Suchergebnisse für "miethäuser prambachkirchen"
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OKHaus kaufen in 4730 Waizenkirchen
4730 Waizenkirchen / 180m² / 5,5 Zimmer
€ 2.666,11 / m²
Historisches Markthaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Diese ca. 2500 m² große Liegenschaft mitten im Ortszentrum von Waizenkirchen ist ein Juwel, das mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Wohnen und Arbeiten in einem historischen Markthaus bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigen Räumen, deren Gestaltung, der besonderen Deckenhöhe, teilweise vorhandener historischen Details an der Außenfassade, des großzügig angelegten Naturgartens, verleiht dieser einzigartigen Immobilie eine besondere Atmosphäre. Das gartenseitige Atelier, der großzügig ausgelegte ehemalige Kinosaal, die ehemaligen Bierkellergewölbe sowie die Ausbaumöglichkeit des gesamten Dachgeschosses ermöglichen Ihnen eine ergänzende Wohnnutzung als auch eine außerordentliche vielfältige berufliche Nutzungsperspektive. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, welches 1885 für den Betrieb eines Gasthofes errichtet und ab 1985 über mehrere Jahre saniert und restauriert wurde. Unter anderem erhielt es in dieser Restaurierungsphase eine Ziegelbetondeckenkonstruktion im Wohngebäude und eine umfassende Fassadensanierung. Der ehemalige Kinosaal mit ca. 180 m² Fläche wurde erst um 1920 errichtet und vor ca. 15 Jahren zu einer großzügigen Parklösung für bis zu 6 Pkw´s umfunktioniert. Dieser Gebäudeteil wäre aber auch bestens für eine berufliche Nutzung geeignet. Diese ganz besondere Immobilie beinhaltet mehr als nur funktionale Räume - sie spiegelt einen individuellen Lebensstil. Historischer Charme gepaart mit einem absolut zeitgemäßen Grundriss und einer optimalen Verbindungsmöglichkeit zum südlich angelegten Naturgarten, machen hier das Wohnen unverwechselbar und zu einer besonderen Wohn- und Lebensform, die Sie garantiert schätzen werden. Der nur einen Steinwurf entfernte Marktplatz garantiert Ihnen eine attraktive soziale und wirtschaftliche Nahversorgerstruktur. Auch die Bildungschancen für Ihre Kinder liegen quasi vor der Haustüre: Das renommierte Privatgymnasium Dachsberg im Nachbarort Prambachkirchen, eine HAK in Eferding sowie eine HTL und ein Realgymnasium in Grieskirchen. Die Landeshauptstadt ist nur ca. 45 und die Stadt Wels ca. 35 Autominuten entfernt. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in einem einzigartigem Objekt und einer Marktgemeinde am Land, wo die Welt noch in Ordnung ist, realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren drei Open-House-Besichtigungstagen vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 291.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4730 Waizenkirchen
4730 Waizenkirchen / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.125,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Eigentumswohnung mit Ausblickslage über Waizenkirchen Diese sanierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien und einer Garage befindet sich unweit des Freizeitzentrums von Waizenkirchen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie die durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles oder kleinere Familien, die ein harmonisches Wohnen in einer ländlichen Marktgemeinde suchen. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren innen generalsaniert und verfügt über ca. 80 m² Wohnnutzfläche, die sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gliedert. Ergänzt werden die Wohnräume durch einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Neben den sehr hellen und freundlichen Wohnräumen stellen auch die beiden Loggien mit einem tollen Blick über Waizenkirchen, welche dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer angrenzen, ein Highlight dar. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine Einzelgarage, welche sich direkt neben dem Wohngebäude befindet. Die Marktgemeinde Waizenkirchen hat sich insbesondere wegen ihrer Schnittstelle zwischen Zentralraum Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal zu einer sehr beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im fußläufigen Umfeld des Liegenschaft befinden sich unter anderem ein Eurospar, das Freizeitzentrum, zwei Banken, zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf sowie das Schulzentrum der Volks- und Mittelschule, sowie der Kindergarten. Im nur 5 Kilometer entfernten Prambachkirchen wird darüber hinaus das mit einem sehr guten Ruf ausgestattete Privatgymnasium Dachsberg mit Unter- und Oberstufe angeboten. In Eferding eine Handelsakademie und in Grieskirchen ein Bundesrealgymnasium und eine Höhere technische Lehranstalt. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) ist nur ca. 700 Meter entfernt. Damit kommen Sie in ca. 55 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt ist somit auch gut öffentlich erreichbar. Die Städte Linz und Wels sind in nur ca. 45 bzw. 30 Autominuten entfernt. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Für einen netten Kunden inserieren wir gerne diese Wohnung. Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an die Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. BEZUG IST KURZFRISTIG MÖGLICH! In guter Lage von Kilb wartet eine nette Wohnung mit ca. 60 m² auf neue Mieter! In einem Miethaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich Ihr neues Zuhause im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC. Kilb bietet eine gute Infrastruktur. So sind z. B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Freibad, Sportplatz und Gastrobetriebe fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete in Höhe von EUR 445,00 (inkl. Heizung) setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: EUR 325,00 Betriebskosten- u. Heizkosten-Akonti: EUR 120,00 Kaution: EUR 1.335,00 Vertragserrichtungskosten: EUR 180,00 + Umsatzsteuer Wir ersuchen Sie Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail an [Email] zu richten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00 ?
