Suchergebnisse für "miethaus in gloggnitz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #hell

Großzügig wohnen mitten im Ortszentrum von Altendorf! Das Gemeindeamt und ein Gasthaus befinden sich ebenfalls in dem Gebäude. Die geräumige Dachgeschosswohnung besticht mit dieser Raumaufteilung: Gang Abstellraum Badezimmer WC separat Küche unmöbliert 2 Schlafzimmer Ess/Wohnzimmer Lichtdurchflutete Räume mit großartigem Panoramablick! Geheizt wird mit günstiger Hackschnitzelheizung bei geringem CO2-Fußabdruck. Das monatliche Akonto beträgt 122€. Ein Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze machen dieses Angebot komplett. Sofort bezugsfertig! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Tierhaltung nur nach Vereinbarung und Genehmigung des Vermieters. Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Lage: An den Ausläufern der Buckligen Welt liegt die Gemeinde Altendorf im Bezirk Neunkirchen. Ihre Einkäufe erledigen Sie in der 7km entfernten Bezirkshauptstadt Neunkirchen und in der benachbarten Stadt Gloggnitz, die über ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken und Ämter verfügen. Ein Schulbus ist für die Beförderung der Kleinen zuständig. Der Kindergarten befindet sich in St.Valentin und die Volksschule besuchen die Kinder in Wartmannstetten. Diverse Höhere Schulen, Gymnasien und Mittelschulen sind in der Bezirkshauptstadt oder Ternitz angesiedelt. Die Anbindung an die Südbahn und die Autobahnauffahrt der S6 die zur A2 führt, erfolgt in Neunkirchen bzw. Gloggnitz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Dieses Miethaus, am Fuße des Schlossberges gelegen, wurde im 17 Jahrhundert erbaut und laufend an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man zum Eingang in die großzügige interessanten Wohnung mit mehreren Optionen. Aufteilung:+ 3 extra begehbare, großzügige Zimmern+ große Wohnküche Küche komplett eingerichtet+ Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss+ extra WCInfrastruktur: Sämtliche Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kastner & Öhler, Lebensmittelmärkte, Hauptplatz - Herrengasse - Oper - Schauspielhaus fußläufig erreichbar. Die coole Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich für Familien und Studenten. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Tel] M: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In Gloggnitz wird ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über 7 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 324 m2. Das Grundstück erstreckt sich über 4557 m2 und bietet Platz für 4 Pferdeboxen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Hof und Garten sowie 3 Garagen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Garagen zu einem Wohnhaus umzubauen, da Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 Pferdeboxen - keine Nachbarn - viel Platz - großer Hof und Garten - 3 Garagen - Garagen können zu einem Wohnhaus umgebaut werden, da Wasser und Strom vorhanden sind - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten

In der Friedrich-Schillerstraße, unweit der Grenze zu Perchtoldsdorf, befindet sich dieses frisch sanierte Haus und wartet auf nette Bewohner. Der Garten hat insgesamt ca. 710m², die Hütte würde der Eigentümer auf Wunsch noch entfernen lassen. Hier könnte man z B ein Aufstellpool hinstellen. Über wenige Stiegen kommen Sie in die Wohnebene, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, der Bereich für die Küche, eine Dusche, sowie ein WC. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin! Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad. Eines der Schlafzimmer hat noch einen Zugang in einen Spitzdachboden, der peferkte Abenteuerspielplatz oder natürlich auch Stauraum. Das Haus wurde durch den Eigentümer komplett saniert, Parkplätze sind ausreichend vor der Türe, ein Lidl sowie ein Billa Supermarkt sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Lust auf MEHR• Dann rufen Sie mich an, unter [Tel] erzähle ich Ihnen gerne mehr über dieses tolle Miethaus Ein Energieausweis wurde angefragt. Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Zum Verkauf gelangt eine ca. 53.000m² große Liegenschaft in der südlichen Steiermark (Bezirk Leibnitz). Die Gesamtgrundstücksfläche gliedert sich in grob ca. 11.699 m² Wald und ca. 41.580 m² Landwirtschaft. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 60 m² mit Hallenbad und Sauna vorhanden. Weiters sind auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, ein Miethaus, ein Keller Stöckl, Weinkeller, zwei Wirtschaftsgebäuden, Gemüsegarten, Riesen-Garage, 3 Teiche und betonierte Aufzuchtbecken, die Anlage wird gespeist von einer Quelle für die Teiche, Fischerhütte usw. Sie übernehmen gleichzeitig auch sämtliche verfügbare Maschinen und Geräte, welche für die Weiterführung des Betriebes erforderlich sind. Der schön gestaltete Garten, sowie die vorhandenen KFZ-Abstellplätze runden dieses großartige Angebot ab!