Suchergebnisse für "mediterrane cafe kaufen"

#Gastronomie #unbefristet

Sehr schönes und gepflegtes Cafe-Restaurant in gut frequentierter Lage abzugeben. Dieses bekannte Restaurant mit Lieferservice existiert seit über 15 Jahren, wurde im Jahre 2023 mit hochwertigen Materialien (Wände mit Marmor auf Granit) komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front erstreckt sich über das gesamte Lokal und sorgt für die notwendige Aufmerksamkeit. Objektdaten: Nutzfläche ca 300 m², großer Keller mit ca 39 m². Schank- Restaurantbereich mit ca 60 Plätzen. Ganzjahresgastgarten mit ca 60 Plätzen. Das Lokal ist klimatisiert und mit Vinylböden ausgestattet und wird ohne Küche übergeben. Die Öffnungszeiten sind dzt. Mo - Fr von 09 h bis 18 h, es darf aber auch 7 Tage in der Woche von [Tel] h geöffnet werden. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen, neue Lüftung über Dach. Zentralheizung mit Fernwärme. Lage: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Straßenbahn: 11, Bus 16A, 63A, 66A. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre und danach um weitere 5 Jahre abgeschlossen. Im Anschluss daran ist ein unbefristeter Mietvertrag möglich. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt 2.779,49 €. Kaution 6 BMM oder Bankgarantie. Bei Interesse kann auch eine Finanzierungshilfe geboten werden. Ablöse VB 35.000 € netto für komplette Ausstattung, Inventar, Kundenstock und Firmendatenbank für Lieferservice mit ca 6.000. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1821,46 zzgl 20% USt. Betriebskosten €494,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €463,25 Gesamtbetrag €2779,49 Heizwärmebedarf: 137.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser wunderschöne, mediterrane Bungalow punktet durch eine durchdachte und vor allem barrierefreie - und somit behindertengerechte - Raumaufteilung auf ca. 114 m² Nettogrundrissfläche. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Privatgarten. Vorgelagert befindet sich eine Garage sowie ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze. Bautechnisch ist die Zwischendecke mit zwei Stahlträger verstärkt, was ein Aufstocken ermöglichen würde. Des Weiteren ist es möglich ein zusätzliches Schlafzimmer herzustellen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt mit Seltenheitswert bietet Ihnen die einmalige Chance in getrennten Bereichen in einem Haus mit Familie zu Wohnen, zu Arbeiten in Büro oder Geschäftlokal, Musik zu machen in der eigenen Bar, Feste im Innenhof zu veranstalten, einen eigenen Fitness/Wellnessbereich zu haben uvm. und das in bester zentraler Lage. Das bezugsbereite mediterrane Stadthaus befindet sich im Zentrum Klosterneuburgs, in herrlicher Ruhelage. Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Netz, sowie die Nähe zum Freizeitparadies Donauauen sprechen für diese gesuchte Lage. Die genannten Wurzeln dieses historischen Kleinods gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Schöne Kreuzgewölbe, imposante Tonnengewölbe, ein gotischer Bogen, originale Holzdecken, alte Holzkastenfenster sowie das unvergleichbare Mauerwerk in Mischbauweise sind Zeugen der Jahrhunderte. Im Jahr 1996 wurde dieses einmalige, in U-Form errichtete, Gebäude einer liebevollen Komplettsanierung unterzogen. Das gesamte Ensemble zeigt ein gelungenes Spannungsfeld zwischen alt und neu. Anbauten in Holzriegelbauweise, beeindruckende Glasfronten sowie moderne Materialien bürgen für eine unglaubliche Wohnatmosphäre. Der wunderbare Innenhof verzückt mit authentischen Steinen, Brunnen und Stilelementen, durch welche man unwillkürlich in ein mediterranes Flair eintaucht. Die großflächigen Glasfronten übertragen dieses Flair auch in den Wohnbereich. Die drei großzügigen Terrassen runden dieses Bild ab. Stiftsblick, begrünt und mit authentischen schönen alten Steinboden versehen, versprüht die 65m² große Dachterrasse