Suchergebnisse für "mieht wohnungen in telfs"

#Garten #Terrasse

TOPLAGE: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem ca. 196m² großen Garten und Terrasse im STUBAITAL zu kaufen! In der Gemeinde Telfes im Stubaital, genauer gesagt im Ortsteil Plöven, gelangt diese attraktive Gartenwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hier zum Verkauf stehende, wunderschöne Garten-Wohnung ist aktuell sehr gut, befristet vermietet und generiert Ihnen somit ein regelmäßiges Einkommen. Highlights: Familiengerechte Aufteilung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien Ruhige und kinderfreundliche Lage Einkommen über die Vermietung Sonnige Lage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Telfes im Stubaital verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Innsbruck über die Stubaitalbahn und die nahe Autobahn. Schulen, Gesundheitsversorgung sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf sind im Ort und den Nachbargemeinden vorhanden. Es gibt genügend Freizeitangebote wie das Stu Bay Freizeitcenter, viele Wander- und Skimöglichkeiten. Hier die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksfläche: 936 m²Baujahr: 1970, mehrmals umgebaut und mit Zubauten ergänzt. Die Wohnungen wurden ca. 2017 saniert. Stockwerke: 2Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Wohnfläche: ca. 84m² *Garten: 196,25 m² *Terrasse ca. 18m² *inkl. 2 Carport-Stellplätze Küche aus dem Jahr 2017modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC aus dem Jahr 2017 Boden: Laminat, Fliesen (Jahr 2017) eigener Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Heizung: Öl, Heizkörper (ca. 12 Jahre alt) Solaranlageausreichend Stauraum durch zusätzlichen Schuppen und Abstellraummonatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- Die Wohnung ist mittels befristeten Mietvertrag um aktuell EUR 1.250,- / Monat befristet bis 31.08.2027 vermietet. Kaufpreis: EUR 490.000,- Info: Bei Interesse kann auch das gesamte Haus gekauft werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.• Angaben laut Parifizierungsgutachten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Zusammenarbeit mit MRC - Immobilien und Consulting GmbH Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Telfs. Die Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen und sonnigen Waldrandlage von Telfs. Hier genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während der Wald direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ausstattung und Highlights Wohnfläche: ca. 111 m²Grundstücksfläche: ca. 301 m²Zimmer: 5Badezimmer: 1Baujahr: ca. 2002 Zustand: sehr gepflegt und modernisiert Heizung: Zentralheizung (Art der Heizung spezifizieren, z.B. Gasheizung) Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Garten: Schöner Garten mit Terrasse und viel Platz für Erholung Parken: Autogarage und zusätzliche Stellplätze Besonderheiten: Sonnenterrasse Über Telfs Telfs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich. Mit seiner idyllischen Lage am Fuß der Alpen und einer vielfältigen Infrastruktur bietet Telfs eine hohe Lebensqualität. Lage und Erreichbarkeit Telfs liegt etwa 27 Kilometer westlich von Innsbruck und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die A12 Inntalautobahn sowie regelmäßige Zugverbindungen sorgen für eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Infrastruktur Die Marktgemeinde Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich vorhanden. Außerdem gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen. Freizeit und Erholung Telfs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Im Sommer stehen Ihnen diverse Wanderwege und Mountainbike-Strecken zur Verfügung, während im Winter Skifahren und Langlaufen möglich ist. Sport- und Freizeitzentrum: Das Sportzentrum Telfs bietet ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze und zahlreiche Sportkurse. Kultur: Das Noaflhaus, ein traditionelles Tiroler Bauernhaus, beherbergt das Telfer Heimatmuseum. Außerdem gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte. Events: Die jährlichen Veranstaltungen, wie das Telfer Schleicherlaufen (ein traditioneller Fasnachtsumzug), ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Natur und Umgebung Die Nähe zur Natur ist einer der größten Vorteile von Telfs. Der umliegende Wald und die Berglandschaft bieten ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Inn-Radweg und zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten abwechslungsreiche Touren durch die wunderschöne Tiroler Landschaft. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfes im Stubai, Tirol! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben in den Alpen wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.750.000,00 € und einer beeindruckenden Fläche von 366m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Telfes im Stubai, einer der schönsten Regionen Tirols. Das Anwesen wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details werden Sie sofort bei der Besichtigung begeistern. