Suchergebnisse für "miethäuser altheim 4950"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadtgemeinde Altheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1964 errichtet. Im Jahr 2017 fand eine umfassende thermische Verbesserung der Wohnanlage statt. Die Außenwände und die ungedämmten Geschoßdecken wurden gedämmt, sämtliche Fenster getauscht sowie die Balkone erneuert. Die Besonderheit der rund 104 m² großen Wohnung ist die Verteilung der Wohnfläche auf zwei Etagen. Der kleine Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen Fensterfront, die außerdem einen Zugang zur geräumigen Loggia ermöglicht. Die Einbauküche ist in einer praktischen Nische integriert. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier befindet sich rechterhand ein großzügiges Zimmer, das als Wohnbereich genutzt wurde und derzeit durch eine Trockenbauwand geteilt ist. Geradeaus liegt das bereits modernisierte Badezimmer mit Dusche. Daneben befindet sich das separate WC, das zusätzlich den Elektro-Warmwasserboiler und einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine vollständige Verdunkelung sorgen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Geothermie-Zentralheizung, die in allen Räumen über Heizkörper Wärme abgibt. In der Wohnung sind diverse Sanierungsarbeiten erforderlich. Zusätzlichen Komfort bietet der zugewiesene PKW-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, das viel Stauraum zur Verfügung stellt. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 104 m² auf 2 Etagen in einem Mehrparteienhaus • 1. OG: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische • 2. OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC • Loggia, Kellerabteil für extra Stauraum & eigener PKW-Stellplatz vorm Haus • Fenstertausch und thermische Sanierung der Fassade im Jahr 2017 • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet • Geothermie-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Sanierungen erforderlich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Lage: ca. 10 Minuten von Altheim entfernt, Dorfrandlage Besonderes: Ideal für Landwirte. Orientierung: O/S/W Grundstück: 21.733 m² Allgemeines: arrondiertes Grundstück derzeit als Acker genützt, derzeit verpachtet 1 Jahr... [Mehr]

#Baugrund

Als eines der wenigen unbebauten Grundstücke im unmittelbaren Zentrum der Stadt Altheim steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Dank der Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Die Lage zwischen Ried im Innkreis und Braunau am Inn ist auch für Pendler ideal. Kleines Grundstück - großes Potenzial: Auf 341 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sei es ein kleiner, barrierefreier Bungalow mit Garten, ein Haus mit zwei Wohnungen zum Vermieten oder ein Doppelhaus mit abgetrennten Außenflächen – trotz seiner kompakten Abmessungen bietet das Grundstück ausreichend Platz und eine ideale Form. Planungen für einen barrierefreien Bungalow, für ein Doppelhaus sowie für ein Einfamilienhaus mit bis zu 130 m2 Wohnnutzfläche liegen bereits vor. Bereits am Grundstück und somit im Kaufpreis enthalten sind die Fernwärmezuleitung, die Ortswasserleitung sowie der Kanal. Die Ortswasserleitung ist sogar für zwei getrennte Haushalte ausgelegt. Die Stromzuleitung erfolgt über ein Erdkabel. Aufgrund der nicht vorhanden Bebauungsverpflichtung eignet sich das Grundstück allerdings auch hervorragend als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen für Kinder etc. Beim Kauf fällt keine Käuferprovision an. Für Besichtigungen oder Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • 341 m² Grundstücksfläche im Zentrum von Altheim • Lediglich rund 300 m zum Stadtplatz • Perfekte, quadratische Form • Fernwärme, Ortswasserleitung und Kanal sind bereits am Grundstück • Stromzuleitung per Erdkabel • Keine Bebauungsverpflichtung, Bebauung aber jederzeit möglich • Planungen für einen barrierefreien Bungalow, für ein Doppelhaus sowie für ein Einfamilienhaus liegen bereits vor • Keine Käuferprovision... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nordöstlich von Altheim liegt das ideal geschnittene Baugrundstück in der Ortschaft Moosham. Nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und trotzdem ein naturnahes Wohnen. Altheim ermöglicht mit verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Hauptschule, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeiteinrichtungen einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. In nur wenigen Minuten sind zudem die Bezirkshauptstädte Ried im Innkreis und Braunau am Inn erreichbar. Der Bahnhof Obernberg-Altheim ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist 1.058 m² groß und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die rechteckige und ebene Grundstücksform bietet höchste Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Für die Bebauung sind allgemeinen Bauvorschriften des Landes Oberösterreich zu berücksichtigen, Bebauungsplan gibt es keinen. Anschlüsse für Kanal und Strom sind unproblematisch herzustellen, für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen zu errichten. Aufgrund der nicht vorhanden Bebauungsverpflichtung eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen für Kinder etc. Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 1.058 m² Grundstücksfläche • Baugrundstück mit der Widmung M • Perfekte Form für eine optimale Bebauung • Anschluss an Kanal, Strom, Telekommunikation jederzeit möglich • Eigener Brunnen notwendig • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Keine Bebbaungsverpflichtung - somit auch als Wertanlage geeignet • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieser Geschäfts- und Büroraum liegt direkt am Stadtplatz von Altheim und bietet eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen. Mit rund 81 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für den Einzelhandel – beispielsweise für Schmuck, Brillen oder andere Produkte – sowie als Büro. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation. Der Verkaufsraum wird durch einen Sozialraum, ein zusätzliches kleines Büro und ein WC ergänzt. Bestehende Einrichtungsgegenstände können unentgeltlich genutzt werden, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, und die Beheizung erfolgt effizient über eine Geothermie-Zentralheizung. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, Werbeschilder am Gebäude anzubringen, um Ihre Marke optimal zu präsentieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in bester Lage – das Objekt steht ab Mai 2025 zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 81 m² NFl. im Erdgeschoss • Zentrale Lage im Stadtkern von Altheim • Verkaufsraum, Sozialraum, kleines Büro, WC • Schaufenster zur Präsentation von Produkten, Dienstleistungen etc. • Mobiliar kann ablösefrei übernommen werden • Gesichert durch Alarmanlage • Geothermie-Zentralheizung • Öffentliche Parkplätze direkt vorm Büro • Ab Mai 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Direkt im Herzen der Stadtgemeinde Altheim befindet sich dieses mehrgeschossige, ehemalige Betriebsgebäude, dass durch seine zentrale Lage einen guten Ausgangspunkt für ein Immobilienprojekt darstellt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Altheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und damit mit einer hohen Lebensqualität. Das Erdgeschoß bietet eine großzügige Garage mit Rolltor, die dank ihrer Raumhöhe von über 3 m vielseitig genutzt werden kann – etwa zur Lagerung von verschiedensten Materialien. Im hinteren Bereich führen zwei Rampen zu kleinen Gewölberäumen, die vom Niveau circa einen Halbstock unterhalb der Garage liegen und ebenfalls als Stauraum zur Verfügung stehen. Über einen Flur im Eingangsbereich können die verschiedenen Bereiche, wie ein Kellergewölbe und seinerzeit als Werkstätten genutzte Flächen erreicht werden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in einen kleinen Vorraum, der als Treppenhaus dient und die darüberliegenden zwei Geschoße erschließt. In jedem dieser drei Geschoße befinden sich jeweils zwei Räume. Die Räume im Dachgeschoß sind lediglich als Lagerräume nutzbar. Die betrieblich genutzten Bereiche umfassen eine ehemalige Werkstatt im ersten Obergeschoss sowie Lagerräume im zweiten Obergeschoß und im Dachgeschoß. Das Gebäude ist generalsanierungsbedürftig, verfügt jedoch über vorhandene Ortswasser- und Kanalanschlüsse im Garagenbereich, die auf das gesamte Gebäude verteilt werden können. Es liegt ein Plan für die Sanierung und Errichtung mehrerer Wohnungen vor, der für die erste Ideenfindung genutzt werden kann. Aufgrund der Widmung K (Kerngebiet) stehen in alle Möglichkeiten für die künftige Nutzung offen. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 143 m² Grundstücksfläche im Zentrum von Altheim • Großzügige Garage mit Rolltor und über 3 m Raumhöhe • Gewölbekeller, große Lagerräume auf mehreren Geschoßen • Ortswasser- und Kanalanschluss in der Garage vorhanden • Plan zur Orientierung für die Errichtung mehrerer Wohnungen vorhanden • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in einem Stadthaus direkt am belebten Stadtplatz von Altheim und eignet sich optimal als kleines Büro. Ihre Kunden profitieren von ausreichend öffentlichen Kurzparkplätzen direkt vor dem Gebäude. Das Büro erstreckt sich auf rund 21 m² im ersten Obergeschoß. Eine kleine Loggia empfängt Kunden herzlich und eignet sich ideal als kleiner Besprechungsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptbüroraum. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befindet sich ein praktischer Vorraum, der als Lager genutzt werden kann, sowie ein getrenntes WC. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Elektroöfen, die stets für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden tagsüber bequemes Parken ermöglichen. Das Büro ist jederzeit bezugsfertig! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 21 m² NFl. im 1. OG eines Stadthauses • Loggia, Büro, Vorraum, WC • Elektroheizung - Einzelöfen • Öffentliche PKW-Stellplätze für Kunden am Stadtplatz vorhanden • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Ideal für kleines Büro, Start-up etc. • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Im lebendigen Stadtkern von Altheim erwartet Sie dieser attraktive Büroraum im Erdgeschoß. Zwei große Schaufenster bieten einerseits eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen, andererseits sorgen sie für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre für Kunden und Besucher. Bei Bedarf, kann eines der beiden Fenster geöffnet werden. Über den Schaufenstern ist eine elektrische Markise mit Windwächter montiert, die in den Sommermonaten für eine angenehme Beschattung sorgt und gegen Ablöse übernommen werden kann. Die Nutzfläche setzt sich aus einem Büroraum mit einer Größe von ca. 30 m² sowie einem kleinen Lager/Teeküche mit ca. 4 m² zusammen. Das Büro ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Eine Garderobe und eine Toilette sind zur Mitbenutzung vorhanden und deren Nutzfläche zur Hälfte eingerechnet (ca. 3 m2). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum von ca. 11 m² anzumieten, der sich ideal als Besprechungsraum oder als separates kleines Büro eignet. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze, die von den Kunden genutzt werden können. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dank des ultraschnellen Glasfaser-Anschlusses steht ausreichend Bandbreite zur Verfügung, um reibungsloses Arbeiten und Zugriff vom Home Office aus zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten können jederzeit bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich, damit Sie sich von den Vorzügen überzeugen können. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 34 m² Nutzfläche im EG und 3 m² gemeinsam genutzte Fläche • Büroraum, Abstellraum, Garderobe und WC • Optional zusätzliche Raum mit rund 11 m² anmietbar • Hell und freundlich durch zwei große Schaufenster • Ideal für Büro, Start-up usw. • Zentrale Lage im Stadtkern von Altheim • Ultraschnelles & zuverlässiges Glasfaser-Internet • Fernwärme-Zentralheizung • Öffentliche Parkplätze direkt vorm Büro • Elektrische Markise mit Windwächter gegen Ablöse • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150m², befindet sich in Altheim im begehrten Ortsteil Stern, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Errichtet im Jahr 2016, besticht dieses Objekt durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Besonderheiten: Großzügiger Wohnbereich: Der Bungalow verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Speisebereich, die mit 61m² Wohnfläche zum Herzstück des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Raum für Entspannung: Ein komfortables Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Praktische Nebenräume: Ein Vorraum, Hauswirtschaftsraum und Haustechnikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine Einfahrt mit elektrischem Tor führt zu zwei Carportplätzen, von denen aus Sie direkt ins Haus gelangen. Ein angrenzender Geräte- und Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien. Idyllischer Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pool verspricht erfrischende Momente an warmen Tagen, während die großzügige Terrasse Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zudem Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -Geräte. Moderne Ausstattung: Die Fußbodenheizung wird umweltschonend und effizient über eine Wärmepumpe betrieben, was nicht nur angenehme Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Lage:... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Direkt am Stadtplatz der Stadtgemeinde Altheim befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Diese erstklassige Lage ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 77 m². Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Treppenlift, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum. Der offene Wohn-/ Essbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den einladenden Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Wanne zugänglich ist. Auf der ca. 25 m² großen, ruhigen Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ca. 3 m² großer Balkon. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Geothermie Zentralheizung - eine kostengünstige und umweltfreundliche Methode zum Heizen. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung umfassen einen SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 77 m² WNFl. im 1. OG mit Treppenlift • Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Kochnische mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne • Ruhige Dachterrasse mit ca. 25 m² • Geothermie-Zentralheizung • SAT-TV Anschluss • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der etwas außerhalb der Stadtgemeinde Altheim gelegenen Ortschaft Wagham befindet sich diese Haushälfte in ruhiger und angenehmer Lage. Dank der Nähe zu den Ortszentren von Altheim und Polling im Innkreis sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Supermärkte, diverse Geschäfte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Volks- und Mittelschulen stehen ebenso zur Verfügung wie ärztliche Versorgung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das lebendige Vereinsleben in beiden Orten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Über die gemeinsam genutzte Einfahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich, der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse durch einen praktischen Zaun geschützt ist. Im Haus angekommen begrüßt Sie ein kleiner Flur, der links in die gemütliche und gut aufgeteilte Küche führt. Die Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine schöne Atmosphäre. Geradeaus befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet. Zwei Stufen führen zu einer Speis, dem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum WC, das groß genug ist, um auch als Hauswirtschaftsraum zu fungieren. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Ein Abstellraum sowie der Zugang zu einem kleinen Balkon befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Insgesamt stehen rund 120 m² Wohnnutzfläche und ein ca. 140 m² großer Garten zur Verfügung, in dem ein kleiner Teich angelegt ist. Im Außenbereich dienen weitere Nebenräume als zusätzliche Abstellräume, in zwei Garagen können PKW geschützt geparkt werden. Der noch nicht ausgebaute, aber gut erreichbare, Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen, ein E-Boiler im Hauswirtschaftsraum übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Am Gebäude sind diverse Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Außenbereich wie z.B. die Fassade. Die Innenräume wurden 2013 modernisiert, wodurch einem Einzug nichts im Wege steht. Gemäß eines Nutzwertgutachtens wird die Haushälfte entsprechend seiner Anteile in Form von Wohnungseigentum verkauft und ist ab Juni 2026 verfügbar. Die zweite Wohneinheit liegt im Obergeschoss des hinteren Gebäudeteiles. Daten & Fakten: • Rund 120 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC mit Hauswirtschaftsraum, Speis, Abstellraum • OG: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Abstellraum • Schöne Terrasse und kleiner Garten vorm Haus • 2 Garagen und mehrere Abstellräume • Beheizung mit Öl-Zentralheizung und Heizkörpern • Renovierungen/Sanierungen im Außenbereich notwendig, Innenräume wurden 2013 modernisiert • Verfügbar ab Juni 2026... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses generalsanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren errichtet und befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Siedlung in der Stadtgemeinde Altheim. Dabei überzeugt diese mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – das beliebte Freibad und der Römerradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist somit ideal für junge Familien oder Menschen, die ruhig, aber dennoch in der Nähe des Zentrums leben möchten. Über drei Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, von dem Sie zudem einen kleinen Abstellraum erreichen. Im Erdgeschoß liegt die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Räume sind von der Größe her gut geschnitten und es bietet sich an, diese bei einer Sanierung wie bestehend zu übernehmen. Das Schlafzimmer bietet zudem eine Terrassentür Richtung Garten. Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert wurde und den Zugang zum Balkon bietet. Im größten Zimmer dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Terrassentür, die im Moment zu einer Art Wintergarten über der Garage führt. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ~ 100 m² auf 550 m² Grundstücksfläche. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen in den Räumen. Das gesamte Gebäude ist generalsanierungsbedürftig. Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, wie eine an das Haus angebaute Garage, ein Carport und eine Holzhütte. Das Carport und die Holzhütte sind in der derzeitigen Form weder bauverhandelt, noch genehmigungsfähig. Die Einfahrt bietet genügend Platz für ein Auto und geht in einen gemütlichen Vorgarten über. Der kleine Garten ist geschützt und bietet einen einen Rückzugsort zum Entspannen. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 100 m² Wohnnutzfläche und 550 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC • OG: Vorraum, 3 Zimmer • Siedlungslage mit gemütlichem, kleinen Garten • Mehrere Nebengebäude: Garage, Carport, Holzhütte • Beheizung mit Elektro-Einzelöfen • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]