Suchergebnisse für "miete wohnung 11 bezirk"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt (mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten) • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. 2020 neue energiesparende Infrarot-Heizung eingebaut. 4. Stock, ohne Lift. Der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

Wir suchen ab sofort suchen wir Nachmieter/in für unsere Wohnung im 6. Bezirk. Die wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Küche und ein separates Wc. Zusätzlich befindet sich ein Gemeinschaftsdachgarten im 4.stock. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Balkon. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und verschliessbar. Somit ist die Wohnung auch als WG geeignet. Die u4 Pilgramgasse ist in 2Minuten zu Fuss erreichbar. Wenn du dich angesprochen fühlst und dein Interesse geweckt wurde melde dich! wir freuen uns mit freundlichen Grüssen Tobias... [Mehr]

#Baugrund

ADRESSE • 1060 Wien, Sandwirtgasse 2, 2a/Hofmühlgasse 11 • Einlagezahl: 882 • Katastralgemeinde: Mariahilf • Grundstücknummer: 743 FLÄCHENAUSMASS 966 m2 WIDMUNG GB I g, GB II g (lt. PD 8172/2020) MINDESTBAUZINS Jährlicher, wertgesicherter Mindestbauzins: Euro 95.996,25 (entspricht Euro 83,48 pro m² mögliche Nutzfläche) Baurechtsdauer: 80 Jahre (nach Zeitablauf besteht kein Anspruch auf Verlängerung des Vertragsverhältnisses) BAURECHTSDAUER Die Baurechtsdauer beträgt rd. 80 Jahre (bis zum 31.12.2105). Bei Erlöschen des Baurechtes durch Zeitablauf kann die Stadt Wien nach ihrer Wahl die Rückgabe der Liegenschaft in geräumtem Zustand oder die Übernahme der Bauwerke in ihr Eigentum verlangen. Im Falle der Übernahme leistet die Stadt Wien dem/der Bauberechtigten keine Entschädigung. INFRASTRUKTUR • Anschlussmöglichkeiten: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telekommunikation (in der Straße) laut Zentralem Digitalen Einbautenkataster (ZLK). Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Kein Rechtsanspruch ableitbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn- und Autobuslinien, fußläufig erreichbar BESONDERE HINWEISE Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohn- und Schutzzone. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mietwohn- und Geschäftshaus (BJ 1855). Ein Abbruch des bestehenden Hauses wird vertraglich ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft EZ 882, KG Mariahilf, besteht aus dem GSt. Nr. 743 mit einer Gesamtfläche von 966 m². Es handelt sich um einen rechteckigen bis leicht trapezförmigen Eckbauplatz, der mit der kürzeren Front an der Hofmühlgasse und der längeren Front an der Sandwirtgasse liegt. Die Liegenschaft hat, von der Hofmühlgasse ausgesehen, eine U-förmig angelegte Verbauung entlang der Sandwirtgasse und der Grundgrenze zur Nachbarliegenschaft Hofmühlgasse 13 bis zum Nachbarhaus Sandwirtgasse 4, mit einem zusätzlichen Querriegel im letzten Drittel der Sandwirtgasse. Dadurch wird der Hofbereich in einen größeren geschlossenen Innenhof mit circa 130 m² und in einen zweiten Hof mit circa 54 m², der an das Nachbarhaus Sandwirtgasse 4 angrenzt, geteilt. Das Objekt besteht an der Hofmühlgasse aus Keller, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen, an der Sandwirtgasse aus Keller (nur unter dem Straßentrakt) sowie Erd- und einem Obergeschoß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Entwicklungspotenzial. Die zusätzlich erzielbare Nutzfläche wird auf ca. 650 m² geschätzt. Es wird darauf hingewiesen, dass keine baurechtlichen, bautechnischen bzw. statischen Überprüfungen stattgefunden haben. Energieausweise liegen bei. Bezüglich zwei Geschäftslokalen (240 m² und 168,24 m²) und vier Wohnungen (84,45 m², 85,10 m², 84 m² und 91,43 m²) bestehen unbefristete Mietverhältnisse, sowie bezüglich einem Lager (44,02 m²) besteht ein Prekarium. Der Bauberechtigte verpflichtet sich diese bestehenden Bestandsverträge und das Prekarium zu übernehmen. Die Begründung von Baurechtswohnungseigentum auf der Liegenschaft ist nicht zulässig und wird vertraglich ausgeschlossen. ANMELDUNG ZUM BIETVERFAHREN Interessentinnen und Interessenten werden eingeladen, sich bis 25.04.2025 unter Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse und E-Mail-Adresse an das Immobilienmanagement (MA 69), Lerchenfelder Straße 4,1082 Wien, per Fax: [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt].at zu wenden. Bei mehreren Interessentinnen und Interessenten erfolgt die Vergabe des Baurechtes in einem Bietverfahren an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Das Datum der Bietverhandlung wird mittels Einladung bekannt gegeben werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt (mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten) • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. 2020 neue energiesparende Infrarot-Heizung eingebaut. 4. Stock, ohne Lift. Der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und moderne 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk mit ca. 46 m² ZUZÜGLICH ca. 15 m² Balkon zwischen U3 Gasometer und U3 Zippererstrasse. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 2020 und ist bereits mit einer hochwertigen EWE Küche ausgestattet. Weitere Ausstattungshighlights sind: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Pax Eckkasten • Sehr hohe Räume (3,5 Meter hoch), die Charme einer Altbau aber in einer Neubau • Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • hochwertige EWE Küche inklusive Gorenje Geräte • Großzügige Terrasse mit Weitblick • nahe U3 Linie und nur 16 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Miete: EUR 1.350- (inkl. USt, Betriebskosten und WLAN Verbindung) + keine separate Ablöse für die wunderschöne Luxusmöblierung notwendig! Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit NICHT im angeführten Mietpreis enthalten. Du wirst es lieben, in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 3rd district - Landstraße Wohnung in einer sehr ruhigen Lage nach Hause zu kommen. Du findest bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Diese Wohnung verfügt auch über eine eigene LG Waschmaschine, Abstellraum mit verfügbaren Regalen, hohe Wände von 3,5 Meter und einem großzügigen Keller. Schlafmöglichkeiten: Doppelbett / King size, 180cm mit zwei Matratzen Ausstattung: Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören: Hohe Räume und Ventilationssystem Aufzug Waschmaschine Hochwertige Möbel Vollausgestattete Küche inklusive WMF Besteck Die wunderschöne gepflegte Neubauwohnung eignet sich perfekt für eine Person, die eine voll möblierte Wohnung mit großer Terrasse sucht, die nicht zu weit von der Autobahn und vom Flughafen sein möchte, die eine besonders ruhige Wohnung sucht und trotzdem mit der U-Bahn in 10 Minuten im Zentrum sein kann. Die Umgebung: Man kann sich bequem über den Hauptbahnhof, Bahnhof Wien Mitte, oder über die U-Bahnlinie U3 und Straßenbahn 71 fortbewegen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! 3 getrennt begehbare Zimmer. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Neue energiesparende Infrarot-Heizung. 4. Stock, ohne Lift. Letzter Stock, sowie der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! 2021 wurde die gesamte Küche neu gemacht! 2020 neue Infrarot - Heizung Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten der Käufer und kann einzeln (Neueinreichung) oder gemeinsam (Käufergruppe) erfolgen. Die Highlights im Überblick: * mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! * Sanierte Altbauwohnungen - Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. * Vermietungssituation - Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet * Große Auswahl an Wohnungen - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². * Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung - Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. * Wunderschöner Altbaustil - Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. * Top-Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. * Nähe zum Prater - Der weltberühmte Prater und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wohnung Top 10-11: * Vorraum: ca. 8,30 m² * Küche: ca. 4,95 m² * Esszimmer: ca. 12,40 m² * Wohnzimmer: ca. 21,45 m² * Schlafzimmer 1: ca. 12,50 m² * Schlafzimmer 2: ca. 12,45 m² * Schlafzimmer 3: ca. 22,21 m² * Flur: ca. 2,93 m² * Bad: ca. 4,27 m² * WC: ca. 1,50 m² * Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 635.000, €. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in zentraler und begehrter Lage. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Verkehrsanbindung: * Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern sowie zu den U-Bahn-Stationen U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater. * Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildungseinrichtungen: * Großes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: * Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Shops und Restaurants. * Nähe zum beliebten Wiener Prater, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend bietet die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie umfassender Nahversorgung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse E Profitieren Sie von dieser erstklassigen Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf eine attraktive Investition darstellt. Ideal für Personen, die im Herzen von Wien wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge des Praters und der exzellenten Anbindung genießen möchten. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 123,9 m² und 14,84 m² Freiflächen, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Ebene 1: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC - Zwei großzügige Schlafzimmer Ebene 2: - Groß angelegte Wohnküche mit über 50 m² und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite - Separates WC - Terrasse Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit drei Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Das Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die Freiflächen, darunter drei Terrassen, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Sie suchen WG-taugliche Wohnungen. Dann sind Sie hier richtig. Die Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Stiegenhaus erreicht. Die Wohnung betritt man direkt in den Vorraum. Über diesen gelangt man in die 2 Zimmer sowie die neu möblierte Küche. Das Bad bietet eine Dusche, Waschbecken. WC Extra. Verfügbar => ab sofort Miete inkl. BK & Steuer, ohne HK => 608,57 € Heizung => Direkt Verrechnung mit Mieter ca. 1,5 €/m2 Kaution => 3 BMM Befristung => unbefristet Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Urlaub: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gartenseitiger Terrasse in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool. Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet eine Nutzfläche von 131,65 m² sowie eine Terrasse mit 6,98 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Die moderne Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die hohen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente schätzen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 erbauten Neubaus und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnküche Drei Zimmer Zwei Badezimmer Terrasse (6,98 m²) Balkon (8,56 m²) Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und eigenes Kellerabteil Die Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Generationenpark Fahrradraum Waschküche Mietvertrag: zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Mödling/Hinterbrühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich: Buslinien 364 und 365 Ärzte und Apotheken Geschäfte des täglichen Bedarfs (ein großer SPAR in 5 Gehminuten erreichbar wird gerade errichtet) Schulen und Kindergärten Naherholungsgebiete Kosten: Gesamtmiete: 2.596,47 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen. Garage optional: 99,00 €/Monat Kaution: 11.600,00 € Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und naturnahen Umgebung. Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage für ein harmonisches Wohngefühl! Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2293,29 zzgl 10% USt. Sonstiges € 67,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 236,04 Gesamtbetrag € 2596,47... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hallo, ich suche eine: n Nachmieter: in für meine Wohnung. Aktuell wohne ich noch selbst drin, die Wohnung wäre trotzdem ab sofort Verfügbar - wahrscheinlich zum Monatsanfang. Die Wohnung hat zwei Balkone/Terassen, die eine komplette Aussicht über Wien bieten. Ich habe ein Zimmer als Atelier benutzt, das andere Zimmer als Schlafbereich. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Ist super hell und vor allem super ruhig, dadurch dass es ein Neubau ist, ist es super isoliert. Die Wohnung besitzt außerdem eine Fußbodenheitzung und keine normalen Heitzungen, außer der Handtuchheizung im Bad. Das Bad hat keine Fenster. Die Küche bleibt so wie sie ist in der Wohnung und ich suche eine Person, die sowohl meinen Schrank von IKEA übernimmt (PAX/Forsand graubeige 300x60x236), meine Lampen im Wohnbereich, die Waschmaschine und den höhenverstellbaren Schreibtisch. Das ist auf jeden Fall Voraussetzung, ansonsten habe ich auch noch weitere Sachen, die optional mit dazu genommen werden können. Ansonsten hat die Wohnung noch einen wunderschönen Boden und man fühlt sich hier extrem wohl! Würde ich nicht umziehen müssen, würde ich hier definitiv weiter drin wohnen bleiben. Die Aussicht ist schon ein sehr großer Jackpot, sowas findet man wirklich selten, außerdem hat die Wohnung elektrische Jalousien die über einen Schalter bedient werden können. Die Wohnung befindet sich außerdem ganz oben im 11. Stock, ein Aufzug ist auch vorhanden. Ebenfalls eine Tiefgarage, die bei bedarf hinzugebucht werden kann - das müsste dann aber mit der Hausverwaltung geklärt werden, da ich davon kein gebrauch gemacht habe (glaube ca. 95 Euro im Monat) Die Hausverwaltung verlangt ein Mindesteinkommen von 2.500 Euro Netto. Sollte Interesse bestehen ist der Ablauf wie folgt: • du kannst gerne vorbeikommen und dir die Wohnung anschauen • sollte es für dich passen, lasse ich dir einmal einen Vertrag zukommen für die Übergabe der Möbel (der nur in Kraft tritt, wenn du dann auch tatsächlich die Wohnung bekommst) • den schickst du mir zurück und bekommst dann von mir dieMail Adresse von meinem Ansprechpartner von der Hausverwaltung + eine Bestätigung - dort schickst du dann folgendes hin: • Eine Ausweiskopie (Reisepasst, Führerschein) • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Aktuelle Meldebestätigung • Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) • Die Bestätigung von mir Der Rest läuft dann über die Hausverwaltung :)... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 7 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1740 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in Wien mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser großzügig eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, hübsch Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE44) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem freundlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Fitnessraum Haustierfreundlich Innenhof Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung. Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]