Suchergebnisse für "miete geschaftlokal im 13 hietzing"

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIETZINGER ALTBAUVILLA MIT BAUGENHMIGUNG Diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage ist mit 586,9 m² Wohnfläche über 6 Etagen geplant. Das noch nicht realisierte Projekt umfast laut Baugenhmigung folgende Raumaufteilung: 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin 2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen großzügiger Garten begehbare Ankleiden eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden. Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas ganz besonderes geschaffen, einen Pool mit Blick in die grüne Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIETZINGER ALTBAUVILLA MIT BAUGENHMIGUNG Diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das noch nicht realisierte Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Die Baugenhmigung umfasst folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnsalon mit offener Küche , separater Eltern- und Kinderbereich, Wellness- und Fitnessbereich, Outdoorküche am Dachgarten, Pool im Garten, große Terrasse im Erdgeschoß, Whirlpool am Balkon und Dachgarten , Atrium, Bibliothek, Arbeitsbereich Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen. Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. In diesem Haus findet man sowohl gemütliche Plätze um gemeinsam zu verweilen als auch mehrere Rückzugsmöglichkeiten. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Komfort Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss. Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern. Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage. Heizung: Luft/Wärmepumpe Garten und Küche Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen. Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen. Böden und Raumaufteilung Untergeschoss: Fliesenboden. Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden). Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum. Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 446 m²Wohnfläche: Obergeschoss: 47,60 m²Erdgeschoss: 83,40 m²Untergeschoss: 73,40 m²Garage: 22,90 m²Terrasse und Balkon: 31,30 m²Dachboden: 30,00 m²Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Exzellente Lage Luftlinie zum Zentrum: 9 km Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Ausstattung und Komfort Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller Heizung: Gaszentralheizung Garten und Küche Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen Bodenbeläge und Raumaufteilung Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden) 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum Terrasse: Natursteinplatten Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 444 m²Wohnfläche: OG: 74,07 m²Erdgeschoss: 56,87 m²Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²Kellerräume: 23,45 m²Garage: 16,20 m²Terrasse: 27,00 m²Variable und verbrauchsabhängige Kosten Heizung: Ca. € 1650 jährlich Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Hietzing in BESTER LAGE. Das Wohnobjekt ist ca. 91 m² groß. Aufteilung Eingangsbereich Vorzimmerkleiner franz. Balkon zum Innengarten Wohnküche Abstellraum WCBadezimmer Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer In der gemütlichen Küche befindet sich ein ALTER KACHELOFEN, alte EICHE - Echtholzparkettböden (Fischgrät), hohe Räumlichkeiten, massive Füllungstüren. Entfernungen und Anbindungen: Lainzer Straße / Ecke Püttingengasse, Nähe Straßenbahnlinie 60 in Richtung Rodaun, Nähe Restaurant Plachutta, Visavis Heurigen Restaurant Wambacher. Die Wohnung wird Beheizt von einer Gas Etagenheizung (Gastherme). Es gibt einen Kellerabteil mit ca. 5 m². Es gibt auch einen allgemeinen Innengartenabteil! Die Wohnung ist SANIERUNGSBEDÜRFDIG !!! Energiekennzahlen HWB – ref. 148,8 (F) Besichtigungen jederzeit bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis in EUR: 339.000,-Erfolgshonorar: 3% + UST (20%) Besichtigung bei: Hr. Rudolf Bernscher, Telefon [Telefonnummer entfernt]Mit Freundlichen Grüßen Realbrokers Immobilien, Rudolf Bernscher, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 109m² große Neubauwohnung mit Süd-Ost-Terrasse, die einer Familie hohe Lebensqualität zu bieten hat! Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer ca. 8m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne, einer Miele-Küche, SAT/Telefonanschluß und vielem mehr..... und die Ruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus. Im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, Flur, ein großer, sonniger, ca. 37m² messender Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht - der großzügige Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und mit separater Küche - die durch eine Schiebetüre zum Wohnbereich hin zu schließen ist, die Schlafräumlichkeiten sind über einen separaten Vorraum aus zu betreten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der schöne und gepflegte Allgemeingarten mit kleinem Kinderspielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 153,00 EUR/p.m. gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.638,50 EUR Betriebskosten (netto): 226,93 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 186,54 EUR Gesamtmiete: 2.051,97 EUR Kaution: 9.233,88 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Der SISSI WORKS Workspace befindet sich in einer generalsanierten Gründerzeitvilla direkt neben der U4-Station Hietzing. Der Workspace bietet klassischen Wiener Charme gepaart mit bester Infrastruktur sowie modernem arbeiten im Grünen! Der Workspace ist 24/7 geöffnet und verfügt über 50+ Arbeitsplätze (private Büros, Fixdesks und Flexdesks), Meeting- und Coachingräume, PKW & Fahrradabstellplätze mit E-Ladestationen und bietet laufende