Suchergebnisse für "mieten in gries"

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt. Verfügbare Fläche: Fläche 3: rd. 307 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Parkplätze: Blaue Parkzone Tiefgarage im Objekt Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (kein Lift). Das Gebäude verfügt über einen einladenden Innenhof, der als Allgemeinfläche von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Wäscheaufhängen oder für gemeinsames Grillen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2026 und wurde auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Strom und Heizung sind vom Mieter selbstständig angemeldet. Details zur Wohnung: Top 18Nettomietzins: derzeit 291,50 €Sanierung: Anfang 2023 wurden die Sanitärbereiche, Küche und Böden umfassend erneuert. Beheizung: Fernwärme Kellerabteil: Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse, 8020 Graz, direkt neben der Schule Oeversee und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Linien befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Highlights: Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zum Oeversee-Park und Citypark Sanierte Wohnung mit attraktivem Mietvertrag Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 59 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,64 m² und zuzüglich zwei Balkone mit 4,10 m² und 9,72 m². Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Gang * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Abstellraum Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 59 beträgt 980,85 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 763,59 €. * Betriebskosten: 128,09 €. * Umsatzsteuer: 89,17 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im Herzen von Graz. Die Wohnung wäre ab 01.03.2025 bezugsfertig und kann somit als Single, Jungfamilien oder Pärchen bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küchenzeile. Folgende Aufteilung der Wohnnutzfläche: Vorraum, offener Wohnraum samt Küche mit Balkonzugang, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer. Der Großteil der Wohnung ist mit exklusiven Parkett ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohnflair bietet. Des Weiteren sind an allen Fenstern und der Balkontüre hochwertige Rollläden mit Insektenschutz montiert, welche gerade in den Sommermonaten für kühles Wohnraumklima sorgen. Nutzung für Wohnzwecke als Hauptwohnsitz - bei Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung muss der Mieter die Ferienwohnungspauschale der Stadt Graz übernehmen. Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar. Betriebskosten verstehen sich ohne Heizung und ohne Strom. Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist. Parkplatz im Hof kann gegen zusätzliche Gebühr angemietet werden. (je nach Verfügbarkeit) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 13 Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² zuzüglich des großzügigen Balkons. Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 13 beträgt 677,30 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 535,35 €. * Betriebskosten: 80,37 €. * Umsatzsteuer: 61,58 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen3- Zimmer Terrassenwohnung in Gries in Sellrain Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 91,20 m²• Terrasse: ca. 37,10 m²• Balkon: ca. 8,00 m²• Kellerabteil: ca. 6,20 m²• Autoabstellplatz Garage: ca. 13,60 m²• Autoabstellplatz im Freien: ca. 15 m²• Lage: Gries im Sellrain• Kaufpreis: € 498.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Alltag zum Urlaub wird! Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung in Gries im Sellrain, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,20 m² und einer einzigartigen Süd-Westterrasse von etwa 37,10 m² sowie einem westseitigen Balkon mit ca. 8 m², genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstbezug aus dem Jahr 2023 bedeutet für Sie modernes Wohnen in einem neuen Gebäude, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten der atemberaubenden Natur des Sellraintals. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Pelletsheizsystem sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ökologisches und nachhaltiges Wohnen. Das Kaminrohr für einen Kaminofen ist bereits vorhanden, um romantische Stunden vor dem Feuer zu verbringen. Die einzigartige Lage inmitten der Berge ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Egal ob Sie ins nahegelegene Innsbruck möchten oder die umliegenden Wanderwege erkunden wollen, hier sind Sie bestens angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage (ca. 13,60 m²) sowie ein weiterer im Freien (ca. 15 m²) zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil (ca. 6,20 m²) ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Teerrassenwohnung in Gries im Sellrain ist nicht nur eine perfekte Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Traum für den eigenen Wohnbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen3- Zimmer Gartenwohnung in Gries in Sellrain Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 91,20 m²• Garten: ca. 49,60 m²• Terrasse vorhanden• Kellerabteil: ca. 6,50 m²• Autoabstellplatz Garage: ca. 13,60 m²• Autoabstellplatz im Freien: ca. 15 m²• Lage: Gries im Sellrain• Kaufpreis: € 449.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Alltag zum Urlaub wird! Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Gries im Sellrain, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,20 m² und einem eigenen westseitigen Garten von etwa 49,60 m² sowie einer einladenden Terrasse, genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstbezug aus dem Jahr 2023 bedeutet für Sie modernes Wohnen in einem neuen Gebäude, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten der atemberaubenden Natur des Sellraintals. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Pelletsheizsystem sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ökologisches und nachhaltiges Wohnen. Das Kaminrohr für einen Kaminofen ist bereits vorhanden, um romantische Stunden vor dem Feuer zu verbringen. Die einzigartige Lage inmitten der Berge ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Egal ob Sie ins nahegelegene Innsbruck möchten oder die umliegenden Wanderwege erkunden wollen, hier sind Sie bestens angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage (ca. 13,60 m²) sowie ein weiterer im Freien (ca. 15 m²) zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil (ca. 6,50 m²) ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Gartenwohnung in Gries im Sellrain ist nicht nur eine perfekte Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Traum für den eigenen Wohnbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gries! Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das perfekt für Ihre Erholung ist. Das Badezimmer sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Bleibe in Graz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen viel Platz und eine ruhige Wohnlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein - einziehen und wohlfühlen! In Gries am Brenner, einer gemütlichen Landgemeinde im Wipptal gelangt dieses sehr großzügige Objekt zum Verkauf. Das Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum aus dem Jahr 1992 ist sehr geräumig und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Aufgeteilt auf 2 Geschosse verfügt das Objekt im Erdgeschoss über 3 in etwa gleichwertige Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Über eine U-förmige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, von wo aus man direkt auf die 18,5m² große Terrasse gelangt. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die Küche, ein Badezimmer, welches sowohl über Badewanne als auch Dusche verfügt, ein WC und ein Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum oder könnte auch anderweitig genutzt werden. Durch das Dachfenster ist eine natürliche Belichtung gegeben. Beide Etagen sind mit einer Pellets- Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich noch ein Pelletofen. Auch die Autos finden genügend Platz. Es steht ein Garagenplatz sowie ein Außenabstellplatz für den neuen Eigentümer bereit. Verbesserungen der letzten Jahre: 2010 - Neubau der Terrasse 2018 - neue Fenster und Balkontüren 2019 - neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (Whirlpoolwanne) 2020 - neue Glas-Innentüren 2021 - WC EG & OG neu 2023 - teilweise neue Böden im EG & OG, spachteln und ausmalen Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Verkauft wird dieses direkt am Brenner gelegene Geschäftslokal, welches sich über das Erd- und Obergeschoß erstreckt und bis vor Kurzem als Verkaufslokal in Betrieb gewesen ist. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 316 m², sowie 2 Freistellplätze für PKW und ein Kellerlager im Ausmaß von ca. 7,90 m². Sie profitieren hier von der stark frequentierten Lage direkt an der Brenner Bundesstraße. Im Haus befinden sich noch drei Wohneinheiten, die jedoch nicht kaufgegenständlich sind. EA in Ausarbeitung. Das Geschäftslokal befindet sich am Brenner, direkt an der viel befahrenen Brenner Bundesstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brenner Outlet Center und ist dahervom Fließverkehr aus sehr gut zu sehen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem Hanggrundstück errichtet. Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang, von dem eine Treppe in den Wohnbereich nach unten führt. Der Wohnbereich besteht aus 2 Ebenen, die obere Ebene bildet der Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Westterrasse und eine Küche mit Speis, in der halbstöckig darunter befindlichen Ebene sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den unter der oberen Wohnebene befindlichen Kellerbereich mit Gang, Lager, Technik und Hobbyraum. Dem Architekten und dem Bauherrn ist es gelungen, auf einem schwierig bebaubaren Hanggrundstück ein tolles Wohnhaus zu errichten, welches nicht nur eine gelungene Raumaufteilung, sondern auch fulminante Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama bietet. Zusätzlich hat man sich bezüglich Gebäude- und Heiztechnik darüber den Kopf zerbrochen, wie man möglichst energie- und kosteneffizient aber auch umweltschonend das Gebäude gestalten kann. Eine sehr groß dimensionierte Photovoltaikanlage kombiniert mit einem ausreichenden Energiespeicher deckt nicht nur den gesamten Eigenstromverbrauch inklusive Elektroheizung ab, sondern liefert auch Erträge aus der Überschusseinspeisung in das öffentliche Stromnetz. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein Carport mit einem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz. An der südlichen Grundstücksgrenze fließt ein Bach, der das Grundstück in der Gefahrenzone „Wildbach gelb“ bzw. geringfügig in „Wildbach rot“ aufscheinen lässt. Beim Neubau des Gebäudes wurden die dafür vorgesehenen Bauvorschriften und Auflagen vollständig eingehalten.