Suchergebnisse für "miete unterer markt hallein"

#Handel #barrierefrei

Der attraktive Showroom liegt in Hallein, in einem kleinen Gewerbegebiet links der Salzach. Er befindet sich im Erdgeschoss und ist inkl. der Sanitäreinrichtung barrierefrei zu betreten. Große Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Die Stadt Hallein mit der sehr guten Infrastruktur und der Autobahnanschluss Hallein zur A10-Tauernautbahn, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallein-Altstadt: Altstadthaus (Erdgeschoß & Obergeschoß) in der Fußgängerzone - in der Nähe des Bayrhamerplatzes - neu zu vermieten. Erdgeschoß (barrierefrei): Verglaster Vorraum/Windfang mit Glasvitrinen, großer offener Geschäftsraum mit Fenster- Werbeflächen zur Fußgängerzone, Badezimmer, Abstellraum mit Küchennische, WC. Gesamtfläche ca. 70 m² Obergeschoß: Offener Geschäftsraum (Aufgang über eine Wendeltreppe) mit Fensterflächen zur Fußgängerzone, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster. Betriebskosten: Derzeitig monatliches Betriebskosten-Akonto € 130,- (Wasser, Kanal, Grdst., Vers.) zzgl. Strom-/Heizkosten (Stromheizung, direkte Abrechnung mit Versorgungsunternehmen) Mietzins: € 1.436,- netto zzgl. Betriebskosten-Akonto (€ 130,-) sowie 20 % USt. = € 1.853,- Das Be-/ und Ausladen eines Kraftfahrzeuges ist unmittelbar vor dem Geschäftslokal möglich. Das Parken von Autos ist in der Nähe (blaue Zone) sowie dauerhaft bei der Altstadtgarage, Salzberghalle, Zentrumsgarage sowie Pernerinsel möglich.... [Mehr]