Community Events & Aktivitäten. Profitiere von High-Speed Internet, 24/7 Zugang, unlimitiert Barista-Kaffee, Tee & Soda sowie regelmäßiger Reinigung! Eröffnungs-Preise (netto): Flex-Membership (dein flexibles Arbeitsplatz-Abo im Open Space): ab 179 €/Monat Fix-Membership (dein persönlicher Arbeitsplatz im privaten Bereich): ab 299 €/Monat Private Office (dein eigenes, privates Büro ab 2 Arbeitsplätzen): ab 350 €/AP/Monat Virtual Office (dein Firmensitz mit Postadresse in Wien): ab 49 €/Monat Meeting & Events (deine Meetingräume und in-/outdoor Eventflächen): ab 29 €/h 5-Tages-Pass: 125 € 10-Tages-Pass: 210 € 20-Tages-Pass: 350 € Sämtliche Arbeitsplätze verfügen über ergometrische Bürostühle, höhenverstellbare Tische, Rollcontainer und sind Vollklimatisiert. SISSI WORKS - Workspace Garten & Gartenhaus: “inspirierende & beruhigende Atmosphäre - Arbeiten im Grünen - mitten in der Stadt“ • Flexible Arbeitsplätze im grünen Garten samt Gartenhaus • Grillstation & überdeckter Essplatz • Rückzugszonen & Schattenplätze Gemeinschaftsraum: “Treffpunkt zum interaktiven Austausch und Bildung von Netzwerken in dynamischer Atmosphäre“ • High- & Low-Seating Bereich für 20+ Personen • Top ausgestattete Küche mit Barbereich • Barista-qualität Kaffee inkl. professioneller Maschine (inkludiert) Meetingräume: „Die SISSI-WORKS-Besprechungsräume bieten eine professionelle Umgebung für effektive Team-Meetings“ • Professionelle Atmosphäre mit moderner Präsentationstechnik • große, individuell buchbare Besprechungsräume • schallisoierte Video-Konferenz Booths • Besprechungsräume mit informeller Umgebung Coachingraum: „Angenehme Atmosphäre für Coachings, individuellen oder gruppenweisen Austausch sowie gemeinsame Aktivitäten“ • Variable Nutzungsmöglichkeit (Coaching, Yoga, etc.) • Unterschiedliche Sitz- und Austauschmöglichkeiten • Eigene, voll ausgestattete Tee-Küche • Eigene Toilettenanlage & Duschmöglichkeit • Moderne Präsentationstechnik... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hietzinger Bestlage! Diese gut aufgeteilte, ruhige, komfortable und fantastisch geräumige Terrassenwohnung verkörpert die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Die unbestrittenen Vorzüge dieser Immobilie vervollständigt derer hervorragende Lage und die weiteren, zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Immobiliensuchenden, die sich großflächige Zimmer und eine Wohnung mit absolut ruhig gelegener Terrasse wünschen sowie allen Fans von Althietzing empfehlen wir herzlich, die einmalige Chance zu ergreifen und sich rasch diese attraktive Immobilie zu sichern. Das Objekt: Die, im ersten Liftstock gelegene Wohnung wird im absolut neuwertigem Zustand und mit einer ganz neuen Küche vermietet. Durch ihre großzügig angelegte Räume bietet sie ausreichend Platz und ermöglicht die Realisierung aller individuellen Einrichtungswünsche. Ob als Paar, Familie oder Single mit einem ausgeprägten Raumbedarf - hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Die Ruheliebhaber und Ruhebedürftigen wird eine weitere Besonderheit dieses Mietobjekts freuen: die einzige unmittelbar benachbarte Wohnung im Haus dient tagsüber ausschließlich als ruhiges Büro. Nachmittags sowie wochenends bleibt dieses Büro unbesetzt. Somit genießt man hier wirklich absolute Ruhe. Weiters hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien eignet. Dem Mieter steht nach Wunsch ein geräumiger PKW-Stellplatz in der Hausgarage, den man um € 120,- / Monat dazu mieten kann (Achtung! In diesem Fall erhöht sich die ausgewiesene Kaution dementsprechend). Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie auch live begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: • Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. • Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für die Vermieterseite tätig. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

Tolles, wirklich attraktives Geschäftslokal mitten im Ekazent Hernals zu vermieten! Am "Hauptplatz" des Ekazents genau neben künftigem Billa Corso gelegen. Schöne Auslage und gute Frequenz! Die Fläche wird aktuell noch umgebaut. Übergabe im 2. Quartal 2025. Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an qualitativ hochwertige Gastronomie. Im EG 115,83 m2 Im UG 47,87 m2 Nettomiete: 5 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 34,72/m2 Betriebskostenakonto: EUR 2,57/m2 p.m. Heizkostenakonto: EUR 1,96/m2 p.m. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage: Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse & Stellplatz in 1130 Wien Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel der Architektur und des Wohnens. Dieses Reihenhaus in der begehrten Hietzinger Gegend ist der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben mit dem Komfort eines ruhigen Wohnviertels verbinden möchten. Erstbezug! Geplanter Baubeginn: ca. März 2025.Das bedeutet für Sie, dass Sie noch in der Erstehungsphase die Ausstattung Ihres neuen Domizils, nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Mit der Wohnfläche von 85m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare und auch Einzelpersonen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Das Haus besteht aus drei Etagen, somit wird dort jeder Familienmitglied einfach und leicht seine Privatsphäre und Rückzugsort finden. Der durchaus marktgerechte Kaufpreis von nur € 8.594,00 / m² macht diese Immobilie sowohl zu einem erschwinglichen Domizil als auch zu einem äußerts attraktiven Investitionsobjekt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden im Freien genießen. Der geräumige Wohnsalon mit integrierter Küche ermöglicht es auch während des Kochens mit den Gästen und mit der Familie zu interagieren. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der - bereits im Kaufpreis inkludierte - geräumige PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reihenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf behilflich zu sein. FINANZIERUNG leicht gemacht! Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine günstige Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! Interessenten, die mit uns einen aufrechten Maklervertrag haben, übermitteln wir auf Wunsch folgende, objektspezifische Unterlagen: • Objektexposé, • Energieausweis, • Grundbuchauszug, • Bau und Ausstattungsbeschreibung, INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: • Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. • Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). COPYRIGHT! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte in der Anzeige sowie im Objekt-Exposee, urheberrechtlich geschütztes Eigentum des Verfassers/Autors Ryszard Wolczecki sind und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers kopiert, vervielfältigt und verwendet werden. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage: Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse & Stellplatz in 1130 Wien Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel der Architektur und des Wohnens. Dieses Reihenhaus in der begehrten Hietzinger Gegend ist der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben mit dem Komfort eines ruhigen Wohnviertels verbinden möchten. Erstbezug! Geplanter Baubeginn: ca. März 2025.Das bedeutet für Sie, dass Sie noch in der Erstehungsphase die Ausstattung Ihres neuen Domizils, nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Mit der Wohnfläche von 109m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare und auch Einzelpersonen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Das Haus besteht aus drei Etagen, somit wird dort jeder Familienmitglied einfach und leicht seine Privatsphäre und Rückzugsort finden. Der durchaus marktgerechte Kaufpreis von nur € 9.074,00 / m² macht diese Immobilie sowohl zu einem erschwinglichen Domizil als auch zu einem äußerts attraktiven Investitionsobjekt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden im Freien genießen. Der geräumige Wohnsalon mit integrierter Küche ermöglicht es auch während des Kochens mit den Gästen und mit der Familie zu interagieren. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der - bereits im Kaufpreis inkludierte - geräumige PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reihenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf behilflich zu sein. FINANZIERUNG leicht gemacht! Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine günstige Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! Interessenten, die mit uns einen aufrechten Maklervertrag haben, übermitteln wir auf Wunsch folgende, objektspezifische Unterlagen: • Objektexposé, • Energieausweis, • Grundbuchauszug, • Bau und Ausstattungsbeschreibung, INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: • Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. • Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). COPYRIGHT! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte in der Anzeige sowie im Objekt-Exposee, urheberrechtlich geschütztes Eigentum des Verfassers/Autors Ryszard Wolczecki sind und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers kopiert, vervielfältigt und verwendet werden. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage: Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse & Stellplatz in 1130 Wien Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel der Architektur und des Wohnens. Dieses Reihenhaus in der begehrten Hietzinger Gegend ist der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben mit dem Komfort eines ruhigen Wohnviertels verbinden möchten. Erstbezug! Geplanter Baubeginn ca. März 2025.Das bedeutet für Sie, dass Sie noch in der Erstehungsphase die Ausstattung Ihres neuen Domizils, nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Mit der Wohnfläche von 95m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare und auch Einzelpersonen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Das Haus besteht aus drei Etagen, somit wird dort jeder Familienmitglied einfach und leicht seine Privatsphäre und Rückzugsort finden. Der durchaus marktgerechte Kaufpreis von nur € 9.434,00 / m² macht diese Immobilie sowohl zu einem erschwinglichen Domizil als auch zu einem äußerts attraktiven Investitionsobjekt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden im Freien genießen. Der geräumige Wohnsalon mit integrierter Küche ermöglicht es auch während des Kochens mit den Gästen und mit der Familie zu interagieren. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der - bereits im Kaufpreis inkludierte - geräumige PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reihenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf behilflich zu sein. FINANZIERUNG leicht gemacht! Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine günstige Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! Interessenten, die mit uns einen aufrechten Maklervertrag haben, übermitteln wir auf Wunsch folgende, objektspezifische Unterlagen: • Objektexposé, • Energieausweis, • Grundbuchauszug, • Bau und Ausstattungsbeschreibung, INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: • Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. • Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). COPYRIGHT! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte in der Anzeige sowie im Objekt-Exposee, urheberrechtlich geschütztes Eigentum des Verfassers/Autors Ryszard Wolczecki sind und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers kopiert, vervielfältigt und verwendet werden. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]