Suchergebnisse für "mayrhofen immobilien haus miete"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig, sonnig und viel Platz: Einfamilienhaus in der Ragnitz zu mieten! Dieses 1971 erbaute und immer wieder sanierte Haus freut sich auf neue Bewohner! Ab sofort steht es zur Vermietung und bietet viele Annehmlichkeiten: - eine ruhige Lage in einer schönen Einfamilienhausgegend - einen großen Garten für vielfältige Nutzung - 130m² Wohnfläche mit zwei Badezimmer und zwei WCs - große, helle Räume - viel Stauraum im Keller - große Parkmöglichkeiten und eine Garage Der Grundriss des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Das Wohnzimmer kann durch den Einbau einer Türe sehr einfach in 2 Räume geteilt werden, falls dies erforderlich ist. Ein Badezimmer und ein getrenntes WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wobei an dieser Stiege ein Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf von den Vermietern übernommen oder abgebaut werden kann. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer mit Balkon und ein sehr großes zweites Zimmer, das bei Bedarf auch in zwei Zimmer geteilt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Balkon. Ein kleines Badezimmer und ein WC komplettieren das Raumangebot im OG. Der Keller und die Garage bieten zusätzliches Platzangebot. Der Hauptmietzins beträgt € 1.500,- p.m. zuzüglich der Betriebskosten (aktuell ca. € 180,- p.m. für Kanal, Müll und Grundsteuer und Gebäudeversicherung), zuzüglich der Heizung (ein voller Öltank wird bei Mietbeginn übergeben und ist dann voll nach Beendigung des Mietverhältnisses von den Mietern zurückzustellen), Haushalts-Versicherung und Strom. Der Mietvertrag soll für 5 Jahre befristet ausgestellt werden, kann aber auch verlängert werden. ! Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Betriebskosten €180 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1680 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

TOP -> Ideal für Großfamilien - schöne Lage in Siedlung außerhalb vom Ort im Grünen - 8 Zimmer - Garage Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz auf zwei Ebenen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet Ihnen mit rund 136m² Fläche viel Platz und ist ideal für Paare, Familien oder auch als Feriendomizil. Es wurden erst kürzliche einige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden ZB die Gaube mit neuem Blech versehen, die Pelletsheizung neu serviciert, die Brandschutztür zum Heizraum erneuert, das Hauswasserwerk wurde neu gemacht, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neu ausgemalt, die Fassade neu gestrichen, tlw. WC und Badezimmer neu verfliest, ....... ab 2012 wurden die elektrischen Leitungen fast gänzliche erneuert, die Heizung erneuert, neue Dachfenster der Firma Velux eingebaut, die Eingangstür erneuert... Sie können hier gleich einziehen. Sie betreten Ihr Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich im Erdgeschoß ein Vorzimmer mit Zugang zur Küche und ins Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus geht es in die drei Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und der Aufgang in die obere Etage. Hier ist der Vorraum, vier Zimmer, das Badezimmer, sowie ein WC vorhanden. Ein Zimmer hat alle relevanten Anschlüsse für eine Küche. Somit könnten Sie hier eine eigene Wohneinheit einrichten. Das Haus ist ebenerdig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorraum, der Heizraum mit der Pelletsheizung, Lagerraum, eine Werkstatt und die Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit der Pelletszentralheizung, das Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer erzeugt. Im Vorgarten befindet sich eine schöne Grünfläche für gemütliche Stunden. Der Garten hinter dem Haus ist Hanglage und kann nicht genutzt werden. Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 800,-Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 620,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 180,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): KEINEKaution: EUR 4.000,-Mietvertrags-Befristung: Unbefristet Investitionsablöse: KEINE - (Küche ist im Haus vorhanden) Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Somit ist das Haus nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern bietet Ihnen auch viel Grün rundherum. Sie haben Interesse an einer Besichtigung. Schreiben Sie mir gleich oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses kleine Haus in Hausbrunn. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich in: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Küche - Speisekammer - Badezimmer Das Badezimmer beinhaltet eine Duschkabine und das WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Vorraumes. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zusätzliches Plus ist der uneinsehbare Innenhof, der an zwei kleine Grünflächen, einen ehemaligen Hühnerstall sowie mehrere Nebengebäude und Lagerräume grenzt. Ideal für Handwerker oder für Ihre Hobbys. