Suchergebnisse für "miethaus in hermagor kärnten"

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 956.500,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.590.000,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 226 m² zu einem Kaufpreis von 1.626.500,00 €. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum und einer Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitige und exklusive Immobilie in erstklassiger Lage am Ufer der Gail in Hermagor. Diese einzigartige Liegenschaft vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren und Betreiber von Gastronomiebetrieben, die zusätzlich in die touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung einsteigen möchten. Die Lage am Fluss sorgt für ein besonders attraktives Ambiente und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurant; Gastronomie: Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist der Kern dieses Objekts und besticht durch seine großzügigen Gasträume sowie eine einladende Terrasse mit Blick auf die Gail und auf die umliegende Bergwelt der Karnischen Alpen. Der gastronomische Betrieb ist hervorragend etabliert, technisch auf neuestem Stand und bietet Raum für eine breite Gästezahl. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, einen stilvollen Gastraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste. Gastronomiefläche: ca. 150 m² Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten Gasträume: für ca. 70 Personen Terrasse: ca. 50 Außensitzplätze mit direktem Blick auf die Gail Parkmöglichkeiten: Stellflächen für Gäste Grundstück: ca. 900m2 Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Möglichkeiten zur Umgestaltung der bestehenden Gebäude. Der Zugang zur Gail sorgt für eine malerische Umgebung, die sowohl für Gastronomie als auch für Feriengäste oder Dauerbewohner äußerst attraktiv ist. Das Grundstück könnte auch für andere Nutzungsmöglichkeiten, wie Ausbau zu einer Pension, Apartmenthaus, Mehrfamilienhaus angepasst werden. Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 933m² Lage: Direkt an der Gail, unverbauter Blick auf den Fluss und die umliegende Natur Erschließung: Alle nötigen Anschlussmöglichkeiten vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Pension, Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus Unverbaubarer Blick auf die Gail und die Natur Perfekte Anbindung für Touristen sowie langjährige Bewohner Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Umgestaltungen Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine ertragreiche etablierte Gastronomie betreiben möchten. Dank ihrer Vielseitigkeit und der außergewöhnlich schönen Lage an der Gail können Sie das Potenzial dieses Objekts nach Ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Für die genauen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen und Bilder bekannt gegeben. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

OBJEKTSCHREIBUNG: Adresse: A-9841 Winklern Raumaufteilung: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Stockwerken, vollunterkellert. Für private und / oder gewerbliche Nutzung gut geeignet. Keller: Nutzfläche 108,31 m² Stahlbeton Luftschutzkeller für den Kriegsfall, Technologie Raum, Fitness Raum, Keller, Der Keller bietet genügend Stauraum, Platz für Hobbys / Fitness. Erdgeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Küche 1, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet. Ein Kachelofen, der vom Flur aus zu beheizen ist, versorgt die Etage in den kalten Monaten mit wohliger Wärme. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in massive Holz Ausführung eingerichtet. Obergeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Bad mit Wanne und Dusche, WC. Abstellraum, Wohnraum, 2 Schlafzimmer. plus 2 Balkone. Die Wohnung im Obergeschoss bietet neben einem Badezimmer sowie ein separates WC noch einen ca. 36m2 großen Wohnraum mit direktem Gang auf den Balkon. Das Badezimmer ist verfließt, die Badewanne sowie die Duschtasse sind installiert die Armaturen sind noch zu montieren. 