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne, gepflegte Grundstück war bis jetzt als Ferien- und Wochenenddomizil in Verwendung. Auf diesem Stück Land mit einer Grundfläche von ca.870m2 kann man seine Seele baumeln lassen und die wunderbare Natur genießen. Auf dem liebevoll gepflegten Grundstück wurde ein winterfestes Holzhaus mit Nebengebäuden errichtet. Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt uns mittels elektrischem Tor begeh- und befahrbar. Es handelt sich hier um ein Baugrundstück, Flächenwidmung - Bauland-Agrar. Somit besteht die Möglichkeit ein größeres Wohnhaus zu errichten. Die Liegenschaft liegt ruhig und idyllisch, hat aber keine Einzellage. Aufgrund der Lage und der Nähe zu einer Bushaltestelle, kann man rasch den Bahnhof Gloggnitz erreichen und ist in Kürze in Wien. Genießen, erholen, die Natur entdecken, den grünen Daumen einsetzen, in der Ruhe Kraft tanken .... einfach zum Wohl fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für einen netten Kunden inserieren wir gerne diese Wohnung. Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an die Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. BEZUG IST KURZFRISTIG MÖGLICH! In guter Lage von Kilb wartet eine nette Wohnung mit ca. 60 m² auf neue Mieter! In einem Miethaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich Ihr neues Zuhause im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC. Kilb bietet eine gute Infrastruktur. So sind z. B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Freibad, Sportplatz und Gastrobetriebe fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete in Höhe von EUR 445,00 (inkl. Heizung) setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: EUR 325,00 Betriebskosten- u. Heizkosten-Akonti: EUR 120,00 Kaution: EUR 1.335,00 Vertragserrichtungskosten: EUR 180,00 + Umsatzsteuer Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegen in der Haidhof-Siedlung Baden wurde Ihr Miethaus liebevoll renoviert und saniert. Es wurden exklusiv ausgewählte Materialien verwendet, eine repräsentative Küche eingebaut, Klimaanlagen im gesamten Haus und vieles mehr. Ich erlaube mir an der Stelle, Sie herumzuführen: ERDGESCHOSS: + großzügiger Eingangsbereich + 35 m² Wohn-Esszimmer mit zentralem Kamin und Ausgang auf die Terrasse + Küche in qualitativer Ausstattung, Boden mit Roberto-Cavalli-Fliesen + Badezimmer mit Badewanne und Fenster + separate Toilette + helles Zimmer Vom Vorraum gelangen Sie in die Garage, den Technikraum und in ein wunderschönes Gästezimmer, das auch als repräsentatives Büro nutzbar ist, da es über einen externen Eingang verfügt. OBERGESCHOSS + großzügiger heller Flur + 4 Zimmer + Balkon mit Gartenblick + wunderschönes Badezimmer FLÄCHEN im ÜBERBLICK: 182 m² Wohnfläche, Terrasse 18 m², Garage +Lager +Hobbyraum bieten weitere 46 m² Nutzfläche Preis – Detailinformation: Miete mtl.: 2.750 € (incl. USt) Heizung/Strom mtl.: je nach Bedarf Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab 01.03.2025 Einmalige Kosten der Anmietung des Hauses: Kaution: 7.500,– € Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Schmidt Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung erfüllt das Haus alle Ansprüche an komfortablem Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Kleines Badezimmer • Separate, voll ausgestattete Küche • Großzügiges Esszimmer Dachgeschoss: • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Highlight: Sauna mit eigenem Bad und Ruheraum • Kleine Loggia für entspannte Stunden im Freien Außenbereich: Der weitläufige Garten mit ca. 1.897 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Grünfläche eine Neigung aufweist, was den Charakter der Umgebung prägt. Die großzügige Terrasse mit ca. 150 m² bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein Pool (ca. 3 x 10 m) ist vorhanden, wird jedoch derzeit nicht genutzt. Eine Aktivierung des Pools ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Dafür wird ein Aufpreis von € 100,- exkl. USt. (entspricht € 110,- inkl. USt.) zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Parkmöglichkeiten: • Zwei Stellplätze in der großen Garage (ca. 45 m²) • Zwei weitere Stellplätze im Freien Zusätzliche Optionen: Über der Garage befindet sich ein vollmöbliertes Büro mit ca. 60 m², das optional dazu gemietet werden kann. Dieses Büro ist sofort nutzbar und ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine separate Küche. Daher ist es auch hervorragend als Gästehaus