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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Verkaufsprozess! Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096888? access Key=67e6Willkommen in Ihrem Traumhaus in Feldkirch-Tosters! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Lage und Ausstattung für das ultimative Wohnerlebnis. Das Haus besticht auf den ersten Blick durch seinen charmanten und zeitgemäßen Baustil. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie ca. 70 m² Keller bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und sonnendurchflutete Wohnbereich, der durch die modernisierten Fenster und die hochwertigen Bodenbeläge eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde umfangreich modernisiert und bietet Ihnen somit ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch Stauraum für Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände. Zudem verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs, die für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Ein großer Vorplatz bietet ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und Utensilien, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu romantischen Abenden ein. Die Zentralheizung und die Gasversorgung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach, das für eine lange Lebensdauer und eine solide Bauweise steht. Sie können sich somit auf ein stabiles und langlebiges Zuhause freuen. Die Immobilie ist außerdem mit einem Kabelanschluss ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme jederzeit genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt gelegen, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in Feldkirch ein wahres Juwel ist. Mit seiner modernen Ausstattung, der traumhaften Lage und der perfekten Verkehrsanbindung bietet es Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu präsentieren. Der Mietpreis in der Höhe von € 2.000,00 versteht sich ohne Betriebskosten. Sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Strom, Wasser, Kanal, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll oder sonstige Gemeindeabgaben sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu bezahlen. Beziehbar ab 01.03.2025 Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in unserem wunderschönen historischen Altbau im Herzen der Feldkircher Innenstadt! Ob Unternehmerin, Freelancer, Start-up, Pendlerin oder Kreative*r – hier findest du den idealen Arbeitsplatz. Dank flexibler Mietmodelle kannst du tageweise Schreibtische, abgeschlossene Büros oder kreative Studios mieten – ganz nach deinen Bedürfnissen. Unser Haus bietet: ✨ Perfekte Innenstadtlage mit exzellenter Verkehrsanbindung ✨ Helle, freundliche Räume voller Charakter und Stil ✨ Flexible Mietkonditionen – von kurz bis langfristig ✨ Eine Gemeinschaftsküche für entspannte Pausen und Netzwerken ✨ Einen Lift für barrierefreien Zugang ✨ Einen voll ausgestatteten Meetingraum – ideal für Besprechungen und Präsentationen ✨ Eine inspirierende Community vor Ort – tausche dich mit Gleichgesinnten aus und finde neue Synergien Hier trifft historisches Ambiente auf modernes Arbeiten. Ob für ein Projekt, dein Team oder einen dauerhaften Arbeitsplatz – bei uns findest du den Raum, der zu dir passt. Werde Teil unserer kreativen und produktiven Gemeinschaft! Sichere dir jetzt deinen Platz – wir freuen uns auf dich!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und bestens ausgestattete Immobilie zeigen zu dürfen! Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Freuen Sie sich auf: • ca. 112 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • 2 Bäder: hochwertiges Bad mit geräumiger Dusche, separates Gäste WC + zusätzliches Badezimmer • MEGA Terrasse (85m²!) im 6. OG mit Weitblick + 2 Balkone • neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon + zur Terrasse • Vor kurzem wurden alle Fenster erneuert (3 fach verglaste Holz-Alu Fenster von Internorm mit Schallschutz) • Lift in der Anlage • Verfügbarkeit: nach Absprache • 1 Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer TG-Platz kann nach Bedarf gegen Aufpreis käuflich erworben werden Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung | Feldkirch | Garten Besuchen Sie dieses Objekt an der Adresse "Beim Mühlbach 5" und entdecken Sie eine Wohnung mit einer unschlagbaren Lage und erstklassiger Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, eine Bushaltestelle und vieles mehr. Auch das Zentrum von Feldkirch ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung selbst ist äußerst gut aufgeteilt: • Eine einladende Diele empfängt Sie beim Betreten. • Das Badezimmer ist mit modernen Einrichtungen wie Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenverbau ausgestattet. • Das Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. • Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. • Eine überdachte Terrasse und ein Garten bieten zusätzliche Fläche im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohnbereich ist funktional in Ess-, Wohn- und Kochzonen unterteilt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Aufteilung: Gang 10,51m² WC 2,02m² Bad 7,71m² Schlafen 12,88 m² Kind 9,88 m² Wohnen 31,17 m² Abstellraum 4,13 m² Gesamt 78,30 m² Keller 7,75 m² Terasse 18,95 m² Gartenfläche 192,53 m² Zusätzlich zur praktischen Fußbodenheizung sorgen hochwertige dreifach verglaste Fenster für eine ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz. Energieausweis liegt auf Anfrage vor. Das Badezimmer und die Küche sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer und im Wohn-/Essbereich ein ansprechender Parkettboden verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbaufürderung in Höhe von ca. € 80.000,00 von den Verkäufern zu übernehmen. Zusätzliche Kosten: Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € Tischlerarbeiten: Einbauschrank: 2.500,00 € Küche: 15.000,00 € Garderobe: 2.500,00 € Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Feldkirch Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch und lässt mit ihrer super Lage keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und vieles mehr. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Massivparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein modernes Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Die angelegte Terrasse und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 26.000, dazu gekauft werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/Ybi0 Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In den Wohnräumen erwartet Sie ein geölter Bambusboden. Die weiteren Bereiche wie Eingang, WC, Bad und Küche sind mit Granitböden ausgelegt. Die Wohnung hat elektrische Aussenrollos. Die Fussbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Warmwasser wird über die Solaranlage erzeugt. Raumaufteilung (Möbel können auf Wunsch übernommen werden) Der Wohnraum besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandverbau in geöltem Bambusboden sowie ein TV und ein Microfasersofa (Schokobraun), welches ausziehbar und mit Bettkasten ist. Ebenso gibt es eine Blumenbank aus geöltem Eichenholz und eine Katzenklappe mit Chip innerhalb des Fensters zur Terrasse. Die Küche hat eine dunkle Granitarbeitsfläche. Ein extragrosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach und 3 Null Grad Laden ist genauso vorhanden wie der hochgestellte Backofen, ein Induktionsherd (Flächenbündig eingebaut) mit Dunstabzug und der Geschirrspüler mit Anschluss ans Warmwasser. Die grosse Spüle ist im Unterbau angebracht. Zusätzlich gibt es noch eine Glas-Etagere mit integriertem Licht. Alle elektrischen Geräte sind von Miele. Der Essbereich besteht aus einem Esstisch mit 4 Stühlen in Lederoptik und weiterem Stauraum für Geschirr. Zimmer 1 (Schlafzimmer): In diesem Zimmer befinden sich ein begehbarer Schrank mit einem Boxspringbett aus Eichenholz (neuwertig) und 2 Nachttischschränken aus geöltem Eichenholz. Von hier aus ist der Zugang zur Terrasse möglich. Zimmer 2 (Kinder- oder Arbeitszimmer) Ein grosser Kleiderschrank mit Schwebetüren ist bereits vorhanden. Im Eingangsbereich sind verglaste Schuhschänke sowie eine Spiegelgarderobe mit einem grossen Spiegel eingebaut. Im Badezimmer befinden sich die massangefertigte Dusche mit vier Glaswänden (Grösse 90×90) und die extra grosse Badewanne für 2 Personen mit Abfluss in der Mitte. Das grosse Glaswaschbecken mit Unterbau und der Spiegelschrank mit Staumöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Es gibt einen Handtuchtrockner. Die Lüftung führt nach aussen. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine (7 Kilo) mit Warmwasseranschluss (Bosch) und ein Trockner (Miele) bereit. Im Gäste-WC gibt es ein Hänge WC einen Waschbeckenschrank mit Kalt- und Warmwasser (sensorgesteuerter Wasserhahn), einem Spiegel und dem Glastablar für Blumen. Die Terrasse aus Bambusboden verfügt über einen Wasseranschluss. Die Wände sind mit Naturstein verblendet. Der Whirlpool kann übernommen werden (nicht in der Miete enthalten – steht zum Verkauf). Es gibt einen elektrischen vertikalen Sichtschutz auf 2 Seiten für den Whirlpool. Wenn gewünscht können der grosse massangefertigte Natursteintisch und zwei Aufbewahrungsboxen beibehalten werden. Im Garten mit 100m2 stehen drei Hochbeete sowie eine Lavaschale für Küchenkräuter bereit. Dazu sind ein roter Zwergahornbaum auf einem Minihügel mit weissem Dekosplitt und eine Kirschlorbeer-Hecke vorhanden. Ebenso gibt es einen Minibrunnen und zwei Säulenlampen. Im Keller gibt es eine grosse Regallandschaft für viel Stauraum und auch eine Tiefkühltruhe steht bereit. Für das Auto steht ein übergrosser Garagenplatz zur Verfügung. Das Garagentor wird mit einem Sensor bedient. Die Kosten für den Garagenplatz sind in der Miete enthalten. (1 Garagenplatz als Option kann zusätzlich gemietet werden) Die allgemeine Fläche im Keller ist zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit mehreren Wohneinheiten. Sie liegt sehr nahe zur Innenstadt Feldkirch. Die Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Supermärkte und Tankstellen sind in der Nähe wie auch Ärzte und der Kindergarten. Geschäfte wie OBI, XXXLutz, Autowerkstätten, Hotels und Restaurants sowie ein Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden. Zur Erholung lädt der Wildpark Feldkirch ein. Er ist fussläufig gut zu erreichen. Das Schloss Amberg ist etwas weiter entfernt und als Ausflug empfehlenswert. Die Baggerlöcher Brederis sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Vermittler.