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. - Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Hausbrunn bietet an: Kindergarten, Mittelschule, medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 Betriebskosten € 70 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 690 Heizwärmebedarf: 528.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Leistbare gepflegte Wohlfühloase - 4 Zimmerwohnung in Ruhelage Objekthighlights: - 4 Zimmer Wohnung - perfekte Familienwohnung - leistbares Eigentum mit Fördermöglichkeiten seitens WBF - gepflegter Erhaltungszustand - heimeliger Kachelofen - Küche, Badmöbel, Wohn-/Essplatzmöbel im Kaufpreis inkl. - Parkettböden im Wohn-/und Schlafbereich - moderate Betriebskostenhöhe - großer Kellerraum mit 12,60 m² - 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkl. - ruhige Wohngebietslage - großzügige Grünanlagen in der Wohnanlage zur Nutzung der Eigentümer - schöne Aussichtslage auf den Penken - gute Anbindung an Bushaltestelle und Zillertalbahn Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Erhaltungszustand und dem heimeligen Kachelofen. Das leistbare Eigentum entspricht objektbezogenen Fördermöglichkeiten (WBF) und inkludiert bereits die Küche, Badmöbel sowie Wohn-/Essplatzmöbel im Kaufpreis. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie die ruhige Wohngebietslage mit großzügigen Grünanlagen sowie eine herrliche Aussicht auf den Penken. Die moderaten Betriebskosten runden dieses Angebot perfekt ab! Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und perfekt für Familie geeigneten Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Penken sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ich freue mich schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ACHTUNG Fördertipp - informieren Sie sich bei mir sehr gerne über die aktuell gültigen steuerlichen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf sowie über die attraktiven Förderungsmöglichkeiten seitens des Land Tirols und des Bundes durch die Wohnbauoffensive 2024! Lage: Mayrhofen, mit ca. 3.989 (Stand 2024) Einwohnern, liegt im Herzen des malerischen Zillertals und zählt zu den bekanntesten Ferienorten Tirols. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer idyllischen Kombination aus alpiner Natur und moderner Infrastruktur. Neben einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen begeistert Mayrhofen durch seine Nähe zu erstklassigen Skigebieten sowie Wander- und Radwegen. Dank der Zillertalbahn und gut ausgebauter Straßen ist die Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte optimal. Die Region vereint naturnahe Erholung mit lebendigem Ortsleben, ideal für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Mayrhofen liegt im hinteren Zillertal, mitten in den Zillertaler Alpen. Erreichbar über die B169 von Strass (30 km), Autobahnabfahrt Zillertal (Autobahn 12 - München, Innsbruck). Die nächst größere Stadt in Tirol ist Innsbruck (70 km) und in Deutschland München (160 km) Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• ab sofort verfügbar! • ruhige & sonnige Lage • in der Wohnanlage „Villa Am Johannesbrunnen“ • im Dachgeschoss • mit Terrasse, Süd-West Ausrichtung • Wohnfläche: ca. 88 m² • inkl. Einbauküche • hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Ofen, etc. • inkl. Garagenstellplatz Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer, einer der begehrtesten und besten Lagen der Stadt! Dieses traumhafte Haus im 23. Bezirk liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer gigantischen Aussicht in Richtung Perchtoldsdorf. Mit einer Wohnfläche von 177,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel auf dem Wiener Mietmarkt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Es gibt ausreichend Schlafzimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, und ein sehr großes Wohnzimmer mit einem hellen Atrium, das das Herzstück des Hauses bildet. Dieses großzügige Wohnkonzept sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die große Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche: Die modernen Geräte und der viele Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon oder die Terrasse, wo Sie Ihr Frühstück genießen oder entspannte Abende verbringen können, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die grünen Hügel genießen. Das Haus bietet zwei wunderschöne Badezimmer, beide mit Fenstern für viel Tageslicht und frische Luft. Das erste Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet ebenfalls einen hellen, freundlichen Raum, der perfekt für den schnellen Start in den Tag ist. Zudem gibt es zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Dichtbetonkeller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder Werkstatt. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Da noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig sind, haben Sie die einmalige Gelegenheit, diesen Garten ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrer privaten Oase zu machen. Die Lage des Hauses ist ein absoluter Traum für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die malerischen Maurer Weinberge, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens zählen. Diese laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein, während Sie die herrliche Natur und die idyllischen Weinlandschaften genießen. Zahlreiche Heurige in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und exzellente Weine in gemütlicher Atmosphäre zu genießen – ein echtes Paradies für Genießer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Weinbergen sorgt für einen enormen Freizeitwert und garantiert Ihnen Erholung und Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Sackgasse garantiert Ihnen absolute Ruhe und Erholung, während die exzellente Verkehrsanbindung schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem den Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag bequem und angenehm machen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Mietgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität, dem Freizeitwert und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie in einer der besten Lagen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. In diesem Haus findet man sowohl gemütliche Plätze um gemeinsam zu verweilen als auch mehrere Rückzugsmöglichkeiten. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Komfort Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss. Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern. Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage. Heizung: Luft/Wärmepumpe Garten und Küche Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen. Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen. Böden und Raumaufteilung Untergeschoss: Fliesenboden. Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden). Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum. Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 446 m²Wohnfläche: Obergeschoss: 47,60 m²Erdgeschoss: 83,40 m²Untergeschoss: 73,40 m²Garage: 22,90 m²Terrasse und Balkon: 31,30 m²Dachboden: 30,00 m²Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot unterbreiten zu dürfen: Ein wunderschönes Grundstück in der malerischen Gemeinde Mayrhofen, das bereits vollständig erschlossen und baugenehmigt ist. Das bedeutet für Sie: Keine Leerzeiten, keine Verzögerungen – der Baustart kann schon morgen erfolgen! Die Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 611 m² Geplante Wohnfläche: ca. 142 m² je Einheit (Erd- und Obergeschoss, ohne Keller) Planung: Das Grundstück verfügt über eine durchdachte Planung für zwei Doppelhaushälften, die individuell oder gemeinsam realisiert werden können. DAS BIETET IHNEN DIESES ANGEBOT: + Direkt startklar: Dank der erteilten Baugenehmigung und dem durchdachten Baukonzept sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten. + Flexibilität: Nutzen Sie das Grundstück für ein eigenes Zuhause oder teilen Sie es für zwei Doppelhaushälften. Sie haben die Möglichkeit, beide Einheiten selbst zu nutzen, eine zu verkaufen oder zu vermieten – zahlreiche Optionen stehen Ihnen offen. + Gestaltungsfreiheit: Das geplante Baukonzept lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. + Attraktiver Standort: Mayrhofen bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher und starten Sie direkt in Ihre Zukunft! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und einladende Wohnflächen, die höchsten Komfort bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Schrankraum sowie ein separater Lagerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem praktischen und organisierten Wohngefühl bei. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt, bietet praktische Möglichkeiten zur Vorratshaltung. Die Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage zu genießen. Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Staubsaugeranlage im Haus für müheloses Reinigen - Wohnraum-Lüftung mit Filteranlage in jedem Raum für frische und saubere Luft - Atmungsaktive Wände aus Holz für ein gesundes Raumklima... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Mietwohnung im Dachgeschoß bietet auf 78,06 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit praktischer Abstellnische, ein Badezimmer und ein separates WC. Die neu renovierte Küche ist modern und funktional gestaltet, während das angrenzende Wohnzimmer zum Entspannen einlädt. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum. Neben der Wohnung steht Ihnen ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport sorgt für komfortables Parken. Die neue Ausstattung umfasst nicht nur eine hochwertige Küche, sondern auch neue Böden und Türen, die der Wohnung eine frische, moderne Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]