Suchergebnisse für "micheldorf mietwohnung"

#Halle #Parkmöglichkeit

Alles im Trockenen Micheldorf … Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe den Freizeit- und Tourismusgebieten im südlichen Oberösterreich; Lage … direkt an der Pyhrnpass-Bundesstraße an der Kreuzung "Micheldorf-Mitte"; optimale Werbemöglichkeiten; optimale Erreichbarkeit; Fußweg ins Ortszentrum ca. 5 Minuten, am Bahnhof ca. 10 Minuten; nach Kirchdorf ca. 5 km Halle für Handel, Handwerk und Gewerbe … aufgeteilt auf zwei Hallenschiffe; innenliegend optimal für Produktion geeignet; mit ca. 12,50 x 41,50 m, Raumhöhe ca. 3,75 m, samt einer Sanitärzelle mit WC und Dusche; zweites Hallenschiff mit Raumhöhe bis zu max. 4,85 m; Abmessung ca. 13,70 x 24,00 m; Einfahrtstor ca. 4,50 x 3,50 m samt Lacklagerraum; außen im Einfahrtsbereich überdachtes Freilager mit ca. 60 m² Nutzfläche; ausreichend Rangier-, Manipulations- und Parkfläche direkt vor der Halle; Betriebskosten ... monatliche Abgaben und Betriebskosten pauschaliert; verbrauchsabhängige Betriebskosten sowie Strom- und Heizkosten direkt durch den Mieter mit dem jeweiligen EVU der Zustand ... Liegenschaft im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert, Lager- und Produktionshalle jedoch noch altersgemäßen Zustand, derzeit jedoch unbeheizt; Modernisierung und Adaptierungen sowie Beheizung der Halle bei entsprechender Bonität und Mietdauer durch den Vermieter möglich, Details gesondert zu vereinbaren; Bezug nach Vereinbarung Ideale Hallenfläche für Handel, Handwerk und Gewerbe für Lager oder Produktion - genau für Ihre Bedürfnisse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3420 zzgl 20% USt. Betriebskosten €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €774 Gesamtbetrag €4644 Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Micheldorf … Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6010 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; Die Lage - Leben im schönen Kremstal ... Eingebettet zwischen Micheldorf und der Burg Altpernstein liegt der Ortsteil Atzelsdorf; ländliche Umgebung in sanfter Anhöhe; mit malerischen Ausblicken auf die Kremsmauer und ins obere Kremstal; in einer Sackgasse mit netter Nachbarschaft; mit dem Rad in unter 10 Minuten ins Ortszentrum zur Volksschule, zum Gemeindeamt und zur täglichen Versorgung mit Geschäften, Apotheke, Ärzten und ansprechender Gastronomie; Mehrfamilienhaus … Baujahr 1975; gesamt rund 293m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen; teilunterkellert; Doppelgarage, Werk-zund Nebenräume, u in Hanglage; dem Alter entsprechend guter Zustand, Modernisierung wird erforderlich; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, nostalgisches Bad, getrenntes WC, Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage; im Dachgeschoss finden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum und zwei weitere Zusatzzimmer mit durchgehender Dachschräge für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; das 1. Untergeschoss hebt sich von der Norm ab; hier erwarten Sie drei Garçonnière mit Flächen von ca. 13m² bis ca. 28m²; können über das Stiegenhaus als auch über einen Außeneingang erreicht werden; dieses Geschoß bietet außerdem noch einen Hobbyraum, Heiz-, Werk- und Abstellraum. im zweiten Untergeschoss, das ausschließlich über einen Zugang von außen erreichbar ist, erwarten Sie ein Abstellraum, eine Werkstätte und ein Tankraum; Das Grundstück - Hanglage mit Ausblick ... hat eine Größe von 825m²; in Hanglage mit Wiesen Terrassen; mit direktem Zugang ins Haus; Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz mit ausreichd Stellplätze; Sonstiges … Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung; die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, was verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet; Die ruhige Lage und der fantastische Ausblick machen dieses Anwesen zu einer besonderen Oase des Wohlbefindens. Sie eignet sich perfekt als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses und profitieren Sie von der attraktiven Lage in Micheldorf - ein Zuhause, das Raum für all Ihre Wünsche bietet! Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter www.remax.at/1616-2669 🌐 Oder rufen Sie mich direkt an 📞 - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Handel #Garten

