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#ruhig

Willkommen in Rankweil, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Vorarlberg. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 917m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wartet dieses Grundstück auf Sie. Das Grundstück befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von einer grünen und idyllischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben gleichzeitig die Ruhe und Natur Vorarlbergs vor der Haustür. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fläche von 917m², die Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob Sie eine großzügige Villa, ein modernes Mehrfamilienhaus planen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal geeignet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. So können Ihre Kinder bequem und sicher zur Schule gehen und Sie haben gleichzeitig die Gewissheit, dass sie in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen. Rankweil ist eine lebendige Gemeinde mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Feldkirch und Bregenz. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg zu erfüllen. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt, dieses Grundstück bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir dieses wunderbare Grundstück in Rankweil. Vielleicht steht hier schon bald Ihr Traumhaus. Es liegt am Ende einer Sackgasse und eignet sich perfekt für ein Einfamilienhaus, Doppelhäuser oder Reihenhäuser.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer begehrten Ruhelage in Rankweil befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in Massivbauweise errichtet und 1986 durch einen Zubau erweitert und veredelt. In diesem Zubau befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und schönem Garten. Das großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem Keller mit einem Gästezimmer und Bad, einem Balkon im 1. OG sowie eine gemütliche Terrasse im EG. Zum Haus gehören zwei Garagen Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Unter folgendem Videolink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/H0CWQJdv_xk Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in sonnige und zentrumsnaher Lage > Sonnige und ruhige Lage > Wunderschöne Panoramaaussicht auf die Schweizer Berge > Wohnnutzfläche gesamt ca. 77,9 m² > Terrasse ca. 16 m² > Abstellraum Terrasse ca. 1,4 m² > Kellerabteil ca. 8,2 m² > Baujahr 2019 > 1 Tiefgaragenabstellplatz > Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume durch großzügige Verglasung > Wohn- und Schlafbereich getrennt > Große Terrasse mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen > Ausrichtung nach Westen > Schiebetüre als Terrassenzugang > Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Marken-Geräten > Badezimmer mit natürlicher Belichtung, Badewanne und Dusche > Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Bodenfliesen > Funktionelle Wohnungseinteilung > Fahrradunterstellplatz im Erdgeschoss und Fahrradraum im Kellergeschoss > Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage > Monatliche Betriebkosten ca. EUR 170,00 (Wohnung EUR 156,00 + Tiefgarage EUR 14,00) > Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 99,00 (Wohnung EUR 92,00 + Tiefgarage EUR 7,00) Gesamtkaufpreis EUR 494.000 (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Halle #Terrasse

Zu wenig Platz? - Gewerbe- / Lagerfläche in Rankweil zu vermieten In perfekter Anbindung an die A14 einerseits sowie an die B 190 andererseits dürfen wir Ihnen diese Gewerbe- und Lagerfläche anbieten. Im Obergeschoß einer ehemaligen Produktionsstätte stehen ca. 1.000 m² für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Eine Heberampe im Erdgeschoß sowie ein Lastenlift (3,00 m x 1,90 m, Höhe 2,18 m), welcher das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß verbindet, stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können nach Bedarf auch abgetrennt werden. Miete: € 8,00 / m² BK: € 2,00 / m² Energieausweis: 116 kWh/m²a / Klasse D.... [Mehr]

#Halle

Zu wenig Platz? - Lagerfläche in Rankweil zu vermieten In perfekter Anbindung an die A14 einerseits sowie an die B 190 andererseits dürfen wir Ihnen diese Lagerfläche anbieten. Im Kellergeschoß einer ehemaligen Produktionsstätte stehen ca. 150,00 m² für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Eine Heberampe im Erdgeschoß sowie ein Lastenlift (3,00 m x 1,90 m, Höhe 2,18 m), welcher das Erdgeschoß mit dem Kellergeschoß verbindet, erleichert den An- und Abtransport Ihrer Lagergüter. Die Räumlichkeiten können nach Bedarf auch abgetrennt werden. Miete: € 5,00 / m² zzgl. 20 % MWSt. BK: € 2,00 / m² zzgl. 20 % MWSt. Energieausweis: 116 kWh/m²a / Klasse D.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Idyllisch wohnen nahe dem Dorfzentrum von Rankweil Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der beliebten Marktgemeinde sanierte Doppelhaushälfte mit historischem Charme 3 Zimmer 87 m² gemütlicher Wohnraum 58 m² zusätzliche Nutzflächen im EG 326 m² Grundstück lauschige, überdachte Sitzplätze idyllischer Garten der zum Verweilen einlädt geschwungene Gartenwege im geschützten Innenhof 2004 umfangreich saniert und modernisiert 2022 wurde das Dach erneuert Einzelgarage mit Dachboden und zusätzliche KFZ-Abstellplätze zeitnahe Übernahme möglich Betriebskosten nach Verbrauch Kaufpreis: € 475.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Parkmöglichkeit #Terrasse

gemütliche Kleinwohnanlage Top Lage, zentral und doch ruhig hochwertige Einbauküche inklusive große Terrasse schönem Ausblick

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei