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#Büro #Halle

Tolle neuwertige Lagerhalle in bester logistischer Lage in Asten zu vermieten! Diese Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 2.000m² und kann auf bis zu 3.000m² erweitert werden. Insgesamt gibt es zwei Rolltore mit einer Höhe von 4,5m und einer Breite von 3,5m. Die Anlieferung der Kaltlagerhalle ist überdacht, verfügt jedoch über keine Rampe. Die Hallenhöhe bis zur Binderunterkante beträgt ca. 7 Meter. Außerdem gibt es einen überdachten Vorplatz, der ca. 16m breit und ca. 8m tief ist. Optional können auch noch ca. 900m² Bürofläche angemietet werden. - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,46/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner etriebskosten, exkl. Strom und Heizung) - Heizungs-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Es sind genügend Parkplätze vorhanden. KONDITIONEN Lager: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 515 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 172.600,- Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren sind zusätzlich zum Kaufpreis von den Käufern zu bezahlen à Richtwert ca. € 10.000,- je Grundstück. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 484 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 161.990,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 527 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.380,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 526 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.370,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 526 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.330,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 526 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.200,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 517 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. * Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. INFRASTRUKTUR & ERSCHLIESSUNG: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße KÄUFERGARANTIEN & SICHERHEIT: * Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. HOCHWASSERSICHERHEIT: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 173.140,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine traumhafte Lage im 3. Obergeschoss mit Lift - der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Lebensqualität suchen. • Ländliche Idylle mit urbanem Komfort: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das von Feldern und Grünflächen umgeben ist. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. • Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Durch die Eingangstür gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben befinden sich ein separates WC mit Waschbecken und das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. • Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer. Dieser Raum ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Komfort und Ruhe garantiert! Das Schlafzimmer, direkt gegenüber der Küche gelegen, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. • Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, einen Außenstellplatz und einen sicheren Tiefgaragenplatz. Energieausweis: HWB 55,9 C | fGEE 0,95 B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,30 m² und einer einladenden Loggia von ca. 7 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt als Startwohnung, für Paare oder als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie! • Ländliche Idylle mit urbanem Komfort: Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das von Feldern und Grünflächen umgeben ist. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. • Wohnkomfort mit durchdachtem Design: Der helle und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Böden aus hochwertigem Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Optik. • Perfekte Raumaufteilung: Zwei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und runden das Wohnangebot harmonisch ab. • Komfort ohne Kompromisse: Ein großzügiges Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt, während der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz Ihnen das Gefühl von Komfort und Sicherheit bei jedem Nachhausekommen schenkt. Die Fenster mit ISO 2-fach-Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Radiatoren, die für eine behagliche Wärme sorgen. Energieausweis: HWB 43 B C | fGEE 1,42 C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Erstbezugs-Gastrolokal mit überdachter Gastterrasse in Asten zu vermieten! Diese innovative, ca. 497,40m² große Gastrofläche in Asten, verfügt über eine hochmoderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz! Das Lokal teilt sich in einen großzügigen Innenbereich mit ca. 385,81m², sowie eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 111,59m² auf. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich. Über das allgemeine Gebäudefoyer gelangt man zunächst in die Garderobe. Von dem lichtdurchfluteten Speisesaal sind alle weiteren Personalräumlichkeiten sowie die wunderschöne Gastterrasse begehbar. Zudem stehen zahlreiche Toiletten (auch behindertengerecht) für Gäste und Personal zur Verfügung. Mehrere Küchenanschlüsse und die bereits installierte Lüftung sparen bei der notwendigen Inbetriebnahme. AUFTEILUNG: - Speisesaal - Produktionsküche - Spülküche - Kühl- und Trockenlager - Garderobe - Terrasse - WCs Die Deckenhöhe des Lokals beträgt ca. 3,90m. Diese Gastrofläche befindet sich in einer optimalen Lage in Asten, fußläufig umgeben von namenhaften großen Unternehmen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt - der Mittagstisch ist garantiert! Die direkte Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze um monatlich je € 50,69 direkt vor der Tür zur Verfügung. KONDITIONEN Büro: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,46/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung) - Heizungs-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Designer-Einfamilienhaus in der Gemeinde Asten kombiniert moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielen architektonischen Details und hochwertiger Ausstattung. Das 2019 erbaute Haus bietet stilvolles Wohnen mit nachhaltigen Technologien und luxuriösen Extras. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer riesigen Dachterrasse inklusive Pool und Whirlpool sowie einem offenen Raumkonzept ist dieses Zuhause ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Grundstück und Außenbereich: Grundstücksfläche: 424 m² Grünlandfläche: 108 m² (hinterer Bereich) und 44 m² (vorderer Eingangsbereich) Dachterrasse: 135 m² mit Swimspa (Pool inkl. Whirlpool) - Maße: 2,4 m x 7,5 m Doppelgarage: 37 m² mit zusätzlichem Abstellraum von 12,5 m² Die großzügige Dachterrasse mit Pool und Whirlpool bietet den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Gebäude und Ausstattung: Baujahr: 2019 Wärmedämmung: 20 cm Vollwärmeschutz Mauerwerk: 25er Ziegel Fenster: 3-fache Verglasung mit elektrischen Raffstores für hohen Schallschutz und perfekte Verdunkelung Heizung: Effiziente Grundwasserwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten Sicherheit: Alarmanlage mit Sicherheitskamera HWB: 29 kWh/m²a (niedriger Heizwärmebedarf) Durch die Kombination aus hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und einer Grundwasserwärmepumpe ist die Energieeffizienz des Hauses ausgezeichnet, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer mit einem offenen Raumkonzept, das eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Küche: Die hochwertige Einbauküche im Wert von EUR 25.000 ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Wohnräume: Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ist ideal für Familien oder das Empfangen von Gästen. Schlafzimmer: Ein komfortables Schlafzimmer, das Raum für ein großes Bett und viel Stauraum bietet. Badezimmer: Besonders hervorzuheben ist die freistehende Badewanne, die dem Bad einen luxuriösen Touch verleiht. Sonstiges: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kaufpreis: Auf Anfrage Im Kaufpreis beinhaltet ist folgendes Mobiliar: Küche, Esszimmer, Garderobe, Badezimmermöbel, WC, Schrankraum, Abstellraum/Regale, Pool/Whirlpool, Wohnzimmer Sideboard/Couch, Rasenmäherroboter, Lampen. Fazit: Dieses Designer-Einfamilienhaus in Asten vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung, ein offenes Raumkonzept und nachhaltige Technologien zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Es bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit eines modernen Zuhauses. Die großzügige Dachterrasse mit Swimspa und die freistehende Badewanne sind nur einige der vielen Highlights dieser exklusiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]