2 Balkone im Obergeschoss mit 26 m² Nutzfläche. Dachgeschoss: Nutzfläche 64,20 m². Küche 2, Dusche, WC, Wohnraum, Schlafzimmer, gesamt Die Wohnung im Dachgeschoss teils eingerichtet und bietet neben einer Küche mit Sitzecke noch eine kleines Badezimmer, ein WC, Büro und Schlafzimmer. Balkon im Dachgeschoss mit 11 m² Nutzfläche. Das traditionelles Alpenhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage kann als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sport Basis Camp oder auch als Firmensitz konzipiert werden. Luftschutzkeller aus Stahlbeton für Mittel- größeren Kriegskonflikt ausgelegt könnte als Krisen Refugium dienen. Die gepflegte Nachbarschaft sowie erstklassige Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. nächster Umgebung direkt in der Bezirksstadt Lienz - Osttirol. BAUTECHNISCH EINWANDFREI. Alle Bau Konstruktionen von Profi Firmen nach Önorm / DIN ausgeführt. Zwei getrennte Kessel für Heizöl und Fossile Brennstoffe / Holzpellets. Wände aus Ziegel - Massive Bauweise, alle Decken aus Stahlbeton, Stiege aus Stahlbeton. Heizung und Wasserleitungen aus Kupfer. Dachgeschoss aus massiven tragenden Holzbalken gebaut. Heizenergie unabhängig wegen möglicher lokalen Versorgung mit Holzpellets. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Informationen Massivbau mit tragenden Wänden aus gebrannten Hochlochziegel Wärmeschutz - Außenisolierung 8 cm VWS. Kellergeschoss ist in Massivbeton hergestellt im Außenbereich unverputzt. Tragende Mittelmauern und Trennwände sind aus gebrannten Hohlziegeln. Geschossdecken und Stiegenanlagen sind in Stahlbeton hergestellt. Decken und Wände sind grob und fein verputzt. Dachgeschoss Konstruktion aus Massive Holzbalken mit Messing Dübel Verbindungen. Das Dachgeschoss ist seitlich im Mansardenbereich und im Deckenbereich verschalt und entsprechend isoliert. Dach ist ein einfaches Satteldach (Pfettensparrendach), als Kaltdach ausgeführt und mit Beton / Zement Dachziegel eingedeckt. Die Stiegenanlage ist dreiläufig ausgeführt und im Spindelbereich ist genügend Platz für einen evtl. Lifteinbau. Fenster und Türen sind aus Holz und thermoverglast. Balkon: Der Süd, Nord und Westbalkon ist als Stahlbetonkragplatte ausgeführt und mit einem Holzgeländer abgesichert. Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über kombinierte Zentralheizung/Holzvergaser/Ölfeuerung (Fa. Herz-Energiesparkessel), Öltankanlage 2 × 2000 Liter Kunststofftank, Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über diese Heizanlage und einem 200 Liter Boiler. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation ist gemäß ÖVE Vorschriften ausgeführt. Der Hauptverteiler befindet sich im KG. In den übrigen 3 Geschossen befinden sich die Subverteiler. Lage: Das Haus liegt auf 900 m Seehöhe im Nationalpark Hohe Tauern In der Gemeinde Winklern A-9841. Ein perfekter Wohnort und Refugium für Familien, Naturliebhaber, Sport begeisterte und Ruhesuchende. Für den Kriegsfall steht der Stahlbeton- Luftschutzkeller zur Verfügung. Das Haus bietet erstklassige Lebensqualität in der Welt der traditionellen Werten an. Stadt Infrastruktur ist nach 16 Min. Fahrt in der Bezirksstadt Lienz erreichbar. Stahlbeton Bunker im Kellergeschoss bietet zusätzliche Sicherheit für Krisenfall an. Hervorragendes Klima ohne Sommerhitze mit milden Winter, zahlreiche Wasserfälle und Natur Wasserquellen sorgen für optimales und gesundes lokales Klima in dem Tal. Erstklassige Skigebiete 20 Min. zu Heiligenblut - Gebiet Grossglockner. 22 Min. zum Mölltalgletscher. Haus Eigenschaften: Möglicher Sitz für Lärm- freie Gewerbe bis zu 7 eigenen Parkplätze. Alpental mit lokalen Wasser und Brennholz Versorgung und ununterbrochener elektrischer Strom Versorgung durch viele lokale Wasserkraftwerke im Mölltal Lage des Grundes Außerhalb der Flut und Erdrutsch Zonen Widmung Dorf - Wohngebiet garantiert den Erhalt höchster Lebensqualität Sport Möglichkeiten: Top Skigebiete Heiligenblut - Grossglockner und Mölltaler Gletscher Wanderwege im Nationalpark Hohe Tauern Glocknerradweg und Mountainbikestrecken Klettern, Bergsteigen Fallschirmspringen Inline-Skating Kanu/Kajak Rafting Trekking Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Preis ergibt sich aus der Baukalkulation. 261 m2 Wohnnutzfläche x € 2250 / m2. Unter Berücksichtigung des Bauzustandes des Objektes.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Unbefristete Mietverträge. Keine Mietpreisbindung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren! Tauchen Sie ein in die beeindruckende Geschichte dieses historischen Miethauses, das seit Jahrhunderten stolz in der malerischen Altstadt thront. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist weit mehr als nur ein Stück Immobilien - es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Das prächtige Haus erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Epoche, in der es als bedeutendes Bürgerhaus diente und Zeuge zahlreicher historischer Ereignisse war. Die beeindruckende Fassade, liebevoll erhaltene Details und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem wahren Schatz für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Investoren. Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Das Haus hat im Laufe der Jahrhunderte viele Gesichter gesehen - von einem stolzen Kaufmannssitz über eine Zeit des Wiederaufbaus bis hin zu seiner heutigen Bestimmung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität und unternehmerische Ideen, sei es als charmantes Ladengeschäft, gemütliches Café oder repräsentatives Büro. Für Investoren bietet dieses historische Gebäude nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren, die mit denkmalgeschützten Immobilien einhergehen. Die Kombination aus stabilem Mieteinkommen, unbefristeten Mietverträgen, der Möglichkeit zur Wertsteigerung und der einzigartigen Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Historie, sondern auch mit seinem zukünftigen Potenzial überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten - es ist ein Zuhause für Geschichte, ein Symbol für Beständigkeit und eine einmalige Chance für visionäre Anleger. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Dieses beeindruckende historische Miethaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet insgesamt elf Einheiten - neun großzügige Wohnungen und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten. Die Vielfalt und Anzahl der Einheiten machen dieses Gebäude zu einem besonders attraktiven Objekt für Investoren. Jede der neun Wohnungen ist individuell gestaltet und bietet einen unverwechselbaren Charakter, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und wunderschön erhaltene Stuckelemente, die dem Gebäude seine historische Eleganz verleihen. Zwei der Wohnungen wurden im August 2024 umfassend saniert und präsentieren sich in einem frischen, modernen Stil, der dennoch die historische Substanz respektiert. Diese beiden Einheiten sind derzeit leer stehend, was Investoren die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen von Mieterprofilen und Mietpreisen umzusetzen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Gebäudes bei. Ob als charmantes Ladengeschäft, stilvolles Café oder repräsentatives Büro - die Einheiten profitieren von ihrer zentralen Lage und den historischen Details, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Die gesamte Ausstattung des Gebäudes spiegelt die Sorgfalt wider, mit der das historische Erbe bewahrt wurde. Originale Holzböden, restaurierte Türen und Fenster sowie moderne, hochwertig ausgestattete Küchen und Bäder in den sanierten Einheiten sorgen für ein harmonisches Wohn- und Arbeitsumfeld. Dieses Miethaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Die neun Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten machen das Objekt besonders interessant für Investoren, die nach einer stabilen Rendite und einem hohen Wertsteigerungspotenzial suchen. Lage: Wittenberge, eine charmante Kleinstadt im Herzen der Prignitz, verzaubert mit ihrer malerischen Lage an der Elbe und einer reichen Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Bauten und dem historischen Stadtbild widerspiegelt. Die Stadt, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Sie besticht durch ihre ruhigen Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wittenberge liegt strategisch günstig zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht. Mit einer Entfernung von etwa 150 Kilometern nach Berlin und etwa 120 Kilometern nach Hamburg ist Wittenberge hervorragend angebunden. Die regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen es, die Hauptstadt in nur etwa einer Stunde zu erreichen, während die Fahrt nach Hamburg etwa anderthalb Stunden dauert. Die Nähe zur Autobahn A14 und die gut ausgebaute Bundesstraße B189 gewährleisten zudem eine komfortable Anreise mit dem Auto. Die Infrastruktur in Wittenberge lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Darüber hinaus hat die Stadt in den letzten Jahren massiv in die Modernisierung ihrer Infrastruktur investiert. Der Bahnhof von Wittenberge, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten für Pendler und Reisende. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Die malerische Elbpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert. Kulturell Interessierte finden in Wittenberge eine lebendige Kunst- und Musikszene sowie das alljährlich stattfindende Elbland-Festival, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Wittenberge vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Großstädten Berlin und Hamburg. Hier findet man bezahlbaren Wohnraum, eine hohe Lebensqualität und eine Stadt, die sich stetig weiterentwickelt - ein perfekter Ort für alle, die ein neues Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Dieses historische Miethaus in der malerischen Altstadt vereint eine beeindruckende Geschichte mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar. Besonders hervorzuheben sind die neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten, die durch ihre architektonischen Details und die historische Substanz beeindrucken. Ein besonderes Highlight sind die zwei im August 2024 umfassend sanierten, leer stehenden Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnen bieten. Helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und stilvolles Design schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die unbefristeten Mietverträge und die fehlende Mietpreisbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Objekts für Investoren. Das Haus besticht durch seine liebevoll restaurierte Fassade und seine einzigartige Architektur, die die Geschichte dieses ehemaligen Bürgerhauses lebendig werden lässt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Dieses Objekt kombiniert die Stabilität eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Investitionen, darunter attraktive steuerliche Vorteile und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit seiner strategischen Lage in einer aufstrebenden Region und der Möglichkeit, Teil eines geschichtsträchtigen Erbes zu werden, bietet dieses Miethaus eine einzigartige Chance für visionäre Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unbefristetes Miethaus unweit von Krems! Senftenberg | Einfamilienhaus in ruhiger Kremstallage | Grundstück mit etwa 400m² | zur Gänze Bauland-Wohngebiet | etwa 105m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen | 3 großzügige Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie Vorraum/Windfang | teilunterkellert etwa 47m² | Gaszentralheizung | gute Bausubstanz | Carport mit anschließendem Abstellraum | 10 Autominuten ins Kremser Zentrum Mietdauer: Unbefristet. Die Miete beträgt € 1.350,- pro Monat zuzüglich ca. 122,- Betriebskosten-Aconto (Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Seuchenvorsorge). Die Energiekosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt kostenlos & unverbindlich einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Unbefristete Mietverträge. Keine Mietpreisbindung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren! Tauchen Sie ein in die beeindruckende Geschichte dieses historischen Miethauses, das seit Jahrhunderten stolz in der malerischen Altstadt thront. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist weit mehr als nur ein Stück Immobilien - es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Zeiten, ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen. Das prächtige Haus erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Epoche, in der es als bedeutendes Bürgerhaus diente und Zeuge zahlreicher historischer Ereignisse war. Die beeindruckende Fassade, liebevoll erhaltene Details und die einzigartige Architektur machen dieses Gebäude zu einem wahren Schatz für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Investoren. Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Das Haus hat im Laufe der Jahrhunderte viele Gesichter gesehen - von einem stolzen Kaufmannssitz über eine Zeit des Wiederaufbaus bis hin zu seiner heutigen Bestimmung als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten Raum für Kreativität und unternehmerische Ideen, sei es als charmantes Ladengeschäft, gemütliches Café oder repräsentatives Büro. Für Investoren bietet dieses historische Gebäude nicht nur die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren, die mit denkmalgeschützten Immobilien einhergehen. Die Kombination aus stabilem Mieteinkommen, unbefristeten Mietverträgen, der Möglichkeit zur Wertsteigerung und der einzigartigen Lage in einer aufstrebenden Region macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Investitionschance. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Historie, sondern auch mit seinem zukünftigen Potenzial überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen und Arbeiten - es ist ein Zuhause für Geschichte, ein Symbol für Beständigkeit und eine einmalige Chance für visionäre Anleger. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]