Suchergebnisse für "miethäuser bezirk gänserndorf"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BRILLIANTES EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV. UNABHÄNGIGKEIT DURCH EINZELPARZELLE IM ALLEINEIGENTUM! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.+ 2,70 METER RAUMHÖHE! HIGHLIGHTS + ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände), Wienerberger-Ziegel + DOPPELCARPORT + VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION+ Vorbereitung KLIMAANLAGE + ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN + Vorbereitung ELEKTROMOBILITÄT+ Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE + VIDEO GEGENSPRECHANLAGE + Außenanlagen fertig gestellt INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun + optimale SÜD-WEST Ausrichtung + Zufahrt zur Alleinnutzung. Eigene Zufahrt. ECKDATEN • 504 m² Grundstück: ACHTUNG! Es handelt sich um eine Einzelparzelle im Alleineigentum! KEIN Wohnungseigentum. • 123 m² Wohnfläche • ca. 350 m² Eigengarten mit Terrasse • Doppelcarport RAUMAUFTEILUNG 123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. - Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis/Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat mit Fenster, Stiegenhaus mit Fenster VERFÜGBARKEIT Dieses exzellent ausgestattete Einzelhaus steht kurzfristig zur Übernahme bereit. OPTIONAL IST EIN SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR. AUFPREIS: € 30.000,-HINWEIS: das Haus ist belagsfertig fertig gestellt. Die schlüsselfertigen Fotos stammen von einem anderen, bereits schlüsselfertig gestellten Haus des Verkäufers und dienen der Veranschaulichung.• moderne Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design • 2x Walk-In Dusche mit Glaswand plus Badewanne • Innentüren und Zargen • gesamtes Haus weiss ausgemalt LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ? Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauhoffnungsland - ebene Fläche - alles für den Reitstall vorhanden - ruhige Lage - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf einem 766 m² großem Grundstück wurde 2024 saniert und bietet eine Wohnfläche von 131m². Aufgrund der gut durchdachen und zentral begehbaren Aufteilung, eignet sich diese Immobilien ideal für Familien. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer abgetrennten oder offenen Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine großzügige 40 m² Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch ein Carport und ein Garagenplatz. Das Grundstück entspricht der Bauklasse 1 und 2 und lässt Ihnen somit die Option offen, eines oder mehrere Stockwerke auszubauen, um mehr Wohnfläche zu erzielen. Das Haus wird belagsfertig verkauft, kann aber jedoch auf Wunsch, auch schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus ist nur 1,5 km vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, dadurch sind Wien und andere Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Freizeitangebote wie der Stadtpark und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhelage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus ideal für Familien und Pendler, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSS Vorraum ca. 14 m² Wohnraum ca. 23,6 m², mit Zugang zu einer 40m² großen Terrasse Küche 12,8 m² 1.Zimmer ca. 15,7 m² 2. Zimmer 15,5 m² 3. Zimmer 13,5 m² Bad + WC 9,7 m² Abstellraum 6,76 m² KELLERGESCHOSS Kellerraum ca. 9 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 499.900, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lage und Infrastruktur: Bahnhof Gänserndorf ca. 1,5 km Regionalzug R, S1 Buslinie 495, Haltestelle Gänserndorf Nord c... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Keller

4WE - Miethaus im Zentrum von Eggenburg. Ein modernisiertes Altstadthaus mit Parkmöglichkeit im Innenhof. Zentrales Stiegenhaus mit 2 WE im EG 2Zimmer - Whg im OG und ausgebautem Dachgeschoss. Die unterkellerte Wohnanlage mit 2 Küchen und 3 Bädern ist in Fertigstellung - und wäre sofort beziehbar. Arbeiterquartier oder touristische Vermarktung möglich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt neben dem Ausblick auf die Felder die großzügige Wohnfläche mit rund 170 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der so gut wie nicht einsehbare großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung Kaminaufwendige Freiflächengestaltung Swimmingpool Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-Badezimmer mit Dusche Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Speisekammer OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer2 Schrankräume Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese äußerst gepflegte und hervorragend in Stand gehaltene Liegenschaft liegt im südlichen Weinviertel zwischen dem Hochleithenwald und der Marchfeld-Ebene, in ruhiger Siedlungslage am südöstlichen Ortsende der Marktgemeinde Bockfließ. Die nächste Haltestelle ist 250 Meter entfernt und bietet regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen Deutsch Wagram bzw. Gänserndorf, von wo man mit der Schnellbahnlinie S1 in etwa einer Dreiviertelstunde den Wiener Praterstern erreicht. In Bockfließ selbst gibt es Kindergarten und Volksschule, verschiedene Ärzte und Therapeuten, eine gute Mischung aus Handwerks- und Gewerbebetrieben sowie einige Weinbauern und Imker, die ihre regionalen Produkte beim Heurigen oder im Ab-Hof-Verkauf anbieten. Für den täglichen Einkauf stehen Spar und Adeg auf der Hauptstraße zur Verfügung. Weiterführende Schulen findet man mit der NMS im benachbarten Auersthal bzw. höhere Schulen in Deutsch Wagram und Gänserndorf. Der Golf-Club Bockfließ mit 18 Loch-Anlage liegt etwa 5 km südlich, das medizinische Zentrum Gänserndorf 12 km östlich und das Krankenhaus Mistelbach erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet, im Jahre 2006 erfolgte durch die neuen Eigentümer der Ausbau des Dachgeschoßes. Das Haus bietet nun 211 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoß verteilen. Im Erdgeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, zwei weitere Zimmer sowie Bad und separates WC zur Verfügung. Vom Wintergarten gelangt man direkt hinaus in den gepflegten Garten mit Sitzplatz und Grillkamin. Das Dachgeschoß unterteilt sich in Vorraum, zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Abstellraum, und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Zimmer sind mit Velux Dachflächenfenstern mit Markise und Insektenschutzgittern sowie Klima-Split... