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#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese stilvolle Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der ältesten Stadt Österreichs, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Wohnhaus, inspirierender Arbeitsplatz oder kreative Rückzugsoase. Die über die Jahre hinweg liebevoll und umsichtig durchgeführten Sanierungen, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie einer uneinsehbaren Dachterrasse und Whirlpool-Bereichen, machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Highlights der Immobilie:• > Top Lage in Enns – hohe Lebensqualität in der ältesten Stadt Österreichs • > Im Laufe der Zeit immer wieder umsichtig & liebevoll saniert – moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente • > Kein Denkmalschutz – maximale Flexibilität für individuelle Anpassungen • > Aufwändig saniertes und ausgebautes Dachgeschoss für erweiterte Wohnfläche & Feeling „wie im Urlaub“ – Wohnen, Büro oder Atelier mit kleiner Brücke zur Terrasse • > Große, uneinsehbare Dachterrasse & überdachte Galerie (Glasdach) – perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt mit 360-Grad-Sichtschutz • > Whirlpool auf dem Dach und im Badezimmer – luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten • > Trockener, einzigartiger Ziegelkeller aus der Kaiser- und König-Zeit (18. Jh.) – ideal als Weinkeller und absolutes Highlight dieses Stadthauses • > Parkplätze in benachbarter Tiefgarage angemietet – bequemes Parken ohne Parkplatzsuche (200m, 3 Minuten zu Fuß) • > Top Verkehrsanbindung & Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • > Zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss – Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Geschäft oder vermieten Sie flexibel an einen passenden Mieter! Raumaufteilung & Nutzung: Erdgeschoss: 2 Geschäftsflächen, 1 Lagerraum, Kunden-WC Obergeschoss: Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und überdachten Innenhof (Galerie) Dachgeschoss: Großzügiges Atelier-/ Büro-/ Wohnraum mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse Diese besondere Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Dachterrasse, die luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Stadtdomizil zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Sie träumen von einem zauberhaften 3-Kanthof in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Thermen- und Golfregion genießen können? Hier ist Ihre Chance! Zum Verkauf gelangt ein teilsanierter 3 Kanthof Nahe der Therme und des Golfplatzes Stegersbach (4 Autominuten). Das Grundstück erstreckt sich über knapp 3750m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer aktuellen Wohnnutzfläche von 92m² und zusätzlichen 160m² (Wirtschaftsgebäude/Werkstatt/etc.) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie viele Möglichkeiten für den Umbau zu weiteren Wohnräumen! Der 3-Kanthof wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hingucker ist der uneinsehbare Innengarten mit 110m² sowie ein wunderschöner riesiger Garten hinterm Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder daneben direkt auf einem Stellplatz. Wichtigste Eckdaten: • 3 Schlafzimmer • Wohn- Esszimmer • Küche + separate Speis • 2 Vorräume • Bad (mit Badewanne) • WC extra • Wintergarten • Heizraum • Technikraum • Erdkeller • Wirtschaftsgebäude/Werkstatt • Garage + Stellplatz direkt daneben • Hasenstall • Terrasse • Garten • Angrenzendes Waldgrundstück Heizung: • Zentralheizung kann über Holzofen (Allesbrenner) oder Gastherme befeuert werden. • Zusätzlicher Schwedenofen direkt im Wohnbereich. • Zusätzliche Solarthermie für Warmwasser aus dem eigenen Brunnen (Warmwasser kann auch mit einer E-Patrone oder dem Holzofen (Allesbrenner) beheizt werden Wasserversorgung: • Direkt aus dem Hauseigenenbrunnen (Kein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - kann aber nachträglich gemacht werden) • Kanalanschluss ist ganz normal vorhanden Von der Wohnadresse sind folgende Einrichtungen bzw. Gebäude fußläufig erreichbar: • Gemeinde 250m • Tennisplatz 270m • Fußballplatz 450m • Kinderspielplatz • Trafik + Lebensmittelgeschäft (600m) • Kindergarten, Volksschule 1000m • Kirche + Heilquelle 1000m • Therme und Golfplatz 2800m • Bushaltestelle (Direktverbindung nach Wien) 10m Die angrenzende Nachbarsgemeinde und Thermenregion Stegersbach ist nach nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Penny, Apotheke). Ein größeres Einkaufszentrum (EO Oberwart) ist ebenfalls nach nur ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Ein großer Vorteil ist auch die nahegelegene Autobahnauffahrt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle. Ollersdorf im Burgenland ist zentral gelegen, um weiterführende Schulen schnell zu erreichen: • Stegersbach (NMS, HAK Stegersbach) • Oberwart (HBLA, Hak, NMS, Poly) • Güssing (Ecole, NMS) • Fürstenfeld Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Ehemaliger Winzerhof mit uneinsehbarem Garten und wunderschönem Rohdachboden in ruhiger Lage in Rust Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im Burgenland! Dieses gepflegte Haus bietet alles, was das Herz begehrt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In einer absoluten Ruhelage in Rust sind Sie einerseits in 5 Minuten in dem Stadtzentrum (Rust ist die kleinste Statutarstadt in Österreich) und andererseits mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Ruster Bucht am Neusiedler See. Diese idyllische Stadt ist für ihre Störche und den guten Wein bekannt. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! OBJEKTDETAILS Die Wohnfläche von insgesamt 120 m² erstreckt sich wie folgt: 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Fischgrät-Parkettböden 1 Küche 1 Wohn-/Esszimmer 2 Zimmer im Halbstock mit direktem Zugang zum Garten 1 behindertengerechtes Bad mit WC ZUSATZINFORMATIONEN DACHBODEN Rohdachboden als ideale Voraussetzung für einen zukünftigen Ausbau. Raumhöhe: ca. 3,20 m GARTEN Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten großen Gartens, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit zu entspannenden Stunden im Freien bietet, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen. NEBENGEBÄUDE Das große Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten, egal ob Hand- oder Kunstwerk. RENOVIERUNG Dreifach Isolierfenster Fassadenisolierung Dacherneuerung ENERGIE Gas-Etagenheizung Energieausweis in Arbeit MEIN SERVICE Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Heiner Wiegele | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Die angebotene Wohnung wurde zu Anlagezwecken gekauft und wird nun zur Vermietung angeboten. Der Grundriss ist praktikabel und kompakt geschnitten, und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf rd. 49m². Durch die ostseitige Randlage der Wohnung genießen Sie Privatsphäre und Uneinsehbarkeit. Die großen Glasflächen sorgen für helles Wohnen, die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen einen Aufenthalt im Freien auch an regnerischen oder windigen Tagen. Den Garten dürfen Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Schaffen Sie sich Ihre beschauliche Oase in Bad Vöslauer Bestlage. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektrisch, moderne Einbauküche voll ausgestattet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert, ein zweiter kann optional angemietet werden. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage und ich berate Sie gerne. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

/// DAS HAUSMit dem Einsatz von viel Liebe, Einfühlungsvermögen und hochwertigen Materialien entstand 2010 aus diesem klassischen ehemaligen Winzerhaus ein repräsentatives, klar und offen strukturiertes modernes Wohnhaus. Es orientiert sich mit großflächigen Fenstern und Schiebetüren um den traumhaft schönen, sonnigen und komplett uneinsehbaren Atriumgarten. Innen und Außen gehen gekonnt und scheinbar unmerklich ineinander über und schaffen ein besonderes, sehr offenes und gleichzeitig sehr entspanntes Wohngefühl. Der Garten ist eine wahre Oase mit Terrassen, großen Rasenflächen, einem Brunnen und schön angelegten und eingewachsenen Bäumen, Sträuchern und Blumenstauden. Durch die ideale Ost-/Westausrichtung finden sich zu jeder Tageszeit sowohl schöne Sonnen- als auch Schattenplätze. Das Haus ist von zwei Straßen erschlossen - während die Eingangsseite mit