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#Garconniere #Terrasse

PROVISIONSFREI - Neu errichtetes Wohnbauprojekt: Moderne und hochwertige Garconnière in Imst! - Top A-6 ? 1-Zimmer-Wohnung ? Wohnfläche: ca. 25,93 m² ? Terrasse: ca. 7,85 m² ? Terrasse: hochwertige italienische Platten ? Elektronische Raffstores ? Ein Kinderspielplatz ? Hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt ? Energieeffiziente Fernwärme-Heizung, Fußbodenheizung ? Einzelraumthermostate ? Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes ? Unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Terrasse

IMST - Provisionsfrei! Barrierefreie Anleger - oder Familien - Garten - Wohnung im EG (2020) mit bester Ausstattung Wohnung Diese top ausgestattete, als 4 Zimmer zu bewohnende Wohnung mit überdachter Terrasse und privatem Garten, liegt barrierefrei gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Durch die idyllische Lage der Wohneinheit, umrandet von Feldern und die Nähe zu etlichen Spazierwegen, Wäldern sowie zum Starkenberger See, findet man nach einem hektischen Arbeitstag schnell zur Ruhe und Entspannung. Außenflächen Der Süd-West orientierte Garten mit überdachter Terrasse bietet einen unbezahlbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch den im Nachhinein angebrachten Windschutz aus Glas und die überaus großzügige Markise auf der Terrasse, gewinnt man durch die sehr sonnige Lage, an vielen Tagen fast einen Wohnraum dazu. Im hinteren Teil des Garten wurde ein Fundament errichtet und darauf ein geräumiges Gartenhaus aufgestellt, welches genügend Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel, Müll und sonstiges bietet. Aufteilung und Ausstattung Des Weiteren besticht die Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche. Wohnbereich und Wohnküche sind durch eine Türe mit Glaslichte vom Flur getrennt. Die Glastüre sorgt dafür, dass genügend Sonnenlicht in den Flur gelangt und man trotzdem ungestörte Ruhe in den Schlafzimmern genießen kann. Dank der vielen Glaselemente ist die Wohnküche stets lichtdurchflutet. Zwei Terrassentüren bieten direkten Zugang von der Wohnküche aus in den eigenen Garten. Neben einer gemütlichen Sitzgruppe, welche übernommen werden kann, bietet die Wohnung eine überaus geräumige Küche mit bestmöglicher Ausstattung. Der AEG Multi- Dampfbackofen verbleibt ebenso in der Küche wie der Miele Induktionsherd mit integriertem Umluft Dunstabzug. Ebenso von Miele ist der XXL- Geschirrspüler. Ein großer Kühlschrank von der Marke Liebherr mit zwei 0 Grad Zonen Fächer bietet viel Platz zum Kühlen von Speisen und Getränken. Die Arbeitsplatte aus Stein ist ein weiteres Highlight dieser top organisierten Küche. Direkt von der Küche aus erreicht man, über eine in der Wand versenkbare Schiebetüre, eine geräumige Speis, welche genügend Platz zum Aufbewahren von Speisen und Getränken bietet, als auch für einen separaten Tiefkühlschrank. Dort hinterbleibt ebenso ein Apothekerschrank zum Verstauen von weiteren Lebensmitteln, Getränken bzw Küchenutensilien. Sowohl von der Küche, dem Essbereich, als auch vom Wohnzimmer aus, genießt man einen wunderbaren Ausblick über die Tiroler Bergwelt. Von den 2 großen Schlafzimmern aus, gelangt man durch eine jeweilige Glastüre, direkt in den eigenen Garten. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit Fenster, kann als Kinder-, Gästezimmer oder aber auch als Büro super genützt werden. Jedes der 3 Zimmer ist mit komplett verdunkelnden Jalousien ausgestattet sowie Insektenschutzelementen. Durch die bodentiefen Fenster und Glasfronten ist diese ideal gelegene Wohnung traumhaft lichtdurchflutet. Den perfekten Sonnenschutz bieten zudem, weiße, leicht verstellbare „Leha“- Plissees, sowie Raffstores im Wohn- Küchenbereich und die bereits erwähnten, komplett verdunkelnden Jalousien in den 3 Schlafzimmern. Die Raffstores und Jalousien, sowie auch die große Markise auf der Terrasse, sind über transportierbare Schalter, angebracht im jeweiligen Zimmer, steuerbar und zusätzlich über eine Handy App regulierbar. So können die Beschattungen von jedem beliebigen Urlaubs- oder Arbeitsort aus von der Ferne bedient und eingestellt werden. Ebenso befindet sich an jedem Fenster bzw. an jeder Terrassentür ein Insektenschutzgitter zum Öffnen und Schließen. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist das perfekt geplante Badezimmer. Es ist mit einem Doppelwaschbecken und Unterschrank von Villeroy und Boch bestückt und verfügt durch die tolle Planung über eine begehbare Dusche mit „Regendusche“ und Glastüre, einer Badewanne und einem WC. Des Weiteren bietet sich im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die Anschlüsse sind für beide, inklusive Abwasseranschluss bereits vorhanden. Eine LED-Deckenleuchte mit Dimmfunktion sowie Farbtemperatursteuerung und Farbwechsler bietet beste Beleuchtung oder stimmungsvolle Entspannung. Ein zusätzliches „Gäste“-WC ist ebenfalls vorhanden. Die WCs sind beide spülrandlos und könnten jederzeit auf elektrische Toiletten (Dusch-WCs) umgerüstet werden, da die Stromleitungen dafür vorgesehen wurden. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste - WC verfügen über eine mechanische Abluft. Bei der Warmwasseraufbereitungs-Wohnungsstation wurde bereits zu Beginn auf eine größere aufgerüstet, sodass zu jederzeit und überall Warmwasser verfügbar ist. Ein nach Maß angefertigtes Schranksystem, eines heimischen Tischlerunternehmens, bietet enorm viel Stauraum in der Garderobe. Sämtliche Böden, mit Ausnahme des Badezimmers und WC’s, sind mit einer hochwertigen Landhausdiele aus geöltem Eichenholz ausgeführt. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei nebeneinanderliegende TG- Abstellplätze zugeordnet. Der vorhandene Personen-Lift bietet den Komfort, schwere Einkäufe von der TG aus direkt in jedes Geschoß zu befördern. Ein Highlight sind die ausreichend zur Verfügung stehenden Besucherparkplätze. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Gas-Solar-Fußbodenheizung. Aktuell wird die Hausverwaltung von den Eigentümern im Objekt selbst durchgeführt, wodurch es zu Einsparungen der Betriebskosten kommt. Lediglich die Schneeräumung im Winter erfolgt durch einen externen Anbieter. Infrastruktur Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt, sodass auch problemlos alles ohne Auto erreichbar ist. Auch mit dem Fahrrad gelang man in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Ausflüge zum wunderschönen Gurgeltaler Fahrradweg, oder zur nächstgelegene Untermarkter Alm bieten sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß an. Also nichts wie zugreifen und dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Eckdaten • Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten • Fertigstellung Dezember 2019 • 3,5 Zimmer EG Wohnung • überdachte Terrasse • Großzügige Markise (5m x 2,5m) (auch vom Handy aus steuerbar) • Glas-Windschutzwand • privater Garten • Gartenhaus • Bad mit Dusche, Badewanne und WC (LED Farbverstellbare Deckenleuchte) • Zusätzliches, separates WC • Top Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Miele Induktionsherd mit Umluft, Miele XXL Geschirrspüler, großer Liebherr Kühlschrank, AEG Multidampfbackofen) • Speis mit versenkbarer Schiebetür-Verbindung zur Küche (DAN Apothkerschrank) • Bodentiefe Fenster • Raffstores und Jalousien (auch steuerbar aus der Ferne) • Insektenschutz an allen Terassentüren bzw. am Fenster (Schiebetüren-Gitter an den Türen, Netz am Fenster) • Plissees (Leha) an jedem Glaselement/ Fenster • Nahezu überall Zugang zum privaten Garten • Boden: Landhausdiele Eiche (Marke: Bauwerk) • Badezimmer: Fliesen • Sprechanlage mit Türöffner • Heizung: Fußboden - Gasheizung mit Solar • Möblierung: Einbauküche, Essecke mit Massivholztisch und Schösswender Sitzbank + 2 Sessel, maßgefertigte Tischler Garderobe • 2 großzügige TG Abstellplätze • Garage mit elektrischem Rolltor • Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss • Personenlift • Besucherparkplätze vorhanden Flächen Wohnnutzfläche: 83,18 m2 Wohnfläche Garten: 78,44m2 privater, ebener Garten nach Süden und Südwesten ausgerichtet Terrasse: 16,05 m2 voll überdachte Terrasse nach Süden Keller: 5,16 m2 2 TG Abstellplätze: je 14,15m2 und 12,50m2 Stadtteil Oberstadt Infrastruktur Bushaltestelle Imst Lehngasse: 2 Minuten zu Fuß (direkte Anbindung zum Bahnhof) Bahnhof Imst: 11 Minuten (5km) Nahversorger Supermarkt (Interspar, Hofer): 6 Minuten (2,6 km) Fachmarktzentrum Imst: 11 Minuten (5,9 km) Bäckerei: 6 Minuten (2,7 km) Arzt: 3 Minuten (1 km) Apotheke: 3 Minuten (1 km) Bank: 3 Minuten (800 m) Krankenhaus Zams: 16 Minuten (18,5 km) Sportklinik: 10 Minuten (7,5 km) Schulen Volksschule Imst Oberstadt: 4 min (1,8km, Fußweg 12min) Kindergarten/ Kinderkrippe Imst Oberstadt: 2 min (1 km, Fußweg 12min) Sport-/ Musikmittelschule Imst: 5min (3,1 km) Bundesrealgymnasium Imst: 5 min (2,8 km) Bundeshandelsakademie Imst: 5 min (2,8 km) Bundeshandelsschule Imst: 5 min (2,8 km) Höhere technische Bundeslehranstalt Imst 8 min (3,7 km) Freizeit Restaurant/ Hotel: 1 min (650 m, 8 Gehminuten) Naherholungsgebiet Starkenbergersee: 2 min (650m, 10 Gehminuten) Freischwimmbad Imst: 4 min (2 km) Sportzentrum Imst: 4 min (1,6 km) Hochimst (Bergbahnen Wander und Skigebiet: 11min (4,9km) Gurgltal Radweg: 2 min (900m, mit dem Rad 3 Minuten) Energieausweis: HWBSK 29 fGEE 0,57... 