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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,07m² / 3 Zimmer
€ 7.219,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung zu einem reduzierten Preis! Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 18. In der begehrten Wohngegend des 14. Bezirks erwartet Sie in der Ameisgasse 28 ein exklusives Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group, bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Zuhause – modern, hochwertig und lebensnah. Erleben Sie stilvolles Eigentum, das durch Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt! Ihre Vorteile auf einen Blick – Top 18: Ca. 64 m² perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Großzügige Loggia (ca. 9 m²) & zusätzlicher Balkon Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Materialien Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Top –Lage: U4 in unmittelbarer Nähe Ob zur Arbeit, ins Stadtzentrum oder ins Grüne: Mit den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn-, Busverbindungen und dem Bahnhof Wien Penzing genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur. Und das Beste: Mit dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und Kulturorte Wiens direkt vor Ihrer Haustüre. Privater Rückzugsort – stilvoll & durchdacht Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und erstklassige Ausstattung. Die Loggia und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie undladen zu erholsamen Momenten im Grünen ein – mitten in der Stadt, aber fern vom Trubel. Finanzielle Eckpunkte: Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallenfolgende gesetzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen) Ihr Vorteil beim Hauptwohnsitzerwerb: Bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren beim Kauf eines neu errichteten Eigenheims bis zu € 500.000 – das bedeutet echte Ersparnis für Eigennutzer! Jetzt informieren & Besichtigung sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]oder [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 4.967,22 / m²
#Parkmöglichkeit
Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 15 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße"Buslinien 37A, 40AStraßenbahnlinien 40, 41 Top 6Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <275m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52,42m² / 2 Zimmer
€ 20,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bastiengasse 9c im 18. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², einen Balkon mit ca. 4 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer mit Schranknische - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - perfekte öffentliche Anbindungen (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9 und 40) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.088,55 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 47,18 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,95 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.161,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 126,5m² / 4 Zimmer
€ 5.928,85 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung im 18. Bezirk mit Loggia und Balkon ? Einzigartige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage auf der Währinger Straße. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lichtdurchflutung ? ideal für Altbauliebhaber! Highlights der Wohnung: Zwei straßenseitige Räume mit großer Fensterfront, südseitig ausgerichtet, sorgen für viel Tageslicht. Ein Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Die hofseitig ausgerichteten Räume bieten Ruhe und liegen nach Westen und Norden. Hohe Decken und edler Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharme. Seltene Besonderheit: Kleiner Balkon, eine Rarität bei Altbauwohnungen."Der Ist-Zustand weicht in kleinen Details vom Originalplan ab, beispielsweise fehlt eine Wand, und die Küche befindet sich derzeit in einem anderen Raum als ursprünglich vorgesehen."Charming Historic Apartment in the 18th District with Loggia and Balcony ? A Unique Opportunity! We are delighted to present this stunning historic apartment in a prime location on Währinger Straße. This property perfectly combines style, comfort, and abundant natural light ? ideal for lovers of classic architecture! Apartment Highlights: Two street-facing rooms with large windows, south-facing, offering plenty of natural light. One room features direct access to the loggia, perfect for relaxing. The courtyard-facing rooms provide peace and quiet, with views to the west and north. High ceilings and elegant herringbone parquet flooring lend the apartment its distinctive historic charm. A rare feature: a small balcony, an unusual find in historic apartments. Etage: 1, Anzahl Etagen: 1 Wohngegend: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 18. Bezirk Wiens, einer der begehrtesten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Der Bezirk besticht durch seine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen, ruhigen Rückzugsorten. Sie genießen hier die Nähe zu charmanten Parks, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend bietet sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was den 18. Bezirk besonders für Familien und Paare sehr attraktiv macht. Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Ba... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 85,98m² / 3 Zimmer
€ 19,18 / m²
#Büro #hell
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße – stilvoll, geräumig und optimal angebunden! Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße 61, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,98 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Singles ideal ist. Raumaufteilung Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht Separate Küche mit optimaler Anordnung für Kochbegeisterte Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum für mehr Stauraum Ausstattung & Highlights Zeitgemäße Architektur: Moderne Bauweise aus dem Jahr 2007 Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen Bad mit Wanne – perfekt für entspannte Stunden Separates WC – praktisch für Gäste Effiziente Grundrissgestaltung – optimale Raumnutzung Lage & Infrastruktur Die Martinstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen U-Bahnstation Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit im Herzen des 18.ten Bezirks zu wohnen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 64,62m² / 2 Zimmer
€ 29,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr gute Infrastruktur und ein toller Grundriss! Die straßenseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 65 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Vorraum + Loggia (ca. 3 m²) mit Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.899,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 52,99m² / 2 Zimmer
€ 27,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die straßenseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 53 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + 1 Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 3 m²) mit Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.450,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 103,81m² / 2 Zimmer
€ 4.806,86 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende. Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 94,51m² / 3 Zimmer
€ 10.475,08 / m²
#Altbau #hell #ruhig
In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,51 m² zzgl. 3,87 m² Veranda erfüllt diese Wohnung im Grünen Ihre Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens. Geplante Fertigstellung Q1-2 2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 81,11m² / 3 Zimmer
€ 4.906,92 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Traumhafte Wohnung im 18. Bezirk – Perfekt für Familien, WGs oder Generationenwohnen! In einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks wartet dieses einzigartige Wohnangebot auf Sie! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, die über einen Durchgang verbunden sind, bieten auf 81,11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ✨ Highlights: ✅ 3 helle Zimmer – ideal für eine WG oder eine Familie ✅ Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ✅ Südseitige Loggia – genießen Sie Sonne und Entspannung ✅ 2 Toiletten – praktisch für mehrere Bewohner ✅ Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit Ob als Wohngemeinschaft, moderne Familienwohnung oder Generationenwohnen – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken. Reparaturrücklage Stand 31.12.2024.: 194.107,01 Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: € 562,90 Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/ut BZ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
Highlights der Wohnung Perfekte öffentliche Anbindung Effizienter Grundriss Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus 18. Wiener Gemeindebezirk und ist durch ihre Lage perfekt öffentlich angebunden. Diese ca. 48,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Zugang zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einer Wohnküche inkl. Geräten (Backrohr, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach von SIEMENS), sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit großen Waschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, hellen Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie das WC mit Fliesen verkleidet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. An den allen Fenstern der Wohnung sind elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstore angebracht. Für genügend zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil, Fahrräder und Kinderwägen können ebenfalls in einem separatem Raum in Erdgeschoß abgestellt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Eigennutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Preis Anleger netto: EUR 299.000,- (plus 20% USt.) Preis Eigennutzer: EUR 322.000,- Ausstattung Fußbodenheizung Badewanne Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) moderne Einbauküche mit Siemens-Gerätengroßes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Personenlift Umgebung Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten von der U6-Station Michelbeuern entfernt und ist somit ideal angebunden. Die nahe gelegene Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der in geringer Entfernung befindliche Lidl- sowie Türkenschanzpark laden zum joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie der U6 ab der Station Michelbeuern-AKH erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 49,71m² / 1 Zimmer
€ 5.029,17 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit
Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 15 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße"Buslinien 37A, 40AStraßenbahnlinien 40, 41 Top 3Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <275m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