#Handel

Zum Angebot steht ein etablierter und gut frequentierter Friseursalon in Hallein, der seit mehr als. 2 Jahren erfolgreich betrieben wird und sich durch hervorragende Umsätze auszeichnet. Die Betreiberin gibt den Standort aus unternehmerischen / privaten Gründen auf und zieht sich in eine andere Gemeinde zurück. Der Salon bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Weiterführung oder Übernahme durch einen neuen Betreiber. Der Salon weist stabile und steigende Umsätze auf und hat eine treue Stammkundschaft, die regelmäßig die Dienstleistungen in Anspruch nimmt. Die aktuelle Betreiberin hat sich über die letzten Jahre einen sehr guten Ruf erarbeitet, was den Salon auch für potenzielle Übernehmer besonders attraktiv macht. Das komplette Inventar des Salons kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Dies umfasst alle Möbel, Geräte und Einrichtungselemente, die zur Fortführung des Betriebs erforderlich sind. Somit ist der Salon sofort einsatzbereit für eine nahtlose Übernahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Ab sofort können wir Ihnen in zentraler Lage in Hallein, gepflegte, großzügige Geschäfts-/Lokalräumlichkeiten samt Kühl- und Lagerräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 125 m² zzgl. Außenbereich /Terrasse, zur Vermietung anbieten. Die Räumlichkeiten verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 125 m², mit offener räumlicher Gestaltung, zzgl. Außenbereich / Terrasse und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. An der Hausfläche bzw. im Außenbereich bieten sich ideale Möglichkeiten der Außenwerbung. Räumliche Aufteilung: EG: Restaurantbereich, Küche mit Thekenbereich; Kühlraum, Lager, separate WC-Anlagen (Damen, Herren), Außenbereich/Terrasse KG: Lager Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor dem Haus entlang der Straße in ausreichender Zahl vorhanden. Die Möblierung bzw. Einrichtung von Küche etc. ist im Mietpreis inkludiert. Die Raumheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Charmante Garconniere im dritten Liftstock eines traditionellen, sehr ansprechendem Altstadthaus, welches im Jahre 2019 liebevoll saniert wurde. Schöne Altstadtlage in Hallein am Schöndorferplatz - ruhig gelegen und doch umliegend zahlreiche Geschäfte, vielfältige Gastronomie, ein großes Kulturangebot, Festspiele auf der Pernerinsel, Kino, Freibad, Keltenmuseum... Freizeitangebot am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salzbergwerk. Die Garconniere ist optimal eingeteilt und bietet einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche mit Kochinsel und Essbar. Das Bad mit walk in-Regendusche ist elegant gestaltet, auch der Vorraum und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Über die Eingangsebene erreichen Sie den kleinen Allgemeingarten. Ein Tipp für Anleger oder zum Starten. HINWEIS: Die Wohnung ist bis zum 31.3.2025 befristet vermietet. Monatliche Miete € 440, zzgl. Betriebskosten € 190, - Gesamtmiete € 630, . Diese charmante Wohnung betreut Immobilienexpertin, Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 65 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2 einzelne Abstellplätze im Stapler (jeweils der Untere) Die Autohöhe darf maximal 130-134 cm betragen. Im unmittelbaren Bereich des Viktor-Adler-Marktes, der von Parkplatznot gekennzeichnet ist, kann dieser PKW Abstellplatz hoffentlich diesen Teil Ihrer Sorgen lindern!!! Kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Gebäudes in zentraler Lage von Aspang Markt und steht zur Vermietung. Raumaufteilung und Ausstattung Die Nutzfläche der Büroeinheit beträgt ca. 59,41 m2, ergänzt durch eine Lagerfläche von ca. 11,4 m2. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und verfügen über eine ordentliche Ausstattung. Das Büro bietet einen separaten Sanitärbereich mit getrennten WCs, einem Gäste-WC und einem Bad mit Fenster und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung . Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche ist für gewerbliche Zwecke konzipiert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie steht im Wohnungseigentum und kann auch käuflich erworben werden. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Büro-, Praxis- oder Handelsfläche in zentraler Lage von Aspang Markt, die durch ihre gute Anbindung, soliden Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Umgebung der Buckligen Welt macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Unternehmen oder Praxen, die einen repräsentativen und funktionale Standort suchen. Technische Merkmale und Hinweise: Fernwärme-Zentralheizung Strom : Anbieter ist die EVN. (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Kabel- und Satelliten TV durch verschiedene Anbieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gewerbeimmobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter oder Eigentümer dieser gewerblichen Flächen im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang Markt liegt in der malerischen Region Bucklige Welt, auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, und ist direkt im Herzen des Wechselgebietes positioniert. Die Gemeinde ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aspekte vereint. • Regionale Besonderheiten Aspang Markt ist bekannt für seine gut erhaltenen Bürgerhäuser, die den Hauptplatz prägen, sowie den Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen, der als zentrales Wahrzeichen gilt. Das ausgeprägte Vereinsleben und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Aspang Markt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders hervorzuheben ist der Themenweg, der Besuchern die Schönheit der Natur näher bringt und zu Aussichtsplattformen führt, von denen aus man die Umgebung überblicken kann. • Anbindung an größere Städte Aspang Markt ist gut an die umliegenden größeren Städte angebunden. Die nächstgelegene Stadt ist Neunkirchen, die etwa 26 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Landeshauptstadt Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar, was Aspang Markt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. • Sonstige Besonderheiten Die geologische Beschaffenheit der Region, die von alten Siedlungsgebieten und historischen Wegen geprägt ist, bietet einen zusätzlichen kulturellen Reiz. Die Nähe zu Naturreservaten und die Möglichkeit, verschiedene Outdoor-Aktivitäten zu genießen, tragen zur Lebensqualität in Aspang Markt bei. Zusammengefasst ist Aspang Markt ein attraktiver Standort, der sowohl durch seine historische und kulturelle Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage Halleins zu vermieten Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Hallein, ehemals als Friseurgeschäft genutzt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m² und ist flexibel teilbar. Die Miete beträgt im derzeitigen Zustand ca. 8,- EUR/m². Die Betriebskosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Optional steht ein fixer Parkplatz im abgesperrten Bereich um den Preis von ca. € 206,70 pro Jahr zur Verfügung. Das Lokal kann nach Wunsch ausgebaut werden, wobei die Kosten entweder in die Miete integriert oder bei eigenem Umbau die Miete reduziert werden können. Die Lage ist zentral, nur drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit durch Bus und Bahn (Bahnhof in einer Minute zu Fuß erreichbar). Das Gebiet ist dicht besiedelt und bietet viel Stammkundenpotential sowie ausreichende Parkmöglichkeiten entlang der Straße und auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt. Betriebskosten €360,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €242,02 Gesamtbetrag €1452,14... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes wird der CITY POINT künftig in moderner Frische erstrahlen. Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte "The Mall" nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring). Die modernisierten Flächen werden ab ca. Q1/2024 in neuem Glanz erstrahlen und anmietbar sein. weitere Informationen: Lift Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort Implementierung von Meteoviva Öffenbare Fenster Sonnenschutz: außen/elektrisch Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit LED-Beleuchtung Doppelboden: vorhanden Teppichboden Lichte Raumhöhe: 2,80 m Lage: Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden. Büroteil S1 HWB: 29 | fGEE: 0,95 Büroteil S2 HWB: 31 | fGEE: 0,91 Büroteil S3 HWB: 35 | fGEE: 1,22 Büroteil N1 HWB: 32 | fGEE: 1,21... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVES BÜRO UNWEIT DER BEZIRKSHAUPTMANNSCHAFT Am ehemaligen Bahnhofsreal entstanden auf 6.200 m² Grundfläche 33 geförderte Mietwohnungen, Büros und Flächen für einen Nahversorger. Die Bezirkshauptmannschaft ist an den neuen Standort übersiedelt und beschäftigt dort rund 90 Mitarbeiter. Das Motto "Leben & Arbeiten im Fluss" ist nicht zufällig gewählt. Durch den Mix zwischen Wohnungen, Büros, der Bezirkshauptmannschaft und einem Nahversorger kann hier sowohl gut gelebt als auch gut gearbeitet werden, beides in einer Wohlfühlumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über den Lift erreichen Sie das im zweiten Obergeschoss gelegene Büro direkt von der Tiefgarage aus, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Auf rund 82 m² befinden sich drei Büroräume mit rund 15 m², 17 m² und 18 m². Darüber hinaus verfügt das Büro über eine ca. 10 m² große Terrasse, eine barrierefreie Toilette sowie ein zusätzliches WC. ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 82 m² Nutzfläche und drei Büros. • 2 Stk. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. • Ab sofort verfügbar. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten. Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc. Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar. Ausreichend Parkplätze. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]