Suchergebnisse für "miethaus 2191 atzelsdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.190,00 MIETE € 3521,82 BETRIEBSKOSTEN € 287,27 UST € 380,91In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum mit Geräten • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 3~5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig revitalisierte Eckreihenhaus in einer familiären Siedlung und von einem Gärtner neu angelegten Garten mit einladender Terrasse. Die Wohnfläche auf 3 Etagen beträgt ca. 110m² zzgl. den ca. 42 m² vollwertig ausgebauten Keller errichtet auf einem Gesamtgrund von ca. 220m²! Dieser familiäre Miet-Hit teilt sich wie folgt auf: Über den hellen Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener neu möblierter Küche und Ausgang auf die ca. 15m² große neu angelegte Terrasse sowie in den Garten. Ein offener Stiegenaufgang führt Sie vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette befinden. Das bis ins kleinste Detail und gut durchdachte ca. 30 m² Dachgeschoß mit traumhaftem Fernblick über Wien, überzeugt als MASTER-BEDROOM/STUDIO mit separatem Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und Toilette. Ausgestattet mit einer Alarmanlage und in allen Wohnräumen/Zimmern installierten Klimaanlage sowie einem PKW-Abstellplatz direkt vor der Türe wird dieses Objekt zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase. Als Heizung fungiert eine neue Gaskombitherme. HWB 74,9kwH/m²a. Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 5 Bruttomonatsmieten! Der Mietpreis beträgt € 2.320,- inkl. BK P R O V I S I O N S F R E I... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Dieses Miethauses, am Fuße des Schlossberg, wurde im 17 Jahrhundert errichtet und laufend den heutigen Bedürfnissen angepasst. Durch ein schmiedeeisernes Tor erreicht man den Eingang in zu Wohnung. Aufteilung:+ 2 extra begehbare, großzügige Zimmern, teilweise mit alten Bögen+ Wohnküche komplett + Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss+ extra WCInfrastruktur: Sämtliche Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kastner & Öhler, Lebensmittelmärkte, Hauptplatz - Herrengasse - Oper - Schauspielhaus fußläufig erreichbar. Die coole Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich für Familien und Studenten.... [Mehr]

#Garconniere

Wir finden für Sie die passgenaue Mietimmobilie! Ob eine Garconniere, eine 2 - 3 Zimmerwohnung oder ein familiäres Haus - wir machen uns für Sie auf die Suche. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen haben wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen und Miethäuser für unsere Kunden spezialisiert. Grundlage für unsere Dienstleistung ist Ihr Suchauftrag. Hier nehmen wir Ihre Suchkriterien auf, analysieren diese und können somit punktgenau Ihre Wunschimmobilie finden. Wir organisieren für Sie die Besichtigungen, erstellen das Mietanbot und beraten Sie bei offenen Fragen zum Mietvertrag. Letztlich organisieren wir den Schlüsselübergabe Termin, begleiten Sie bei der Wohnungsübergabe und stellen ein Übergabeprotokoll für Mieter und Vermieter aus. Freuen Sie sich über ihre Wunschimmobilie und unser Rund-um-Service. Elisabeth Ebner: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir finden für Sie die passgenaue Mietimmobilie! Ob Wohnung oder ein großzügiges Haus - wir machen uns für Sie auf die Suche. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen haben wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen und Miethäuser für unsere Kunden spezialisiert. Grundlage für unsere Dienstleistung ist Ihr Suchauftrag. Hier nehmen wir Ihre Suchkriterien auf, analysieren diese und können somit punktgenau Ihre Wunschimmobilie finden. Wir organisieren für Sie die Besichtigungen, erstellen das Mietanbot und beraten Sie bei offenen Fragen zum Mietvertrag. Letztlich organisieren wir den Schlüsselübergabe Termin, begleiten Sie bei der Wohnungsübergabe und stellen ein Übergabeprotokoll für Mieter und Vermieter aus. Freuen Sie sich über ihre Wunschimmobilie und unser Rund-um-Service. Elisabeth Ebner: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für unsere Kunden Häuser in Linz und Umgebung Wels und Umgebung Bezirk Gmunden weitere aktuelle Kundensuchaufträge: - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Mietwohnungen und Miethäuser Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Über Bad Ischl - exklusive Terrassenwohnung mit Ausblick auf den Kurpark Diese exklusive und stilvolle Terrassenwohnung nahe dem Kurpark zählt zu den absoluten Top-Immobilien in Bad Ischl. In bester Lage steht ihnen hier in der obersten Etage ein exquisiter Wohntraum zur Verfügung. Von der sonnigen, nach Süden orientierten Terrasse mit 19 m² eröffnet sich ein genialer Ausblick auf die Kaiserstadt Bad Ischl und die umliegende Gebirgslandschaft. In die Zukunft investieren! Die Besitzerin der Liegenschaft wird die Wohnung weiterhin bewohnen und Ihren Lebensabend dort verbringen. Dafür bietet Sie Ihr Zuhause entsprechend weit unter dem aktuellen Verkehrswert, bzw. abzüglich der Wohnrechtsbewertung an. Eine seltene Gelegenheit ein Topobjekt wie dieses als transparente Investition in die Zukunft mit langfristiger Wertsteigerung günstig zu erwerben. Raumaufteilung Mit dem geräumigen Lift gelangen Sie direkt und barrierefrei in Ihre Etage und an ihre mit 144 m² sehr großzügig geschnittene Wohnung. Vorraum und Diele bilden das Entrée zu allen anschließenden Räumlichkeiten. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet das über 50 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit daran anschließender offener Küche. Zahlreiche Fenster sowie die auf die Terrasse führende Doppelschiebetür geben diesem repräsentativen Raum viel Licht und Wohlbehagen. Dem Wohnbereich schließt sich hier weiters ein offener Raum an, welcher derzeit als Atelier genutzt wird. Von dort betritt man das wohnliche Schlafzimmer mit seinem neu errichteten Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und Bidet. Vom Vorraum kommend betritt man das separate Gästezimmer zu dem auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Weitere Räumlichkeiten: Schrankraum, Gäste-WC, kleiner Abstell- und Wirtschaftsraum, großes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Auf hauseigener Allgemeinfläche stehen auch Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Die gesamte Wohnung glänzt durch sehr exklusive und hochwertige Ausstattung. Edle helle Echtholz-Dielen in allen Wohnräumen, elegantes und zeitloses Steingut und Keramik in Küche, Bädern und WCs. Großformatige Natursteinplatten auf der Terrasse. Stylisches, geschmackvolles Mobiliar mit Designerstücken und Antiquitäten, stielvolle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele. Alle südseitigen Fenster und Terrassentüren weisen elektrisch betriebene, und fernbedienbare Jalousien auf. Die mit Erdgas betriebene eigene Therme versorgt sämtliche Räume der Wohnung mit wohliger Wärme und Warmwasser. Die Wohnung wurde erst 2018 / 2019 vollständig saniert und zum Teil umgebaut. Betriebskosten Die aktuell angeführten Betriebskosten beinhalten alle laufenden Kosten wie allgemeine Betriebskosten, Objektversicherung, Wasser und Kanal, Annuitäten und Rücklagen. Nicht eingerechnet gelten die Verbrauchskosten für Heizung und Eigenstromverbrauch. Während des Gebrauchsrechts hat selbstverständlich die Nutzerin einen Großteil der angeführten Kosten zu übernehmen. Lage Die Wohnung liegt nahe und mit Blick auf den Kurpark, mit wenigen Schritten sind sie mitten in der Altstadt und an der Esplanade. Die Kaiserstadt Bad Ischl gilt als das Herz des Salzkammergutes, sie ist von Bergen und Seen umgeben und so idealer Ausgangspunkt für schöne Ausflüge und Wanderungen. Ein ansprechendes kulturelles Angebot vervollständigt das hohe Freizeitangebot. Alle Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, Kurhaus und zahlreiche Facharztpraxen. Bad Ischl ist verkehrsmäßig gut zu erreichen und mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein sehr attraktiver Lebensmittelpunkt. Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung unter: www.remax.at/1607/2191 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Micheldorf … Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6010 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; Die Lage - Leben im schönen Kremstal ... Eingebettet zwischen Micheldorf und der Burg Altpernstein liegt der Ortsteil Atzelsdorf; ländliche Umgebung in sanfter Anhöhe; mit malerischen Ausblicken auf die Kremsmauer und ins obere Kremstal; in einer Sackgasse mit netter Nachbarschaft; mit dem Rad in unter 10 Minuten ins Ortszentrum zur Volksschule, zum Gemeindeamt und zur täglichen Versorgung mit Geschäften, Apotheke, Ärzten und ansprechender Gastronomie; Mehrfamilienhaus … Baujahr 1975; gesamt rund 293m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen; teilunterkellert; Doppelgarage, Werk-zund Nebenräume, u in Hanglage; dem Alter entsprechend guter Zustand, Modernisierung wird erforderlich; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, nostalgisches Bad, getrenntes WC, Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage; im Dachgeschoss finden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum und zwei weitere