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#Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote3 Zimmer, gute Raumaufteilung, traumhafte Terrasse und 2 APs Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlageimmobilie wünschen. Mit einem Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Vorraum ist sie für Familien und Anleger gleichermaßen geeignet. Der eigene Eingang verleiht Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der großzügigen Terrasse aus und lassen Sie sich von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Als Zubehör sind zwei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Bereits begonnene Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumdomizil oder nutzen Sie es als renditestarke Anlageimmobilie. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant und über das Inntal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung Fortlaufende Sanierungsarbeiten Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 73,99 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung Keine Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 15,63 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 185,00Kaufpreis € 239.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wir freuen uns, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Gesamt über 133 qm inklusive Einliegerwohnung - mit 3 APs! Diese großzügige Familienwohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder Ihre Anlageimmobilie wünschen. Mit einem großen Wohnraum, einer tollen Küche, drei Schlafzimmern, einem sehr geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem Vorraum, in dem sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe findet, ist sie für Familien oder Wohngemeinschaften gleichermaßen geeignet. Besonderes Extra ist die im Kaufpreis inkludierte Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und so für ein attraktives Zusatzeinkommen sorgt. Dieses Mietverhältnis kann jederzeit beendet werden - dann bietet sich die Garçonnière an für Besucher oder als erste eigene Wohnung für Kinder, die sich Autonomie wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die tollen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie auch die herrliche Aussicht auf dem Balkon und lassen Sie Ihren Blick schweifen über das Inntal und das gesamte Gurgltal! Drei im Kaufpreis inkludierte Parkplätze runden das Angebot ab. Machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumdomizil oder nutzen Sie es als renditestarke Anlageimmobilie. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant, über das Inntal und über das Gurgltal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung mit Einliegerwohnung Letzte Sanierung 2018: Böden, neue Küche Zustand teilsaniert - beziehbar Wohnnutzfläche ca. 108,98 m² + ca. 24,46 m² = 133,44 m² gesamt Zimmer 5Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Energieausweis liegt vor Photovoltaikanlage Die Genehmigung liegt bereits vor. Balkon ca. 7,54 m²Parkplatz 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, wobei das Mietverhältnis bei Bedarf sofort gelöst werden kann. Betriebskosten dzt. ca. € 330,00Kaufpreis € 450.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen ein aussichtsreiches Investitionsangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses Wohnbauobjekt bietet fünf individuelle Wohneinheiten, deren Größe von 24 bis 109 qm reicht. Mit viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerung ist diese Immobilie ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppe von Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die gute Infrastruktur und die zentrumsnahe Lage bieten den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die traumhafte Aussicht auf den Tschirgant und das obere Inntal ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein Wohnbauobjekt mit vielversprechendem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Visionäre