Suchergebnisse für "miete einfamilienhaus bad vöslau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ganz oben, gegenüber der Felder, an der Grenze zu Gainfarn, befindet sich dieses entzückende, liebevolle und großzügige Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 294m², mit 5 Zimmer, einem Wohnkeller, einer Garage, einem ca. 300m² großen Garten mit Pool und vielem mehr, besteht genügend Platz, auch für eine Großfamilie. Das Haus wurde 2002 von Oben bis Unten und von Innen und Außen sehr gut durchdacht und errichtet und 2016 teilsaniert! Im Erdgeschoss sind von dem geräumigen Eingangsbereich aus, das wundervolle und helle, ca. 40m² große Wohn- Esszimmer mit angrenzender, ca. 10m² großen Wohnküche zu erreichen. Dank der eleganten und offengehaltenen Decke im Wohnbereich, füllt diese durch die Dachfenster den Raum mit herrlichem Tageslicht sowie zwei große Balkontüren, eine vom Essbereich aus und eine vom Wohnzimmer aus, welche in den schönen Garten, auf eine ca. 40m² große Terrasse führen. Ein „Gäste“ Zimmer mit en-suite-Duschbad und ein separates WC sind des Weiteren vom Vorraum/Eingangsbereich aus zu begehen. Ein robuster Stiegenaufgang im Vorraum führt in die ca. 16m² große Galerie im Dachgeschoss. Von hier aus sind 3 Zimmer, in den Größen von 12m² bis 15m², ein großes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und der Balkon ins Wohnzimmer zu erblicken. Das war aber noch lange nicht alles! Im Keller befindet sich der, mit Fußbodenheizung ausgestattete ca. 55m² große Party-/Hobby-/Wohnbereich, welcher viele Möglichkeiten offenhält, sowie eine Waschküche/Heizraum und zwei große Abstellräume. Die Beheizung über Fußboden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sollte es gemütlich-romantisch werden, so steht ein Schwedenofen im Wohnbereich bereit. Die Ausstattung ist teilweise dem Alter entsprechend – von klassischen bis eleganten und robusten Stein Fliesen, modernen Parkett- und Laminatböden, 2-Fach-Isolierglasfenster, Alarmanlage, Kabelanschluss u.s.w. – aber alles in einem sehr guten Zustand. Von der Straßenseite aus befindet sich zur rechten Seite des Hauses eine kleine Garage für einen PKW und einem Vorplatz für ein weiteres Kraftfahrzeug und zur linken Seite ein Durchfahrtstor mit einer Einfahrt bis in den Garten, welches ebenfalls bis zu zwei Abstellplätze anbieten würde bzw. vor dem Einfahrtstor für einen 5 Stellplatz. Der wundervolle Garten ist nicht zu klein, aber auch nicht zu groß und bietet mit seinem herrlichen Pool und der Terrasse optimalen Platz zum Genießen an. Bad Vöslau – der Name spricht für sich! Wein- und Thermenregion vom Feinsten! Die Lage ist traumhaft! Über die Straße beginnen die endlosen Felder bis Leobersdorf, in 20 Gehminuten befindet sich das Thermalbad, der Bahnhof ist mit dem Bus 301 und 315 in 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A2 in 2 Fahrminuten – besser geht es kaum noch! Grundsteuer, Kanal-, Wasser- und Abfallkosten: ca. 180,00 EUR/p.m. Kaufpreis: 680.000,00 EURProvision: 24.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Eckdaten Bauweise: Ziegelmassiv Vollunterkellert Garage vorhanden Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105,73 m² Nutzfläche Keller: ca. 104,34 m² Dachgeschossausbau möglich: Studie liegt vor ca. 89,79 m² zusätzlich geplanter Ausbau: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Gesamtpotenzial Wohnfläche nach Ausbau: ca. 195 m² Gebäude Bauweise: Ziegelmassiv Keller: Vollunterkellert Garage: vorhanden Heizung: Gasheizung (Radiatoren, Vaillant-Therme) + Schwedenofen im Wohnzimmer Sanierungsbedarf: Dach, Fenster, Fassade und Heizung Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 105,73 m² Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse Moderne Einbauküche inkl. funktionsfähiger Geräte Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Handwaschbecken inkl. Unterschrank Separates WC Keller: ca. 104,34 m² 2 Hobbyräume Wirtschaftsraum/Waschkeller Technikraum (Gasheizung, Therme) Ausbaupotential (Die Studie zur Ausbaumöglichkeit befinden sich als Beilage in den Plänen) Für das Haus liegt bereits eine Studie für den Ausbau vor: zusätzliche ca. 89,79 m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC Aufgang ins Dachgeschoss sowie Abgang in den Keller direkt vom Vorzimmer aus Besonderheiten Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum Terrasse mit Gartenblick Bestens geeignet für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Attraktive Lage in Gainfarn, ideal für Naturliebhaber und Pendler Strom - 58,80, Gas - 384,-, Grundsteuer, Müll - 132,-, Wasser - 140,-, Gebäudeversicherung - 82,10 je monatlich Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollstän... