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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes.+ Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche.+ Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß+ eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist+ einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum+ einen 300m² großen Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume+ einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbardigital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder email: [E-Mail-Adresse entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Die Geschäftsfläche Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro mit einer attraktiven Nettomiete € 1.072,03 (ohne BK.) in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. – fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!). Förderung durch die Grätzelinitiative Wien Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen: Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%) Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden: https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/Eckdaten: rund 130 m² im Erdgeschosszwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhausgroßzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsflächeweitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden könnengetrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) Badezimmer mit Dusche und Teekücheseparates WCsehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring) Die Gewerbefläche besticht durch ihren guten Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gut zu wissen: Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. Die Lage Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Die Geschäftsfläche Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro _mit einer attraktiven Nettomiete € 1.072,03 (ohne BK.) _ in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. - fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!). Förderung durch die Grätzelinitiative Wien Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen: * Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%) * Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen * Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig * Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden: https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/ Eckdaten: * rund 130 m² im Erdgeschoss * zwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhaus * großzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsfläche * weitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden können * getrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit Dusche und Teeküche * separates WC * sehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring) Die Gewerbefläche besticht durch ihren guten Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gut zu wissen: * Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. Die Lage Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietung gewerblicher Flächen (Büro, Geschäft, Gastronomie, Ordination usw.) Die Post hat sich bereits im selben Objekt eingemietet , hohe Fußgängerfrequenz , täglich zahlreiche Kunden Der Preis beträgt von € 10, bis € 35, / m² ohne 20 % MwSt. (verhandelbar) pro Monat, je nach Größe und Mietdauer Die Geschäftslokale ( Gesamtfläche des Geschäfts ) je nach Wunsch in allen Größen ab 12 m² bis ca.150m² möglich. Die Geschäftslokale (inkl. WC – Anlagen) werden besenrein übergeben, genügend Pkw Parkplätze vorhanden auch für LKW. Auskunft : Manfred Ferchl , 6167 Neustift, Scheibe 40 /41 Tel.: [Telefonnummer entfernt] Vermietung gewerblicher Flächen (Geschäft, Büro, Gastronomie, Ordination usw.) im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten Sie sind auf der Suche nach einer optimal gelegenen Verkaufsfläche für Ihr Geschäft, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können, oder auch als perfekter Bürostandort? Einer Zahnarztpraxis/Facharztpraxis/Ärztegemeinschaft. Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese zentral gelegene Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume komplett nach Ihren Wünschen anzupassen und zu adaptieren. Die Geschäftslokale (Gesamtfläche des Geschäfts) je nach Wunsch in allen Größen ab 12 m² bis ca.150m² möglich. Die großzügige Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte optimal präsentieren Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte, Arzt, Post und Gastronomiebetriebe sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, die zusätzliches Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit diese attraktiven Flächen in bester Zentrumslage anzumieten. Die Geschäftslokale (inkl. WC – Anlagen) werden besenrein übergeben, genügend Pkw Parkplätze vorhanden auch für LKW. Der Preis beträgt von € 10, bis € 35, / m² ohne 20 % MwSt. (verhandelbar) pro Monat, je nach Größe und Mietdauer Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Konzepts behilflich zu sein. INFRASTRUKTUR • Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftsgebäude. • Plus Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter. DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT: Neustift ein Tourismusort mit Skifahren ( größte Gletscherskigebiet Österreichs ) , wandern, biken und relaxen in Tirol • Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols • Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie) • Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober. • Entfernung nach Innsbruck – 25 km Infrastruktur Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,?). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten. 2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen sepa... [Mehr]

#Gastronomie