.. dieses Verkaufsfläche im rundum erneuerten Michelpark mit neuem Leben zu erfüllen! Micheldorf - einfach OK. Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze; umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot; überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Michelpark ... eingesessenes und etabliertes Fachmarktzentrum; früher bekannt für Baufreund, Zielpunkt, Adessa, Reno, Bipa und vielen anderen; seit rund 3 Jahren neu und modernisiert; jetzt Standort der Apotheke, Möbelix, Bodenfachzentrum Thermowhite und etlichen mehr; direkt an der B138 Ampelkreuzung Micheldorf Mitte gelegen; Einzugsbereich Großraum Kirchdorf mit rund 15.000 Einwohner; Ortszentrum Micheldorf fußläufig in wenigen Minuten, Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung; Geschäftslokal ... Gesamtfläche ca. 38,00 x 25,60 m flexibel nach Bedarf teilbar; vermietbare Nutzfläche ab ca. 600 bis ca. 900 m²; Raumhöhe von rd. 4,10 m bis unter Dach bzw. rd. 2,90 m bis Stahlbeton-Träger; 14 m Auslagenfront mit automatischer Schiebetür; Möglichkeiten für Werbeschilder; beheizt mittels Gas-Zentralheizung, dzt. eine nicht funktionstüchtige WC-Anlage; Parkplätze zur Mitbenützung in ausreichender Anzahl vorhanden; Anlieferung über nordseitige Lieferantenzufahrt; Zustand bei Übergabe abgeteilt nach Vereinbarung mit fertiger Aussenhülle und betriebsbereit angepasster Zentralheizung; Innenausbau samt Elektroinstallation durch den Mieter, weitere Details nach gesonderter Vereinbarung; beziehbar nach Vereinbarung; Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre jedoch mit Verlängerungsoptionen; Betriebs- und Heizkosten enthalten sämtliche Kosten lt. Betriebskostenkatalog mit Ausnahme der Abfallentsorgung; verbrauchsabhängige Kosten nach Verbrauch, übrige anteilig nach Nutzfläche; Mietzins je m² Nutzfläche € 6,90 zzgl. 20% MwSt.; entspricht bei einer Nutzfläche des Geschäftslokales von 600 bis 900 m² einen monatlichen Hauptmietzins von € 4.140,00 bis € 6.210,00 netto; Mietdauer befristet 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach gesonderter Vereinbarung Flächenwidmung "G - Geschäftsgebiet" eingeschränkt auf Autokunden orientiertes Warenangebot; damit bestens geeignet für Möbelmärkte wie Möbelix; Bau-, Werkzeug-, Garten. Sanitärfachmärkte oder Eisenwarenhandlungen sowie Fachmärkte für Fahrzeugzubehör, Fahrräder, Sportgeräte, Elektrogeräte, udgl.; Details gesondert mit den Behörden abzuklären; Erwecken wir dieses Geschäftslokal aus dem Dornröschenschlaf. Ein vergleichbares Geschäftslokal ist im Großraum Kirchdorf derzeit nicht verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €900 zzgl 20% USt. Heizkosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1128 Gesamtbetrag €6768 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 165 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie hier ein wahrhaftiges Juwel, das sowohl für Familien als auch für Investoren ideal geeignet ist. Aufgeteilt in sechs lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Familienwohnung oder als lukrative Vermietung - die Wahl liegt bei Ihnen! Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen eine Wohlfühloase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südwestbalkon oder einer der zwei Terrassen, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielen, eine zentrale Pelletsheizung sowie ein Bad mit Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem gibt es zwei WCs und zwei Bäder, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Kabelkanäle sind unterputz verlegt und sorgen für eine ordentliche und moderne Optik. In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie ebenfalls gut gelegen. Eine Busanbindung in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Micheldorf zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in 4563 Micheldorf, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Genießen Sie die Natur und die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die schöne Mittelkärntner Region um Micheldorf und Hirt lockt mit wunderbarer Landschaft und mildem, südlichen