das Gefühl eines kleinen charmanten Gartens. Zum Entspannen lädt eine über 20m² große Terrasse mit Jacuzzi ein. Auf die, dem unteren Wohnbereich vorgelagerte geschützte Terrasse, kann bei Schönwetter der Essbereich ins Freie verlagert werden. Für dieses Projekt wurden die Eigentümer mit dem Stadtbildpreis der Stadtgemeinde Klosterneuburg ausgezeichnet. Das historische charmante Stadthaus bietet ca. 650m² Nutzfläche. Zurzeit genützt sind zwei selbstständige Wohneinheiten, ein Geschäftslokal, ein Kellerlokal bzw. eine Bar, Weinkeller und Werkstatt. Darüber hinaus gibt es noch weitere großzügige Wohnräume. Vielzählige weitere Nutzungsmöglichkeiten; zwei zusätzliche Wohneinheiten, Büro, Ordination, großzügiger Wellness/Fitnessbereich, Atelier, Gastroküche wären hier möglich. Das gesamte Stadthaus wird zurzeit nur privat genützt und ist bestandsfrei. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen mediterranen Flair in Ruhelage und mitten im Zentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein behagliches Zuhause in der Architektur des Mittelmeeres, eingebettet in der schönen Thermen- und Ruheregion von Bad Gleichenberg. Errichtet zwischen 1954 und 1956, mit weiteren Zu- und Ausbauten, in den darauffolgenden Jahren ausgeweitet, entstand dieses Objekt, so wie es zum heutigen Tage anzusehen ist. Dadurch ergab sich auch der typisch für den Toskana-Stil charakteristische quadratische Grundriss, von dem nun eine Großzügigkeit an Räumlichkeiten hervorgeht. Schon beim betreten des Hauses, verspürt man bereits die Flexibilität des Raumangebotes. Allein das Erdgeschoss weist bereits eine Fläche von ca. 126 m2 auf, welche sich in Vorraum, WC, Bad, 2x Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Speis und in 1 Schlafzimmer, aufteilt. Auch eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon ist von hier aus begehbar. Weiter führt es uns ins obere Geschoss, wo sich wieder ein breitflächiger Platz an Räumlichkeiten, anbietet. Nämlich: eine Galerie, ein Bad mit WC und 4 Zimmer. Das Kellergeschoss, welches einst als Arztpraxis und Wohnraum etabliert hatte, verspricht ein vielseitiges Areal, wodurch das Angebot an Adaptivität, noch weiter wächst. Das gesamte Objekt wird mittels einer Öl Heizung warm gehalten, es besitzt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zu ihm gehört noch eine Garage. An einem lauen Sommerabend, bei klarem Himmel sitzend auf der Dachterrasse, ein Gläschen Wein, dazu leckeres Essen, beruhigende Musik im Hintergrund… den Blick in die Ferne gerichtet und dabei den atemberaubenden Panoramablick genießen. So lässt es sich dem Alltagsstress entfliehen und das südländische Ambiente einfach Zuhause genießen. Oder Sie verbringen die ruhigen Momente im großen Garten, umgeben von Schattenspendenden Bäumen und Sträuchern. Hier gedeiht sogar einer der letzten weit und breit vorhandene Mamutbaum, der das Objekt noch zusätzlich zu etwas besonderem macht. Jedoch nicht nur das ca. 2.420 m2 große Grundstück, darauf das Eigenheim, welches einen mediterranen Flair mit sich bringt, gehört zu diesem Gesamtobjekt. Sondern auch zwei direkt angrenzende und sonnenanbetenden Baugrundstücke (ca. 1.146 m2 und ca. 1.017 m2), die zu noch mehr Eventualität, hierzu beitragen. Beide sind im Flächenwidmungsplan als WA 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Aufschließungsleitungen dafür, liegen an der Grundstücksgrenze. Aufgrund der besonders guten nahen Zentrumslage, welches Fußläufig erreichbar ist, lassen sich die unzähligen in Bad Gleichenberg vorhandenen Annehmlichkeiten, erkunden und genießen. Wie die Therme der Ruhe und dem Bad Gleichenberger Pfad des Lebens, sowie den für Ruhe suchende Kurpark, der jedes Jahr unzählige an Besucher und Touristen, in die Vulkanland- und Thermenregion, zieht. Weitere unzählige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, den individuellen Veranstaltungen, tollen Kulinarikangeboten, machen Bad Gleichenberg, zu einer der beliebtesten Regionen in der Südoststeiermark. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse ansässige Ärzte, ein Kindergarten und ein diverses Angebot an verschiedenen Schulen und Universitäten, sowie Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz, ist geboten. Wenn sich ein Gebäude in die Umgebung einfügt, es uns eine Geschichte erzählt, welchen Eindruck es bei uns hinterlässt, all das ist maßgeblich für die Wahrnehmung und letztendlich auch das Gefühl beim Wohnen. RAUMAUFTEILUNG: KG: VORRAUM, WC, BAD, 2X ABSTELLRAUM, HEIZRAUM, 4 ZIMMER EG: VORRAUM, BAD, WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE/WOHNEN/ESSEN MIT SPEIS, 1 SCHLAFZIMMER, BALKON, DACHTERRASSE OG: GALERIE, BAD/WC, 4 ZIMMER... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Millstätter See in Kärnten! Diese traumhafte Terrassenwohnung in Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, die kleine Familie oder für Anleger geeignet. Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer der besten Lagen von Seeboden. Die Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können. Egal ob Seeblick, Bergblick oder Fernblick - hier können Sie jeden Tag die atemberaubende Naturkulisse des Millstätter Sees und der umliegenden Berge bestaunen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank der Fußbodenheizung ist für wohlige Wärme in allen Räumen gesorgt. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der Ihnen als Eigentümer der Wohnung zur Verfügung steht. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, Sonnenbaden oder einfach nur die frische Luft genießen. Auch eine Tiefgarage gehört zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem und barrierefrei. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Orte erreichen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Seeboden am Millstätter See. Hier erwartet Sie ein idyllisches und ruhiges Wohnen inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie! Die Wohnung ist vermietet (Mieter kann übernommen werden, derzeit € 960, Nettomiete), daher eine sehr gute und sichere Kapitalanlage. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 2014 generalsanierte Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und einem Kellerlokal liegt in unmittelbarer Zentrumslage in Neusiedl am See. Der Neusiedlersee mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Beach-Volleyballplätze, Stand Up Paddling, ein Bootsverleih und die Möglichkeit für eine gemütliche Ausflugsschifffahrt (Marina West) lassen die Zeit vergessen. Bekannt als Surf- und Segelparadies, wo Wassersportler voll auf ihre Kosten kommen. Auf der Terrasse in der bekannten Mole-West lassen sich herrliche Sonnenuntergänge auf dem See genießen. Neusiedl am See ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist der ca. 45 km entfernte Hauptbahnhof Wien in nur 40 Minuten mit dem REX erreichbar. Der Bahnhof mit Park&Ride liegt nur einen guten Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte findet man im nahe gelegenen Zentrum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen bzw. auf zwei Wohneinheiten. Als kleinere der beiden angebotenen Wohnungen und auf einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie zentralen Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Handtuchtrockner. Besonders hell und freundlich liegt die Wohnküche mit vorbereitetem Küchenanschluss und Ausgang auf die ca. 58 m² große, nach Südosten ausgerichtete Hofterrasse. Ein weiteres Zimmer komplettiert das Angebot der Erdgeschoß-Wohnung. Der Zugang in die Garage befindet sich hofseitig. Das Herzstück dieses Wohnhauses: EINE GESAMTE LUXUS-ETAGE MIT ÜBER 141 m² FREIFLÄCHE FÜR SIE ALLEINE! Hier wird vom Vorraum ausgehend ein ca. 25 m² großes, südostseitiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse geboten. Mittig liegt ein Badezimmer, das mit Waschtisch, Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Ein w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie den herrlichen Ausblick über die sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die diese Region zu einem Juwel machen. Im Herzen der malerischen Südsteiermark, wartet dieses reizende Einfamilienhaus mit seinen rund 100m² Wohnfläche - voll unterkellert - auf Sie! Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die ruhige Lage und die großzügige, rund 65 m² große Terrasse, die mit einem überwältigenden Ausblick punktet, viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und herrlich großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Natur auch von innen genießen lassen. Es wurde im Jahre 1974 erbaut, und in den 90er Jahren wurde der Vollwärmeschutz nachgerüstet, um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Derzeit verfügt das Haus über eine Gesamtnutzfläche von rund 174m². Die Möglichkeit zur Aufstockung der Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau ist ebenfalls gegeben und bietet zusätzliches Potenzial. Für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Internorm Holz-Alu-Fenster, die praktischerweise auch mit Insektenschutz versehen wurden. Zudem wird vollkommen ökologisch durch Sonnenenergie das Warmwasser erzeugt und die Heizung betrieben. Dafür stehen gleich zwei Pufferspeicher mit einem Gesamt-Fassungsvermögen von 4000 Litern zur Verfügung. Dadurch wird nahezu kein Öl zum Heizen des Hauses benötigt. Ihren grünen Daumen können Sie ebenso unter Beweis stellen, denn auf einem Teil der ebenen Fläche des 929 m² großen Grundstücks wurde in massiver Bauweise ein großzügiges Hochbeet errichtet, wo Ihr Gemüse und Ihre Kräuter ideal gedeihen werden und für Obstbäume und Blumenbeete wäre am Grundstück ebenfalls noch ausreichend Platz vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Autos vor den Elementen schützt. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor der Haustür und drei weitere Parkflächen im Freien stehen ebenso zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das Leben im Grünen und genießen Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses in der begehrten Südsteiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

FACTSMillstatt, direkt oberhalb des Millstättersees, Kärnten Rarität Zweitwohnsitzverschiedene Nutzungsmöglichkeiten (als Anlageobjekt mit Rendite durch touristische Full-Service-Vermietung oder als Hauptwohnsitz jetzt oder später) harmonische Gestaltung - eins mit dem See8 Appartementsvon 34 bis 71 M2 Wohnflächetraumhafte unverbaubare Hanglage mit Seeblick - ein Rückzugsort mit Seltenheitswert Kaufpreis ab € 256.700,00 nettozzgl PKW-Stellplätze und Einrichtung3 % Vermittlungshonorar zzgl 20 % MwSt DAS SEELANDHAUS Das bestehende Appartementhaus mit sehr guter Gebäudesubstanz wird revitalisiert. Die 8 Appartements werden nach heutigem Standard mit viel Know-how und gutem Gespür modernisiert. Die Bauherren beweisen hier ein gutes G´spür, um Bestehendes im Sinne der Nachhaltigkeit von hoher Qualität zu bewahren (Upcycling) und gleichzeitig das Gebäude auf die neuesten technischen Erfordernisse zu bringen. Im Erdgeschoß werden sich drei renovierte Appartements im Ausmaß zwischen und 34 und 55 M2 befinden; im Obergeschoß zwei mit 71 und 55 M2. Das Appartement Top 4 mit 71 M2 macht mit einem wunderschönen taubenblauen Kachelofen auf sich aufmerksam. Im Dachgeschoß befinden sich drei Appartements mit 34, 50 und rund 63 M2.Die beiden unteren Etagen, das Erdgeschoß und Obergeschoß, haben allesamt einen Eigengarten; von den beiden Wohnungen im Obergeschoß gelangt man über eine Treppe in den Garten. Das see-landhaus ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten: Sie suchen nach einem Top-Zweitwohnsitz in Kärnten mit Seeblick? Bitte sehr; hier haben Sie ihn gefunden. Sie möchten