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Apartmenthaus „Fernerkogel“ ist eines Rückzugsort der Extraklasse. Modern und komfortabel eingerichtet, bietet es alle Annehmlichkeiten, die man für einen erholsamen Aufenthalt benötigt. Das kernsanierte Gebäude liegt auf der Sonnenseite von Juifenau, dadurch können Sie auch im Winter über die Mittagszeit bis circa 15: 30 Uhr die Gebirgssonne genießen. Dieses attraktive Gebäude wurde 1960 in den Hang integriert und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Es besteht aus 5 Appartements, 2 Privatwohnungen und 6 allgemeinen Räumlichkeiten, verteilt auf 6 Etagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.259,00 QM, während die Wohnfläche der 7 Wohneinheiten etwa 702,00 QM umfasst. DIE APARTMENTS – gemütlich und individuell: APARTMENT „STALLSINS“1. Etage 4 – 8 Personen, ca. 76,86 QM Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer & 1 Wohnraum mit offener Wohnküche Das Apartment „Stallsins“ begeistert durch lichtvolle Räume und breite Fensterfronten, die einen grenzenlosen Ausblick auf die Berge bieten. Eine exklusive Wellnessoase mit Eck-Whirlpool, einer Regendusche und einem Balkon ermöglichen in diesem Apartment vollkommene Entspannung. Der extravagante Schnitt der Wohnung und die offene Wohnküche sorgen für ein besonderes Wohngefühl. APARTMENT „MARKISS“2. Etage 4 – 8 Personen, ca. 99,70 QM Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, private Terrasse mit Pool Das Apartment „Markiss“ bietet einen atemberaubenden Panoramablick in alle Himmelsrichtungen. Die Ausstattung dieses Apartments beinhaltet unter anderem ein bequemes Boxspringbett. Der Whirlpool, sowie die Regendusche und eine Infrarotkabine sorgen auch hier für entspanntes Wohlbefinden. Die möblierte ca. 87,00 QM große Terrasse verfügt über einen solarbeheizten Pool und eine überdachte Sitz- und Grillecke – perfekt für private, gemeinsame Augenblicke. APARTMENT „STEINKASERN“3. Etage 4 – 8 Personen, ca. 99,70 QM Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnraum Natur pur - in diesem Apartment sind die Möbel, sowie die Fußböden aus ausgewähltem Naturholz gefertigt. Die einladende Wohlfühl-Atmosphäre, wird von allergiegetesteten Betten ergänzt, um höchsten Komfort zu bieten. Das Wellnessbad, gestaltet mit den Steinen unseres Tals, vermittelt die ursprüngliche Reinheit des Wassers und ermöglicht ein ganz besonderes Erlebnis. APARTMENT „KNIEBISS“4. Etage 2 – 4 Personen, ca. 80,80 QM Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnraum, Maisonette In diesem Apartment erfüllt die atemberaubende Stimmung der Naturholzböden und des Mobiliars die gesamte Wohnatmosphäre. Eine Holzwendeltreppe führt in ein Schlafzimmer mit romantischem Flair. Das Deluxe-Schlafzimmer vermittelt ein absolutes Wohlgefühl mit einem gemütlichen Polsterbett, einer freistehenden Badewanne und einer separaten Kuschelzone. APARTMENT „JUCHEE“4. Etage 2 – 4 Personen, ca. 52,2 QM Wohnfläche mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum Das Apartment „Juchee“ gewährt einen freien Blick auf die imposante Bergwelt der Stubaier Alpen. Viel Licht und sorgfältig ausgewählte Möbel, Fußböden und Dekoration strahlen entspannende Gemütlichkeit aus. Ein Balkon lädt ein, in der gemütlichen Atmosphäre zu verweilen. Das komfortable Polsterbett verführt zu einem wohligen Schlaf und bietet einen bequemen Platz zum Entspannen PRIVATE APARTMENTS: DIE MAISONETTEWOHNUNG2. & 3. Etage / Maisonette 4 – 8 Personen, ca. 180 QM Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Büro Die Maisonettewohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die für vier Personen geplant wurde. Eine großzügige und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und einer Speisekammer, sowie ein Wohnzimmer mit über 30 QM, mit großem Holzofen und dem anschließenden Büro, befinden sich auf der 2. Ebene des Gebäudes. Das Masterschlafzimmer inklusive Bad, sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sind über eine geschwungene Holztreppe erreichbar. PRIVATES GARTEN- & TERRASSEN-APARTMENTErdgeschoss / 1.Etage 1 - 2 Personen, ca. 80 QM Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum Diese Betreiberwohnung im Loft-Stil verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche, die für bis zu zwei Personen geplant wurde. Diese Wohneinheit beinhaltet ein Master Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Wohn-Ess-Küche. Das Wohnzimmer mit freistehender Badewanne und dem eingebauten Holzofen bildet das Herzstück dieser Loftwohnung. Maßgefertigte Holzelemente unterstützen den Charme und das Ambiente des Apartments mit direktem Zugang zu der großen Terrasse mit Garten. ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITENFür einen angenehmen Aufenthalt in den Apartments stehen im Haus zusätzlich 5 Gemeinschaftsräume zur Verfügung, u.a. ein Spielzimmer, ein Billardraum, ein Fitnessraum und ein Skiraum. Die attraktive Immobilie wird mit dem gesamten Inventar der Ferienapartments angeboten; Bilder sowie persönliche Gegenstände sind davon ausgenommen. Das gesamte Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, wobei die Möglichkeit besteht, in den Wintermonaten den Holzvergaserkessel zuzuschalten, um den Ölverbrauch zu reduzieren. Es bestehen diverse Erweiterungsmöglichkeiten: Es gibt die Option, das ca. 4.000 QM große Grundstück hinter dem Objekt von der Gemeinde zu erwerben. Dieses Grundstück ist als Baugrund genehmigt und eine Vermessung liegt vor. Die bestehenden Lieferverträge sowie Wartungsverträge können übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]