Klima. Eingebettet in diese Landschaft befindet sich in Micheldorf eine großzügige Wohnsiedlung. Hier befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, welches nun zum Verkauf gelangt. Errichtet wurde das Haus ca. 1965, in den 1970er Jahren wurde das Erdgeschoss zu einem Einkaufsmarkt mit einer Imbisstube ausgebaut. Die Lage an der Straße durch Micheldorf und Hirt erwies sich hier als ideal. Obergeschoss und Dachgeschoss blieben immer dem Wohnen vorbehalten, großzügige Räume mit interessanter Raumaufteilung bieten viel Platz. Im Laufe der Jahrzehnte gab es eine Reihe von Erneuerungen, das Haus wurde gut gewartet, so wurden Fenster mit Stahlfensterstöcken eingebaut und ca. 2004 wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, Dicke 10 cm, OPEN VWS von BAUMIT (Austrotherm), geklebt, gedübelt und in Textilgitter gespachtelt und mit Silikonreibeputz überzogen. Die Wände sind diffusionsoffen. Das Dach wurde mit Betondachziegeln eingedeckt, diverse Spenglerarbeiten wurden gemacht. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, diese wurde in den 1980er Jahren im gesamten Haus eingebaut. Gliederung des Hauses: Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite, Sie betreten ein zentrales Stiegenhaus, von welchem sich das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erschließen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Geschäftsraum, den Lagerräumen, der Imbisstube mit Küchenbereich und der WC-Anlage. Das Geschäft kann selbstverständlich und hauptsächlich vom straßenseitigen Parkplatzbereich aus begangen werden, also von Westen aus., etwa 110 m² stehen exklusive Stiegenhaus für neue Unternehmensideen zur Verfügung. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ungefähr 110 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, Badezimmer und WC und einem weiteren Zimmer. Das Dachgeschoss weist Mansarde auf, es sind 6 Räume vorhanden, insgesamt könnten bis zu 90 m² für eine Wohnung genutzt werden, Toilette und kleines Badezimmer sind bereits vorhanden. Im Keller ist neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik bzw. Öllager noch ein umfangreiches Platzangebot vorhanden. Nutzung/Lage/Potenzial: Das Haus wartet derzeit zweifellos auf seine neue Bestimmung und bietet die perfekte Gelegenheit für talentierte Handwerker und Projektentwickler, die entweder ihr eigenes großzügiges Wohn- und Geschäftshaus entstehen lassen möchten oder ein reines Wohnhaus mit mehreren Wohnungen gestalten möchten. Hier ist die Chance, Visionen in Realität umzusetzen und handwerkliches Geschick mit Erfolg einzusetzen. Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Meisterwerk! Kurze Vorstellung der Möglichkeiten: - Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und einer bis zwei Wohneinheiten – auch eine weitere Büroeinheit im Obergeschoss wäre möglich - Wohnhaus mit drei oder sogar vier Wohneinheiten – sehr interessant für Vermietung! - Mehrgenerationenhaus über drei Geschosse zur rein familiären Nutzung Die gute Nachfrage nach Wohnraum in der Region Treibach-Althofen-Hirt-Micheldorf bestimmt auf jeden Fall die Attraktivität dieses Anwesens. Region: Dieser Bereich Mittelkärntens hat sich in den letzten Jahren zu einer angesehenen Wirtschaftsregion entwickelt. Das nahe Althofen ist Standort des österreichweit anerkannten Kurzentrums Humanomed. Althofens Betriebe sind in der Lage, mehrere Tausend Arbeitsplätze zur Verfügung zu stellen. Großbetriebe wie Flex, TIAG, Humanomed, Tilly, Bifrangi und eine Vielzahl an Klein- und Mittelbetrieben und Dienstleistern schaffen ein pulsierendes Wirtschaftsleben. Aber auch ein Betrieb wie die Hirter Brauerei sorgt für viele Arbeitsplätze. Das Leben ist also wertbestimmt durch ein großes Spektrum an Jobmöglichkeiten, die Schönheit der Landschaft und die Beständigkeit und Sicherheit der Region und die guten, nationalen und internationalen Verkehrsverbindungen. Bekannt und charakteristisch für Mittelkärnten ist die weite, hügelige Landschaft, ab und zu ein ganz klein wenig an die Toskana erinnernd und dann wieder die Wälder und ländlichen Täler wie das Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal. Hier gibt es ideale Ausgangspunkte für