umziehen ins schöne Kärnten und in Ruhelage wohnen(Hauptwohnsitz): Hier haben Sie Ihren dauerhaften Rückzugsort mit viel Lebensqualität gefunden. Oder Sie möchten hie und da in Kärnten urlauben und sonst Geld verdienen mit Ihrem Appartement? Dann kommen Sie in den Genuss einer bis rund 6 %-igen Rendite durch Vermietung mit dem Ferienappartement-Spezialisten mybookings. Dieser übernimmt alle Arbeiten für Sie: von der Preisgestaltung und Insertion auf den Buchungsplattformen bis hin zur Abgabe der Tourismusbeiträge und Reinigung. ÜBERGABE DER APPARTEMENTS: HERBST/WINTER 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne, neuwertige Architektenhaus liegt an einer Privatstraße in sonniger Ortsrandlage in der steirischen Thermenregion. In der Gemeinde Söchau gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Bank sowie Bäckerei mit Café und vieles mehr. Zum Gebäude: Bereits beim Betreten des sonnenseitig ausgerichteten Wohnhauses merkt man, dass hier großes Augenmerk auf ein modernes und gemütliches Wohngefühl gelegt wurde. Das lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahre 2014 in Holzriegelbauweise errichtet. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Wohnbereich im Erdgeschoß:  Vorraum mit neuwertiger Garderobe mit Spiegel, Glastür zum Wohnbereich  Freundlicher, großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und 2 Zugängen zur Süd-West-Terrasse, tolle Kochinsel mit Dunstabzug, alle Küchengeräte wurden laufend gewartet und gepflegt, schöner Esstisch mit 6 Sesseln, Vitrine, Wohn-Sofa, Bücherregal  wunderschönes (Schlaf)-Zimmer mit ausziehbarem Sofa, TV-Anschluss und Terrassenzugang  Schlafzimmer mit edlen Schlafzimmermöbeln, Kleiderschrank mit integriertem Licht usw.  elegantes Badezimmer mit ebener Glasdusche und Badezimmerschränken  WC mit Waschbecken  Abstellraum mit Boiler, Schuhschränken und Einbauschrank  geräumiger Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, Putzschrank  Sicherung durch eine Alarmanlage Am Straßenrand ist eine Anschlussmöglichkeit für Glasfaser-Internet. Die beiden Schlafzimmer sind mit edlen Holzdielenböden ausgestattet. Der gesamte Wohn- und Eingangsbereich ist gefliest. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt, außerdem gibt es einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Schöner, gepflasterter Eingangsbereich mit verglastem Windfang, großer Außenabstellraum mit Regalen. Die Liegenschaft verfügt über eine Rundum-Außenbeleuchtung mit Timer, zusätzlich gibt es praktische Scheinwerfer mit Bewegungsmelder, die für Sicherheit und Komfort sorgen, z B. beim Eingang und beim Carport. In einem Nebenbau befindet sich ein Carport mit angrenzendem geräumigen Geräteraum. Das Haus wird mit komplettem Inventar, Geräten und sonstigen Gegenständen übergeben. Zusätzlich Gartengeräte und Werkzeuge. Zum Garten und Grundstück: Das ca. 1.440m² große Grundstück ist Bauland WA 0,2 – 0,4 und süd-südwestseitig ausgerichtet, und mit Sträuchern sowie Hecken als Sichtschutz bepflanzt. Zusätzlich verfügt der Garten über ein Hochbeet mit direktem Stiegenaufgang. Ein eigener Brunnen mit Elektropumpe steht zur kostengünstigen Bewässerung zur Verfügung. Dieser Gartenbereich mit seiner schönen Bepflanzung rund um das Haus ist sehr nett gestaltet und lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Zur Lage: Es handelt sich um eine sonnige Dorfrandlage in der Gemeinde Söchau. Die nur 8 km entfernte Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Servus und herzlich willkommen im "Café Ebner" in Bruck an der Mur! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Unweit des Stadtzentrums bietet dieses bestens geführte Café mit zahlreichen, langjährigen Stammkunden alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie Ihren Cappuccino oder erfrischende Getränke und Snacks, sowie die leckeren Mehlspeisen auf der großen Terrasse (ca. 40 Sitzplätze) oder im klimatisierten Innenraum des Cafés (ca. 60 Sitzplätze), umgeben vom Charme der "Altwiener Kaffeehauskultur". Voll ausgestattet wird das Café übergeben und steht dem neuen Besitzer nach Absprache zur Übernahme bereit. Natürlich besteht auch die Möglichkeit einer anderen gewerblichen oder privaten Nutzung. Bindende Verträge mit Zulieferern, wie Brauerei o.ä. bestehen nicht! Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit zur Selbständigkeit! Werden Sie Ihr eigener Chef und sparen hohe und lästige Pachtkosten! Für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Gespräch! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das top-geschnittene Einfamilienhaus mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen (5 Zimmer) besticht durch seinen schönen Weitblick über Loretto und Umgebung. Außerdem bietet das gartenseitige Indoor Pool mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten einen traumhaften Erholungs- und Ruheort in den eigenen vier Wänden!>> Videorundgang Das Haus in leichter Hanglage gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß, ca. 100 m² plus ca. 20 m² Balkon/Loggia Kleiner Vorraum (Windfang) Vorraum Stiegenabgang Küche Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die Loggia/Balkon3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon) Bad mit WCUntergeschoß, vom Garten aus ebenerdig begehbar, insg. ca. 90 m²Vorraum1 Gartenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten Badebereich mit Pool, Duschen, Sauna und WC sowie mit Ausgang auf Terrasse und Garten Vorratsraum Heizraum Kellerraum mit angrenzendem Öltank Kleiner Geräteraum Abstellplätze/-räume, ca. 20 m²Angebauter Abstellraum mit einem Garagenkipptor vorne und einem Garagenkipptor gartenseitig Geräteraum Das Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Baugrund. Derzeit steht auch das daneben liegende Grundstück mit ca. 487 m² zum Verkauf. Der Preis für beide Grundstücke zusammen ist € 460.000, . Falls die beiden Baugrundstücke von zwei verschiedenen Personen erworben werden, wird die Zuteilung des Grundes über einen sogenannten "Wohnungseigentumsvertrag" geregelt. Loretto ist eine kleine idyllische Marktgemeinde am Fuße des Leithagebirges im nördlichen Burgenland, Bezirk Eisenstadt-Umgebung. In Loretto gibt es eine Bäckerei, die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich ca. 5-6 Autominuten entfernt. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf und Eisenstadt mit ihrer guten Infrastruktur liegt jeweils ca. 12 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze ca. 34 km. Für Kinder gibt es direkt in Loretto einen Kindergarten, die nächste Volksschule ist ca. 5 Autominuten entfernt in Leithaprodersdorf. Für höhere Schulen fahren die Kinder nach Eisenstadt, Baden oder Wien. Die Lage bietet sehr gute Verkehrsverbindungen nach Wien: In ca. 30-45 Minuten gelangt man je nach Verkehrslage per Auto über die Landesstraße L161 und die A3 von zu Hause nach Wien. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im 7 km entfernten Ebreichsdorf, von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien mit einer Dauer von ca. 30 Minuten. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet der ca. 20 km entfernte Neusiedler See verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, Kultur und Freizeit. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer Geschäftsfläche für Ihre Ordination, Büro oder Kanzlei in der Nähe vom Faaker See? Dann sind Sie hier fündig geworden. Zur Zeit als Cafe/Bistro geführt bietet diese Geschäftsfläche aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist barrierefrei und könnte beispielsweise zu einer Ordination oder Rechtsanwaltskanzlei umgebaut werden. Wenn Sie weiterhin ein Lokal führen möchten, könnten Sie hier sofort starten da alles eingerichtet und top ausgestattet ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]