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]
Haus mieten in 9523 Landskron
9523 Landskron / 96m² / 4 Zimmer
€ 18,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron befindet sich die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Miethaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 115m² / 6 Zimmer
€ 19,12 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diesmal das ich Ihnen ein Mietobjekt vorstellen, das Seinesgleichen sucht:• Sie schwimmen gern gegen den Strom und suchen auch DAS außergewöhnliche Zuhause?• Sie brauchen mit viel Platz (Nfl. 176m2!!!) und viele (6!) Räume?• Sie setzen eine gute Infrastruktur voraus?• Sie möchten dennoch Ruhe und wollen die Natur in der unmittelbaren Umgebung genießen?• Sie suchen ein Miethaus mit grünem Garten zum Grillen und relaxen und eine zusätzliche Terrasse?• Sie wollen einen extra Bereich für Technik, Wäsche und Lagermöglichkeit?• Sie wissen zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna/Wellnessbereich, Seminarraum und Kinderhaus zu schätzen? V O I L A, hier ist es, Ihr neues Zuhause!!! Auf insgesamt auf 5 Ebenen plus Sonnenterrasse plus Eigengarten, finden Sie all diese Vorteile, die dieses außergewöhnliche Mietshaus Ihnen anbietet. Zusätzlich kann ein Garagenplatz um Euro 50,- dazu angemietet werden. Zögern Sie also nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] auf, gerne stelle ich Ihnen dieses spannende Mietobjekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4523 Neuzeug
4523 Neuzeug / 200m² / 6 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung erfüllt das Haus alle Ansprüche an komfortablem Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Kleines Badezimmer • Separate, voll ausgestattete Küche • Großzügiges Esszimmer Dachgeschoss: • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Highlight: Sauna mit eigenem Bad und Ruheraum • Kleine Loggia für entspannte Stunden im Freien Außenbereich: Der weitläufige Garten mit ca. 1.897 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Grünfläche eine Neigung aufweist, was den Charakter der Umgebung prägt. Die großzügige Terrasse mit ca. 150 m² bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein Pool (ca. 3 x 10 m) ist vorhanden, wird jedoch derzeit nicht genutzt. Eine Aktivierung des Pools ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Dafür wird ein Aufpreis von € 100,- exkl. USt. (entspricht € 110,- inkl. USt.) zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Parkmöglichkeiten: • Zwei Stellplätze in der großen Garage (ca. 45 m²) • Zwei weitere Stellplätze im Freien Zusätzliche Optionen: Über der Garage befindet sich ein vollmöbliertes Büro mit ca. 60 m², das optional dazu gemietet werden kann. Dieses Büro ist sofort nutzbar und ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine separate Küche. Daher ist es auch hervorragend als Gästehaus nutzbar und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer Lage im Grünen nahe dem Fluss Steyr. Kostenaufstellung: Kosten Miethaus: • Miete: € 1.999,- exkl. USt. = € 2.198,90 inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 136,36 exkl. USt. = € 150,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 2.348,90,- brutto Kosten Büro/Gästehaus: • Miete: € 818,18,- exkl. USt. = € 900,- inkl. USt. • Betriebskosten: ca. € 83,33,- exkl. USt. = € 100,- inkl. USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 1000,- brutto Kosten Miethaus und Büro: • Miete: € 2.518,18,- exkl. USt. = € 2.770,- inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 181,81,- exkl. USt. = € 200,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: Gas ist selbst anzumelden! • Gesamtbelastung: € 2.970,- brutto Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Kontakt: Falls Sie Interesse an diesem besonderen Mietobjekt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2340 Mödling
"Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"
€ 1.360.000,-
2340 Mödling, Bahnhof Mödling / 321m²
€ 4.236,76 / m²
#Altbau #Garten #Keller
"Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinheiten parifiziert, und nach Modernisierung als Eigentumswohnungen verkauft.werden Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet und 3 Wohnungen bestandsfrei. In diesen beiden Wohnungen müssten noch gewisse Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer Vollvermietung könnte auf Basis der derzeitigen Richtwerte eine Rendite von ca. 2,5 % erzielt werden. Gliederung: EG TOP 1 mit 74 m² TOP 2 mit 46 m² 1. Stock TOP 3 mit 71 m² TOP 4 mit 55 m² 2. Stock TOP 5 mit 75 m² Ca. 50 m² ausbaubares Dachgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Lift ist nicht vorhanden. Der Garten ist westseitig ausgerichtet. 2024 wurde die Dacheindeckung erneuert sowie der Elektroverteiler auf neuesten Stand gebracht. Widmung: 10m Maximale Firsthöhe Geschlossenen Bauweise 25 % Verbaubarkeit Verbaute Fläche: 170 m² Das Gebäude ist in einer Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten. Ein Abbruch von straßenseitigen Gebäudeteilen ist demzufolge unzulässig. Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone sowie den Bahnhof Mödling erreichen Sie jeweils zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busstation befindet sich vor dem Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 106,4m² / 3 Zimmer
€ 9.304,51 / m²
#Altbau #hell
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Zum Verkauf steht eine exklusive 107 m² große Wohnung in der begehrten Theobaldgasse im Herzen Wiens. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt und folgende Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 107 m²Vorzimmer2 Schlafzimmerseparate Küche Grosszügiger Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und Bad, WCGäste WC Highlights der Wohnung:• Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig• Klimatisierung: Modernes Klimasystem für optimalen Wohnkomfort• Raumaufteilung: Helle und gut geschnittene Räume, ideal für Familie• Ausstattung: Hochwertige Materialien, elegante Böden und stilvolle Details Diese Wohnung ist ideal für Familie, die urbanes Wohnen in gehobenem Ambiente genießen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Die aufwendige und stilechte Revitalisierung des Zinshauses Theobaldgasse 5 im sechsten Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2013 abgeschlossen. Das mehr als 100 Jahre alte, prachtvolle Gründerzeithaus wurde von der Firma EMUS umfangreich neu-entwickelt und bietet seinen Eigentümern nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Baujahr: 1902. Architekt: Edmund Melcher. Miethaus aus der Gründerzeit. Infrastruktur:• Gleich ums Eck der berühmten Wiener Mariahilfer Straße• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite• Vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot in der Umgebung• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Kaufpreis: 990.000 EUROProvision: 3% plus USTFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Evgeniya Yudina[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 9081 Reifnitz
9081 Reifnitz / 250m² / 5 Zimmer
€ 52,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4712 Michaelnbach
4712 Michaelnbach / 918m²
€ 83,88 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
> Michaelnbach | Grundstück | Kaufen
leichten Hangneigung von ca. 7° bietet dieses Grundstück eine faszinierende Perspektive und Nutzungsmöglichkeiten, die es von anderen unterscheidet. Lage und Umgebung: Gelegen in einer ruhigen Neubausiedlung, befindet sich das Grundstück in einer begehrten Höhenlage von etwa 410 m. In nur drei Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Spar Markt, eine Bäckerei, zwei einladende Gastronomie Betriebe mit hervorragenden Bewertungen (Raimunds Landgasthaus & Hofwirt Michaelnbach), die Pfarrkirche, das Gemeindeamt sowie zwei Banken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar, das Zentrum von Michaelnbach ist lediglich 500m entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften Grieskirchen, Waizenkirchen, Prambachkirchen und Peuerbach sowie die Therme Bad Schallerbach und die Stadt Wels sind ausgezeichnet und garantieren eine hohe Lebensqualität. Vorteile des Grundstücks: Einzigartiges Angebot: Als derzeit einzig verfügbares Baugrundstück in Michaelnbach Perfekte Lage: Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung Naturnahes Wohnen: Die leichte Hanglage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten beim Hausbau Familienfreundliche Umgebung: Sicheres und angenehmes Umfeld für junge Familien und Kinder Vielfältige lokale Vorteile und ein aktives Gemeinschaftsleben: Michaelnbach bietet eine einzigartige Kombination aus hervorragender Lage, wirtschaftlichen Vorteilen und einer lebendigen Gemeinschaft mit umfangreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Grundstücks finden Sie eine Vielzahl an lokalen Vereinigungen und Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken: Freiwillige Feuerwehr Michaelnbach: Eine engagierte und gut ausgestattete lokale Feuerwehr, die für Sicherheit und Zusammenhalt in der Gemeinde sorgt Imkerverein: Für Naturfreunde bietet der lokale Imkerverein die Möglichkeit, sich mit der Bienenzucht zu beschäftigen und sich für den Umweltschutz einzusetzen Jagdgesellschaft Michaelnbach: Ein Zusammenschluss für Jagdbegeisterte, die die lokale Flora und Fauna pflegen und schützen Landjugend Michaelnbach: Fördert die Entwicklung junger Menschen mit einem Schwerpunkt auf Landwirtschaft, Kultur und Gemeinschaft Musikverein Michaelnbach: Bietet kulturellen Genuss und ist ein zentraler Treffpunkt für Musikliebhaber Ortsbauernschaft: Unterstützt die lokale Landwirtschaft und stärkt die Beziehungen zwischen den Bauern und der Gemeinde Seniorenbund Michaelnbach: Bietet ein breites Angebot an Aktivitäten und sozialem Austausch für die älteren Bürger Sportunion Michaelnbach: Hier finden Sportbegeisterte eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung Diese Vereinigungen und Einrichtungen verstärken den Reiz dieses Standorts und bieten alles, was junge Familien und auch ältere Einwohner für ein erfülltes und aktives Leben benötigen. Das Grundstück in Michaelnbach ist daher nicht nur eine