Suchergebnisse für "miete balkon wien mommsengasse"

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

In einem modernen Neubau in Grünruhelage am Anna-Ehm-Park befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonflächen. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Balkon, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

In einem modernen Neubau in Grünruhelage am Anna-Ehm-Park befindet sich im 3. Obergeschoß diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonflächen. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Balkon, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

In einem Jugendstilhaus zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße gelangt im Mezzanin, diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte, ostseitige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum ostseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig, sie gelangt zur unbefristeten Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde 2018 die attraktive Wohnhausanlage "RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem, nach Westen ausgerichteten, Balkon zur Verfügung. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder eine Loggien. Bei TOP 1.12 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ostseitig ausgerichtet ist. Diese erstreckt sich insgesamt auf ca. 52,65 m² und bietet folgende Aufteilung: durch eine Trennwand abgeschirmtes Vorzimmer, geräumige Wohnküche (ca. 26 m²) mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank- oder Homeofficebereich (ca. 6,5 m²), Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und Schlafbereich (ca. 13 m²). Das große Highlight - der Balkon mit ca. 5 m² ist ostseitig ausgerichtet. Zusätzlich zur Gesamtmiete der Wohnung fällt ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von derzeit ca. € 78,19 brutto an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

In einem wunderbaren Jugendstilhaus in einer ruhigen Seitengasse, zwischen Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße, gelangt im Mezzanin, diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte, unbefristete 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate, modern ausgestattete Küche mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig und gelangt zur unbefristeten Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 2 ca. 1130 m² Die Fläche ist teilbar in: Top 2a mit ca. 796 m² Top 2b mit ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhaft ruhig und schöner Blick: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (49,18m²) mit sonnigem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse!!! 3. Liftstock (barrierefrei)!!! Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 160 bto verpflichtend anzumieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (5,98m²) ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (23,84m²) ? Schlafzimmer (13,39m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²) ? separates WC mit Waschbecken (1,81m²) ? Balkon (3,05m²) ? Kellerabteil (1,58m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? besonders hell ? absolut ruhig ? zum Innenhof orientiert ? schöner Echtholzparkettboden ? zentral begehbar ? außenliegende Beschattung ? optimale Raumaufteilung ? Balkon ? Bad und WC getrennt ? Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug ? günstige Heizkosten ? tolle Infrastruktur, U6 Nähe ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Hausbetriebskosten ? 995 zuzüglich ? aktuelles Akonto Heizkosten ? 74,- zzgl. 20% USt sind ? 88,80 ? aktuelles Akonto Warmwasser ? 29,24 zzgl. 10% USt sind ? 32,16 ? Garagenplatz ? 160,- GESAMTMIETE "warm" inklusive Garage ? 1275,96 zuzüglich ? Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten "warm" inkl. Garage EUR 3830,- ? Erste Monatsmiete Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 819,54 Betriebskosten ? 159,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 15,95 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

myhive URBAN GARDEN - nachhaltiges Arbeiten Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Das myhive Urban Garden versteht sich als „Office-Oase“ und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]