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#Ferienhaus #Keller #ruhig

Naturjuwel am Soboth-Stausee #Urlaubsdomizil Großzügiges Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen weiteren Nutzflächen. Diese idyllische Liegenschaft wurde ursprünglich als Volksschule erbaut und liegt in Lavamünd in Kärnten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten als privater Freizeitwohnsitz mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt. Die restlichen Nutzflächen bieten sehr viele Potential und könnten eventuell auch weiter ausgebaut werden. Raumaufteilung Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die ehemalige Lehrerwohnung mit ca. 85 m² sowie zwei Klassenräume, von welchen ein Raum zu einer Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut wurde. Der restliche Bereich des Obergeschosses ist allgemeine Nutzfläche. Raumaufteilung Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich allgemeine Nutzflächen sowie die ehemaligen Hilfslehrerräumlichkeiten und Volksschulbewirtschaftungsräume und Kellerräume wie Heizraum, Brennstoff-, Abstell- und Getränkelagerräume. Dachgeschoss: Ein Dachboden ist vorhanden und gut begehbar, jedoch nicht weiter ausbaufähig. Aktuell ist derzeit eine Wohnfläche mit ca. 140 m² als Zweitwohnsitz gemeldet. Dieses einzigartige Naturjuwel in idyllischer Ruhelage kann hier zu Ihrem Wohntraum werden. Hier gelangen Sie zum virtuellen Video-Rundgang: https://tour.ogulo.com/HTgk Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau #Garten #ruhig

LINDEN-ALLEEbei der Zufahrt über eine Linden-Allee spüren Sie schon das prächtige und herrschaftliche Anwesen.es ist nicht nur der Wohntrakt, sondern auch die parkähnliche weitläufige Anlage rund um das Anwesen ein Traum. Kurzbeschreibung: 15 ha Grünland und Wald in Ruhelage1. Hauptwohnung im Rohbau EG und DG ca. 188 m2 , Dachraum ca. 142 m22. Kleine Wohnung im UG ca. 56 m2 + Wirtschaftsraum 9,9 m2 + Heizraum3. Wohnungen im OG ca. 30 m24. Reiterstüberl, Sattelkammer, Aufenthaltsraum, WC und Gästebereich ca. 97 m25. Wirtschaftsgebäude, Stallungen über 400 m2INNEN-HOF: Der imposante Innenhof hat viele Rundbögen und wurde mit schönen Steinsäulen errichtet. In der Mitte ist ein schönes Steingebilde mit Brunnen aufgestellt und markiert gleichzeitig das BESONDERE an diesem Platz. Der Innenhof hat die Ausmaße von ca. 38 m x 38 m Gestalten Sie Ihren Hof selber, anbei einige Anregungen: Sitzgelegenheiten: Ein schöner Innenhofgarten kann durch Bänke, kleine Sitzecken für Mahlzeiten oder einfach zum Entspannen bereichert werden. Wasserquellen: Ein kleiner Springbrunnen wird auch für akustische Ruhe sorgen und kann als beruhigendes Element fungieren. GARTEN-KÜCHEKräutergarten: der Hof wäre gut geeignet für den Anbau von Kräutern wie Rosmarin, Thymian, Basilikum, Minze uvm... Blumen, Rosen etc. Gemüsegarten: kleine Gemüsegärten – Tomaten, Paprika, Salat, Radieschen etc. LANDWIRTSCHAFTArt der Landwirtschaft: Du kannst entscheiden, ob du einen Biobetrieb, Viehzucht, Nussöl, Hopfen, Wein, Obst- oder Gemüseanbau oder eine Kombination dieser Bereiche betreiben möchtest. Jede Art von Landwirtschaft hat ihre eigenen Anforderungen und Herausforderungen dazu sollte der Betrieb vorher auf die Eigenschaften analysiert werden. Bodenanalyse: Eine Bodenanalyse ist wichtig, um zu verstehen, welche Nährstoffe im Boden da sind, zu viel sind oder fehlen und wie die Bodenqualität verbessert werden kann. Dies hilft bei der Auswahl der richtigen Kulturen, Bearbeitung, Weidehaltung und der Düngung. Stallungen-Pferde Stallungen für ca. 10 Pferde, (die Inneneinrichtung ist noch nicht vorhanden) Eine gute Möglichkeit für eine Erweiterung ist gegeben, und es sind auch einige Bauwerke bereits eingereicht, aber noch nicht ausgeführt worden. Dazu erhalten Sie gerne nähere Informationen. Zum Wanderreiten in der Umgebung: Ruhe und Beschaulichkeit. Die Seele baumeln lassen, finde deine Nähe und Partnerschaft mit deinem Pferd. Genieße einen Wanderreiturlaub auf deinem Pferd, entdecke das Überregionale gut markierte Reitwegenetz, entspanne dich in dieser traumhaften Gegend. Zur Lage: All das findet man in der Naturlandschaft Oberes Mühlviertel / Donauregion. Die Vielfältigkeit seiner Landschaft macht das Donautal zu einer der schönsten Regionen im Land. Wer sich mit dem Pferd aufmacht, den Naturpark zu erkunden, wird mit einzigartigen Natureindrücken belohnt. Die sanften Hügel des Mühlviertels, dieser frische Wiesenduft, diese frische Waldluft, die außergewöhnliche Granitlandschaft, der traumhafte Blick übers Donautal, die Region Mühlviertel lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Verkaufe ehemaligen Bauernhof mit zwei getrennten Wohnbereichen sowie Stall und großzügigem Schuppen sowie Kartoffelkeller - Vierkanthof mit nicht einsehbarem großen Innenhof - anschließender großer Garten - Grünfläche. Ideal für Bastler Heimwerker und Tierliebhaber - Rinder Pferde Schafe Hühner Schweine Ziegen etc. Ev. auch mit Wald sowie Acker. Provisionsfrei ab sofort abzugeben. Nähe HORN - Ortsrandlage in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen km ? Franz Josefs Bahn Irnfritz ? somit auch für Pendler, Home Office, etc. Bitte um Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, danke. Ich rufe verlässlich retour... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem 284 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche sowie einen Erdkeller. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme verzaubern. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere und Authentische suchen. Das Haus liegt im Ortszentrum (jedoch kein Durchzugsverkehr) von Drösing, einem kleinen, ruhigen Ort im Weinviertel. Drösing bietet eine gute Infrastruktur mit einer Bahnstation, einer Schule, Kindergarten und Hort, einem Nahversorger sowie einem Arzt mit Hausapotheke im Ort, was den Alltag erleichtert. Direkte Bahnverbindung nach Wien - Leopoldau (U1) erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 365.