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OKWohnung mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 44m² / 2 Zimmer
€ 15,55 / m²
#Erstbezug
LUST AUF ETWAS WIRKLICH SCHÖNES IM HERZEN VON KOTTINGBRUNN? HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Renovierung - Fenster mit Aussenjalousien & mobilen Fliegengittern - 10 Jahres Mietvertrag - zentrale Lage Zur Vermietung gelangt eine smarte Neubaumiete im 2.Stock eines attraktiven Mehrparteienhauses welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • zentrale Diele • modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • WC getrennt vom Badezimmer begehbar • praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: Die neu renovierte Liegenschaft ist mit Thermofenstern ausgestattet. Die Nassräume wurden modernisiert, der Wohnraum mit pflegeleichtem Laminatboden verlegt. Die im Wohnraum integrierte Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Bahnhof sowie der Buslinie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 684,00 Mietdauer: 10Jahre Mietbeginn: 1.4. od 1.5.2025 Kaution: 3BMM Keller: nein Lift: nein Energieausweis: wird nachgereicht Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Mietwohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 37m² / 2 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Erstbezug #Garten #ruhig
LUST AUF ETWAS WIRKLICH SCHÖNES IM HERZEN VON KOTTINGBRUNN? HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Renovierung - Ruhelage mit Garten- und Parkblick - 10 Jahres Mietvertrag - zentrale Lage Zur Vermietung gelangt eine smarte Neubaumiete im 2.Stock eines attraktiven Mehrparteienhauses welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • 15m2 Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • zentrale Diele • modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • WC getrennt vom Badezimmer begehbar • praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: Die neu renovierte Liegenschaft ist mit Thermofenster ausgestattet. Die Nassräume wurden modernisiert, der Wohnraum mit pflegeleichten Laminatboden verlegt. Eine neue Vailanttherme mit Touchpad-Steuergerät komplettiert das attraktive Angebot. Die im Wohnraum integrierte Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Bahnhof sowie der Buslinie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 565,00 Mietdauer: 10Jahre Mietbeginn: 1.4. oder 1.5.2025 Kaution: 3 BMM Keller: nein Lift: nein Energieausweis: wird nachgereicht Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 145m² / 4 Zimmer
€ 2.544,83 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 145qm große 4- Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien. Das Haus wurde in den 60ziger Jahren erbaut und ist wärmegedämmt. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich in:• zentrales Vorzimmer• Wohnzimmer mit dem Zugang zu Loggia• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Loggia• neuwertige Küche samt Geräten• Abstellraum• Technikraum• Badezimmer mit Dusche• WC mit kleinem Waschbecken.• Verfügbar AB SOFORT! Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere geht es um die Heizung die erneuert gehört.• Betriebskosten Euro 382.- Brutto (2,63/qm)• Reparaturrücklage ca. Euro 161,83 (ca. 1,12/qm) Der Kaufpreis liegt bei Euro 369.000.- entspricht 2544.-/QMMaklergebühr 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Euch Hr. Dejan unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Der Abgeber wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Vertrages eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., laut Maklerverordnung anfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf, Bahnhof Wittmannsdorf / 44m² / 1 Zimmer
€ 17,38 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
"Meine erste Wohnung - 1 Zimmer ? inkl. Autoabstellplatz" Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Leobersdorf! Diese gemütliche 1-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Garten, der mit ca. 17m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine effiziente Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der eigener Parkplatz vor dem Haus, welcher im Angebot enthalten ist, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Leobersdorf ist eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu Wien, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die Möglichkeit, den eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Ort der Entspannung, für Grillabende mit Freunden oder als kleines Gemüsebeet ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit einem eigenen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Miete: ? 764,50 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 581 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 114 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 69,5 Gesamtbetrag ? 764,5 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf, Bad Vöslau / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.974,68 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Video: https://www.youtube.com/watch? v=7w YPmv Pa UPI Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 79 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort suchen. Ein großes Schlafzimmer dass auch mit eine Rigipswand geteilt werden könnte und in 2 kleine Schlafzimmer geändert werden kann. Großzügige neue Küche mit allen Geräten. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 79 m² Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Abstellraum WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Parkplatz Neubau: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und erfüllt moderne Bauanforderungen. Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis 235.000 Euro zuzüglich 45.000 Euro Wohnbauförderung welcher vom Käufer übernommen werden kann zu je 160,48 Euro monatlich. Kaufpreis ohne Übernahme der Förderung ist 280.000 Euro. Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine moderne Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit der inkludierten Wohnbauförderung und dem Parkplatz bietet es zusätzlichen Komfort. Lage: Leobersdorf ist eine ruhige, aber gut erreichbare Gemeinde in Niederösterreich. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m&sup... [Mehr]
Mietwohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 64,06m² / 3 Zimmer
€ 11,47 / m²
Raumaufteilung Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den Vorraum. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken inkl. Unterschrank und Alibert, einen Handtuchwärmer und das WC. Die offene Wohnküche ist mit Geräten und einer Essgarnitur für 6 Personen ausgestattet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnansch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 4.660,19 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können. Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die Dachterrasse ein, von der Sie einen einzigartigen Blick auf Leobersdorf und den Schneeberg genießen können. Die Wohnung liegt zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf, beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Das verglaste Stiegenhaus und die farblich gestaltete Fassade runden das Gebäude als Eyecatcher ab. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ? der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden ? dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung ? fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten ? ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Energieausweis wird nachgereicht. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,28m² / 2 Zimmer
€ 4.784,45 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung inmitten einer sehr ruhigen Siedlung in Leobersdorf. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2013 ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusammen mit der Wärmedämmung des gesamten Gebäudes ergibt sich ein ausgezeichneter Energiewert. Ein besonderes Augenmerk ist auf die einmalige Gelegenheit zu richten hier eine wunderschöne Wohnung mit 54,28 m² und einem dazugehörigen Garten inkl. Terrasse mit 40 m² zu ergattern. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Der Kaufpreis für dieses Juwel liegt bei 259.700,- ! Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,14m² / 2 Zimmer
€ 3.926,16 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 212.562,50
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500, zzgl. 20 % USt Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.763,31 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 3.978,67 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 218.270,-#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500, zzgl. 20 % USt Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 4.886,59 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Wein bekannt ist. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Wohnung in der 2. Etage eines erstklassigen Wohnkomplexes zu erwerben. Auf einer großzügigen Fläche von 54,23 m² bietet diese Etagenwohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 2 geräumigen Zimmern, einer hochwertigen Wohnküche mit offener Gestaltung, Parkettboden und Fußbodenheizung, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert zudem ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Garagen, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Nie wieder müssen Sie sich Sorgen um die Parkplatzsuche machen oder sich bei schlechtem Wetter durch Regen oder Schnee kämpfen, um zu Ihrem Auto zu gelangen. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen Ihrer Wohnung noch einfacher und bequemer. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung bietet die Wohnung auch eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sowie Fernwärme für eine energieeffiziente Beheizung. Ein weiteres Plus ist der Fahrradraum, der für alle Fahrradliebhaber und Sportbegeisterten zur Verfügung steht. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal geeignet. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Leobersdorf bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Genießen Sie entspannende Spaziergänge durch die malerische Landschaft oder verbringen Sie Ihre Freizeit in einem der nahegelegenen Weingüter, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Leobersdorf zum Kaufpreis von 289.000,00 €. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