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Lage: diese wunderschöne, komplett neue renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Wohnhauses Der Bahnhof und das Zentrum von Bad Vöslau sind in einigen Gehminuten erreichbar Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 118 m² Wohnraum mit integrierter Küche 2 Schlafzimmerexklusives Badezimmergroßer Schrankraum2 WCVorraum Abstellraum eine verglaste Terrasse/Wintergarten Details: die Küche ist neu, sehr ansprechend gestaltet und mit allen Geräten ausgestattetdas Badezimmer ist exklusiv gestaltet, mit einem Whirlpool, 2 Waschbecken und geräumiger Duschedie Wohnung verfügt über zwei Parkplätzeund ein Gartenhaus Fußbodenheizung - Gasetagenheizung WC mit Handwaschbeckenkeine Haustiere gestattet Bad Vöslau Ist eine liebens- und lebenswerte Kurstadt rd. 30 km südlich von Wien. Neben guter Infrastruktur finden Sie hier viele Heurigen, ein großzügiges Angebot von Rad- und Wanderwegen, den Schlosspark und den Kurpark, den Harzberg mit der Jubiläumswarte. Sportvereine, viele Veranstaltungen uvm. machen Bad Vöslau besonders lebenswert. Veranstaltungen: z.B. das jährliche Stadtfest im Schlosspark; Lesungen und Veranstaltungen im Schwimmenden Salon – im Thermalbad, inmitten des „Grünen Beckens“; die herbstliche Trauben- und Most-Kur – vor dem Thermalbad; der märchenhafte Advent –im Rathaus und im Schlosspark. Bad Vöslau ist eine Gemeinde mit Anteil am Biosphärenpark Wienerwald. Das Biosphärenpark-Konzept ist maßgeschneidert für Kulturlandschaften mit hohen Naturwerten. Der Biosphärenpark Wienerwald befindet sich in den Bundesländern Niederösterreich und Wien und versteht sich als Lebensregion in der Mensch und Natur gleichermaßen ihren Platz finden und voneinander profitieren. Ziel ist es, die Natur schützen, wo Lebensräume und Arten diesen Schutz brauchen und gleichzeitig die Region zu einer Lebensregion für verantwortungsvolles Wirtschaften und Handeln zu entwickeln. Das Thermalbad Bad Vöslau ist ein Bad mit Geschichte. Hier entspringt die Ursprungsquelle von Vöslauer, in 660 Metern Tiefe. Dieser Naturschatz ist 15.000 Jahre alt, klarstes, reinstes Wasser mit vielen wertvollen Mineralstoffen. Es ist ein Bereits die Römer nutzen die Vöslauer Quelle, 1136 wurde sie als „Feselover“-Quelle das erste Mal schriftlich erwähnt. besonderes Vergnügen, an heißen Tagen, in dem zwar kalten, aber charmanten oberen Teich, dem Grünen Becken, zu schwimmen. Weiter gibt es ein wärmeres Sportbecken und ein Kinderbecken. Öffentliche Anbindung: Bad Vöslau verfügt über einen Bahnhof der Südbahn mit einer Park&Ride Anlage östlich und westlich der Gleise. Außerdem verfügt die Stadt mit den Anschlussstellen Bad Vöslau (im Nordosten) und Kottingbrunn (im Süden) über zwei Autobahnanschlussstellen der Südautobahn A 2. Die B 212 von Berndorf bis Baden führt durch das Stadtzentrum. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Eisenbahn, gibt es noch Buslinien sowie ein kostengünstiges „City-Taxi“. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Highlights im Überblick: Stilvolle und hochwertige Küche Hochwertige Fußböden (Parkett, Naturstein, Fliesen) Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Verkehrsberuhigte Lage in Zentrumsnähe PKW-Garagenstellplatz (vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten) und großes Kellerabteil Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung (Badner Bahn Station nur 300m entfernt!) Bieterverfahren: Bei dem oben angeführten Preis handelt es sich um den Rufpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann individuell abweichen. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4EIDxvidyo QZa FJl Re0Hme.mp4Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € ist dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Die Wohnung besticht durch einen beeindruckenden Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, während die sanften Hügel der Umgebung Ihre Sinne verwöhnen. Die hochwertigen Materialien, die in dieser Wohnung verwendet wurden, setzen Maßstäbe: Fliesen, Parkett und Steinboden sorgen für ein elegantes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme. Für Gemütlichkeit und romantische Abende sorgt ebenso der mögliche Kamin (Kaminanschluss vorhanden). Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV sind bereits installiert. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch bequemes Parken ermöglicht (der Parkplatz ist für 25.000€ zusätzlich zu erwerben). Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen problemlos erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet, dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbe-Halle mit zwei Büroräumen in Bad Vöslau, langfristig anmietbar. Dieses Gewerbeobjekt mit rund 250m² und einer RAUMHÖHE von: Montagehallenhöhe ist 312cm Vorraum 280cm Büros 270cm Lager 350cmliegt sehr gut erreichbar unweit der A2-Autobahn, Landesstraße und Bahnhof. Weiters befindet sich ein Supermarkt gleich daneben. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und ist per eigener Gasheizung beheizbar (neuwertige Fenster, Starkstrom, nebst großzügige Elektroverkabelung , High-Speed-Internet uvm ). Es besteht aus einer großen 122m² Halle mit Industrieboden, neuen Fenstern, Wasser- / Strom-anschlüssen, zwei Büroräumen (mit High-Speed-Internet) und weitere Lagerräume / Lagermöglichkeiten. Die Halle ist von zwei Seiten gut zu befahren und wird leer geräumt und sauber neu vermietet. Zum Objekt gehört ein KFZ Stellplatz. Weitere direkt davor anmietbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle und ruhige 2 Zimmerwohnung „Gartenwohnung“ mit Terrasse, befindet sich im Zentrum von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe des Schlosses und Blick in den angrenzenden großzügigen Schlosspark. Durch die gute Lage ist für eine optimale Nahversorgung bestens gesorgt. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. In nur 3 Minuten oder 1,5 km erreicht man die Autobahn A2, der Bahnhof ist in nur 9 Minuten oder 750 m zu Fuß erreichbar. Busse fahren in guter Frequenz nach Baden und Leobersdorf und die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Diese gemütliche, modern gestaltete, ruhige und gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer ca. 10 m² großen ostseitigen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage mit Blick in den Schlosspark. Als Highlight gibt es einen direkten Ausgang von der Terrasse in die angrenzende Parkanlage. Diese schöne Wohnung hat einen perfekten Schnitt und ist qualitativ sehr gut ausgestattet. Aufteilung/Ausstattung: + ein Vorraum + ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + ein modernes Bad mit Waschtisch und bodengleiche Dusche + eine Toilette + ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer modernen Einbauküche inkl. aller notwendigen Einbaugeräte Herd (Ceran), Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Dunstabzug + ein Schlafzimmer Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig und modern. Es wurden geschmackvolle Fliesen und ein Laminat Boden verlegt. Die Fenster haben eine 2-Fachverglasung inkl. Innenjalousien. Warmwasser und Heizung werden mit Fernwärme erzeugt. Im Wohnraum und Schlafzimmer befinden sich Radiatoren und im Badezimmer eine Handtuchheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² runden das Mietangebot dieses „Gartenwohnung“ perfekt ab. Kaution Euro 3.000,00 kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Befristung auf 60 Monate Energieausweis HWB 43,8 kWh/m²a Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 875 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 875 Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem 120 m² großem Garten steht in einem modernen Neubau (Baujahr Ende 2025) zur Vermietung als Erstbezug bereit. Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 lichtdurchflutete Zimmer, von denen jedes einen Zugang zum privaten Garten bietet. Dieser ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Wohn- und Freiflächen, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Fliesen und Parkett mit Fußbodenheizung sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche setzt besondere Akzente im Interieur. Zwei stilvolle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten Ihnen den Luxus, den Sie verdienen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil in Ihre Wohnungsetage bringt. Sie profitieren von zwei Stellplätzen und haben die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu mieten. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Alle Eckdaten im Überblick: ca. 85 m² Wohnfläche ca. 131 m² Terrasse und Garten (ausgerichtet Südost sowie Südwest) 4 Zimmer bzw. 3 Schlafzimmer 2 Bäder bzw. 2 WCs Abstellraum Eine hochwertige Einbauküche (in Planung) Umgeben von einem großzügigen, begrünten Garten Kellerabteil ca. 6 m² 2 Garagenplätze (inkl.) 5 Jahre befristet mit Option auf weitere 5 Jahre Beziehbar ab dem 01.01.2026 (nach Fertigstellung der Küche) Highlights der Ausstattung: Offene Wohn-Ess-Bereiche, jedes Zimmer mit Zugang zum Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Bodentiefe Aluminium-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz (Rollladen) Echtholzparkett in den Wohnräumen Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und weiße Innentüren mit Holzzargen Acryl-Badewanne bzw. bodennahe Dusche sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende), um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: • Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA • Haus C teilt sich wie folgt aus: • Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA • Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: • Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum • 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: • großzügige Freiflächen • barrierefreier Lift • Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung • Tiefgarage • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze • schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage – das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: • Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA • Haus C teilt sich wie folgt aus: • Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen • 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA • Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: • Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum • 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen • Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen • Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: • großzügige Freiflächen • barrierefreier Lift • Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung • Tiefgarage • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze • schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage – das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus in Bad Vöslau/Gainfarn! Im schön begrünten Garten mit Pool und alten Bäumen lässt sich der Sommer herrlich genießen. Das Haus gliedert sich in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein warmes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Abstellräumen/Waschraum und Heizraum. Ein Carport ist vorhanden. Bad Vöslau ist nicht nur ein Ort der Erholung und idyllischer Landschaft, sondern bietet auch eine gute Anbindung nach Wien. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 558 qm WNFl. und 1.090 qm Grund: Villa Pazelt mit einer Teilunterkellerung, Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 4 Wohneinheiten - dazu Einzelgarage; Baujahr 1895 - guter Bau- und Erhaltungszustand, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 2729000,- geringstes Gebot: EUR 1364500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Und: Durch die geplante Fertigstellung im Dezember 2025 können Sie bereits Ihr erstes Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause feiern. Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen... [Mehr]