Suchergebnisse für "mieten marchegg"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Sehr gut geschnittener Bungalow in schöner Ortsrandlage von Marchegg auf ca.650 m2 Grundstück. Ideal für alle die gerne en vogue und barrierefrei wohnen möchten ! ! ! Wohnraum Aufteilung mit ca.: 139 m2 wie folgt - + Eingangsbereich + große offene Garderobe + großzügiges Gäste WC mit Handwaschbecken & Bidet + Abstellraum/ Lagerraum + Technikraum mit Wirtschaftsraum + offener Wohn-Speise- Küchenbereich ( zur Zeit ist eine praktische Teeküche installiert, die persönliche Traumküche kann jeder nach seinem Geschmack und eigenen Vorstellungen verwirklichen ) + überdachte Terrasse ca. 22 m2 vom Wohnzimmer aus zu begehen süd / ost Lage + zentraler großer Flur + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WC FACTS + Fassade Steinwolle + Fenster Holzfenster mit Fliegengitte und Rollläden + Fliesen Feinsteinzeug + Fussbodenheizung + Luftwärmepumpe + Luftwärmepumpe heizt & kühlt im Sommer + SAT + Gartenhaus ca. 10 m2 + sehr schöner bepfanzter pflegeleichter Garten mit automatisierter Gartenbewässerung + Brunnen ( ca. 15 m tief ) + Parkplatz für zwei PKW Fazit: Die Liegenschaft bietet absolute Bewegungsfreiheit und ein spezielles Raumgefühl auf einer eleganten Ebene. Der Wohnkomfort und die wunderbare Ortsrandlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! MARCHEGG: Das schöne in die Natur eingebettete Marchegg bietet eine sehr gute Infrastruktur- Kindegarten, Volkssschule, Mittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Nahversorger, Gastronomie diverse Vereine wie Tennis, Reiten, Schützenverein, Fussball, Gesangsverein, Volleyball und vieles mehr. VERKEHRSANBINDUNG mit den Öffis & PKW Von WIEN: mit der S1 von Floridsdorf über Gänserndorf nach Marchegg oder mit der Ostbahn Regionalzug 81 bzw. Regionalexpress 8 von Wien Hauptbahnhof über Stadlau nach Marchegg. Verbindung Bratislava / Marchegg mit dem PKW ca. 34 km in 35 Min. zu erreichen Von BRATISLAVA hl.st.: mit dem Regionalexpress 8 (Richtung Wien Hauptbahnhof) nach Marchegg. Vom Bahnhof Marchegg: Mit dem VOR Regionalbus Linie 542 INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ADRESSE; TELEFONNUMMER und EMAILAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

Die Informationen: Es steht 1 Grundstück mit rund 502m2 zum verkauf, es besteht die Möglichkeit ein zweites Grundstück welches auf dieser Einlagezahl liegt zu erwerben insgesamt dann 1145m2 Flächenwidmung - BWMindestbebauung bei gekuppelter Bauweise 450m2Mindestbebauung bei offener Bauweise 550m2 (genaue Information in den Unterlagen "Bebauungsbestimmungen Punkt 5) Bauklasse 1,2offen oder gekuppelt Abbruchhaus steht auf dem Grundstück Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Die Informationen: * Es steht 1 Grundstück mit rund 502m2 zum verkauf, es besteht die Möglichkeit ein zweites Grundstück welches auf dieser Einlagezahl liegt zu erwerben insgesamt dann 1145m2 * Flächenwidmung - BW * Mindestbebauung bei gekuppelter Bauweise 450m2 * Mindestbebauung bei offener Bauweise 550m2 (genaue Information in den Unterlagen "Bebauungsbestimmungen Punkt 5) * Bauklasse 1,2 * offen oder gekuppelt * Abbruchhaus steht auf dem Grundstück Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! * Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 * Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum * Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett * Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2 * Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! * Voll Unterkellert! * Bezug nach Absprache! * Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2. Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück! Massivbauweise, Baujahr ca. 1950 Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen! Voll Unterkellert! Bezug nach Absprache! Die ausführliche Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof. Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer mit rund 7m2.Im Obergeschoß finden Sie noch zwei weitere Zimmern mit rund 17m2, 9m2. Es besteht die Möglichkeit noch weitere drei Zimmern auszubauen und eine Wohnfläche von rund 80m2 zu erreichen. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl - Festbrennstoffkessel! Ein Gasanschluss ist jedoch Straßenseitig vorhanden! Lage: Die Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Marchegg ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten entfernt. Infrastruktur: In Marchegg sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist fußläufig in nur 2 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Immobilienangebot in Marchegg- Bahnhof zu präsentieren. Marchegg-Bahnhof ist ein Teil von Marchegg-Stadt auch bekannt durch die NÖ Landesausstellung im Jahr 2022 mit vielen Besuchern. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum und hat viel Platz für eine Familie mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, eine Volksschule, Mittelschule, Supermarkt, Postfiliale mit Postbank99, und die Busstation. Zu Fuß gut erreichbar ist der Bahnhof, dadurch ist eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit Ihren PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Bezirkshauptstadt Gänserndorf, sowie Hainburg an der Donau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Großstädte wie Wien und Bratislava bieten Ihnen berufliche eine sehr gute Perspektive. Ausflugsziele in der Nähe sind Schloss Hof, Schloss Niederweiden, Schloss Eckartsau und Schloss Marchegg- Das störchigste Schloss Österreichs. Nicht zu vergessen das WWF- Auenreservat Marchegg und der gut ausgebaute Radweg in die Slowakei. Mehr unter https://www.marchegg.at OBJEKTAUFTEILUNG für den raschen Überblick Das Wohnhaus muß renoviert, saniert werden, so haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten um das Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen.• Wohnnutzfläche 140m2, 5 Zimmer, Grundstück ca.600m2.EG.• Schlafzimmer oder Büro (Homeoffice), Küche, Wohnzimmer, Essplatz mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Garten, Badezimmer WC, Abstellraum. OG.• Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und runden so das Platzangebot ab. KG:• Unterkellert mit genügend Platz für Lagermöglichkeiten• Garage zwei Stellplätze AUß ENBEREICH Garten, Terrasse, ZUSATZINFORMATION INNBEREICHBaujahr 1968 in Ziegelmassiv. Das Haus ist nicht bewohnt, die Betriebskosten richten sich nach Verbrauch und können jetzt nicht beziffert werden. Die Abfallwirtschaftsgebühr von der Gemeinde 2024 liegt vor. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden und verschiedene Instandhaltungen wurden gemacht, wie neue Kunstoffenster zur Vorderseite. Energieausweis für Wohngebäude und Pläne vorhanden. FAZITEine Immobilie mit viel Platzangebot, in angenehmer Umgebung. Sind Sie neugierig geworden? Dann sichern Sie sich rasch eine Besichtigung. Ich freue mich Sie persönlich zu begrüßen. Silvia Beier HOME&FINANCE IMMOBILIEN Tel. [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass auf Grund der Nachweispflicht dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail ) beantwortet werden können. Vielen Dank Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Marchegg, im Ortsteil Marchegg-Bahnhof. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem örtlichen Bahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung unter anderem nach Wien und Bratislava bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, ein Kindergarten, zwei Supermärkte, die örtliche Post, eine Bank sowie eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Immobilie profitiert somit von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Das 1995 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der das Leben angenehm und die Wege kurz macht. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennten WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Schrankraum. Der Keller ist als Wohnkeller ausgeführt und verfügt neben einem liebevoll eingerichtetem Kellerstüberl und über reichlich Stauraum sowie einem Raum für die Haustechnik. Im Garten befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse, eine urige Fassldsauna sowie eine Laube. An der rückseitigen Grundstücksgrenze gibt es eine weiter Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