schöner, strukturierter Fassade und Vorgarten dem Haus einen charmanten und gleichzeitig repräsentativen Charakter verleiht, befindet sich an der zweiten Portalseite eine große Garage, ein Tor mit Zugang zum Innenhof und große, flexibel nutzbare Wirtschaftsräumlichkeiten. Aufteilung: öffentlicher Bereich: großer, repräsentativer Vorraumsehr großzügiger, offener Wohnbereich mit offenem Kamin Wohnküche (voll ausgestattet) mit Zugang zum Garten und Platz für einen Esstischprivater Bereich: Gang zu den privaten Räumlichkeitenoffenes Büro/Lounge mit Zugang zum Gartensehr großes, elegantes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und großem Schrankbereichweiteres, schönes Zimmer/Kinderzimmer, erreichbar über das Hauptschlafzimmer Badezimmer mit Blick in den Garten, Badewanne und Duscheseparate Toilette Wirtschaftsbereich: separater Einganggroße Garagegroßer Lager-, Wirtschafts- und Technikraum, teilweise erweitert durch eine 2. Ebene /// DAS ERWEITERUNGSPOTENTIALDie Liegenschaft bietet bemerkenswertes, sehr umfangreiches Erweiterungspotential. Obwohl das Haus in einem geschützten Bereich mit Ensembleschutz liegt, kann die Wohnnutzfläche erheblich erweitert werden, ohne den wunderbaren Charakter des Hauses zu verändern. Das Nebenhaus verfügt über einen großen, bislang noch nicht ausgebauten Dachboden/Obergeschoss, in dem weitere 83 m² Bruttofläche Wohnraum entstehen können - ideal als Erweiterung des Haupthauses, oder auch als separate Einheit mit eigenem Eingang, beispielsweise um Mieteinnahmen zu erzielen. Zusätzliche, erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten finden sich im sehr großen, bislang ebenfalls nicht ausgebauten Dachboden des Haupthauses und dem Lager-/Wirtschafts- und Technikraum im Nebengebäude. Für Weinliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit den originalen Gewölbekeller unter dem Haupthaus zu reaktivieren, der aktuell nicht in Verwendung ist./// DIE LAGEDie Infrastruktur ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ebenso sind Schulen aller Formen - vom Kindergarten bis zum Gymnasium - zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben; die Buslinien 32A , 31A und die Straßenbahn 31 bieten einen kurzfristigen, flexiblen und sehr bequemen Anschluss an die U1 (Leopoldau), die U6 (Floridsdorf und die Linien der ÖBB (Siemensstraße/Bahnhof Floridsdorf)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung. Das ebene Grundstück mit Sommerhaus liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist über eine Fahnenzufahrt erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde bereits bezahlt. Strasshof ist eine Marktgemeinde im Marchfeld, im Bezirk Gänserndorf und durch die Nordbahnstrecke sehr gut an die Bundeshauptstadt Wien angebunden; der Regionalzug benötigt von der ca. 1,5 km entfernten Bahnstation Silberwald nur etwa 26 Minuten nach Floridsdorf, mit dem Auto erreicht man die nordöstliche Wiener Stadtgrenze über die B8 ebenfalls in nicht einmal einer halben Stunde. Bebauung Bauland-Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten; zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit über 80 m² auf Eigengrund; Bauweise offen oder gekuppelt max. bebaubare Fläche: 30 % der Grundstücksfläche Bauklasse 7^ Die Grundrissfläche von Hauptgebäuden darf 50 m² nicht unterschreiten. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse 7^. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Anders als in Wien existiert in Niederösterreich kein Baumschutzgesetz, das die Rodung von Bäumen auf privatem Eigentum verbietet. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, weiters steht ein Gartenbrunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung. Das ebene Grundstück mit Sommerhaus liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist über eine Fahnenzufahrt erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde bereits bezahlt. Strasshof ist eine Marktgemeinde im Marchfeld, im Bezirk Gänserndorf und durch die Nordbahnstrecke sehr gut an die Bundeshauptstadt Wien angebunden; der Regionalzug benötigt von der ca. 1,5 km entfernten Bahnstation Silberwald nur etwa 26 Minuten nach Floridsdorf, mit dem Auto erreicht man die nordöstliche Wiener Stadtgrenze über die B8 ebenfalls in nicht einmal einer halben Stunde. Bebauung Bauland-Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten; zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit über 80 m² auf Eigengrund; Bauweise offen oder gekuppelt max. bebaubare Fläche: 30 % der Grundstücksfläche Bauklasse 7^ Die Grundrissfläche von Hauptgebäuden darf 50 m² nicht unterschreiten. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse 7^. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Anders als in Wien existiert in Niederösterreich kein Baumschutzgesetz, das die Rodung von Bäumen auf privatem Eigentum verbietet. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, weiters steht ein Gartenbrunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Städte Österreichs, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 200 m², die sich über 8 geräumige Zimmer erstreckt. Mit einem Kaufpreis von 1.135.000,00 ? ist dieses Haus eine lohnende Investition für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl Komfort als auch Wert bietet. Die Häuser befinden sich in einem teils gepflegten und teils sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein schön angelegter Garten lädt Sie ein, die Natur zu genießen und bietet einen idealen Ort für entspannte Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern. Im Inneren der Häuser finden Sie insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, was für eine größere Familie oder für die Vermietung von mehreren Einheiten ideal ist. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzlfäche ca. 200 m2 - Grundstücksfläche ca. 550 m2 - Gartenfläche ca. 85 m2 - Schuppen mit viel Staufläche - Dachböden sind ebenfalls nutzbar als Stauraum - Aufstockung/Ausbau DG ist noch möglich - ebenes Grundstückniveau - alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden - Wohngebäude mit Erdgeschoss und Kellergeschoss - 3 voneinander getrennte Wohneinheiten - Vollwärmeschutzfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden - Einbauküchen vorhanden - Nassräume sind verfliest Infrastruktur: - Krankenhaus Mödling in der Nähe - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar - Autobus direkt vor der Haustüre - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung Konditionen: - Kaufpreis ? 1.135.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Premium Wohnprojekt mit Zweitwohnsitzmöglichkeit • Nur 3 Wohneinheiten • Eigene Trinkwasserversorgung • Top Lage zwischen Attersee und Mondsee • Absolute Allein- und Ruhelage am Waldesrand • Moderne Architektur und Design • perfekt konzipierte Grundrisse • Großzügige Sonnenterrassen und Gärten • Premium Ausstattung • Carports • Skilift in unmittelbarer Nähe • Seen in wenigen Minuten erreichbar • Perfekte Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangebot • Professionelle, diskrete Abwicklung... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Die traumhafte Aussicht und die Ruhelage zeichnen diese Immobilie aus. Baujahr ca. 19. Jahrhundert Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in der Thermenregion Bad Waltersdorf Geschoßfläche ca. 215 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Urfahr und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein großer ? Willkommensbereich“ heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, ruhige Innenhof, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bitte beachten Sie, dass es keinen Lift gibt, was jedoch auch zur sportlichen Betätigung beiträgt! Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Lentia, während der Bus in einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Die Straßenbahn ist in fünf Minuten zu erreichen, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder zur Universität gelangen. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies: In nur fünf Minuten sind Sie mitten im Grünen – genießen Sie die Schönheit des Pöstlingbergs, des Aubergs und der Donaulände, die allesamt fußläufig erreichbar sind. HMZ: € 725,51 BK: € 178,64 MwSt: € 90,42 BMM: € 994,57 Heizungsakonto (inkl. MwSt) € 73,69 Die Kombination aus der hervorragenden Lage und der großzügigen Wohnfläche macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]