Suchergebnisse für "mieten völkermarkt"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Gewerbeliegenschaft ist ein Betriebsgrundstück das sich südlich der A2 Südautobahn, im Bereich der östlichen Ausfahrt Völkermarkt befindet. Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbebau mit einer Lagerhalle, einer Auslieferungshalle und einem zweigeschoßigen Bürotrakt. Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt. Strom, Festnetzanschlüsse sind vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Ein Klimaanlage ist vorhanden. Lage Die Liegeschaft befindet sich im Gewerbepark Völkermarkt West mit Anschluß an die Südautobahn, Ausfahrt Ost. Ausstattung Beschreibung DETAILS der LIEGENSCHAFT ERDGESCHOSS: - Büro - Sozialraum - 2 WC ( Damen und Herren) - Waschraum - Umkleide - Lagerleiter - Halle kalt mit ca. 411 m2 - Halle warm mit ca. 1119 m2 - Hallenhöhe ca. 6 m - 3 Sektionaltore ( Ost, West, Süd) - Schnelllauftor - Flugdach mit ca. 120 m2 Platz im Außenbereich - Fluchttüren - asphaltierter Platz - Schotterparkplatz für Mitarbeiter - eingefriedete Liegenschaft OBERGESCHOSS - 3 Büros - Besprechungsraum - Archiv - WCs - Umkleide - Sozialraum - Waschraum - Beschreibung der Substanz Primärsubstanz Bürogebäude Geschoße: Erdgeschoß, Obergeschoß Bauweise: Stahlbetonskelettbau Fassade: Leichtbausandwichelementen mit Innenausbauplatten Dachkonstruktion: Warmdach Innenwände: massiv beidseitig verputzt Decken: über EG-Hohldielendecken, über OG Trapezblechdecke mit Wärmedämmung, 1. OG abgehängte Mineralfaserdecke Lagerhalle Geschoße: Erdgeschoß Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbeton und Holzbrettschichtlamellenbau Dachkonstruktion: durchgehendes Lichtband am First Außenwände: gedämmte Sandwichelemente Innenwände: Haupttragelemente Stahlbetonstützen, Sekundärstützen und Querriegel sind aus Brettschichtlamellenholz Auslieferungshalle Bauweise: Hybridkonstruktion aus Stahlbetonskelett und Holzleimbinderkonstruktion Dachkonstruktion: Trapezblech mit einer Wärmedämmung Außenwände: Sandwichelemente Sonstiges: 3 Sektionaltore (Ost, West, Süd), Schnelllauftor, Fluchttüren Bürogebäude Fußbodenaufbau: schwimmende Estriche Bodenbelag: diverse Fußbodenbeläge Fenster: Kunststoffaluminium-Verbundkonstruktionen mit Isolierverglasung Sonnenschutz etc.: vorhanden Eingangstüre: Aluminiumverbundkonstruktion mit Isolierverglasung Innentüren: Stahlzargentüren mit furnierten Holztürblätter Haustechnische Anlagen Bürogebäude Heizung: zentralen Gasfeuerungsanlage Art der Beheizung: Heizkörper, Radiatoren, Hallenbereich Strahler Sonstiges: Klima Splitgerät Elektrotechnische Anlagen Elektroinstallationen: entsprechen dem Baujahr, büromäßig mit einer Umlaufschiene Außenanlagen Einfriedung: allseitig, südlich Drehgittertor Befestigungen: Bitumentragschicht südlich Bau- und Erhaltungszustand Baujahr: 2008 Der EAW ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST - abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €830 Umsatzsteuer €2100 Gesamtbetrag €13430... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Gewerbeeinheit direkt am Völkermarkter Hauptplatz * Ordinationsräumlichkeiten / Büro in Top Lage - direkt in der Stadt, Parkhaus eine Gehminute entfernt * Abstellraum kann bei Bedarf zu Bad umfunktioniert werden * verschiedene Varianten und Größen möglich * behindertengerechtes WC + weiteres WC * helle Zimmer, angenehme Raumhöhe * Lift vorhanden - barrierefrei * rasch verfügbar * renoviert 2021 SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 179,17 zzgl 20% USt. Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 191,83 Gesamtbetrag € 1151 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Völkermarkt. Der Dachboden befindet sich im rohen Zustand und wartet auf einen Ausbau. Durch die Höhe ist eine offene Galerie nach oben möglich. Nutzflächen zwischen 100 m² bis 150 m² könnten durch gute Planung zu erreichen sein. Eine Parifizierung/Aufteilung sowie der Wohnungseigentumsvertrag der Immobilie wird mit dem Käufer gemeinsam erarbeitet. Für Besichtigungen und Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Barrierefreie Ordinations-/Büro-/Geschäftsräumlichkeiten am Hauptplatz * im 1. Stock mit Lift * ca. 134 m² Nutzfläche * Blick auf den Hauptplatz (Norden) * mit großer, sonniger Terrassenfläche im Süden * Aufteilung: Eingangsbereich mit Empfang, WC behindertengerecht, weiteres Patienten-WC, Warteraum mit Garderobe, Sozialraum mit Teeküche (wird entfernt), Lagerraum, 2 große und helle Ordinationsräume, kleiner Privatraum und privates WC mit Dusche * Tiefgaragenplätze im Haus um € 60,- brutto / Monat und Stellplatz möglich * Kunden können mit Parkuhr am Hauptplatz kostenlos 90 Minuten parken * öffentliches Parkhaus in nur zwei Gehminuten Entfernung * Kellerabteil kann bei Bedarf dazu gemietet werden * Inventar kann zum Teil abgelöst werden * Besichtigungen nach Absprache – in der Ordination wird noch praktiziert! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben und die Informationen Ihnen zusagen, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1140 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 215 zzgl 10% USt. Heizkosten € 140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,5 Gesamtbetrag € 1772,5 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Einmalige Geschäftsmöglichkeit mit top Frequenz Das Gebäude: • barrierefrei • Neubau 2022/23 • diverse Aufteilungsmöglichkeiten - ca. 55 bis 322,07 m² (Eingang mit Kassa, Verkaufsraum, Lounge, Lager) • Ihre Kunden können weiteres Betriebsgelände nutzen und entdecken: Holc Naturschaugarten, WC-Anlage • helle Räumlichkeiten, 3-fach Verglasung • modernes Raumkonzept • Fußbodenheizung Lage und Frequenz: • attraktive Lage mit sehr hoher Frequenz • mehrere Tesla Supercharger am Parkplatz vor dem Geschäft versprechen täglich eine hohe Anzahl an Personen, die zumindest 20-30 Minuten an Ort und Stelle verweilen (allein dadurch nach Fertigstellung der Baustufe 2 ca. 500-600 Personen/Tag) • sehr gute Anbindung an die A2 und Packer Bundesstraße B70 • durch Hinweis- und Werbetafeln ist zusätzliche Bewerbung gegeben • im Anschluss der top moderne und einladende "Holc Naturschaugarten" mit Pool- und Gartenausstellung - verschiedenste Produkte und Dienstleister aus der Region (voraussichtliche Fertigstellung und offizielle Eröffnung im Sommer 2024) • MC Donalds Filiale nordwestlich + Industriepark mit weiteren Firmen (Post, Fenster Dreier, Geairded Automotive, BETA Wellness, Piuk Gastroservice, OGK Zäune, JAN Trading u.v.m.) • viele weitere potentielle Kunden für Ihr Geschäft durch Tagesmieter des Schaugartens bzw. Gebäude (Seminare, Workshops, etc.) • im Sommer ist im Schaugarten wöchentlich eine Veranstaltung geplant + Führungen durch die Ausstellung • Marktplatz mit Platz für ca. 250 Personen (Veranstaltungsplatz z B. Weihnachtsmarkt, etc.) Ihre Benefits: • Neubau • fairer Mietpreis • Zugang zu gut situierten Zielpublikum • hier wird großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt • sehr stilvolle Präsentation Ihrer hochwertigen Ware • JETZT ist die Mitgestaltung der Räumlichkeiten noch möglich • langfristige Zusammenarbeit und ein starkes Miteinander gewünscht • ein großes Einzugsgebiet, das weit über Kärnten hinaus bis in den Alpe-Adria-Raum reicht • Ihre Produkte kommen in dem ausgesuchten Gesamtportfolio und Konzept perfekt zur Geltung • wegen der E-Tankstellen ist die Führung eines 24 Stunden Betriebes bei einer Größe bis ca. 80 m² möglich! • sehr hohe Frequenz durch die örtlichen Gegebenheiten, keine zusätzliche Werbung notwendig • ausgezeichnete Erreichbarkeit und genügend Parkmöglichkeiten! Das wird forciert: • ein verlässlicher, innovativer Partner (keine große Lebensmittelkette oder anderer Großkonzern) • "To-go Produkte" - ein Café beispielsweise ist nicht angedacht, wird aber auch nicht ausgeschlossen • Verkauf hochwertiger Produkte und Handwerkskunst aus der Region • aktiver Kommissionsverkauf • weitere Investitionen durch den Eigentümer möglich - abhängig von Befristung, Mietzinshöhe, Geschäftsmodell, etc. • Gewünschte Befristung des Mietvertrages 5 - 10 Jahre • Energieausweis in Arbeit und wird nachgereicht • Fassade, Raumaufteilungen, etc. können sich ändern (Bilder dienen als Beispiel) SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Apartment ist ideal für bis zu 2 Erwachsene und 2 Kinder. Das Apartment verfügt über einen Balkon sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit einer großen Ausziehcouch für Besuch. Außerdem hat es ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet. Ferner ist das Apartment mit freien WLAN-Zugang sowie mit SAT-TV und Radio und einer Alexa ausgestattet. Im Haus steht eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung. Gegen Voranmeldung kann auch die Sauna genützt werden. Der Garten mit dem beheizten und überdachten Swimmingpool und den Sitzgelegenheiten rund um das Haus kann jederzeit mitbenützt werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zeitgemäßes Wohnen im