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#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gepflegtes und stilvolles Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 600 qm und einer Wohnnutzfläche von ca. 395m². Es stehen ihnen 6 Zimmer, ein Garten, 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, 2 Stellplätze, 3 WCs und 2 Bäder zur Verfügung. Eine moderne und komfortable Immobilie, die viele Annehmlichkeiten bietet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Immobilie auch ideal für Berufspendler. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und bewerben Sie sich jetzt um dieses herrliche Haus in 6241 Radfeld in Tirol. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radfeld. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen puren Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Die Rede ist von einer neu renovierten 3 Zimmerwohnung, die sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte ca. 80 qm2 große Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Bergluft genießen können. Ob beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der angrenzende Stellplatz bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Bei Bedarf kann noch ein weitere Stellplatz erworben werden. Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die neue Pellets Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist besonders energiesparend. Das neue Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine moderne Einrichtung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben möchten. Radfeld bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren und ist nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Kufstein entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen im Paradies auf dem Dach! Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut. Das Gebäudes liegt in der charmanten Gemeinde Radfeld in Tirol und ist die perfekte Wahl für alle, die luxuriöses Wohnen inmitten der atemberaubenden Tiroler Landschaft suchen. Mit einer Gesamtfläche von 113,68m² und 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Pärchen, die gerne Gäste empfangen. Es erwartet Sie nicht nur eine sehr zentrale Lage, sondern auch ein hochwertiger Erstbezug mit modernster Ausstattung. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Sonne und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück in der frischen Bergluft. Der angrenzende Balkon ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und dank einer riesigen Schiebetür haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die offene Küche kann modern und hochwertig ausgestattet werden und bietet danach viel Platz zum Kochen und Genießen. Für einen erholsamen Schlaf sorgen die ruhigen und gemütlichen Schlafzimmer, die mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Beide Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und bieten Ihnen eine Dusche und eine Badewanne. Neben der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage bietet diese Immobilie auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Stellplatz, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue Pellets Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Gemeinde Radfeld bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Natur und Stadt. Hier können Sie die Tiroler Bergwelt erkunden und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Städte Kufstein und Wörgl sind schnell erreichbar. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

5 sehr schöne Zimmer mit Terrasse, Garten und Keller Dieses sehr schöne Reihenhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, alles zu bieten, was sich eine junge Familie für ein harmonisches Zusammenleben nur wünschen kann und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß zieht der moderne Essbereich unter der mit viel Liebe zum Detail ausgestalteten abgehängten Decke mit Spots alle Blicke auf sich. Durch die große Fensterfront ist es sehr sonnig und freundlich, und bei schönem Wetter lädt die überdachte Südwestterrasse mit dem gepflegten Garten zum geselligen Beisammensein ein. Das kleine Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Herzstück im Erdgeschoß ist der tolle Kachelofen (2015 erneuert) mit dem neuwertigen Sitz-/Liegesofa. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen. Nebenan befindet sich die schöne Einbauküche, die 2015 erneuert wurde. Auch das Gäste-WC im EG und das Badezimmer im 1. Stock wurden hochwertig erneuert. Der Stiegenaufgang wurde kürzlich mit einer neuen Glaswand ausgestattet. Im OG und im DG befinden sich 4 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Haus ist zudem voll unterkellert - dort sind ein Waschraum und ein Partyraum untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen weiteren Abstellplatz im Freien. ECKDATEN: Objekttyp Reihenmittelhaus Baujahr 2001 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 115 m²Zimmer 5Stockwerke Keller, EG, OG, DGBarrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren und Kachelofen (Holz) Befeuerung Erdgas Solaranlage 8 m²Ausstattung Einbauküche, Sitz-/Liegesofa beim Kachelofen Böden Hochwertiger Holzboden, Fliesen HWB Ref, SK 38,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrasse ca. 7,5 m²Garten Vorhanden Keller voll unterkellert inkl. Partyraum und Waschküche Parkplatz 1 Carport und 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 210,97 + € 92,38 Rücklagenbeitrag Kaufpreis € 600.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PRIVATVERKAUF! Wir übersiedeln im Sommer 2026 in unser neues zu Hause und bieten jetzt schon die Möglichkeit, unsere jetzige Wohnung zum Preis von 2024 zu kaufen. Selbstverständlich ist der Kaufpreis nicht im Voraus, sondern erst bei Übernahme zu entrichten! Somit spart sich der Käufer die Inflationskosten für 2025 und 2026. Das Objekt wird derzeit noch durch uns bewohnt, kann aber sehr gerne jederzeit besichtigt werden. Sämtliche Unterlagen (Betriebskosten, Rücklagen, Rechnungen der Sanierung,…) können gerne eingesehen werden. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und wird durch die Eigentümer konstant in sehr gutem Zustand gehalten. Bei Fragen einfach melden. (Anfragen durch Makler nehmen wir nur unter Vorbehalt an!)... [Mehr]

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 41,42 zzgl. 20% MwSt. Heizung geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Lift Akonto geschätzt: € 66,28 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten €398,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €331,38 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €41,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,38 Gesamtbetrag €3212,28 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.141,88 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.631,62 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit: € 288,07 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 35,47 zzgl. 20% MwSt. Heizung derzeit: € 113,79 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten €288,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €113,79 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €35,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €413,78 Gesamtbetrag €2482,73 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.116,87 m² Nettomiete € 10.00/m² Nettomiete gesamt: € 1.168,70 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit geschätzt: € 222,05 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag: € 29,22 Heizung geschätzt: € 116,87 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz möglich, 100 m entfernt: € 100,- netto monatlich. Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu vermieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1168,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €222,05 zzgl 20% USt. Heizkosten €116,87 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €29,22 Umsatzsteuer €301,52 Gesamtbetrag €1838,36 Heizwärmebedarf: 40.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro im 1. OG zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Top 3: Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten inkl. Heizung und Liftkosten geschätzt: € 700 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 50,0 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €700 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €476,32 Gesamtbetrag €2857,94 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Büro zu mieten Verfügbare Flächen: 43m², 94m², 94m² und 185m² Nettomiete: 10 - 12 € / m² Betriebskosten: €3,50 netto Parkplatz: 38€ / m² Mietdauer: Erstabschluss bis 31.12.2026, ab dann langfristige Verlängerung möglich Baujahr: 1992, Erweiterung 2005 AUSSTATTUNG: Fenster: Metallfenster (Alu, Isolierglas), Kunststofffenster (Isolierglas) Innentüren: Holztüren (kunststoffbeschichtet), Brandschutztüren Außentüren: Alu-Glastüren, Rolltore (Alu, Torantrieb motorisch) Bodenbeläge: PVC (Büro), Teppich (Büro), Laminat (Büro), Fliesen (Sanitärbereich), Industrieboden beschichtet (Halle unterkellert), Betonboden (Halle nicht unterkellert), Warmwasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung Heizung: Zentralheizung (Gas), Radiatoren, Gebläse, Kühlanlage (teilweise Split-Geräte) Lage: Sterngasse, S1, A32 Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,1 Gesamtbetrag €696,6... [Mehr]