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit 280m² im Zentrum von Feldkirchen - Schillerplatz Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: 1. OBERGESCHOSS mit ca. 288,00m² Geschäft/Whg. TOP II (Süd/West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Geschäft/Whg. TOP III (Süd/Ost)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Geschäft/Whg. TOP IV (Nord/Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88m²DACHGESCHOSS mit ca. 168,00m² davon 50% Anteil Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 370m² Grundstück: 441m² Baujahr: Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit 3 Wohn-/Geschäftseinheiten (ca. 288m²) und 50% des Dachgeschosses (ca. 84,00m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Feldkirchen am Schillerpatz. Die 3 Wohn-/Geschäftseinheiten bestehen aus TOP II mit 86,09m², TOP III mit 101,93m² und TOP IV mit 101,88m². In der Vergangenheit wurde das 1. Obergeschoss mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt und eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Zimmer: lt. Pläne (9 Räume/Zimmer) Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Kunststofffenster Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Bad: Sanierungsbedürftig Möblierung: keine Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 198.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch - zum Quadratmeterpreis von € 3.655,- Einziehen und Wohlfühlen - 4 Zimmerwohnung mit viel Platz für Sie und Ihre Familie ca. 90 m² Wohnfläche helle, lichtdurchflutete Zimmer bemerkenswerte Raumgrößen großes Hauptschlafzimmer mit toller Aussicht ansprechende, moderne Ausstattung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügige Raumaufteilung und modernes Wohnen schätzen Holz-Alu-Fenster ausreichend Allgemeinparkplätze Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar sofort verfügbar Betriebskosten: € 320,06 (zzgl Rep Fond € 107,62) lt. Abgeber Kaufpreis: € 329.000,-* • Finanzierung ab € 960,- Monatsrate möglich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Paare und kleine Familien: Diese harmonsiche 3-Zimmerwohnung in Feldkirch-Nofels sucht einen Mieter! Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Rheinstraße 38a in Feldkirch überzeugt mit gemütlichem Wohnflair und durchdachter Raumaufteilung. Auf 81,96 m² finden Paare und kleine Familien ein behagliches Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem separaten WC sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum, das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz. Eine Wohnung mit Charme, die mit ihrer heimeligen Ausstrahlung und gut durchdachten Aufteilung begeistert – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in Feldkirch suchen! Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon mit einer Größe von 9,81 m²zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC Abstellraum mit einer Größe von 2,04 m²Kellerabteil Tiefgaragenplatz Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 10,26 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.023,48 Mietzins Wohnung EUR 206,13 Betriebskosten Wohnung EUR 25,06 Heizkosten Wohnung EUR 95,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,33 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.360,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Diese heimelige 3-Zimmerwohnung liegt in einer praktischen und gut angebundenen Lage in Feldkirch. Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert den Weg in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn A14 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung besonders für Pendler und Grenzgänger attraktiv macht. Eine Wohnlage mit praktischem Komfort und guter Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben in Feldkirch genießen möchten! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <400m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Höhere Schule <3.050m Universität <2.975m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <125m Polizei <2.725m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Nofels Das Objekt, welches sich in der Kreuzbergstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft SPAR, die Post uvm. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: • Eingang • Badezimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m2 zuzüglich 6 m2 Balkon. Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem besitzt die Wohnung eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche samt WC und einem modernen Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Eichenparkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor. Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug wird für 26.000 € verkauft. Kaufpreis: Wohnung: 289.000 € Tiefgaragenabstellplatz: 26.000 € Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 146m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hochwertigen Ausstattung und dem eleganten Design begeistert sein. Der Eingangsbereich ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit edlen Fliesen ausgestattet, die ein warmes und behagliches Ambiente schaffen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Zudem sind die Schlafzimmer mit Parket ausgestatet. Die moderne Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die neuesten Rezepte ausprobieren. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Miteinander und verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche. Der Garten und die Terrasse sind wahre Highlights dieses Hauses. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben oder für Ihre vierbeinigen Freunde zum Herumtollen. Der Grünblick sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ist besonders energieeffizient. Die Heizung wird mit Gas betrieben, was ebenfalls zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung Ihrer Familie sorgen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht zu erreichen und bieten Ihnen eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gisingen sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Reihenhaus in Feldkirch. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und Ihr neues Zuhause finden. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]