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#Erstbezug #Garten #Terrasse

AKTIONSPREIS bis Baustart: Sparen Sie jetzt sensationelle 9,5%! Top C4 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten! Wohnfläche: 88,74 m² Außenflächen: Eigengarten 153,43 m², Terrasse 25,17 m²Raumaufteilung: Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Moderne, offene Küche2 großzügige Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche Praktischer Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattungsmerkmale: Geräumige 3-Zimmer-Konfiguration, perfekt für Familien oder Paare Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen Baustart: November 2024 Fertigstellung: Q4/2026 Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei + Gutscheine von Billa und Sorger Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum nutzen zu können, werden für alle Bewohner des Smart Quadrats 90% der Kosten des Klimatickets Steiermark bei Anmietung übernommen. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage im 3. Stock erwartet Sie dieses charmante Penthouse mit folgenden Merkmalen: • Fläche: Das Penthouse erstreckt sich über 126 Quadratmeter, unterteilt in 66 Quadratmeter Wohnfläche und 60 Quadratmeter Dachterrasse mit atemberaubendem Rundblick vom Schlossberg bis zum Plabutsch. • Parken: Carportabstellplatz optional verfügbar • Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und entspanntem Outdoor-Leben. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung ist ab 1.9.2024 bezugsbereit. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Mietpreis inklusive Betriebskosten 990,- Euro exklusive Strom und Heizung (zentrale Gasheizung) Kaution 2.500,- Euro Provisionsfrei, nur Privat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! Ein 4. Zimmer ist dank vorbereiteter Elektrik leicht erweiterbar – ideal für 4er-WG oder Home office Als Wohnraum gewidmet, aber gewerbliche Nutzung dank hochwertiger Firmen im Gebäude möglich Lage und Umgebung: 1. Bezirk 'Innere Stadt', nördlich des Bezirks Jakomini Nur 150 m zum Jakominiplatz, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Graz, und 250 m zum Stadtpark Bequemer Parkplatz für Eigentümer im Innenhof, mit direkter Zufahrt über die Grazbachgasse Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen und Busse) in 2 Gehminuten erreichbar Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe Adresse: Dietrichsteinplatz 15 8010 Graz Gebäude: Der Wohnkomplex wurde 2024 generalsaniert, wobei rund 40.000 € über einen WEG-Kredit getilgt wurden. Die Arbeiten an Fassade, Dach, Elektrik und mehr wurden vor 2 Monaten abgeschlossen. Die Wohnung ist schuldenfrei, sodass künftig keine hohen Betriebskosten anfallen Barrierefrei mit 2 Liften Wohnung: Gesamtfläche: 97 m² Stand 01.09.2024 beträgt das Rücklagenkonto ca. 8.500 Euro 2021 komplett saniert (Heizung, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Wände uvm.), Fotos der Arbeiten vor Ort einsehbar Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, einschließlich eines Badezimmers mit ebenerdiger Dusche Neue Küche mit Siemens-Geräten und pflegeleichtem Fliesenboden in Holzoptik Extra breite Türstöcke (85 cm) Moderne Verkabelung in allen Räumen Doppelt verglaste Kunststofffenster Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung Kürzlich frisch ausgemalt Derzeit 3 Zimmer, Wohn-Essbereich und separates WC. Ein 4. Zimmer kann bei Bedarf noch vor dem Verkauf vom Verkäufer abgetrennt werden Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes, mit freiem Blick und ruhiger Lage Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt.“ Helle Räume mit ganztägiger Helligkeit: morgens sonnig von Südosten, nachmittags angenehmes Licht von Nordwesten Trockenes Kellerabteil (~10 m²) inklusive Glasfaser-Internetanschluss und Kabel/Sat-TV sind verfügbar. Heizungsart: Fernwärme Wohnungsrundgang im Video: https://www.youtube.com/watch? v=Oth RU1ktuo8 Baujahr: Wohnungstyp „Neubau” Verfügbar ab: ab sofort BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Adresse: Alte Poststraße, Nähe Helmut List Halle, Graz Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung im 4. Stock Größe: 62,2m² Wohnfläche + Kellerabteil Zimmer: 3 Zimmer, großes Bad inkl. WC Ausstattung: Einbauküche Großes Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne TV-Anschluss im Bad Unmöbliert, jedoch mit Einbauschrank in einem der Zimmer Zustand: Wohnung wurde vor 10 Jahren kernsaniert Lage und Umgebung: 50m zur nächsten Bushaltestelle 500m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle 1,8km zum Hauptbahnhof Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Apotheke) fußläufig erreichbar Schulen (Volksschule Graz Leopoldinum, BORG Dreierschützengasse) in der Nähe 1km zur FH Joanneum LKH West in 9 Minuten zu Fuß erreichbar Schloss Eggenberg und “Auster” Schwimmbad fußläufig erreichbar Besonderheiten: Großes Badezimmer und zwei in etwa gleich große Zimmer, ideal für WGs Private kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden Gemeinschaftsgarten bzw. allgemeine Grünfläche vor und hinter dem Haus Haustiere nach Absprache Miete: 795€ inkl. Betriebskosten und Heizung Verfügbarkeit: Ab 7.10.2024... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie Wohnung im Bezirk Jakomini in Graz 8010 Graz Diese rd. 63 m² große, bestens eingeteilte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage im Bezirk Jakomini. Beim Betreten dieser entzückenden Wohnung werden Sie von einem eigens der Wohnung nutzbaren, abgeschlossenem Eingangsbereich begrüßt. Dieser private Eingang bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Perfekt für Bewohner, die Wert auf einen persönlichen und geschützten Zugang zu ihrem Wohnraum legen. Die Einteilung dieser geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnung, der großzügige Balkon sowie die ruhige Wohnlage, wird Sie verzaubern. • Wohnungsgröße: rd. 63 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer • Beheizung: Zentralheizung • Lift: vorhanden – vom Tiefgaragenbereich bis zur Wohnungsebene • Kellerabteil: geräumiges Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Außenbereich: großzügiger, überdachter Balkon • Parkplatz: Tiefgaragenplatz - Anmietung möglich • Lage: ruhige Wohnlage • Infrastruktur: bestens gegeben, alles fußläufig erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine leistbare, geräumige Wohnung in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 705, BK: € 164, Heizung: je nach Verbrauch – Direktabrechnung mit Lieferanten Kaution: € 3.300, HWB: 57,74 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach der perfekten Immobilie um Ihren Traum vom Leben am See zu erfüllen Das kleine Haus in Form eines Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Lage direkt am Wasser, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Verkehrsanbindung. Es erwartet Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit toller Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WCs, viel smarten Stauraum, uvm., die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Wochenendhaus zum Entspannen hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt ist angesichts der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt und orientiert sich an aktuellen Verkäufen in der selben Anlage aus 2024. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage direkt am See und durch ihre erstklassige Ausstattung. Die zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das wunderschöne Panorama des Sees zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Direkt am Ufer befindet sich Ihr ganz persönlicher Steg. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt - ob Bootfahren, Schwimmen, Spaziergänge oder Radausflüge hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Paket ab. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Seeliegenschaft in Graz-Umgebung. Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Leben am See wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App), Email oder über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei + Gutscheine von Billa und Sorger Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum nutzen zu können, werden für alle Bewohner des Smart Quadrats 90% der Kosten des Klimatickets Steiermark bei Anmietung übernommen. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei + Gutscheine von Billa und Sorger Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum nutzen zu können, werden für alle Bewohner des Smart Quadrats 90% der Kosten des Klimatickets Steiermark bei Anmietung übernommen. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]