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnstation und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Städte Innsbruck und Hall in Tirol in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet dieses Haus die ideale Lage. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin bringen können. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, was den Einkauf des täglichen Bedarfs zum Kinderspiel macht. Das Haus selbst beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 366m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich von der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge verzaubern lassen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten und liebevoll gestaltet sind. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Blick auf die malerische Landschaft genießen. Auch die Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche pure Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft des Stubaitals in vollen Zügen genießen. Auch Ihre Kinder werden sich über ausreichend Platz zum Spielen und Toben freuen. Eine Garage und ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab. Das Heizsystem kann mit geringem Aufwand auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein großer Vorteil ist ebenfalls eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 73 qm Nutzfläche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Telfes im Stubai und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investoren aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein Gebäude im Zentrum von Telfs mit 3 exklusiven Wohneinheiten. Das Objekt wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, von der Gemeinde, einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Kaufpreis Netto: 1.230.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfes im Stubai, Tirol! Diese Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienwohnhausanlage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnnutzfläche von 85,69m², sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Mit dem angebotenen Kaufpreis ist sie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Stück leistbare Tiroler Lebensqualität suchen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Obwohl sie renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in die Gestaltung des Innenraums einzubringen (laut den vorliegenden Bauunterlagen, hat es sich ursprünglich um eine Dreizimmerwohnung gehandelt). Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, so dass Sie sich keine Sorgen mehr um Parkplatzprobleme machen müssen. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Die Lage von Telfes im Stubai bietet Ihnen einen perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Radfahren. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren. Mit ihrem Potenzial zur Renovierung, der großartigen Lage und dem unschlagbaren Bergblick ist sie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Telfes im Stubai zu entdecken! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in einen Besprechungsraum, eine Bürofläche und zwei separate WC's. Ausstattung:• Heizung• Deckenleuchten• Sanitäranlagen• Telefon- und Internetleitung• Personenaufzug Alle Konditionen wurden anhand einer Mietdauer von 5 Jahren berechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENHIT mit Einnahmequelle: Wunderschönes Einfamilienhaus mit großen Gartenflächen und sensationellem Ausblick im Stubaital ab sofort zu kaufen! Objektbeschreibung In der Gemeinde Telfes im Stubaital, genauer gesagt im Ortsteil Plöven, gelangt dieses attraktive Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum von einem Eigenheim in begehrter Lage erfüllen möchten. Eine der beiden Einheiten wird von dem aktuellen Eigentümer bewohnt und die zweite Einheit ist sehr gut, befristet vermietet und generiert Ihnen somit ein regelmäßiges Zusatzeinkommen. Highlights: Familiengerechte Aufteilung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien Ruhige und kinderfreundliche Lage Zusätzliches Einkommen über die Vermietung Sonnige Lage Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Telfes im Stubaital verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Innsbruck über die Stubaitalbahn und die nahe Autobahn. Schulen, Gesundheitsversorgung sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf sind im Ort und den Nachbargemeinden vorhanden. Es gibt genügend Freizeitangebote wie das Stu Bay Freizeitcenter, viele Wander- und Skimöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Hier die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksfläche: 936 m²Baujahr: 1970, mehrmals umgebaut und mit Zubauten ergänzt. Die