hervorragende Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine Investition in eine lebendige und unterstützende Gemeinschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie diese seltene Chance, Teil einer wachsenden Gemeinschaft in einer begehrten Lage in Oberösterreich zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück Wirklichkeit wird – ein Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können, umgeben von Natur und dennoch verbunden mit allem, was das Leben leicht und angenehm macht. Finanzielle Vorteile durch aktuelle Gesetzgebung: Profitieren Sie von einer erheblichen finanziellen Ersparnis durch die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Grundbuchseintragungsgebühr. Beim Kauf dieses Grundstücks entfallen die Gebühren für die Eintragung von Eigentum und Pfandrechten komplett (weitere Details siehe unten). Dies bedeutet für Sie bei dem angegebenen Kaufpreis eine direkte Ersparnis von ca. 1.060,- € bei der Eintragung von Eigentum und sogar bis zu ca. 1.160,- € bei der Eintragung von Pfandrechten. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, zusätzlich zu sparen und investieren Sie das gesparte Geld (bis zu 2.220,- €) anderweitig in Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ing. Thomas Zitta, BA direkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem traumhaften Grundstück zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen. Rechtliche Hinweise zum Entfall der Grundbuchseintragungsgebühr: Für Verträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen werden, und Grundbuchsanträge, die ab dem 1. Juli 2024 bis zum 30. Juni 2026 gestellt werden, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr für Eintragungen von Eigentum (1,1%) oder Pfandrechten (1,2%), sofern der Wert des Objektes bis zu 500.000,- EUR beträgt. Dringendes Wohnbedürfnis: Der Entfall der Grundbuchseintragungsgebühr setzt ein dringendes Wohnbedürfnis voraus. Eine Meldebestätigung muss innerhalb von drei Monaten nach Übergabe oder Fertigstellung des Objektes erfolgen, spätestens jedoch innerhalb von fünf Jahren. Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Beratung. Wir empfehlen Ihnen, sich vor dem Kauf von einem qualifizierten Rechtsberater umfassend beraten zu lassen, um Ihre Rechte und Pflichten vollständig zu verstehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.325m Apotheke <5.400m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <4.025m Nahversorgung Supermarkt <4.850m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <325m Geldautomat <5.325m Post <5.400m Polizei <5.650m Verkehr Bus <300m Bahnhof <3.550m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Haus kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 326m² / 9,5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Keller #hell #ruhig
Gols- Mehrfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Ruhelage! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die beiden Häuser, eines mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 215m² bzw. 111m² bieten nicht t nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ein einem Standort bestens vereinen. Sie haben somit ein wahres Juwel für jede Investition gefunden! Die beiden Wohnhäuser bestechen nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine top Lage am Rand der bekannten und allseits beliebten Winzergemeinde Gols. Das kleinere Haus wird aktuell durch einen Mieter bewohnt, dieser Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Aufgrund der Anordnung der beiden Wohnobjekte gibt es keine Berührungspunkte zwischen den beiden Bewohnern. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Dabei wurde stets auf eine gepflegte und moderne Ausstattung geachtet. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, um sich frei zu entfalten. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die beiden Bäder sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das zweite, aktuell vermietete Wohnhaus bietet ebenso 3 Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie. Das Haupthaus wird mit einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, das Miethaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der thermischen Sanierung des Haupthauses im Jahr 2020 sind die Heizkosten sehr gering. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher sich auf 3 Ebenen aufteilt. Um diverse Utensilien ohne viel Kraftaufwand zwischen den Ebenen zu bewegen, wurde ein Lastenaufzug installiert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum ausgiebigen Feiern bzw. zum Verstauen diverser Utensilien. Auch die zahlreichen vorhandenen Nebengebäude sind ein wahres Plus dieser Liegenschaft und bieten sich perfekt zum Lagern von Oldtimern, landwirtschaftlichen Fahrzeugen, Booten odgl. an.i Aufgrund der Größe des Anwesens ist es möglich Teilflächen mit Lagerhallen odgl zu erwerben. Im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung könne wir gerne vor Ort alle Details besprechen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Gols, im schönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
