Suchergebnisse für "miete burgenland"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Sie suchen Ihr Traumhaus in Pinkafeld? Dann ist Reihenhaus 6 im dritten Doppelhaus dieser modernen Wohnanlage genau das Richtige für Sie! In Pinkafeld entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage bieten. Pinkafeld, eine aufstrebende Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern, ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt. Mit der HTBLu VA und einem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet die Stadt eine herausragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2, die sowohl Wien als auch Graz schnell erreichbar macht. Reihenhaus 6 besticht durch helle, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen, während der eigene, weitläufige Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Zudem stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Finanzierung dieses Reihenhauses ist flexibel gestaltet: Die Kosten setzen sich aus Grund- und Baukosten zusammen, die durch ein Bankdarlehen finanziert werden. Der zukünftige Eigentümer bringt einen Finanzierungsbeitrag in vier Teilbeträgen auf, der in mehreren Bauphasen fällig wird. Die genauen Kosten werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ermittelt und nach der Fertigstellung detailliert abgerechnet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Miete mit Kaufoption. Sie können das Haus zunächst mieten und nach fünf Jahren erwerben - zu attraktiven Bedingungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus direkt zu kaufen. Dabei profitieren Sie von steuerlichen Erleichterungen und geringeren Nebenkosten, die erst beim Kauf anfallen, wie etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch. Die Gesamtkosten mit Finanzierung betragen bei Kauf € 470 603,27.-. Reihenhaus 6 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus flexiblem Wohnen, modernem Komfort und einer Top-Lage in Pinkafeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu attraktiven Konditionen zu erwerben! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Volksbank Burgenland und Steiermark, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Sie suchen Ihr Traumhaus in Pinkafeld? Dann ist Reihenhaus 2 im ersten Doppelhaus dieser modernen Wohnanlage genau das Richtige für Sie! In Pinkafeld entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage bieten. Pinkafeld, eine aufstrebende Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern, ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt. Mit der HTBLu VA und einem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet die Stadt eine herausragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2, die sowohl Wien als auch Graz schnell erreichbar macht. Reihenhaus 2 besticht durch helle, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen, während der eigene, weitläufige Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Zudem stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Finanzierung dieses Reihenhauses ist flexibel gestaltet: Die Kosten setzen sich aus Grund- und Baukosten zusammen, die durch ein Bankdarlehen finanziert werden. Der zukünftige Eigentümer bringt einen Finanzierungsbeitrag in vier Teilbeträgen auf, der in mehreren Bauphasen fällig wird. Die genauen Kosten werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ermittelt und nach der Fertigstellung detailliert abgerechnet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Miete mit Kaufoption. Sie können das Haus zunächst mieten und nach fünf Jahren erwerben - zu attraktiven Bedingungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus direkt zu kaufen. Dabei profitieren Sie von steuerlichen Erleichterungen und geringeren Nebenkosten, die erst beim Kauf anfallen, wie etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch. Die Gesamtkosten mit Finanzierung betragen bei Kauf € 476 794,37.-. Reihenhaus 2 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus flexiblem Wohnen, modernem Komfort und einer Top-Lage in Pinkafeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu attraktiven Konditionen zu erwerben! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Volksbank Burgenland und Steiermark, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

