Suchergebnisse für "miete wohnung 11 bezirk"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Reduzierte Miete bis November 2024!!!!

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #gefördert

Wohnen am Puls Die Liegenschaft der Lazarettgasse 37 und 37a befindet sich im Bezirk Gries in guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Städtebaulich ist die Wohngegend rund um die Lazarettgasse besonders attraktiv. 20 Wohneinheiten (tw. mit Balkon bzw. Garten) Wohnungsgrößen ca. 38 - 77 m² Hochwertige Küchenausstattung Begrünter Hof Kellerabteile Fahrradabstellplätze Zur Verfügung steht: TOP 11 im 4. OG ca. 76,79 m², 2-Zimmer , Kellerabteil Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 914,79 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 914,79 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Kellerabteil

Objektnr: 1063525 + In zentraler Umgebung in Citylage von Wien (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - Lift + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand + Die Eingangstüre und sämtliche Sicherungen wurden dieses Jahr getauscht + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 1,5 Zimmer-Mietwohnung mit Garten, dann haben sie diese soeben gefunden. Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bestechend schöne und vor allem kostengünstiges Wohnung in der Griesgasse präsentieren! Objektbeschreibung: Die zur Vermietung anstehende Wohnung Top 11 ist eine Altbau Wohnung im 2 Stock und hat 44,00 m². Im Mittelpunkt dieser Initiative steht die Schaffung von Grünraum, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur. Durch den in der Stadt gelegenen Standtort bieten sich viele Vorteile, wie die beste Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, an. Durch dieses harmonische Aufeinandertreffen von Altbestand und visionärer Architektur erschafft er eine neuartige Wohnform, die pionierartig für die Re-Urbanisierung des Bezirks Gries steht. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Vorraum, getrennt begehbare Wohnküche mit allen wichtigen E – Geräten, Badezimmer mit Dusche & WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und einen getrennt begehbaren Schlafzimmer. Auf einen Blickzentrale Lage mit bester Infrastrukturhelle Räume mit genialem Grundrissfunktionelle Küche Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt – Graz Hard Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: 44 ca. m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 495,58 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Vereinbare noch heute einen Besichtigungsterminund sichere dir diese preiswerte Wohnung in Graz Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1 Stock mit Lift im 11. Bezirk Wiens vorstellen zu dürfen. Auf rund 55 m² erwartet Sie ein optimal geschnittenes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Enkplatz (U3) entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Aufteilung: Die rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, die beide durch ihre moderne Bauweise und den cleveren Grundriss überzeugen. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Die Küche ist separat und mit modernen Geräten ausgestattet. Ausstattung: Diese Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein, und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Betriebskosten: Die Bruttobetriebskosten belaufen sich auf überschaubare 150 € pro Monat, was die Wohnung auch finanziell attraktiv macht. Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, hellen Wohnung in einem gut angebundenen Teil Wiens sind, dann ist dieses Schmuckstück im 11. Bezirk genau das Richtige für Sie! Der Kaufpreis beträgt: 140.000€ Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ACHTUNG: Preis wurde reduziert Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 85m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die großflächige Verglasung ermöglicht ein Gefühl des freien Raums, auch im Inneren der Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Wohnqualität auf höchster Stufe; eine angenehme Raumhöhe liefert den Rahmen fürs Wohlfühlen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: 1. Wohnebene Vorraum WC Abstellraum Kinderzimmer Schlafzimmer Balkon 5,48 m² Badezimmer 2. Wohnebene offene komplett ausgestattete DAN-Küche mit Kochinsel WC Abstellraum Wohnküche zwei Terrassen ca. 11 m² Finanzierungsmöglichkeiten werden von unserem Partner Kreditgebiet unterstützt. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich an Denise Mayer, [Tel] . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Simmering, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", die Straßenbahnlinien 11, 71, D, die Buslinie 15A sowie die Schnellbahn S80 bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lässt sich der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichen. In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und Lebensqualität Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ? ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen. Das Projekt: Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen ? jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 ? 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jeder Wohnung wider. Vollausgestattete Einbauküchen warten darauf, von kulinarischen Abenteuern erfüllt zu werden. Die wohlige Fußbodenheizung, das warme Echtholz-Parkett und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ansprechend ist, sondern Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: In der Kobelgasse 9 verbinden sich Stadt und Ruhe auf harmonische Weise. Die zentrale Lage im 11. Bezirk bietet nicht nur beste Anbindung und umfassende Infrastruktur, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße ? Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels. Die U3 direkt vor der Tür bringt Sie i... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Exklusive Residenzen vereinen Stil, Klasse und Lebensqualität Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ? ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit dem Charme der ehemaligen Vorstadt Simmering verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur Wohnraum bietet - es schafft Lebensqualität, einen Raum, sich zu entfalten und durchzuatmen. Das Projekt: Diese exklusive Wohnanlage setzt auf Qualität und Hochwertigkeit in jeder Hinsicht. Hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den 46 entstehenden Wohnungen erwacht Vielfalt zum Leben. Von gemütlichen 44 m² bis großzügigen 110 m² findet hier jeder seinen Lebensraum. Ob Sie eine Erdgeschosswohnung mit Garten bevorzugen oder von einer Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen wollen ? jede Einheit ist einzigartig und durchdacht gestaltet. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 ? 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung: Die Liebe zum Detail spiegelt sich in jeder Wohnung wider. Vollausgestattete Einbauküchen warten darauf, von kulinarischen Abenteuern erfüllt zu werden. Die wohlige Fußbodenheizung, das warme Echtholz-Parkett und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen ein Ambiente, das nicht nur ansprechend ist, sondern Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: In der Kobelgasse 9 verbinden sich Stadt und Ruhe auf harmonische Weise. Die zentrale Lage im 11. Bezirk bietet nicht nur beste Anbindung und umfassende Infrastruktur, sondern auch die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße ? Ihre Oase der Ruhe inmitten des urbanen Trubels. Die U3 direkt vor der Tür bringt Sie i... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Wohnung mit Potential in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - eine attraktive Anlagemöglichkeit! In einer ruhigen Lage am Rande von 1110 Wien befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Mit 53,20 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die Terrasse, von der aus Sie den Ausblick in den grünen Innenhof genießen können. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Innen ist sie zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch das Mansardendach und die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet somit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Alles auf einen Blick: * ca. 53,20 m² Wohnfläche * 2 freundliche Zimmer * Küche mit Fenster * großes Wohnzimmer mit Terrasse * Hauszentralheizung * 1. Dachgeschoß ohne Lift * Top Verkehrsanbindung: Buslinie bis zu U3 * monatliche Betriebskosten ? 208,- * Kaufpreis: ? 169.000,00 RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! SILVIA Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem optimal gelegenen Geschäftslokal? dann sind Sie hier genau richtig,... Das ca. 88 m² große Lokal befindet sich Sedlitzkygasse und wurde seitens der Eigentümerseite zur Gänze saniert*. In den letzten Jahren gab es vielfältige Varianten der Anmietung, sei es als Studenten WHG, Büro, Geschäftslokal oder auch Start Up Home Office Büros. Durch die aufstrebende Umgebung und zahlreich weitere entstehende Lokale ist dieses Fleckchen Wien´s und von Simmerin, sehr beliebt. Sollten Sie einen Stellplatz benoten, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Garage. Es besteht auch Potenzial und die Möglichkeit, das Objekt auf eine Wohnung mit 2 Parteien umzuwidmen. Aktueller Vermietungszustand gerne bei einem Termin oder auch telefonisch, derzeit gibt es ein befristetes Mietverhältnis des Lokals als Nagelstudio. Des Weiteren sind 4 kleine Zimmer die ebenfalls vermietet werden können. Highlights: optimal gelegen perfekte Verkehrsanbindung Aktuell befristet vermietet Generalsaniert*eingemauerter Safe Sanierungsaufwand: • Großzügige Bodendämmung • Neue KS Fenster • Hochwertiger Parkett • Heizung erneuert Infrastruktur: U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten) Autobusstation 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten) Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 - 7 Gehminuten) Nahversorger: LIDL "Leberstraße 58"BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"HOFER "Grillgasse 13"Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend ? Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung.n Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro in zentraler Lage des 11. Bezirks - Nähe Enkplatz Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro in zentraler Lage des 11. Bezirks. Dieses ca. 177,77 m² große Büro besticht vor allem durch die zentrale Lage, den sehr guten Grundriss (zentral begehbar) sowie die sehr gute Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich im 2.Lift-Obergeschoss mit direktem Liftzugang zum Büro.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld.• gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (U3-Nähe, 11, 15A, 76A, 76B) Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 197,43 netto zuzüglich 20% Ust. somit € 236,92 brutto und ist in der Gesamtmiete enthalten. Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • Abstellraum (Serverraum) • Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten • Teeküche (Spüle, 2 Herdplatten) • Zimmer 1 (straßenseitig) • Zimmer 2 (straßenseitig) • Zimmer 3 (straßenseitig) • Zimmer 4 (straßenseitig) • Zimmer 5 (hofseitig) • Zimmer 6 (hofseitig) • Zimmer 7 (hofseitig)• Parketten, Fliesen • Kunststofffenster • Deckenbeleuchtung • teilweise Innenjalousien • direkter Liftzugang• Energieausweis (HWB 118,8 kWh/m²a, HWB-Klasse D , fGEE 1,31 kWh/m²a, fGEE-Klasse C, lt. EA vom 30.11.2016) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]