Wanderungen, Reitausflüge und Radtouren durch eine reizvolle Umgebung mit verträumten Bergkirchen und Schlössern, mit der schönen Vielfalt, wie sie eben nur Kärnten zu bieten hat! Die Achsen nationaler und internationaler Verkehrswege befinden sich in attraktiver Nähe: - Klagenfurt/Wörthersee/Südautobahn mit der Achse Wien-Graz-Italien/Slowenien in ca. 35 km Entfernung (über die Schnellstraße verbunden) - St.Veit an der Glan ca. 20 km Entfernung (ebenfalls Schnellstraße) • über die Schnellstraße Klagenfurt/St. Veit auch Verbindung zum Murtal/Steiermark mit weiteren Verbindungen Richtung Salzburg und Wien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro

Großraumbüro in werbewirksamer Top-Lage - vielseitig nutzbar mit interessantem Raumangebot und stimmigen Rundherum. Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der erste Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller; 2002 in Ziegelbauweise errichtet, in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten Büroturm, dem Mittelteil des ARBÖ-Prüfzentrums und dem westlichen Bürogebäude mit eigenem Eingang, ost- und westseitig großzügiges Stellplatzangebot. Großraumbüro im 1. OG; rund 105m² Nutzfläche; Arbeitsplätze in drei gegliederten Bereichen; zusätzliches Besprechungszimmer, Server- bzw. Technikraum und Teeküche; Konferenzraum im 2. OG; WC in jedem Geschoss; gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar; ist der Platz zu knapp, weitere Räumlichkeiten im EG mit rd. 30 m² Nutzfläche; damit 105 bis 150m² - je nach ihrem Bedarf; 3 Stellplätze zugeordnet; Beheizt durch Fußbodenheizung mittels der Zentralheizung; sämtliche Anschlüsse samt Glasfaser vorhanden; hauseigener PV-Strom zu günstigen Konditionen; Für Sie ist nur ein Kauf vorstellbar - reden wir darüber, auch dieser ist nicht ausgeschlossen. An der ersten Ampel aus Liezen kommenden finden Sie hier ihre neuen Räumlichkeiten in bester werbewirksamer Lage an der Pyhrnpass-Bundesstraße. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €840 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €216 Gesamtbetrag €1296 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

interessantes Raumangebot, vielseitig nutzbar mit stimmigem Rundherum. Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der ersten Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller; in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten Büroturm, dem Mittelteil des ARBÖ-Prüfzentrums und das westliche, 2008 in Massivbauweise errichtete, Bürogebäude mit eigenem Eingang und großzügigem Stellplatzangebot. geräumiges Büro im 1. OG; rund 262 m² Nutzfläche; insgesamt 8 Büroräume mit ein oder 2 Arbeitsplätzen, geräumiger Empfangsbereich und Sekretariat, zwei Besprechungsräume mit Ausblick zur Kremsmauer, großzügige und möblierte Teeküche, getrennte WC-Anlagen und Archiv; Premium-Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar; 8 Stellplätze - davon 2 unter Dach - zugeordnet; Beheizt durch Fußbodenheizung mittels Zentralheizung; süd- und westseitig mit entsprechendem Sonnenschutz, sämtliche Anschlüsse samt Glasfaser vorhanden; hauseigener PV-Strom zu günstigen Konditionen; Für Sie ist nur ein Kauf vorstellbar - reden wir darüber, auch dieser ist nicht ausgeschlossen. Großzügige und geräumige Büroräumlichkeiten in Premium-Lage mit Premium-Ausblick in Premium-Umgebung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1834 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €450 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €270 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €510,8 Gesamtbetrag €3064,8 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Das Haus muss außen noch individuell fertiggestellt werden und besticht durch seine wunderschöne Lage und Aussicht. Doch auch im Inneren des Hauses werden Sie von der großzügigen und durchdachten Raumgestaltung mit ca. 133m² auf 2 Ebenen begeistert sein. Der Garten der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt, kann man noch zu einem perfekten Außenbereich selber gestalten. Zudem verfügt es im Obergeschoß über eine großzügige Terrasse Richtung Süden (ca. 38m²), die jedoch auch noch komplettiert werden muss. Das Objekt wurde 