aufgepasst: 5 Wohneinheiten mit 8 AAPs im Paket - Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Blick und viel Potenzial Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren, die ihre eigenen Ideen in dieser besonders schönen Aussichtslage im Westen von Imst verwirklichen möchten. Mit fünf vielseitigen Wohneinheiten (von großzügigen 125 m² bis hin zu gemütlichen 24 m²) und acht praktischen Abstellplätzen ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Vermietung geeignet. Die Wohneinheiten umfassen jeweils das gesamte Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß des Bestandsgebäudes in der Josef-Koch-Straße 1. Das Objekt besticht durch seinen traumhaften Blick auf den Tschirgant sowie über das Inntal und das gesamte Gurgltal und bietet die Möglichkeit, in bester Lage einen individuellen Rückzugsort zu schaffen. Die Immobilie ist in einem teilsanierten Zustand und bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich zentrumsnah gelegen im Westen der Stadt Imst und besticht durch eine einmalige Aussicht auf den Tschirgant, über das Inntal und über das Gurgltal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, sodass man in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden ist. Im Stadtzentrum von Imst erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. ECKDATEN: Allgemein: Wohnnutzfläche: gesamt ca. 376,50 m² Allgemeinräume: gesamt ca. 38,62 m² Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: nein Zustand: teilsaniert Energieausweis Planung: HWB Ref, SK = 133,7 kWh/m²a (D), fGEE, SK = 1,50 (C) Photovoltaikanlage: möglich - die Genehmigung liegt bereits vor! Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.150.000,00Top 2: Objekttyp: Wohnung Wohnnutzfläche: ca. 74,08 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoß Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Keine Betriebskosten: dzt. ca. € 110,00 Terrasse: ca. 14,59 m² Parkplatz: 2 Abstellplätze im Freien Lager: ca. 5,29 m²Top 3: Objekttyp: Wohnung Wohnnutzfläche: ca. 43,30 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoß Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Wohnküche Betriebskosten: dzt. ca. € 185,00 Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Lager: ca. 5,29 m²Top 4 inkl. Einliegerwohnung: Objekttyp: Wohnung Wohnnutzfläche: ca. 108,98 m² + ca. 24,46 m² = 133,44 m² gesamt Zimmer: 5 Stockwerk: 1. Obergeschoß Heizung: Radiatoren Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Einbauküche Betriebskosten: dzt. ca. € 330,00 Balkon: ca. 7,66 m² Parkplatz: 3 Abstellplätze im Freien Top 5: Objekttyp: Wohnung Wohnnutzfläche: ca. 125,68 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoß Heizung: Radiatoren Befeuerung: Erdgas Ausstattung: in Abklärung Betriebskosten: dzt. ca. € 310,00 Parkplatz: 2 Abstellplätze im Freien Lager im DG: ca. 9,88 m²Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Rohdiamanten in ein Juwel zu verwandeln! Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

5 zusammenhängende Grundstücke mit Top-Entwicklungspotential. Die Grundstücke sind Bauland, haben zusammen eine Größe von 4776 m² und sind als allgemeines Mischgebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Somit ergeben sich auch für Investoren und Projektentwickler vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und auch der Mischnutzung z.B. • Gastronomie, insbesondere Systemgastronomie: Restaurant, Café, Imbiss • Hotel, Motel • Wohnungen • Einzelhandel: Supermarkt, Drogerie, Fachgeschäfte • Autohaus • Büro, Praxis, Werkstatt Hoch frequentierte Lage an der Tiroler Straße B171 mit direkter Zufahrt und Abbiegespur von der B171. Die B171 ist die Hauptverbindungsstraße von Deutschland (Füssen A7 und Garmisch A95) über den Fernpass nach Tirol zur Inntal-Autobahn A12 und hat einen hohen Anteil an Tourismus-Verkehr. Die Tiroler Straße B171 ist außerdem die Hauptverbindung von der Autobahnabfahrt zum Zentrum Imst. Ein großer Teil des Grundstückes 2537/2 ist sehr lukrativ an eine Tankstelle mit Verkaufsshop verpachtet. Der Vertrag kann seit dem 31.12.2022 mit 3-monatiger Kündigungsfrist von jeder Vertragsseite gekündigt werden. Auf dem Grundstück 2542/2 steht ein Gebäude mit zufahrbarer Werkstatt / Keller im Untergeschoss, Autowerkstatt im Erdgeschoss (befahrbar für Busse) und Wohnräumen im 1. Stock (alle jeweils ca. 180 m2 ohne Treppenhaus) sowie einem Dachboden. Das renovierungsbedürftige Gebäude hat eine gute Bausubstanz (neues Dach mit neuer großer Photovoltaikanlage und neuer Heizung), steht aber leer und könnte auch abgerissen werden. Die Zufahrt zum Haus wurde frisch geteert. Adresse: Langgasse 91 / 91a 6460 Imst, Katasternummern 2537/1, 2537/2 (EZ950), 2542/1, 2542/2 und 2535/2 (EZ1236). Kontakt: b.euscher AT online Punkt de... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

