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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde soeben das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: * 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile * 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m² * Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder * Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola * Café/Hofladen im Projekt geplant * Tiefgarage Ausstattungsdetails: * Vollständig ausgestattete Küchen * Feinsteinzeug in den Badezimmern * Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen * 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Betonkernaktivierung * im Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Fuchsenstraße 9, Rebhuhnstraße 2: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde soeben das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: * 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile * 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m² * Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder * Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola * Café/Hofladen im Projekt geplant * Tiefgarage Ausstattungsdetails: * Vollständig ausgestattete Küchen * Feinsteinzeug in den Badezimmern * Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen * 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz * Betonkernaktivierung * im Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Fuchsenstraße 9, Rebhuhnstraße 2: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Loft #Kellerabteil #Terrasse

Beschenken Sie sich oder Ihre Liebsten mit dieser LOFTWOHNUNG mit vielen Extras und Terrasse! Zum Verkauf gelangt eine stylische und mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete Loft-Wohnung nur unweit des Tullnerfelder Bahnhofs! Auf ca. 71m² erwartet Sie bei einer Raumhöhe von ca. 5 Meter eine offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die ca. 10m² große westseitig ausgerichtete Terrasse, 1 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ebenfalls mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad mit Badewanne und zusätzlich einer Walk-In-Dusche sowie einem riesigen Spiegel, 1 WC und ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight dieser Wohnung ist eine separat eingezogene Ebene mit zusätzlich ca. 15m², die derzeit als Schlafzimmer dient und auf welche man vom Wohnzimmer aus über eine geschwungene Treppe gelangt. Die ca. 2021 fertiggestellte Wohnung verfügt natürlich über eine Fußbodenheizung, zusätzlich über eine Wohnraumlüftung, JOSKO-Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos. Natürlich lässt sich das LOFT auch mittels der Klimaanlage kühlen, falls die Sommernächte wieder einmal zu heiß werden. Im Preis inbegriffen sind auch 2 Parkplätze sowie ein großes Kellerabteil. Die Parkplätze sind jeweils eigenständige Objekte, die somit einzeln verkauft oder vermietet werden können, sollten diese nicht benötigt werden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden! Pixendorf ist eine extrem aufstrebende Gemeinde bei Tulln und perfekt für Wien-Pendler, da man in ca. 15 Minuten die Hauptstadt erreichen kann. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf "ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf "Angebot herunterladen" klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Büro #unbefristet

Das Tullnerfeld ist eine der aufstrebensten Regionen Niederösterreichs und gewinnt stetig an Bedeutung. Vielen Unternehmen haben sich bereits angesiedelt. Infos finden sie auch unter www.office-station.at Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 65 m². Diese ist mit einer KLIMAANLAGE ausgestattet. (Ablöse ist mit dem Altmieter zu vereinbaren) Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe). Parkplätze befinden sich beim Bürohaus und können gratis genutzt werden. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung des Sanitär- und Gangbereiches gemeinsam mit den 2 angrenzenden Mietern. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen - ein Kündigungsverzicht ist zu vereinbaren. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht ihnen Herr Ing. Michael Schreiber unter der Telefonnummer: [Tel] oder unter der e-mail Adresse [Email] zur Verfügung. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. _Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]