nutzbar und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer Lage im Grünen nahe dem Fluss Steyr. Kostenaufstellung: Kosten Miethaus: • Miete: € 1.999,- exkl. USt. = € 2.198,90 inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 136,36 exkl. USt. = € 150,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 2.348,90,- brutto Kosten Büro/Gästehaus: • Miete: € 818,18,- exkl. USt. = € 900,- inkl. USt. • Betriebskosten: ca. € 83,33,- exkl. USt. = € 100,- inkl. USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 1000,- brutto Kosten Miethaus und Büro: • Miete: € 2.518,18,- exkl. USt. = € 2.770,- inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 181,81,- exkl. USt. = € 200,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 2.970,- brutto Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Kontakt: Falls Sie Interesse an diesem besonderen Mietobjekt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Direkt auf dem berühmten "Zauberberg" gelegen, bietet Ihnen Das Weltkulturerbe Semmering ganzjährig ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot quasi direkt vor der Haustür. Zu den möglichen Aktivitäten im Winter zählen Schifahren am Hirschenkogel (auch nachts bei Flutlicht) oder im nahen Schigebiet Stuhleck, Langlaufen auf verschiedenen Loipen, Rodeln, Snowboarden, Schneeschuh- und Winterwandern sowie Tourenschilauf. Im Ort gibt es auch eine Schischule. Bekannt ist auch das alle zwei Jahre stattfindende FIS Weltcup Ski Alpin Damen-Rennen. Im Sommer hat man die Wahl zwischen Wandern auf zahlreichen Wanderwegen mit traumhafter Aussicht, alpinen Golfen auf dem nahegelegenen gepflegten 9-Loch-Golfplatz mit Panoramablick, Mountainbiken im Bike-Park oder geführten Segway-Touren. Eine Tennishalle sowie ein Waldseilgarten ergänzen das tolle Angebot. Im Sommer bietet sowohl der "Kultur. Sommer. Semmering" im Grand Hotel Panhans und dem Kulturpavillon als auch der Kultursommer im Kurhaus und Südbahnhotel sowie das Sommertheater in Reichenau ein vielfältiges Kulturangebot. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Bankomat, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof des Weltkulturerbes Semmering-Bahn sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Südbahn gegeben. Die Autobahnauffahrt "Maria Schutz" erreicht man in ca. 5 Autominuten. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar. Beliebte Ausflugsziele: Rax/Schneeberg, Wallfahrtskirche Maria Schutz, Payerbach-Reichenau, Gloggnitz, Stuhleck, Burgruine Klamm, Klettergarten Adlitzgräben, Mürzsteg, etc. Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende helle und sonnige Appartement im legendären „Panhans“ direkt im Luftkurort Semmering befindet sich im 3. Stock über Hochparterre und Beletage (mit Lift) mit freiem Blick in die Natur, in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 74 m², verteilt auf ein Wohn- sowie zwei Schlafzimmer (getrennt begehbar), bietet Ihnen ganzjährig ein Refugium der Entspannung und Aktivität. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Wüsten, die Küche und die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Sport inmitten von Natur und historischen Ambiente, wo bereits Persönlichkeiten wie Kaiser Franz Josef I., Peter Altenberg, Karl Kraus und Arthur Schnitzler verweilten. Gleich hinter dem Haus beginnt einer der idyllischen Wanderwege. Nur fünf Fußminuten vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Ski- und Rodelhang. Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse und Freizeitraum mit Tischtennistisch zur allgemeinen Nutzung. Zudem gibt es eine Waschküche sowie einen Ski- und Fahrradraum. Die Liegenschaft wird von einem im Haus wohnenden Hausmeister liebevoll betreut. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

"Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden Derzeit sind 3 Wohnungen befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden. Gliederung: EG TOP 1 mit 74 m² TOP 2 mit 46 m² 1. Stock TOP 3 mit 71 m² TOP 4 mit 55 m² 2. Stock TOP 5 mit 75 m² Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der Garten ist westseitig ausgerichtet. 2024 wurde die Dacheindeckung erneuert sowie der Elektroverteiler auf neuesten Stand gebracht. Widmung: 10m Maximale Firsthöhe Geschlossenen Bauweise 25 % Verbaubarkeit Verbaute Fläche: 170 m² Das Gebäude ist in einer Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten. Ein Abbruch von straßenseitigen Gebäudeteilen ist demzufolge unzulässig. Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone sowie den Bahnhof Mödling erreichen Sie jeweils zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busstation befindet sich vor dem Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]