Wohnungen wurden ca. 2017 saniert. Stockwerke: 2Wohnflächen insgesamt ca. 203m²** Gartenfläche insgesamt ca. 825m² *Terrassenfläche ca. 65m² **Balkonfläche ca. 18m² **2 Carport-Stellplätze + 2 Autoabstellplätze im Freien Top 1: 3 -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 84m² + 1 Terrasse (ca. 18m²) + 1 Garten (ca. 196m²) Top2: 5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² + 1 Balkon (ca. 18m²) + 1 Terrasse (ca. 46m²) + Garten Küchen aus dem Jahr 2017moderne Bäder (saniert im Jahr 2017) Böden: Laminat, Fliesen (Jahr 2017) Heizung: Öl, Heizkörper (ca. 12 Jahre alt) Solaranlageausreichend Stauräume durch zusätzlichen Schuppen, Abstellraum, etc. Die Betriebskosten pro Wohnung betragen ca. EUR 150,- Die Wohnung Top 1 ist mittels befristeten Mietvertrag um aktuell EUR 1.250,- / Monat befristet bis 31.08.2027 vermietet. Die Wohnung Top 2 ist sofort beziehbar! Kaufpreis: EUR 990.000,- Info: Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln verkauft werden.• Angabe laut Grundbuchauszug** Angabe laut Parifizierungsgutachten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Zusammenarbeit mit MRC - Immobilien und Consulting GmbH Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses weitläufige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Telfs und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für kleinere Bauprojekte oder die Gestaltung eines eindrucksvollen Gartens. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Projektideen zu verwirklichen. Altbestand: Das bestehende Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage wurde etwa 1964 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei der insgesamt drei Etagen und umfasst sechs Zimmer. Zusätzlich bietet die Werkstatt im Erdgeschoss drei weitere Räume. Alle Etagen sind mit separaten Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Grundstück: Das rechteckig geschnittene, nahezu ebene Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38(1) TROG gewidmet und hervorragend erschlossen. Es ist bequem über den südlich gelegenen Wiesenweg zugänglich. Der nördliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Garten mit Streuobstbäumen genutzt. Dank seiner großzügigen Dimensionen bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltungsideen und möglicherweise die Option einer Grundstücksteilung. Bebauungsvorschriften: Laut Auskunft der Gemeinde Telfs liegt für dieses Grundstück derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Ergänzend sind die folgenden Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept, welches derzeit jedoch überarbeitet wird, zu berücksichtigen: Voraussichtliche Vorgaben des zukünftigen Raumordnungskonzepts für die gegenständliche Liegenschaft (laut Auskunft der Gemeinde): · Baumassendichte (BMD H): max. 2,0 · Nutzfläche (NF): max. 300 m² · Oberirdische Geschosse (OG): max. 3 · Bauhöhe: max. 10 m Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Telfs zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen – sei es ein Traumgarten oder Ihr individuelles Bauprojekt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Loft präsentieren zu dürfen. Es befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 2014 neu errichteten Gebäudes und liegt in einer sonnigen Wohngegend in Telfs. Laut Grundrissplan verfügt das Loft über eine Wohnfläche von ca. 65,09 m². Bei Bedarf können bis zu zwei Autoabstellplätze um je ? 9.500,- erworben werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche: Ca. 116,77 m²Terrasse: Ca. 11 m²Gartenfläche: Ca. 35,20 m²Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer beliebten Wohngegend - St.Georgen - der Marktgemeinde Telfs in Tirol, nur ca. 27 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial und einer Grundstücksfläche von 955 m². Mit seiner idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten, bietet es die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Überblick: Einfamilienhaus mit reichlich Potential ca. 175 m² Gesamtnutzfläche - offene Bauweise Grundstücksfläche ca. 955 m²Garage mit ca. 32 m²Unterkellert 2 Sonnenterrassen mit südlicher Ausrichtung - exklusiver Fernblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft Gepflegter Garten Baubescheid 1953 -> Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses und Erweiterung um eine Garage mit Baubescheid 1993 Widmung: Wohngebiet § 38 (1) - Bebauungsplan ist vorhanden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten (Austausch von Fenstern, Verbesserung der Fassade etc.) Veränderbarer Grundriss Sehr gute Lage in Telfs - ca. 27 Minuten mit dem PKW nach Innsbruck Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht Kaufpreis: 785.0000. (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Bauakt und Einreichplanung sowie sowie Auskünften Dritter) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]