Zentrum von Völkermarkt *** Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend von Völkermarkt und bietet Ihnen ein ideales Zuhause auf einem Grundstück von ca. 601 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Fertighaus der Marke STECO perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich Moderne Küche Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster Ausstattung: Fertighaus STECO, 2019 fertiggestellt Hochwertige Materialien und Ausstattung Heizung durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Isolierung Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Außenbereich: Überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden Carport für 2 Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten Fazit: Dieser Bungalow vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Er eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lage: Die zentrale Lage in Völkermarkt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges „Generationenhaus im Grünen“ im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St.Veit/ Gemeinde Völkermarkt Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St.Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St.Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sowohl am Haupt-, als auch am Nebengebäude sorgen für eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieversorgung, womit die Liegenschaft beispielsweise durch die Ergänzung eines Batteriespeichers beinahe energieautark wird. Ergänzt wird dies durch zwei gemütliche Kachelöfen, die Behaglichkeit und Wärme spenden. Für das Wohlbefinden stehen eine Infrarotkabine in einem der Schlafzimmer sowie ein Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der herrlich bepflanzte Garten der Liegenschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Gemüse- und Obstbeet ermöglicht Ihnen den eigenen Anbau von frischem Obst und Gemüse. Zudem finden Sie im Garten Obstbäume und einen malerischen Zierteich, der eine besondere Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den zwei Garagen ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort bieten. Alles in allem eine sehr interessante, großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Fläche: 1.329 m² Grundstücksfläche rd. 189 m² Gesamt-Wohnnutzfläche (rd. 87 m² im EG & rd. 102 m² im OG) // rd. 55 m² im UG (lt. Planunterlagen) Baujahr/ Bauweise: ~ 1977 (mit Ytong-Ziegel) // 2015 div. Sanierung und Modernisierung: Fenster, Böden/Bad (OG), Vollwärmeschutz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft – Anschlussmöglichkeit an Gemeindewasser vorhanden) Ausstattung: • „Mafi“-Parkettboden (Eiche, gekalkt), Laminat-, Fliesen- & „Sisal-„Boden (im Schlafzimmer) • Elektroheizung via Infrarotheizkörper (teilweise Fußbodenheizung im OG) • Warmwasser über Solaranlage mit 500 lt. Pufferspeicher • 2 x Küchen vorhanden EG & OG • Bad - EG Bad 1: Walk-In Dusche, Bidet // Bad 2: Dusche, WC // Gäste WC • Bad - OG: Wanne, Dusche, WT, Bidet, WC separat // UG: Sauna mit Dusche • Alu/Holzfenster (2 bzw. 3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden • Photovoltaikanlage (5 k Wp am Haus, 5 k Wp am Nebengebäude) • zwei Kachelöfen (EG & OG) • „Physiotherm“-Infrarotkabine in einem Schlafzimmer im OG • „Klafs“-Sauna mit Dusche im UG laufende Kosten: EUR 177,- Monat (Grst., Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung), zuzüglich Stromkosten Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 9870 m², davon sind 6128m² Bauland, in Rakollach bei Völkermarkt direkt beim Völkermarkter Stausee anbieten zu können. Diese Liegenschaft ist mit 6128m² Bauland gewidmet und 3742m² Landwirschaft, insgesamt sind es 9870 m² Grundstücksfläche( lt. Grundbuch). Das Grundstück befindet sich südlich zwischen Tainach und Völkermarkt, nur wenige Gehminuten zum Völkermarkter Stausee. Durch diese ruhige Lage, gibt es keinen wirklichen Verkehr, außer zu den wenigen angrenzenden Häusern in der Straße. Für weitere Auskünfte steht Rustler Immobilien gerne zur Seite - selbstverständlich auch für eine Besichtigung vor Ort und/oder einen unverbindlichen Beratungstermin mit Baufachleuten aus dem Wohnbau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihr Immobilienexperte Thomas Mikula _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 9870 m², davon sind 6128m² Bauland, in Rakollach bei Völkermarkt direkt beim Völkermarkter Stausee anbieten zu können. Diese Liegenschaft ist mit 6128m² Bauland gewidmet und 3742m² Landwirschaft, insgesamt sind es 9870 