Suchergebnisse für "meidling wien wohnung kauf"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer WOHNUNG TOP 78 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche sowie einer großen Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Gang (ca. 9 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 23 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Zimmer (ca. 15 m²) 2. Zimmer (ca. 10,5 m²) Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (ca. 18 m²) NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer WOHNUNG TOP 77 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) Gang (ca. 8 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) 1. Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Zimmer (ca. 21 m²) mit eigenem Badezimmer 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) 3. Zimmer (ca. 16 m²) Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 14 m²) NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Rohdachboden

Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m². Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Rohdachboden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Objekt Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A. Die Gewerbefläche steht auch zum Verkauf zu einem Preis von EUR 1.500.000. Ausstattung • Klimaanlage • Holzboden • gekühlter Serverraum • EDV-Verrohrung via Kabelkanäle • Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen • Spots u. großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen u. Gangbereichen • Teeküche • Innenbeschattung • tlw. Außenbeschattung • getrennte Sanitäranlagen Verkehrsanbindung • U-Bahn Linie U6 Meidlung, U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße • S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S80 Bahnhof Wien Meidling - Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: Schön sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines älteren, sehr gepflegten Neubaus und bietet auf knapp 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Gerne können Sie bereits jetzt an unserer virtuellen Besichtigung teilnehmen. Einfach den nachfolgenden Link (https://my.matterport.com/show/? m=b GSki LH5Mxd) anklicken und die Wohnung besichtigen. Grundriss: Vorraum/Gang, Toilette mit Handwaschbecken, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer, Küche (voll ausgestattet), großes Schlafzimmer, Abstellraum Vorraum: Das Vorzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Dieser Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet. Wohnzimmer: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen guten Grundriss und bietet genug Raum für Couch und Co. Küche: Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und der Raum bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier ist ebenfalls Fliesenboden verlegt. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zentral begehbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Badezimmer: Das Badezimmer mit Fenster ist modern verfliest und verfügt neben einer einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, verfügt über ein Handwaschbecken und vom Vorraum aus begehbar. Abstellraum: Der Abstellraum ist ausreichend groß und Staubsauger und Co. zu verstauen. Die Wohnung wurde 2019/2020 hochwertig saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem/neuwertigem Zustand. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet. Durch die Lage im 3. Stock ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich gibt es in Küche und Bad auch eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein großes Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) komplettiert dieses interessante Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Buslinie 63A und 59A: rd. 3 Gehminuten entfernt Badner-Bahn Aßmayergasse : rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt U6 - Niederhofstraße: rd. 7 Gehminuten enfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell

Geschmackvoll saniert und einzugsbereit gelangt diese großartig geschnittene, rund 75m² große 2,5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 2. Stock eines äußerst gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Die behutsame und durchdachte Sanierung weiß zu überzeugen. Tolle Raumhöhen, hochwertige Echtholzparkettboden und viele weitere altbautypische Attribute verleihen dieser Immobilie umgehend ein angenehmes Wohngefühl. Über den geräumigen Vorraum gelangt man direkt in das rund 22m² große Wohnzimmer, wo Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich haben. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls ca. 22m² groß und östlich ausgerichtet. Das verflieste Ensuite - Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie mit einem Waschtisch versehen worden. Im hofseitigen Bereich der Wohnung befindet sich die separate Küchenraum mit der vollausgestattete, in zeitlosen weiß gehaltene EWE - Küche mit AEG - Geräten. In der Küche ist auch der Ausgang auf den entzückenden Klopfbalkon. Das angrenzende rund 7m² große Kabinett, der praktische Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Die Gartennutzung ist für alle Wohnungseigentümer des Hauses möglich. Der moderne und hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes wird momentan umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus wird auch ein Aufzug im Stiegenhaus eingebaut werden - Einen Nutzung des Aufzugs wird nach einer entsprechenden Vereinbarung mit dem Errichter möglich sein. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer mit Dusche • separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile • Klopfbalkon • Abstellraum mit WMA • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]