Suchergebnisse für "miethäuser privat graz"

#Keller

4WE - Miethaus im Zentrum von Eggenburg. Ein modernisiertes Altstadthaus mit Parkmöglichkeit im Innenhof. Zentrales Stiegenhaus mit 2 WE im EG 2Zimmer - Whg im OG und ausgebautem Dachgeschoss. Die unterkellerte Wohnanlage mit 2 Küchen und 3 Bädern ist in Fertigstellung - und wäre sofort beziehbar. Arbeiterquartier oder touristische Vermarktung möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 Graz Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Terrassen: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit einer Fläche von ca. 14,62 m². Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, z B als Frühstücksterrasse in Morgensonne! 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzba... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETHAUS/MIETWOHNUNG IN LANGENLOIS Terrasse/Garten/Garage Dieses besondere ca. 160 m² große Haus befindet sich in Langenlois und verfügt über drei Schlafzimmer, einem NEUEN Badezimmer, einer Toilette und einem riesigen Wohnzimmer mit Küche (ca. 82 m²/klimatisiert). Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie Vorzimmer zu begehen. Weiters stehen Ihnen eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen und ein Garten zur Verfügung. SEIEN SIE SCHNELL UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DEM BESONDEREN OBJEKT!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

IMMOBILIEN IN DIESER LAGE SIND RAR! Die Wohnung befindet sich in der beliebten Theodor-Körner-Straße in Graz und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume: Wohnzimmer: Ein sonniger, großer Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Küche: Helle Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, das WC ist separat. Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden. Für Sie zusammengefasst: Ca. 71 m² Wohnfläche – 3 Zimmer1.Obergeschoss ohne Lift Gemütlicher Westbalkon Badezimmer mit Wanne WC getrennt Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum & Fahrradabstellplatz Niedrige Betriebskosten Perfekte Raumaufteilung Kaufpreis: € 215.400, Übernahme Sanierungsdarlehen von € 5.553, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