Elixhausen: Alteingesessene Gastronomie mit sonnigem Gastgarten in Elixhausen zu verkaufen. Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit ca. 22 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. Mwst. inkl. Heizung exkl. Strom HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Gastronomie- bzw. Geschäftslokal Nähe Augarten Lage: Das aktuell als Restaurant genutzte Geschäftslokal befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend schräg gegenüber einer Seniorenresidenz und der großen Parkanlage Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 5A und die Straßenbahnlinie 5 sowie O gegeben. Allgemeines: Das Gebäude in dem sich das eingerichtete Cafe Restaurant befindet wurde um ca. 1892 erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Lokal war bis vor kurzem in Betrieb und verfügt über mindestens 40 Sitzplätze. Eine Betriebsanlagengenehmigung für einen 2 flammigen Herd samt genehmigter Lüftungsanlage ist vorhanden. Der Energieausweis weist einem dem Gebäudealter entsprechenden Heizwärmebedarfswert von 166 kWh/m²/a aus. Die Immobilie gliedert sich in 2 große Gasträume, Küche, Toiletten (Damen, Herren und Personal) und hat eine Grundgröße von ca. 89,30m² plus ca. 15m² Lagerraum im KG. Preis: Die Kaufpreisindikation für dieses Eigentums-Geschäftslokal inklusive kompletten Restaurantmobiliar samt Küchenausstattung liegt bei nur € 198.000, . Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 496, pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung so wie die Immobilie „liegt und steht“! Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Gastronomie, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft im Herzen von Mürzzuschlag bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ihre großzügige Fläche, bestehende Betriebsgenehmigungen und die attraktive Lage. Das Objekt befindet sich im Nordosten der Steiermark und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Mit insgesamt ca. 385 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.812 m² Fläche, das zur Gänze als „Wohnen Allgemein“ gewidmet ist, eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven für private wie auch gewerbliche Nutzungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Großzügige Nutzfläche von ca. 385 m² inkl. Wohn- und Gewerbeeinheit Bestehende Genehmigung für einen Gastronomiebetrieb Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Mürzzuschlag Flexibles Gestaltungspotenzial und Renovierungsmöglichkeiten DAS GEBÄUDE: Das Gebäude, erbaut aus massivem Ziegelmauerwerk und mit einem Satteldach versehen, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 385 m². Die Fläche teilt sich in Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 150m2 und wird ergänzt durch einen geräumigen Keller mit 75 m² Fläche. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss (ca. 150 m²) war zuvor als Pizzeria in Betrieb und ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt, die für Gastronomiebetriebe ausgelegt sind. Der Eingangsbereich führt in einen Gastraum mit ehemaliger Theke und Sitzmöglichkeiten. Von hier gelangt man links zu einem weiteren Speiseraum, der zu praktischen Abstellräumen und dem Treppenhaus führt. Rechts vom Eingang befindet sich der Hauptgastraum mit integrierter Pizzaküche. Geradeaus gelangt man zu den Sanitärraumen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und bietet einen geräumigen Vorraum, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, welches voll ausgestattet ist, sowie einer Nordterrasse führt. Der angrenzende Essbereich und die ebenfalls voll ausgestattete Küche sind durch eine Tür vom Gang getrennt und führen weiter in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Keller: Der Keller umfasst ca. 75 m² und besteht aus fünf Räumen, darunter Heiz- und Tankraum. Der Keller bietet somit ausreichend Platz für Lager- oder Hobbyräume. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand, mit Parkettboden und einem Badezimmer und Küche mit Ausstattung. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und kann flexibel gestaltet werden – ideal für eine erneute gastronomische Nutzung oder alternative Wohn- oder Geschäftsräume. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb bleibt weiterhin aufrecht und eröffnet so Optionen für eine Wiederaufnahme oder eine Neuausrichtung der Nutzung. Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. BETRIEBSKOSTEN: Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf rund 230 € pro Quartal, dazu kommen ca. 1.650 l Heizöl sowie ein Stromverbrauch von etwa 90 € im Monat (abhängig von Nutzung und Anbieter). DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.812 m² und ist mit der Widmung "WA – Wohnen allgemein" versehen, mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,2. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche Raum für zukünftige Bau- oder Erweiterungsvorhaben. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohn- und Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Café- bzw Imbisslokal im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 83,50m² Nutzfläche und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade bzw. die ca. 45m² große Gastterrasse, welche ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet, wurden bereits erneuert. Bei mieterseitigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Vermieter gerne bereit eine Hauptmietzinsbefreiung für die Dauer der Sanierung bzw. eine Umbaubeteiligung zu gewähren. mögliche AUFTEILUNG: - Gastraum - Gastterrasse - Damen- und Herrentoiletten - Abstellraum - Technikraum Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung. KONDITIONEN wie liegt und steht: - Hauptmietzins Gastronomie monatl. netto: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Gastterrasse monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,21/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Top Gastrofläche in neu renoviertem Einkaufscenter Linzerie in bester Innenstadtlage zu vermieten! In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) steht eine Gastrofläche samt Gastgarten zur Anmietung zur Verfügung. Diese im 1. Obergeschoß befindliche und barrierefrei erreichbare ca. 573m² große Gastrofläche verfügt über ausreichend Verabreichungsplätze direkt in der Mall AUFTEILUNG: - Indoor Gastrofläche: ca. 379m² - Outdoor Gastgarten: 167m² - Lagerfläche: 27m² Die hochwertige Gastroläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz und kann angepasst an Ihre Wünsche gestaltet werden. Die Ausstattung wie Lüftung, Kühlzellen, Schank sowie Möbel wie Tische und Stühle sind ablösefrei in der Miete enthalten. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche überdachte Gastgarten neben dem beliebten Restaurant/Club Le Jardin. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: 8 % Umsatzmiete, jedoch ? 3.084,- Mindestmiete zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 9,40/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,23/m² zzgl. 20% USt Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet: - Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt - Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet. Kaution: ? 40.000,- Bruttomonatsmieten BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungst... [Mehr]