2021 bezogen und wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt, beheizt. Jedes der 3 Bäder ist mit einem Fenster und einem WC ausgestattet und somit der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Auch der Massivbau des Hauses garantiert eine lange Lebensdauer und eine solide Bauweise ? der angegebene HWB-Wert laut Energieausweis kann erst mit der Fertigstellung der Fassade erreicht werden. Auch die Nähe zu den Schulen, Ärzten, einer Klinik und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Dusche, offener Wohnraum/Essen/Küche, Büro, Waschküche mit WC-Anschluss, Zimmer OG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (Dusche und WC), kl. Zimmer, 3 Ausgänge auf die Terrasse Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie i... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt in einem Niedrigstenergiehaus in Holzbauweise. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. Der Neubau zeichnet sich durch sehr große Fenster, eine Pelletsheizung und additiv eine Photovoltaik- Anlage aus. Jede Wohnung ist entweder ebenerdig oder mittels Lift erreichbar. Ein überdachten KFZ- Abstellplatz ist zugeordnet, ferner verfügt die Anlage über einen Wasch/Trockenraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum. Ausgestattet mit großen Balkonen /Terrassen oder Eigengärten handelt es sich hier auch um ideale Ferienwohnungen bzw. Zweitwohnsitze. Verkehrsanbindung: über die A9 Phyrn Autobahn sind Sie in 30 Minuten in Wels und in 45 Minuten in Linz. Wien ist in 2 ½ Stunden erreichbar und Salzburg in 1 ½ Stunden Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Olymp Ende der 90er Jahre vom Stararchitekten Ronacher entworfen, vor kurzem generalsaniert und modernisiert, steht der halbkreisförmige Prachtbau ins Licht der Sonne ausgerichtet, inmitten rauschender Wälder, mit Grün- und Weitblick. Ohne zeitliche Einschränkung, kann man hier das Leben in all seinen Facetten ausreizen und genießen ! Der Winter hier ist wunderbar still, Rehe kommen ganz nahe ans Haus und ob in der urigen Bauernstube, am Panoramakamin, in der Bibliothek, oder in der Sauna - nichts ist laut, niemand stört und keine Insel im Meer könnte mit dieser famosen Mischung aus Abgeschiedenheit und Zentralität gleichermaßen mithalten ! Die warmen Monate eröffnen die ganze Pracht des großen Grundstückes: der herrliche Innenhof, samt Laube, Barbecue-Küche, Pool, Jacuzzi, Tennisplatz,....- oder die weite Wiese, der Wandelgang, das private Fitnesscenter - alles an diesem Anwesen tut dem Körper, der Seele, Freunden und Verwandten gut ! Das Anwesen findet in Österreich keine Entsprechung. Nirgendwo sonst findet sich holistischer Frei-Zeit-Geist als hier in Kärnten. Das Halbrund des massiven Gebäudes präsentiert im Obergeschoß 4 Schlafzimmer, diverse Verbindungsgalerien und Morgenbalkone und auf Erdniveau Wohnen, Wellness, Wiedererstehen! Im beheizten 10 Meter Pool wird "Austoben im Wasser" zum stundenfüllenden Vergnügen. Nach einem Tennismatch am eigenen Court, wird die Outdoor-Küche angeworfen und göttlich gespeist ! Nachmittags mag die Ruhe im Haus zum Genuss eines guten Buches verlocken, oder eine Trainingseinheit im Fitnessstudio eingelegt werden. Hauptsache man gönnt sich ein Diner am Feuer und vor dem Schlafengehen einen Besuch im Jacuzzi. Viele Feriendomizile würden gerne "besonderen Erholungswert", oder "1-A-Ruhelage" für sich in Anspruch nehmen, aber den gesamten Urlaub (oder so gerne auch für immer) an bloß einer einzigen Adresse verbringen zu wollen - das ist OLYMP ! (Energieausweis ist in Auftrag gegeben) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ca. 1.000 m² Bauland Ca. 500 m² Grünland Ca. 300 m² Schutzland zur Krems Bauverpflichtung lt. Baulandsicherungsvertrag Kein Bebauungsplan Sehr sonnige und ebene Lage Ortszentrum zu Fuß erreichbar Vermessungskosten übernimmt Verkäufer... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in Michldorf In Michldorf steht ab sofort ein ca. 700 m² großes Grundstück zum Kauf frei. Es gilt die OÖ Bauordnung und ist aufgeschlossen. Lage Schöne ruhig gelegene Gegend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A9.Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]