! IHRE EINMALIGE GELEGENHEIT! Exklusives Penthouse in Top-Lage Graz - Luxuriöses Wohnen mit traumhafter Dachterrasse - Jetzt Erstbezug sichern! Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein. Die Lage in Graz bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt und darüber hinaus. Dieses Penthouse, welches für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Hier wurden Symbolfotos verwendet Fakten zu der PH-Wohnung: Wohnfläche von 100m² / 3 Zimmer Terrasse 58m² Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m² Schlafzimmer mit 15,15m² Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m² Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden) Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit 1,9m² Vorraum mit 4,29m² Fernwärme Parkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den Zonen Kaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO ? 949 900,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fürstengarten - Exklusives Wohnbauprojekt ? Residieren in Grazer Bestlage Hier entsteht am Fuße des Plabutsch, auf der Sonnenseite von Graz, das exklusive Wohnbauprojekt ? Fürstengarten?. Auf einer Grundfläche von 2.836 m², entstehen 9 Wohneinheiten, die in terrassierter Struktur angeordnet werden. Das Ergebnis ist die absolute Privatsphäre auf den jeweiligen Außenflächen, und ein atemberaubender Ausblick auf die Stadt Graz! Umgeben von einer großzügigen Grünfläche, finden auch Ihr Nachwuchs, einen gemeinsamen Aufenthaltsort auf dem privaten Spielplatz der Wohnanlage. Dieser luxuriöse Wohntraum könnte bald Ihr neuer Wohnalltag sein! Das Projekt besticht vor allem mit den hochwertigen Ausführungsplänen in Bezug auf die futuristische Gestaltung, der gehobenen Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten, der komfortablen Tiefgarage, sowie der absoluten Ruhelage und fußläufig erreichbaren Erholungsorten wie dem Schlosspark Eggenberg, dem Auster Sport und Wellnessbad oder dem bekannten Fürstenwarteweg! Ein Wohnjuwel auf höchstem Niveau, mit Weitblick in Sachen zeitloser Architektur und zeitgemäßer Bauausführung! Merkmale des Projekts Großzügige Grünanlage rund um den Wohnbau sorgt für Privatsphäre Tiefgarage direkt unter den beiden Wohnkörpern Terrassierte Anordnung der Wohneinheiten für Weitblick über Graz Umweltfreundliches Energiesystem: Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik Energiesparende Außenbeleuchtung Ziegelmassiv Bauweise mit Wärmedämmung Exklusives Wohnviertel in Grazer Villengegend Bauträger AVORIS ? renommierter Projektentwickler mit über 30 Jahren Erfahrung Merkmale der Wohneinheiten Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenflächen Wohnungsgrößen zwischen 40 ? 100 m² [Tel] Zimmereinheiten) Erhöhte Raumhöhe von min. 2,70 m und mehr Echtholzpaket in den Wohnräumen Hochwertige Walk-In Duschen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbauzustand, errichtet im Auftrage eines privaten Eigentümers durch die Baufirma Kollitsch (mit Option auf Fertigstellung). Das Anwesen besticht durch seine Lage in Graz-St. Peter, nahe Raaba, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. **Hauptmerkmale des Hauses:** • Wohnfläche: 150,55 m², die optimal auf großzügige Wohn- und Schlafbereiche verteilt sind. • Grundstücksfläche: 856 m², bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. • Bauweise: Solide Ziegelmassivbauweise (38cm) für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie Langlebigkeit. • Vollunterkellerung: Großzügiger, 83,19 m² große Kellerräume, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Terrassenflächen: Große Terrassen EG/OG, die zum Entspannen und Verweilen einladen. **Ausstattung im Preis inbegriffen:** (zum Großteil vorhanden aber nicht verbaut) • Poolausstattung (Rohbau-Pool vorhanden, Zubehör wie folgt): graue Folie, Filteranlage, Steinumrandung, Solarplane samt Aufroller, Eisdruckpolster, Filtersand, Chemie und Technikraum-Abdeckung. • Trockenbau-Wände bereits errichtet • Fenster und Türen: Fenster mit elektrischen Rollos (ausgenommen WC im EG und Speisekammer), Fliegengittern und Sicherheitsbeschlägen, sowie hochwertige Eingangstüre. • Naturstein-Details: Fensterinnenbänke und Handlauf im Obergeschoss aus edlem Naturstein Carrara CD. • Smart Home Vorbereitung: IP-Homematic-System zur Integration moderner Smart-Home-Technologien. • Elektroinstallation: Elektrodosen und Schläuche sind bereits in Wände und Decken verlegt. **Heizung, Sanitär (HKLS):** • 2 Fußbodenheizungsverteiler und Anschlussleitungen • Abfluss-Fallrohr • 2 WC-Hinterputz-Spülkästen • 7 MHS Uniboxen für Waschtische, Badewanne und Dusche • Dichtheitsprüfung: Kanalanschluss des Hauses wurde bereits erfolgreich geprüft. **Lage:** Das Haus befindet sich in Graz-St. Peter, nahe Raaba. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Nähe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zum Verweilen und Erholen ein. Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden, und genießen Sie den hohen Wohnkomfort in einer guten Lage von Graz. • Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.* Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (lt. derzeitiger Gebührenverordnung) Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen nach einem exklusiven Penthouse in Graz mit Traumaussicht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wenn Sie Wert auf Luxusausstattung legen, dann sind Sie hier genau richtig, alles was Ihr Herz begehrt, ist hier in diesem PENTHOUSE vorhanden! LUXUS PUR!!! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Auf Anfrage hin, erhalten Sie alle Unterlagen zu unseren derzeitigen verfügbaren Penthouses! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! z. B: Alternativ zu diesem Objekt in 8010 haben wir auch ein Penthouse in Seiersberg im Verkauf! Wohnfläche von 143,30 m²bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohn- / Essraum mit integrierter möblierter Küche mit komplettem Inventar Gesamtfläche Terrasse 140 m²voll ausgestattete Wohn- Essküche mit jeglichem Luxus3 Balkone2 Tiefgaragenplätze PRIVATER Lift Sauna beheizbarer Pool mit Glasboden ins Wohnzimmer!! 360 Grad Blickelektrische Jalousien, plus Insektenschutz Lift nur mit Code, oder Schlüssel zu bedienendie Eingangstür ist eine eigens angefertigte Sicherheitstür Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