m² Grundstücksfläche( lt. Grundbuch). Das Grundstück befindet sich südlich zwischen Tainach und Völkermarkt, nur wenige Gehminuten zum Völkermarkter Stausee. Durch diese ruhige Lage, gibt es keinen wirklichen Verkehr, außer zu den wenigen angrenzenden Häusern in der Straße. Für weitere Auskünfte steht Rustler Immobilien gerne zur Seite - selbstverständlich auch für eine Besichtigung vor Ort und/oder einen unverbindlichen Beratungstermin mit Baufachleuten aus dem Wohnbau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihr Immobilienexperte Thomas Mikula _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Spektakulärer, einzigartiger Ausblick am Weinberg in Völkermarkt *** Hier ist jeder Wunsch erfüllt! Genießen Sie die perfekte Kombination aus atemberaubendem Ausblick, stilvollem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage – ein Ort, der all Ihre Erwartungen übertrifft. Dieses einladende Haus, das 1994 erbaut wurde, vereint Komfort und Stil und ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage und gesellige Abende. Lage: Eingebettet in eine malerische Kulisse am Waldrand, umgeben von der unberührten Schönheit des Weinbergs, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung. Auf einer Höhe von ca. 650 Metern, fernab von Nebel und Hektik, können Sie die frische Luft und die friedliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zu den charmanten Städten der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.466 m² erwartet Sie ein kleines Paradies. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen einladenden Terrassen bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern lädt auch dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in all ihren Facetten zu erleben. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 283 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei einladende Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen, sowie großzügige Wohnzimmer, die zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die Natur. Ausstattung und Komfort: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie mehrere Carports, die den Zugang zu Ihren Parkräumen durch elektrische Tore erleichtern. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Ölheizung. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Für warme Tage ist eine 4-Split-Klimaanlage installiert. Harmonie und Eleganz: Die harmonische Farbgestaltung und die stilvollen Materialien verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Jedes Zimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bildet die perfekte Verbindung zu Ihrem privaten Außenbereich mit Pool und Whirlpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Luxus unserer Pool-Gegenstromanlage, die Ihnen ein tolles Schwimmerlebnis bietet. Die Massagedüsen helfen, Verspannungen zu lösen und sorgen für Entspannung. Das Salzwasser ist sanft zur Haut und macht das Baden angenehm. Sanfte Lichter schaffen eine schöne Atmosphäre. Eine praktische Abdeckung schützt Ihren Pool und macht die Nutzung einfach. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase! Garten und Nebengebäude: Im Garten erwartet Sie eine Naturstein-Stützmauer, die nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetisch ansprechend wirkt. Zudem stehen Ihnen verschiedene Nebengebäude zur Verfügung, die als Lager- oder Werkstätten genutzt werden können. Ein Keller und ein Atelier bieten zusätzlichen Platz für Hobbys und Projekte. Fazit: Dieses charmante Haus am Weinberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges und dennoch stilvolles Zuhause inmitten der Natur suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 6 km Einkaufszentrum ca. 3 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Bungalow, der modernen Wohnkomfort auf 110 qm bietet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Der offene Grundriss im Wohn- und Küchenbereich ist perfekt für geselliges Beisammensein und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl. Das großzügige 750 qm Grundstück bietet Ihnen eine fantastische Terrasse und ein Carport für zwei Autos. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen, neuen Wohnsiedlung mit optimaler Anbindung an die Autobahn. Ein Lärmschutz der noch errichtet wird, sorgt für Ruhe und Geborgenheit. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Dieses Angebot ist einzigartig und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Bungalows begeistern. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!... [Mehr]