• 5 zusammenhängende Grundstücke mit Top-Entwicklungspotential • besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Bauträger • Gesamtgröße: 4776 m² • erschlossenes Bauland • Widmung: allgemeines Mischgebiet • Lage: + Bezirkshauptstadt Imst + Drehscheibe im Zentrum des Tiroler Oberlandes + Einzugsgebiet für mehr als 50.000 Einwohner in der Umgebung + geprägt durch starken Tourismus in der Region + hoch frequentierte 1-A Lage direkt an der Tiroler Straße B171 mit knapp 20.000 KFZ/24h (2023) + direkte Zufahrt mit eigener Abbiegespur von der B171 • kein Bebauungsplan dadurch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung / Mischnutzung z.B.: + Gastronomie, insbesondere Systemgastronomie: Restaurant, Café, Imbiss + Hotel, Motel + Wohnungen + Einzelhandel: Supermarkt, Drogerie, Fachgeschäfte + Autohaus + Werkstatt + Büros + Praxen • Grundstück 2537/2: großer Teil sehr lukrativ an eine Tankstelle mit Verkaufsshop verpachtet. (Der Vertrag kann seit dem 31.12.2022 mit 3-monatiger Kündigungsfrist von jeder Vertragsseite gekündigt werden.) • Grundstück 2542/2 bestehendes Gebäude (pro Stock jeweils ca. 180 m2 ohne Treppenhaus): + befahrbare Werkstatt / Keller im Untergeschoss + Autowerkstatt im Erdgeschoss (befahrbar für Busse) + Wohnräume 1. Stock + Dachboden + gute Bausubstanz (neues Dach mit neuer großer Photovoltaikanlage und neuer Heizung) + renovierungsbedürftig + Zufahrt zum Haus frisch geteert + Gebäude steht leer und kann auch abgerissen werden. Anmerkung: Die B171 ist die Hauptverbindungsstraße von Deutschland (Füssen A7 und Garmisch A95) über den Fernpass nach Tirol zur Inntal-Autobahn A12 und hat einen hohen Anteil an Tourismus-Verkehr. Die Tiroler Straße B171 ist außerdem die Hauptverbindung von der Autobahnabfahrt zum Zentrum Imst. Adresse: Langgasse 91 / 91a 6460 Imst, Katasternummern 2537/1, 2537/2 (EZ950), 2542/1, 2542/2 und 2535/2 (EZ1236). Kontakt: b.euscher AT online PUNKT de... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Geschäftslokal zum Mieten! • Zentrale Lage • Nutzfläche: ca. 50 m² • Baujahr: ca. 1973 • Flächenwidmung: Kerngebiet • Ebenerdig und gut sichtbar • 3 Autoabstellplätze Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Betriebskosten € 140 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 840 Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Geräumiges Familiendomizil mit 1 Abstellplatz im Freien Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Imst im 2. Obergeschoß eines historischen Gebäudes. Der historische Altbau wurde 2002 generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern mit jeweils eigener Dusche, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem WC und einem eigenen Abstellraum im EG bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Autoabstellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan ertragreich vermietet, wobei das Mietverhältnis laut Mietvertrag unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten jederzeit beendet werden kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in Imst. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. Auch ein paar gute Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Zustand Gebraucht Wohnnutzfläche ca. 90 m²Zimmer 3Stockwerk 2. Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Fernwärme Ausstattung Einbauküche Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Abstellraum Vorhanden im EGParkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 280,00Kaufpreis € 235.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Balkon, Terrasse und Abstellplatz Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Imst im Dachgeschoß eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jhdt. und wurde im Jahre 2002 (Erstbezug 2003) errichtet. Der historische Altbau wurde generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen. Das Kaufobjekt ist sehr schön gelegen und bietet von der Terrasse und vom Balkon einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt über den Dächern von Imst. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 107,04 m2 Nutzfläche. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem freundlich hellen Wohnbereich, Küche inkl. Speisekammer, einem Abstellraum und einer Garderobe bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf schöne Details gelegt, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, den großen Fensterfronten und dem eleganten Badezimmer zeigt. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Baujahr 2002 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 107,04 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper Befeuerung Fernwärme Ausstattung Badezimmer HWB Ref, SK 81,50 kWh/m²a Klasse Klasse CTerrasse ca. 16,95 m²Balkon ca. 7,62 m²Abstellraum Vorhanden Parkplatz 1 freier Stellplatz Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 290 (exkl. Rücklage) Kaufpreis € 360.000,00Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

mit großzügiger Aussichtsterrasse, Sauna, Infrarotkabine u.v.m. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Wohnung für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum sind. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von über 124 m². Mit 4,5 Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie garantiert. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, einen gemütlichen Kachelofen und eine Fußbodenheizung im Badezimmer, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme (Biomasse). Besonderes Highlight ist die eigene, große Sauna mit einem finnischen Holzofen und einem großzügigen Nassbereich, die für Entspannung und Wellness direkt zu Hause sorgt und sich im Keller des Hauses befindet. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, und die hochwertige Möblierung kann nach Wunsch übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Balkon und eine beeindruckende Terrasse von ca. 38,74 m² bieten herrliche Ausblicke und eignen sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume für Räder, zwei Kellerabteile und ein Holzlager zur Verfügung, was für ausreichend Stauraum sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie und Ihre Familie immer einen sicheren Parkplatz haben. Mit insgesamt drei WCs und der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer anzuschließen, ist die Wohnung optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken aus Zirbenholz und einem 160 cm breiten Zirbenbett ausgestattet und verfügt über ein separates WC/Waschraum mit Infrarotsauna. Diese Wohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage und bietet somit den idealen Wohnraum für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in Imst. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Sportzentrum (mit Kletterhalle, Eislaufplatz, Fußballplätzen, Tennishalle, Freischwimmbad), Bildungseinrichtungen und ein großes Einkaufszentrum. Zwei Haltestellen und die Imster Bergbahnen in kurzer Distanz bieten optimale Freizeit- und Anbindungsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1987 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 124,40 m²Zimmer 4,5Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Radiatoren, Kachelofen, Fußbodenheizung im Bad Befeuerung Fernwärme (Biomasse) Ausstattung Einbauküche, Infrarotsauna, Möblierung (Einbau-schränke in Zirbe und Zirbenbett im Schlafzimmer) nach Wunsch übernehmbar Extra Private, ca. 24,41 m² große Sauna mit finnischem Holzofen und großzügigem Nassbereich im Keller Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 11,85 m²Terrasse ca. 38,74 m²Zubehör 2 Abstellräume für Räder, 2 Kellerabteile, 1 Holzlager Parkplätze 1 Garage, 1 Stellplatz Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 350,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte ca. 65m² große 3-Zimmerwohnung in einer absoluten Ruhe-und Sonnenlage steht zum Verkauf und bietet sich perfekt als Anlage an! Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Die hochwertig ausgestattete Markenküche inklusive aller Geräte, lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick. Zudem verfügt diese Einheit über 2 freundliche Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon). Das chicke und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glasduschwand sowie einem WC ausgestattet. Es gibt einen schönen Garten zur gemeinschafltichen Nutzung. Ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.01.2027. Kaufpreis: 287.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]