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt mit derzeit 4 getrennten Wohnungen, vis á vis des Gemeindeamtes im Ortskern von Türnitz/Markt. Kindergarten und div. Schulen vor Ort! 1 Einbauküche, 1 Bad/WC pro Wohneinheit. 2 x Balkon, 2 große Garagen (geeignet für Klein-LKW), 4 Stellplätzen, ca. 800 m² Innenhof Altbau renoviert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen, mitten im Wald und Wiese. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m²2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächehauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen, mitten im Wald und Wiese. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m²2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächehauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oderwohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet sich hier! Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Südenausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beim Erholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial. Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrere Wohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt manweiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qmweitere 30qm wären zubaubar pro Ebene. Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf undist daher auch ausbaufähig. Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar. Ziegelmassivbaudicke Mauernsolide Tramdecken2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen) Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Aktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden. Grundstück 468qm Der Garten braucht noch Zuwendung um sich an blühendem Grün erfreuen zukönnen und durch den 2,5 m hohen blickdichten Zaun genießt man Privatsphäre. Man kann mit dem Auto durch das große Gartentor aufs Grundstück fahren(Carport) und es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu öffentl. Verkehrsmitteln. Supermärkte, Drogeriemarkt, Bus und Bahn sind wenige Gehminuten entfernt. Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto in 5min erreichbar Kaufpreis 695.000 ? Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf Ihrer zukünftigen Land- und Forstwirtschaft in der Lipizzanerheimat. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnnutzfläche von rund 150 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land wahr werden zu lassen. Der Rohbau dieser Landwirtschaft bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können gleichzeitig ein eigenes Büro oder Hobbyraum einrichten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick. Neben der beeindruckenden Größe der Immobilie und der idyllischen Lage bietet Ihnen diese Land- und Forstwirtschaft auch die Möglichkeit, Ihren eigenen landwirtschaftlichen Betrieb zu führen. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land führen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden und können somit alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich mit dieser Land- und Forstwirtschaft in Hemmerberg Ihren Traum vom Landleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung eines erfüllten Lebens auf dem Land zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Alleinlage mit 16.684m² eingezäuntem Grundstück! Traumhafter Ausblick! Das Hauptgebäude mit ca. 100m² Wohnfläche ist mit geringem Aufwand bezugsbereit. Es besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad und einer windgeschützten Veranda. Zentralheizung für Festbrennstoff. Weiters gibt es noch zwei Nebengebäude und einen Erdkeller. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Ein Brunnen kann ebenfalls zur Wasserversorgung herangezogen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KOLL.home - Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen. Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jetzt einziehen - das Projekt ist bezugsfertig! Die hier angebotene Top 2 | 4 befindet sich im EG, hat 3x Zimmer misst ca. 74,55m2 Wohnfläche | ca. 29,11m2 Terrasse | ca. 70,97m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage - Highlights - - Provisionsfrei! - 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben) - Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG) - Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich - Spielplatz für Kinder - Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen - Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände - Ausstattungen - - Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten - Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl - Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen - Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief - Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse - Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard Energieeffizienz: - Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) - Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A) Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.c Die Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie Med Austron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene punktet Wiener Neustadt auch mit einem großen Freizeitangebot: Zahlreiche Parks, Sportanlagen sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Ob Golf, Wandern, Skifahren oder Wellness - von hier aus sind Sie schnell in Ihrem persönlichen Freizeitparadies. Sämtliche Informationen und weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf unserer Projektwebsite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]