Suchergebnisse für "miet wohnungen hallein"

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8, / m² netto Miete 2. Jahr € 9, / m² netto Miete 3. Jahr € 10, / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

solides Niedrigenergiehaus von privat mit 2x 3-Zimmer mit je ca. 80qm + Vollkeller + nicht ausgebauter Dachboden südliche Stadtrand-Wohnlage, großer Garten und Terrasse auf ca. 520qm Grund in Sackgasse mit Garage + 4 Stellplätzen HWB: 50kWh/fGEE: A Fernwärme (kein Kaminkehrer) Wohnraumlüftung mit CO2-Regler Parkett: Esche Fenster Alu Schüco 3-Scheiben mit höchster Einbruchs + Schallschutzklasse Elektrik + Wasser auf technischem Stand mit Subzählern (auch Vermietung möglich/parifiziert), EWO-Wasserbelebung (sehr wenig Kalkrückstände) Tischlerküche mit Bosch-Geräten Betriebs + Heizkosten (4 Personen-Haushalt): ca. 410€/Monat (inkl. Strom, Kabel-TV, Internet, Wasser, Abwasser, Restmüll, Biomüll, Fernwärme, Warmwasser, Grundsteuer) Besichtigung kurzfristig nach Anfrage möglich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Kinderzimmer je ca. 16qm (2022 und 2024 renoviert) 1 Büro, ca. 12qm (2024 renoviert), 2 Bäder, EG ca. 5qm, im OG ca. 9qm (2014 und 2023 renoviert) mit WC, Dusche und Badewanne großer Vorraum mit Garderobe (ca. 6qm) und Abstellraum unter der Stiege (ca. 2.5qm) großer Wohn-Essbereich, ca. 57qm, mit neuer Bulthaup Küche und Miele/Gaggenaugeräten, Weinkühlschrank und großer Kühl-Gefrierkombi. Es liegt ein Anschluss für Beamer und Leinwand. Das Erdgeschoß wurde 2022 komplett saniert. Die Stiegen wurden beide 2024 neu gemacht. Der Dachboden mit ca. 27qm wurde 2024 neu zum Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank ausgebaut. Die Velux-Dachfenster wurden 2013 ausgetauscht und 2024 mit neuer Velux-Beschattung ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 17qm und Blick auf den Untersberg. Weiters gibt es eine nordseitig ausgerichtete, große Terrasse (ca. 19qm), überdacht mit Glas, Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Eine ostseitig ausgerichtete Terrasse zur gemeinsamen Nutzung und ein ostseitig ausgerichteter Balkon, ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung. Im ganzen Haus liegt Echtholzparkett (4mm Nutzschicht), in den Dachboden führt eine Eiche Vollholztreppe. Glasfaserinternet bis ins Haus ist vorhanden. Es gibt eine Außensteckdose am Parkplatz, welche auf den privaten Hausanschluss läuft. 16A 230V, hier ist dreiphasiges laden eines Elektroautos mit 7,4 Kw möglich. Heizung: Erdwärmepumpe, welche 2024 serviciert wurde. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen großen Kachelofen. Außenanlagen: TG-Platz und 11 Außenstellplätze großer, überdachten Fahrradständer Der Garten erstreckt sich bis direkt an die Königsseeache (Treppelweg) und wird gemeinschaftlich genutzt. Es gibt einen Kinderspielplatz, Beete und 2 gemeinsame Sitzgelegenheiten Gemeinschaftsbereiche: großer Garten, Sauna (2025 neu), Wasch- und Trockenraum, Partykeller, Fahrradwerkstatt, Holzwerkstatt, großes Atrium (ca. 150qm, überdacht und beheizt). Ein privates Kellerabteil mit ca. 12qm ist ebenfalls vorhanden. Es gibt einen Hausmeister und eine Hausverwaltung (die salzburg). Der Instandhaltungsfond läuft per Nutzwertabrechnung. Das hier angebotene Objekt hat 284 von insgesamt 6920 Nutzwerten. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, im Zuge dessen wurde die nordseitige Fassade des Obergeschosses erneuert. Die TG und der Kellerbereich wurden 2024 und die Fassaden werden voraussichtlich 2025 saniert. Dieses Wohnprojekt wurde 1985 nach den Plänen von Fritz Matzinger gebaut und steht insgesamt 3x am Grund (Nord-, Süd- und Westhof genannt). Unser Haus wird privat, ohne Makler verkauft.... [Mehr]

#Handel

Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 1. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter, sowie ein Shared Office verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Flexible Arbeitswelten im UKO Tower Das Shared-Office-Konzept bietet Unternehmen und Selbstständigen die ideale Plattform für flexibles und effizientes Arbeiten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Towers und ermöglicht es, Teil einer lebendigen, innovativen Community zu werden, die von den Synergien am Gelände und der Nähe zur Fachhochschule Salzburg profitiert. Das Shared Office umfasst insgesamt 15 moderne Büros mit einer Größe zwischen ca. 10 m² und 30 m², welche flexibel angemietet werden können. Jedes Büro ist voll ausgestattet, sodass sich die Mieter auf ihre Arbeit konzentrieren können, ohne sich um organisatorische Details kümmern zu müssen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen folgende Räume und Flächen zur Verfügung: WCMeetingräume Küche Außenflächen bzw. Innenhöfe Geplante Fertigstellung der Büroeinheiten im Frühjahr 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs! Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg. Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen. Arbeitswelten von morgen! Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter: Barrierefreiheit Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr Angebot „Gesunde Kantine“ Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung) Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg Vermietet werden insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 1. - 5. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter, sowie ein Shared Office verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Die helle Büroeinheit ist plazaseitig ist im Erdgeschoß situiert. Derzeit ist eine flexible Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich, da sich das Gebäude noch im Innenausbau befindet. Ein besonderer Blickfang sind die beiden begrünten Innenhöfe, die exklusiv genutzt werden können. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Da sich das Gebäude derzeit noch im Innenausbau befindet, ist eine flexible Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Das lichtdurchflutete Büro dieser Größe steht in den Geschoßen 4 und 5 zur Anmietung zur Verfügung. Bei kleinerem Bedarf ist eine Teilung in ca. 200 m² und 220 m² denkbar. Es bietet sich auch an, die übereinanderliegenden Einheiten zu verbinden, somit ist eine Fläche mit 840 m² möglich. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen als Loggien oder Terrassen. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Das moderne Büro befindet sich derzeit noch im Innenausbau, somit ist eine flexible Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich. Bei größerem Bedarf ergibt sich mit der Mieteinheit nebenan eine Fläche von rund 420 m². Es bietet sich auch an, die übereinanderliegenden Einheiten zu verbinden, somit können Größen mit 840 m² bis zu 1.260 m² ausgeführt werden. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in die umliegende Bergwelt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

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Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B stehen Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung. Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7: 00 bis 19: 00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance'. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich. Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]