"Hallenflächen ab ca.1.000 m² zur Miete" In einem ca. 10.000 m² großen Hallenkomplex, der für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen seiner Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahren gut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), stehen Hallenflächen ab ca. 1000 m² bis max. ca. 5000 m² zur Miete. Das Objekt liegt in einem Businesspark nahe der ungarischen Grenze im Burgenland. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch im nahegelegenen Ungarn. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über: Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung "Grüne Energie" am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zur Miete stehenden Hallenflächen können im Bereich ohne Heizung mit asphaltiertem Boden oder im beheizten Bereich mit Industrieboden bezogen werden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der beheizten Halle. Die unbeheizte Halle hat Wände aus Trapezblech. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, wovon Teile gemietet werden können. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant, der Auftrag der 1,2 Mega Watt produzierenden PV ist in konkreter Vorbereitung. Derzeit werden einige Reparaturen an der Halle durchgeführt, die vor Antritt eines Mietverhältnisses beendet werden können. Mietzins, netto ohne Ust, ohne Betriebskosten: Halle unbeheizt ab ca. 1000 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70/m²; 10 Jahre 3,50/m²; kalt, Asphaltboden Halle beheizt ab ca. 1000 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 4,30/m²; 10 Jahre 4,10/m²; Heizung, Industrieboden Büro bis zu 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 4,40/m², 10 Jahre 4,00/m² Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,90/m², 10 Jahre 0,60/m², Asphaltboden Es kann sein, daß Teile der Halle bzw. Büroflächen bei Anfrage bereits vermietet sind! ACHTUNG: Der genannte Gesamtmietpreis basierend auf 10 Jahren Mietvertragsdauer, inkludiert keine Betriebskosten, nur die Ust und ist berechnet auf Basis von 10 Jahren Mietvertragsdauer für 1000m² Hallenfläche. Die Betriebskosten des gesamten Komplexes belaufen sich auf jährlich ca. Euro 17.200,- netto und müssen nach einem zu vereinbarenden Schlüssel aufgeteilt werden. Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 700 Gesamtbetrag € 4200... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

"Hallenflächen ab ca.1.000 m² zur Miete" In einem ca. 10.000 m² großen Hallenkomplex, der für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen seiner Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahren gut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), stehen Hallenflächen ab ca. 1000 m² bis max. ca. 5000 m² zur Miete. Das Objekt liegt in einem Businesspark nahe der ungarischen Grenze im Burgenland. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine rasche Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region, als auch im nahegelegenen Ungarn. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über: Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung „Grüne Energie“ am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas Die zur Miete stehenden Hallenflächen können im Bereich ohne Heizung mit asphaltiertem Boden oder im beheizten Bereich mit Industrieboden bezogen werden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände der beheizten Halle. Die unbeheizte Halle hat Wände aus Trapezblech. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über 2 klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, wovon Teile gemietet werden können. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Ein bereits genehmigtes Photovoltaikprojekt am Dach der Halle ist geplant, der Auftrag der 1,2 Mega Watt produzierenden PV ist in konkreter Vorbereitung. Derzeit werden einige Reparaturen an der Halle durchgeführt, die vor Antritt eines Mietverhältnisses beendet werden können. Mietzins, netto ohne Ust, ohne Betriebskosten: Halle unbeheizt ab ca. 1000 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 3,70/m²; 10 Jahre 3,50/m²; kalt, Asphaltboden Halle beheizt ab ca. 1000 m²; Mietpreis 5 Jahre Euro 4,30/m²; 10 Jahre 4,10/m²; Heizung, Industrieboden Büro bis zu 167 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 4,40/m², 10 Jahre 4,00/m² Freifläche ca. 200 m², Mietpreis 5 Jahre Euro 0,90/m², 10 Jahre 0,60/m², Asphaltboden Es kann sein, daß Teile der Halle bzw. Büroflächen bei Anfrage bereits vermietet sind! ACHTUNG: Der genannte Gesamtmietpreis basierend auf 10 Jahren Mietvertragsdauer, inkludiert keine Betriebskosten, nur die Ust und ist berechnet auf Basis von 10 Jahren Mietvertragsdauer für 1000m² Hallenfläche. Die Betriebskosten des gesamten Komplexes belaufen sich auf jährlich ca. Euro 17.200,- netto und müssen nach einem zu vereinbarenden Schlüssel aufgeteilt werden. Das inkludiert Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung, Wartung Tore. Brandmelde- und Sprinkleranlagenwartung sowie TUS-Anschluß sind dzt. stillgelegt. Stromkosten nach Verbrauch, ebenso Heizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 700 Gesamtbetrag € 4200... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser überaus genialen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss! Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Es werden 1 Doppelhaus = also 2 DH-Hälften neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 136m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Balkon. Zudem gibt es für Ihre PKW 1 Carport sowie 1 Stellplatz. Einmaliger Baukostenbeitrag - die mtl. Miete: beläuft sich auf bspw. ca. 1.639,29€ netto zzgl. Betriebskosten.