BAHNHOFSNÄHE! Wohnhaus in Toplage in Marchegg! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - sehr gute Lage - schöner, großer Garten - Nebengebäude mit Sauna Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

In Marchegg wird ein großzügiges Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Das tolle Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 383 m² und ein Grundstück von 650 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Besonders attraktiv ist die gut etablierte Pizzeria, die inklusive zwei Lieferautos und neuwertigen Geräte verkauft wird. Die Wohnungen sind bereits vermietet, somit sind das optimale Bedingungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut etablierte Pizzeria - zwei Lieferautos inkludiert - neuwertige Geräte - Wohnungen bereits vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Wo Ruhe und Natur Ihr Zuhause bereichern - Ein Haus für die ganze Familie" Erleben Sie pure Lebensqualität in dieser einladenden und ruhigen Lage im charmanten Breitensee, unweit von Marchegg. Hier, wo die Natur zum Greifen nah ist und die Luft vor Frische prickelt, wartet Ihr neues Zuhause darauf, Sie willkommen zu heißen. Bereits beim Betreten des im Jahr 2011 fertigstellten Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier treffen modernes Wohnen und natürliche Harmonie aufeinander. Ein großzügiges Wohnparadies erstreckt sich auf zwei Ebenen, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Ein Paradies für Familien - Raum für Ihre Träume Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, separaten Küche. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um es sich vor einem Kamin (der bereits mit Anschluss versehen ist) an kalten Wintertagen gemütlich zu machen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer auf dieser Etage, das als Gästezimmer, Büro oder auch Elternschlafzimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort, und für Homeoffice-Zwecke bietet sich ebenfalls eine praktische Lösung an. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in die Weite und in den Sonnenuntergang lockt - perfekt für ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität: ob als gemütliche Schlafbereiche oder als Büro für das Arbeiten von Zuhause. Raum für Hobbies und Erholung Besonders hervorzuheben ist der große Wohnkeller, der vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Ihre Kinder oder eine kreative Werkstatt einrichten möchten - hier findet jeder Traum seinen Platz. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, sich auszuleben und Hobbies in vollen Zügen zu genießen. Praktische Garage und genügend Platz für die Familie Eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und geschützt ist. Zusätzlich gibt es genug Abstellfläche für Fahrräder oder Gartenutensilien. Dieses Haus ist ideal für große Familien, die Wert auf eine harmonische Aufteilung der Räume legen. Die Umgebung - Natur pur und exzellente Infrastruktur Breitensee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens schätzen. Umgeben von weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern, bietet diese Gegend unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die nahegelegenen March-Auen laden zu Entdeckungsreisen in eine faszinierende Flusslandschaft ein - ein Paradies für Tier- und Pflanzenliebhaber, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Breitensee hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Nähe zur Stadt Marchegg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Pendler ist der Bahnhof Marchegg ein wichtiger Knotenpunkt, der eine bequeme Anbindung nach Wien oder in Richtung Bratislava ermöglicht. So kombinieren Sie hier ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - eine perfekte Balance für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus begeistert die Region mit einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Sport, Kultur oder gemeinschaftliche Feste - hier können Sie sich in die Dorfgemeinschaft integrieren und das Leben in einer intakten, freundlichen Nachbarschaft genießen. Ein Zuhause, das Ihr Herz berührt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Naturverbundenheit schenkt. Ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens erleben können. Verlieben Sie sich in den Charme dieses Anwesens und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies. Ihr neues Zuhause in Breitensee erwartet Sie. Der Kaufpreis: € 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bauklasse I, voll aufgeschlossen Kanal und Wasseranschluss. 2 Parzellen, teilbar Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]