter ? Donauzentrum? sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier in Breitenau haben Sie die Möglichkeit nicht nur eine, sondern gleich zwei sonnige, 62 m² große, nebeneinander liegende Wohnungen zu mieten. Für eine Wohnung beträgt die Gesamtmiete, inkl. Betriebskosten und Heizung(€ 70.-), € 650.- im Monat. In den Mansardenwohnungen gelangen Sie vom Vorraum gerade aus in den offenen Wohn-Essbereich mit Kochnische. Auf dieser Etage stehen Ihnen noch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer befindet sich eine Etage höher und ist über eine Holztreppe zu erreichen. Geheizt werden die Wohnungen mit Wärmepumpe. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Miethaus und ein eigenes Kellerabteil gehören auch noch zur jeweiligen Wohnung. Bitte keine Haustiere. Die Gemeinde Breitenau liegt im Steinfeld, etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Neunkirchen, oder in der Innenstadt zum Shoppen. Auch der Ort selbst kann Ihnen einiges bieten, vom Fußball- und Tennisverein bis hin zu Musik- und Gesangsvereinen bietet Ihnen die Gemeinde ein reges Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier in Breitenau haben Sie die Möglichkeit diese sonnige, 62 m² große Wohnung zu mieten. In der Mansardenwohnung gelangen Sie vom Vorraum gerade aus in den offenen Wohn-Essbereich mit neuer Kochnische. Auf dieser Etage stehen Ihnen noch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer befindet sich eine Etage höher und ist über eine Holztreppe zu erreichen. Geheizt wird die Wohnung mit Wärmepumpe (monatlich € 70.-). Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Miethaus und ein eigenes Kellerabteil gehören auch noch zur Wohnung. Bitte keine Haustiere. Die Gemeinde Breitenau liegt im Steinfeld, etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Neunkirchen, oder in der Innenstadt zum Shoppen. Auch der Ort selbst kann Ihnen einiges bieten, vom Fußball- und Tennisverein bis hin zu Musik- und Gesangsvereinen bietet Ihnen die Gemeinde ein reges Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]