=> Superflexibel = Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Weitere Details zu diesem Super-Angebot sende ich gern auf Ihre Anfrage im erweiterten Exposé. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartige Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Bild um ein Symbolfoto handelt! ;-) Lage Gebaut wird in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die Arena Mattersburg hebt sich durch ihre großzügige Gestaltung hervor und bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem stehen den Kunden und Besuchern nahezu 600 kostenlose Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich steigert. Im Zentrum finden Sie eine vielseitige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Renommierte Mieter wie LIDL, NKD, Billa, Takko, New Yorker und TEDI sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom. Ein Entertainmentbereich mit einem modernen Kino sowie diverse gastronomische Angebote, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant, bereichern das Einkaufserlebnis und ziehen jährlich etwa 1,2 Millionen Besucher an. Lage: Das Fachmarktzentrum Arena Mattersburg befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die es zu einem attraktiven Standort für Einkäufer und Besucher macht. Mattersburg liegt im Bundesland Burgenland in Österreich, nicht weit von der Grenze zu Ungarn und der slowakischen Grenze. Diese Lage macht das Zentrum nicht nur für die lokale Bevölkerung, sondern auch für grenzüberschreitende Besucher interessant. Die Arena Mattersburg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt in der Nähe der S4 (Mattersburger Schnellstraße), die eine direkte Verbindung zur A2 (Südautobahn) bietet. Diese Autobahn ist eine der Hauptverkehrsadern in Ostösterreich und verbindet Wien mit Graz und weiterführend nach Klagenfurt und Italien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einer Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer guten Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Büro- / Praxisfläche in Neusiedl am See im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Arbeitsumgebung, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick. Mit einer Gesamtfläche von 130qm und einer monatlichen Miete von 1.625,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Patienten, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro oder einer Praxis mit einem Balkon? Dann werden Sie von diesem Objekt begeistert sein! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon und lassen Sie sich von dem traumhaften Seeblick verzaubern. Zwei Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Kunden immer bequem parken können (weitere Parkplätze können nach Absprache angemietet werden). Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs und eine Dusche, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hohe Flexibilität bietet. Die Räumlichkeiten sind massiv gebaut und verfügen über doppel- / mehrfachverglaste Kunststofffenster, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Neusiedl verfügt über einen Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise problemlos möglich. In der Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage für Ihr Büro oder Ihre Praxis suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Apetlon bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem großen Garten, der perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ist. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks und ist barrierefrei gestaltet. Das Haus wurde umfassend modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, und steht Ihnen als Mietobjekt für 10 bis 15 Jahre zur Verfügung. Moderner Hauskomfort Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 80,32 m², die sich auf eine durchdachte Raumaufteilung erstreckt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Lagebeschreibung Apetlon, im Herzen des Burgenlandes gelegen, ist bekannt für seine außergewöhnliche Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Großer Garten Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob für einen Spielbereich, eine Sonnenterrasse oder einen Gemüsegarten. Der Garten befindet sich momentan in Fertigstellung. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört genießen und die Seele baumeln lassen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Oberdorf im Burgenland! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 820m² davon ca. 520m² mögliche Gewerbefläche und ca. 300m² als mögliche Lagerfläche zu einem Kaufpreis von nur € 149.800, ist dieses Objekt nicht nur eine wirtschaftlich lohnende Investition, sondern auch ein Traum für jeden Unternehmer. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab. Ob als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Bürokomplex – hier ist Platz für Ihre Ideen und Projekte. In dem Objekt war im Erdgeschoß ein Heurigenbetrieb und im Obergeschoß ein Tischlereigewerbe beheimatet. Die zentrale Lage in Oberdorf im Burgenland bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und bequem zu Ihrem neuen Gewerbeobjekt zu gelangen. Auch die Autobahnen A2 und A3 sind in angemessener Zeit zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Länder ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die effiziente Zentralheizung, die mit Holz betrieben wird. Dies nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig und nachhaltig. So können Sie Ihre Betriebskosten niedrig halten und gleichzeitig einen positiven Beitrag für die Umwelt leisten. Die Region um Oberdorf im Burgenland ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft. Ihre Mitarbeiter werden sich hier schnell wohlfühlen und auch für Sie als Unternehmer bietet die Lage viele Vorteile. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Gewerbeobjekt in Oberdorf im Burgenland! Mit einer Fläche von ca. 820m² ist diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Gewerbestandort zu begleiten. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sensationellen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause... :-) Großzügiger Eingangsbereich viel Platz um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Wohnflächenaufteilung - Erdgeschoß, ~130m². Küche mit Speis und ein großzügiger Essplatz mit Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Gäste WC, Aufgang zum OG, Zugang zu Keller und Garage, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sep. gleicht einer kleinen Bade-Oase. Außerdem gibt es 1 Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer. Keller - Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Hier können Sie sich auf ~ 140m² austoben. + Heizraum (ca. 15m²) Neben der sehr großzügigen Waschküche gibt es außerdem 2 Räume die sich perfekt als Gästezimmer, Party- Hobby- oder Sporträume nutzen lassen. Zudem gibt es eine Sauna und dazu natürlich auch ein Dusche und ein WC. Das DG wurde 2002 ausgebaut. Die aktuelle, reine Wohnfläche beträgt hier ~70m² Diele, 2 Zimmer, 1 Schrankraum. Zusätzlich gibt es noch 3 Dachbodenräume (~20m², 24m² und 31,5m²) insgesamt 75,5m² Stauraum - oder was auch immer Sie daraus machen wollen. :-) Ihre PKW finden in den Garagen Platz. 1 Garage hat einen direkten Hauszugang. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Sie wünschen mehr Fotos? Dann senden Sie mir einfach eine Email, gern übermittle ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die genaue Adresse. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Wer Loipersbach im Burgenland noch nicht kennt: Loipersbach im Burgenland (ungarisch: Lépesfalva) ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1194 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Im Oktober 2014 wurde die Volksschule Loipersbach Naturparkschule. Seither werden laufend Naturprojekte in den Schulalltag eingeplant. In der sanfthügeligen Landschaft bieten sich natürlich Sportarten wie Nordic Walking, Wandern und Radfahren besonders an – die eigens dazu angelegte Nordic-Walking-Schaukel Kogelberg und der Kogelradweg laden Sie herzlich dazu ein. Entfernungen mit dem PKW: • Mattersburg ca. 15 min. • Wulkaprodersdorf oder Bad Sauerbrunn ca. 20 min. • Eisenstadt oder WR-Neustadt ca. 30 min. • Wien (Hbf) in ca. 60 min. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Hier ist Vieles möglich! Direkt an der Ortsdurchfahrt von Neuberg im Burgenland liegend, wird dieses geräumige Wohnhaus samt Geschäftslokal (ehem. SPAR) verkauft. Das Grundstück umfasst ca. 2.731m² , der ruhige Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend saniert und renoviert worden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Speis, Stiegenaufgang zu Obergeschoß Obergeschoß: Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Wandheizkörper Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, ca. 164m² (ehemaliger Spar-Nahversorger). Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Potential: großer Verkaufsraum, Nebenraum, WC, Zugang zum Wohn-Container (Aufenthaltsraum mit Abzug- und Klimaanlage), großer Lagerraum Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein großer, raumübergreifender Kachelofen im Bereich des Vor/Wohn- und Esszimmers sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Innenhof ist für LKW befahrbar . Ein Garagenplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt bzw. vor dem Haus, sind vorhanden. Der naturnahe, zum Wald hin ausgerichtete, angrenzende große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Neuberg im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. Regionale Infrastruktur: Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Kaffeehaus, Tankstelle, div. Betriebe und Vereine Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung Die Stadt Güssing ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Oberwart in ca. 20 Minuten (Autobahnanbindung A/2 Südautobahn). Die Golf- und Thermenregion Stegersbach liegt ca. 15 Minuten entfernt.... [Mehr]