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sezgin auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen? Herzlichen Dank! HINWEIS: NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!***********************************************************************Alles auf einen Blick.schöne Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG! Ziegelmassivhausunbefristete Mietdauerrd. 123m² Wohnfläche Erdgeschoss mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, separatem WCtraumhafter Garten & Südwest-Terrasse Doppelcarport: 2 KFZ-Abstellplätze (je ca. 14m²) Ladestation für E-Autos ist möglich Solaranlage kann auf dem Carport installiert werden Ausstattung. Fußbodenheizung mit Kühlfunktionvollausgestattete DAN-Küche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Vaillantelektrische Rollläden an den Fenstern Video Gegensprechanlagemassiver Parkettboden Großformatfliesen in den Sanitärräumen2 x Walk In Dusche mit Glaswand, 1 x Badewanne3 x WC's Raumaufteilung. Im Erdgeschoss dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einem gut durchdachten Grundriss befindet sich direkt an den Vorraum angrenzend eine praktische Garderobe, sowie das Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie ein kleiner Technikraum unter dem Treppenaufgang und das großzügige Wohnzimmer mit Küche. Direkt neben der Küchennische befindet sich idealerweise die verflieste Speisekammer. Im Obergeschoss bieten drei große Wohnräume (rd. 16-18m²), sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Walk In-Dusche und WC höchsten Wohnkomfort. Der fast 200m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Die südwestseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse kann zudem wetterunabhängig genutzt werden. Ein Doppelcarport mit zwei PKW-Abstellplätzen runden das Angebot perfekt ab. Lage / Infrastruktur. In einer ruhigen Siedlung in Gänserndorf Süd (ca. 3km vom Zentrum Gänserndorf entfernt), wurde dieses Doppelhaus errichtet. Die Haltestelle der Buslinie 521 befindet sich nahezu direkt vor dem Haus, der Bahnhof Gänserndorf ist 4,4km entfernt. Hier halten unter anderem die Schnellbahnlinie S1, sowie R1 und REX-Züge. Die Fahrtzeit nach Wien Leopoldau (U1) beträgt 23 Minuten, nach Wien Floridsdorf (U6) 30 Minuten und nach Wien Mitte 49 Minuten. Die Distanz zu Ärzten, Apotheke, Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen beläuft sich auf etwa 2-3 km. Der nächstgelegene Supermarkt (Spar) ist innerhalb 4 Autofahrtminuten (2,4km) zu erreichen. Gänserndorf als junge, dynamische Stadt und ermöglicht vielerlei sportliche Aktivitäten, Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote. WICHTIG ZU WISSEN. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 2.199,-. Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser) sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die einmaligen Nebenkosten für eine erfolgreiche Anmietung betragen: € 6.600,- Kaution, € 600,- (inkl. USt) Vertragserrichtungskosten. Eine Gebäude- und Inventarversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es ist kein Keller vorhanden.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in Gänserndorf-Süd auf 3 Egenen mit großem Grundstück in Gänserndorf-Süd. . FAKTEN: - Grundstück ca. 680 m2 - Wohnnutzfläche ca. 260 m2 - 5 Zimmer - 3 Geschoße - Garage & Autostellplätze - Wintergarten & Terrasse - Zentralheizung mit Gas zzgl. Pelletsheizung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Fertigteilhaus Baujahr 2004 - Zustand sehr gut RAUMAUFTEILUNG: EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Küche, WC OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC Keller: 4 Räume (Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum, Abstellraum) Wintergarten, Garage, Autostellplätze, Garten, Gartenhütte KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 578.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Ruhig gelegene, grüne Stadtwohnung in Gänserndorf! Diese wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit westseitigem Balkon bietet Ihnen ein wunderbares Wohngefühl. Die Wohnung ist zentral begehbar und perfekt für eine Familie mit einem Kind oder für ein Ehepaar mit Homeoffice-Ambitionen. Die Wohnfläche beträgt rund 72 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Ein herrlicher Ausblick vom ca 6 m² großen Balkon auf die grüne Umgebung verschafft ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Eine schöne, offene Wohnküche befindet sich in einem optisch etwas abgeteilten Bereich des Wohn- Esszimmers. Für wohlige Wärme im Winter sorgt aktuell eine Zentralheizung mit Gas, jedoch wird gerade ein Umstieg auf Fernwärme ins Auge gefasst. Eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Parkplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Wohnbauförderung, die noch bis 2038 läuft, mit den noch offenen 55.000 € muss mit dem angegebenen Preis übernommen werden. Sollte diese ausbezahlt werden, erhöht sich der Kaufpreis um 55.000,- €. Die Rückzahlungsrate ist in den monatlichen Kosten unter Sonstiges aufgeführt und beträgt 191,62 €. Ein kleines Darlehen mit einer monatlichen Belastung von 74,31 €, das aktuell noch unter Sonstiges enthalten ist, läuft aber demnächst aus. Suchen Sie eine schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in Gänserndorf? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 4 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]