Suchergebnisse für "miethäuser bezirk baden"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit 846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird. Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m² großen GALERIE + 1 Schlafzimmer (ca. 17m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14m²) + 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum bzw. Wirtschafts-/Haustechnikraum mit ca. 14m² + 2 Toiletten separat + 1 Speis separat + 1 Atelier/Werkstatt mit RUND 54m². Obergeschoss, ca. 64m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 13m² und 12m² + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette separat. WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Ursprung) + erste Sanierung ca. 1995 + umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 / ca. 260m² verbaute Fläche / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser und Strom / geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden / Fußbodenheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / ein Schuppen (ca. 18m²) bietet ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte / eine baubehördliche Bewilligung für die Errichtung eines Carports liegt vor, ein Einfahrtstor ist bereits vorhanden / die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Winterdienst, Wasser, etc.) belaufen sich auf aktuell ca. EURO xxx,- brutto / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 sowie S3 (Bahnhof KOTTINGBRUNN) in KNAPP 60 Minuten erreichbar / behutsame Sanierung und HOCHWERTIGE Ausstattung, es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich dieses EINFAMILIENHAUS in TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität. Die Marktgemeinde KOTTINGBRUNN liegt im Bezirk BADEN und rund 30 km südlich von Wien. Der beliebte Weinort bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit, wird von Weinbaubetrieben und wildromantischen Teichlandschaften geprägt. Zahlreiche historische Bauwerke und Denkmäler bestimmen die langjährige Geschichte des Ortes. Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und bildet mit seinem anschließenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde Kottingbrunn.• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Kottingbrunn finden Sie im Internet unter: https://www.kottingbrunn.gv.at/• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Garconniere im Herzen von Baden Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in Baden, Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Garconniere im Dachgeschoss besticht durch ihre ruhige und zentrumsnahe Lage und bietet Ihnen auf 38m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, welches durch große Fensterflächen sehr hell und freundlich wirkt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Zusätzlich sorgen zwei Balkone für viel Tageslicht und laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Fakten über die Wohnung: lichtdurchflutetes Zimmer und Küchekomplett saniertes Badezimmer 38m²Lift vorhanden 2 Balkone wunderschöner Ausblick zentral gelegen überdachter Parkplatz inkludiert Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Baden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 85 m2 - Vorzimmer - 3 große Zimmer - Einbauküche mit allen Geräten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - sehr gepflegt - schöne helle Räume - Parkettboden - Gasetagenheizung - Nassräume sind verfliest - 1. Stock - kein Lift vorhanden - vorab auf 5 Jahre befristet - ab sofort verfügbar Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Casino Baden wenige Minuten entfernt Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. ? 1.297,00 - Kaution ? 3.900,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Haftungsau... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt geschnitten, bietet diese ca. im Jahre 2010/11 neu errichtete und ca. 165 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Garten alles was eine Familie braucht. Die Lage ist sehr gut, der Bahnhof in Zellerndorf ist in einigen Gehminuten zu erreichen. Die Liegenschaft wird ab sofort auf eine befristete Mietdauer von drei Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Das moderne Haus präsentiert sich mit einer attraktiven und rational konzipierten Raumeinteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die vollausgestattete Küche, welche keine Wünsche offen lässt und Köche begeistert. Das Herzstück des gepflegten Objektes ist definitiv der offene Wohnbereich, von welchem aus man zur Terrasse und in weiterer Folge in den gepflegten Garten gelangt, der somit die Wohnfläche mit einem hohem Wohlfühlfaktor ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der auch in den Übergangsmonaten als Wärmequelle zur Verfügung steht. Des Weiteren befinden sich ein großzügiger Gang, der durch das Haus führt, sowie vier helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich darüber hinaus noch der Technikraum, die Garage, ein Fitnessraum. Die neuwertige Liegenschaft verfügt über eine Pellets-Fußbodenheizung. Die Miete beläuft sich auf btto : Miete ? 1.600,00 BK ? 150,00 Vorauszahlung Heizung und WW , wird jährlich abgerechnet, nach tatsächlichem Verbrauch. ? 150,00 Gesamt monatlich ? 1.900,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 159,09 Gesamtbetrag ? 1750 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Grundfläche ca. 1530 m² Baujahr ca. 1954 Sanierungen ca. 2020 - 2021 Photovoltaikanlage errichtet ca. 2012 Wohnfläche ca. 450 m² Wohneinheiten 5 Autoabstellplätze 7 Garagenplätze 1 HWB 54,3 kWh/ (m²-a) Leerstand 0 m² Wetere Details erhalten sie auf Anfrage. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Gegenständiges Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage bei Kirchberg-Thenning. Idealerweise für Kleinfamilien mit Gartenbenutzung. Für das Rasenmähen steht ein Mähroboter zur Verfügung somit erleichtert sich die Gartenpflege. Das gesamte Haus ist unterkellert wobei sich der Eigentümer einen Kellerraum als Zwischenlager behält.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Traumobjekt mit Renovierungsbedarf in Baden! Verkauft wird ein ursprünglich 1928 erbautes, 2-stöckiges Haus in der ruhigen Biondekgasse in Baden. Der auf Eigengrund befindliche Parkplatz ist durch ein Einfahrtstor von der öffentlichen Straße zu befahren. Das Objekt besitzt im Erd- sowie im Obergeschoß einen nahezu identen Grundriss mit jeweils 2 Zimmern sowie einem Vorraum mit großem Stiegenaufgang. Die Süd-Terrasse im Obergeschoß bietet Erholungsmöglichkeiten sowie einen Blick in den eigenen, uneinsehbaren Garten. Die Beheizung erfolgt mittels 2010 erneuerter Gastherme im Keller. Dieser wird außerdem für die Holzlagerung verwendet, da sich in der Küche ein kleiner Holzofen befindet. Direkt vor dem Grundstück verläuft das Badener Fernwärmenetz, an welchem bei Bedarf angeschlossen werden könnte. Die Lage des Objekts besticht durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 15 Gehminuten) sowie durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

Zur info: Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu: Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung) mit elektrischen Jalousien, Innentüren mit Beständen (alle weiss), Eingangstür( Brandschutztür), Neue Therme, WC, Bad, etc........ [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne ca. 738m² Grundstück in Baden bei Wien. Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 Bauweise: o (offene Bauweise) Flächenwidmung: BW - 2 WE Die Aufschließung beläuft sich laut Gemeinde auf ca. € 22.720,00 (Hierbei handelt es sich seitens der Gemeinde von einer unverbindliche Vorabberechnungen und diese ist als Richtwert zu verstehen) Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der begehrten Schlossgasse in Baden, einer der schönsten Wohngegenden der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Badener Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Wochenmärkte. Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und HTL Baden) befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit: Das Grundstück liegt unweit des Kurparks Baden, der zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt. Die Römertherme und das Casino Baden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Golfplätze und Wanderwege im Wienerwald. Kulinarik: Baden ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Auto: Die A2 Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten) oder Graz. Öffentlich: Die Badner Bahn und der Bahnhof Baden garantieren eine direkte Anbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Regional: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung bieten weitere Mobilitätsoptionen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ich freue mich auf Ihren Anruf! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die keine Wohnwünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit Stil, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Highlights der Dachgeschosswohnung auf einen Blick Wohnfläche: 151,12 m²Zimmer: 3Loggiafläche: 5,48 m²Kellerabteil: 1,68 m²Heizung: Gas Klimaanlage: im Wohnzimmer und Schlafzimmer Möblierung: Küche und Bad inkludiert Ein privater Treppenaufgang führt Sie direkt in das Vorzimmer des Dachgeschosses, wo Sie eine großzügige, offene Wohnküche empfängt. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Loggien laden dazu ein, den Ausblick und die Sonne zu genießen. Lage – Historischer Charme trifft auf moderne Urbanität Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Badens – perfekt für alle, die historische Atmosphäre und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Parkanlagen und dem Wienerwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank optimaler Verkehrsverbindungen – Schnellbahn, REX und Badener Bahn – erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Fußgängerzone, dem Hauptplatz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie dem Kurparkoder der Römertherme. Baden kombiniert das Beste aus Stadtleben, Natur und Kultur. Ob als Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort – diese Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Lebensstil. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt. Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet! Rendite 4% Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt auf: Geschäftslokal mit ca. 65m² mit Auslagenfront in die Theresiengasse, Vorraum, Küchenanschluss, Toilette und 2 Abstellräume sowie ein ca. 53m² großes Büro mit zusätzlichen Eingang, Dusche, Toilette und Küchenanschluss Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt! Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kaufpreis beträgt € 292.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wunderschönes Seegrundstück in Baden Zum Verkauf gelangt ein 741 m2 großes Grundstück direkt am See, sprich Seezugang, in 2500 Baden. Bebaungsbestimmungen: Baulandsondergebiet Badeteiches können 110 m2 am Grundstück maximal verbaut werden. EG + 1 Stock ist möglichfür weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <3.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <1.500m Post <2.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <2.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]