5 Zimmer: 4 große Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer, nach Absprache wäre auch der Einbau einer Trennwand möglich, damit das Zimmer getrennt begehbar ist) und 1 sehr kleines Zimmer kleiner Abstellraum, großer Vorraum kleiner Balkon hofseitig eingerichtete Küche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche WC separat Waschmaschine Elektroheizung (Nachtspeicher-Öfen) ideal als WG (Wohngemeinschaft) 1. Stock ohne Lift Altbau, top-saniert teilmöbliert EUR 1.350,- inkl. BK Nähe Ortweinplatz Zentrumsnähe (2 Straßenbahnstationen bis Hauptplatz) TU-Nähe (10 Gehminuten zur Neuen Technik) Jakominiplatz (5 min zu Fuß) Spar und Billa (2 min zu Fuß) GVB Haltestelle vor dem Haus (Straßenbahn Linie 4+5), Gratis "Altstadt-Bim" keine Ablöse privat (keine Maklerprovision) Besichtigungen auch an Wochenenden möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exclusive TOP Wohnung mit TRAUMHAFTEN Balkon! Ihr traumhaftes Domizil im Herzen von Graz in traum LAGE! Diese atemberaubende Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer traumhaften Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus Luxus, Design und urbanem Lebensgefühl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Grazer Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Facts: Wohnnutzfläche rund 69m² traumhaften Sonnenbalkon mit rund 12m² 1A Raumaufteilung 2 Schlafzimmer große Wohn-Essküche 1 Kellerabteil Badezimmer mit Dusche Kaufpreis: BRUTTO ? 345 000 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO ? 333 000 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO ? 26 251 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO ? 23 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 7 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick Richtung Schloss Eggenberg. 1A Raumaufteilung: Die Raumaufteilung bei diesem Obj... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne TOP Wohnung mit TRAUM Balkon! Ihr exklusives Domizil im Herzen von Graz in perfekter LAGE! Diese luxuriöse Terrassenwohnung im dritten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus Luxus, Design und urbanem Lebensgefühl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Grazer Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Facts: Wohnnutzfläche rund 114m² riesigen Sonnenbalkon mit rund 12m² 1A Raumaufteilung 3 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Kellerabteil Badezimmer mit Dusche Kaufpreis: BRUTTO ? 589 100,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO ? 535 100 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO ? 26 251 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO ? 23 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 7 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick Richtung Schloss Eggenberg. 1A Raumaufteilung: Die Raumaufteilung bei diesem Objekt bietet viele Möglichkei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartige TOP Wohnung mit TRAUMHAFTEN Balkon! Ihr exklusives Domizil im Herzen von Graz in perfekter LAGE! Diese atemberaubende Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer traumhaften Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus Luxus, Design und urbanem Lebensgefühl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Grazer Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Facts: Wohnnutzfläche rund 69m² traumhaften Sonnenbalkon mit rund 12m² 1A Raumaufteilung 2 Schlafzimmer große Wohn-Essküche 1 Kellerabteil Badezimmer mit Dusche Kaufpreis: BRUTTO ? 395 000 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO ? 341 000 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO ? 26 251 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO ? 23 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 7 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort mit atemberaubendem Blick Richtung Schloss Eggenberg. 1A Raumaufteilung: Die Raumaufteilung bei diesem Objekt bietet viele... [Mehr]