Zusatzzimmer mit durchgehender Dachschräge für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; das 1. Untergeschoss hebt sich von der Norm ab; hier erwarten Sie drei Garçonnière mit Flächen von ca. 13m² bis ca. 28m²; können über das Stiegenhaus als auch über einen Außeneingang erreicht werden; dieses Geschoß bietet außerdem noch einen Hobbyraum, Heiz-, Werk- und Abstellraum. im zweiten Untergeschoss, das ausschließlich über einen Zugang von außen erreichbar ist, erwarten Sie ein Abstellraum, eine Werkstätte und ein Tankraum; Das Grundstück - Hanglage mit Ausblick ... hat eine Größe von 825m²; in Hanglage mit Wiesen Terrassen; mit direktem Zugang ins Haus; Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz mit ausreichd Stellplätze; Sonstiges … Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung; die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, was verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet; Die ruhige Lage und der fantastische Ausblick machen dieses Anwesen zu einer besonderen Oase des Wohlbefindens. Sie eignet sich perfekt als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses und profitieren Sie von der attraktiven Lage in Micheldorf - ein Zuhause, das Raum für all Ihre Wünsche bietet! Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter www.remax.at/1616-2669 🌐 Oder rufen Sie mich direkt an 📞 - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

unterkellertes, viergeschossiges Mietzinshaus mit 738 qm WNFl. und 413 qm Grund - Miethaus der Gründerzeit - Straßentrakter; urspr. Baujahr 1872 - Holzfenster und Kunststofffenster, kein Lift vorhanden - Wohn- und Geschäftshaus mit 9 vermieteten Bestandobjekten Schätzwert: EUR 1830000,- geringstes Gebot: EUR 1690000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Grazerstraße: Nähe Krankenhaus Ab sofort gelangt im dritten Stock eines Mehrparteienhauses eine 1-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1970 als Miethaus gebaut und erst 2010 ins Wohnungseigentum übertragen. Die Eigentumswohnungen sind daher fast alle vermietet und zur Geldanlage angekauft worden. 2007/2008 wurde das Haus außen renoviert und wärmegedämmt. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 34,90 m² bestehend aus Zimmer, Kochnische im Eingangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Sie ist seit 1995 auf unbestimmte Zeit vermietet. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der derzeit nicht vermietet ist. Der Jahresertrag für die Wohnung beträgt € 2667,- netto Bei Vermietung des Stellplatzes um derzeit € 65,- würden jährlich noch € 358,- netto eingenommen werden. Kaufpreis: € 77.000,- inkl. Stellplatz (€ 69.000,- zuzüglich Stellplatz 8.000,-) Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Frau Marousek [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich verzaubern! Bei der vorbildlichen Sanierung 2012 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Ausschließlich für private Zwecke nutzbar. Dieses wunderschöne Miethaus besticht durch den TOP Zustand und die perfekte Raumaufteilung. Die sonnigen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Bei mehr Platzbedarf kann der Keller teilweise auch als Wohnkeller genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Gas-Zentralheizung. Garten und Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft, weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Miete: € 1.800, zzgl. Betriebskosten und Versicherung, zzgl. Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch Kaution: € 7.000, Ablöse: keine Mietbeginn nach Vereinbarung Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Maklerhonorar: keines - provisionsfrei für den Mieter Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. [Telefonnummer entfernt], e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Miethaus mit 3 Wohneinheiten - Ertragsobjekt und/oder auch Selbstnutzung!! OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Untergeschosswohnung hat ca. 84,42 m² und ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 103,13 m², steht leer und wurde neu renoviert. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 87,46 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen des gesamten Objekts sind zirka 17.750.- Im Moment sind zwei Wohnungen vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 7.668.- Technische Details: - Im April 2024 wurde eine neue Hackschnitzelheizung im Wert von € 37.000.- installiert. - 2009 wurden neue Fenster eingebaut. (3-fach Verglasung) - 2017 wurde die Fassade neu gemalt und die beiden Balkone aus Aluminium gemacht. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]