Suchergebnisse für "mayrhofen immobilien haus miete"

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Das Mietobjekt verfügt über Küchenraum mit Essbereich ca 19m2, ein Zimmer ca 20m2 , ein Kabinett ca 10m2 und Bad mit Wc, mit einer Wohnfläche von ca 53m2 und Lager- bzw Werkstättenraum von ca 18m2 angrenzend an das Haus mit seperaten Eingang. Das Haus hat keinen Garten, jedoch eine kleinen Freiplatz vor den Haus nutzbar! Heizung: Fernwärme Der Lagerraum bietet sich als Keller sowie als Hobbyraum an. Vermietet wird auf 3,5 Jahre mit der Option zur Verlängerung. Kaution € 3.870,00Miete inkl. Betriebskostenakonto mtl. € 774,00(versteht sich inkl. 10% Mwst.) Hof am Leithaberge ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit ca 1600 Einwohner in Niederösterreich. Information , sowie Besichtigungstermine erhalten Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Herr DI. Michael Posch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Leoben/ Donawitz: Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung ! Miete ist inkl. BK und. HK, exkl. Stromkosten. Ich bin Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 679,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466,32 zzgl 20% USt. Heizkosten € 316 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 292,37 Gesamtbetrag € 1754,25 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 140 m² Nutzfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Gemeindebetriebskosten sowie die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 2.150,50 Kaution 6.000 € Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Seevilla mit 3 Wohneinheiten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie eine besondere, exklusive Privatsphäre. Die Villa ist nagelneu. Sie können kurzfristig einziehen und den See in vollen Zügen genießen. Das gesamte Ensamble ist als Ganzes bzw. sind die drei nagelneuen Wohneinheiten auch einzeln mietbar. Im westlichen Haus liegt eine Großeinheit und den östlichen Trakt teilen sich zwei weitere Wohneinheiten. Im Gartengeschoss gibt es eine interne, schließbare Verbindung. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Einheiten: Whg 1 mit ca. 160 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 8.040,- Whg 2 mit ca. 150 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 7.338,- und Whg 3 mit ca. 90 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 4.194,- Den Mietern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Grund: 1900 Baujahr: 2023 . Mietdauer 5 Jahre Kaution € 50.000,- . Kaution pro Wohneinheit: € 10.000,- Wir informieren Sie sehr gerne. Bitte rufen Sie uns direkt an. ATV-Immobilien Familie Tischler [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Die Liegenschaft grenzt westlich an eine Freilandfläche und nach Süden an ein unbebautes Grundstück. Es ist eine besondere Aussichtslage nach Westen und nach Süden gegeben. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und fordern Sie jetzt ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2650 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2650 Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche in zentraler Lage mit guter Anbindung anbieten zu können. Das Erdgeschoss dieses dreistöckigen Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen. Bürofläche: Professionell und großzügig auf ca. 86 m²Die Büroeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 86 m²Eingangsbereich: Freundlich und einladend Büroräume: 2 separate Büros für ungestörtes Arbeiten Lager: Ideal für Ihre Akten und Materialien Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum Toiletten: 2 separate WCs Highlights: Großer Abstellplatz: Bietet viel Platz für Lagermaterial oder Fuhrpark Kundenstellplätze: 6 Stellplätze direkt vor dem Haus, optimal für Ihre Besucher Diese Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem Traum vom exklusiven Wohnen auf dem Schafberg! Diese atemberaubende Villa vereint raffinierte Eleganz mit modernstem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der bezaubernden Atmosphäre der Czartoryskigasse 179. Highlights: • Weitblick über ganz Wien: Erleben Sie spektakuläre Ausblicke über die malerische Stadt Wien und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von ihrer Schönheit verzaubern. • Indoor Swimmingpool mit Gegenstromanlage: Tauchen Sie ein in pure Entspannung und Luxus. Der hauseigene Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die Gegenstromanlage für ein anspruchsvolles Workout sorgt. • Josko Fenster Holz-Alu: Genießen Sie den Luxus von Fenstern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchste Energieeffizienz bieten und Ihr Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. • Komplette Sanierung und hochwertiger Umbau: Jedes Detail dieser Villa wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail neu gestaltet und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten und Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. • Weitzer Parkett Eiche lebhaft, gefasst, gebürstet: Jeder Schritt auf diesen edlen Holzböden ist ein Genuss. Gefertigt im Format mit ökologischem Klebstoff bieten sie nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch ein umweltbewusstes Wohngefühl. • Vaillant Luftwärmepumpe: Die neueste Technologie sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstützt gleichzeitig Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen. • Nierost Geländer: Die elegante Geländergestaltung verleiht Ihrem Zuhause eine zeitlose Eleganz und unterstreicht die hochwertige Ästhetik des Gesamtkonzepts. • Villeroy & Boch Waschbecken und Untertische: Die Badezimmer dieser Villa sind wahre Oasen der Entspannung, ausgestattet mit exquisiten Villeroy & Boch Waschbecken und Untertischen, die Luxus und Funktionalität perfekt vereinen. Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort der Ruhe und des Luxus. Erleben Sie den Schafberg in seiner ganzen Pracht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vertragserrichter für den Mietvertrag: law point Hütthaler-Brandauer & Akyürek Rechtsanwälte GmbH Otto-Bauer-Gasse 4, 1060 Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 10000... [Mehr]

In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt Netto 962,21€ + 289€ Betriebskosten. Die Netto Rendite liegt momentan bei 4,8%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 11.546,52€. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Lokal mit angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden die 25% Befristungsabschlag entfallen. Weiters stehen in diesem Gebäude mehrere Investitionsmöglichkeiten bereit! Unter anderen 5 vermietete Wohnungen usw. Bei Interesse schauen Sie gerne auf unsere Homepage www.dbimmobilien.at oder rufen Sie mich einfach an! Für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Zur Miete bieten wir ein renoviertes Haus mit ca. 100m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundfläche von 972m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, ein kleines WC, die geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer und ein gartenseitiges Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Mansarde, ein Zimmer südseitig und ein kleines Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) zum Dachboden mit Halbmansarde. Das Haus ist Vollunterkellert und hat einen Ortswasseranschluss. Eine Pelletsanlage wurde 2021/2022 neu errichtet. Die Anlage hat einen Außentemperaturfüller und alle Heizkörper haben Thermostatköpfe für eine individuelle Regelung. Der Lagerraum für die Pellets fasst ca. 7500 kg. Der große Garten wurde geebnet der Zaun 2022 neu errichtet. Die Betriebskosten (Gemeinde: Abfall, Wasser, Kanal / Versicherung / Heizungsservice) werden je nach Anzahl der Personen vorgeschrieben. Die monatliche Miete (ohne Strom, Betriebs- und Heizungskosten) beträgt 850,- Euro.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ab sofort eine ganz besondere Immobilie in Seefeld anbieten! Die wichtigsten Highlights zusammengefasst: • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • als Büro für Architekten, Steuerberater, Ärzte, ..... • als Privatresidenz mit großzügiger Wohnnutzfläche • oder für touristische Zwecke • Einliegerwohnung ist möglich • guter Gesamtzustand • thermisch saniert • attraktives Heizsystem - Fernwärme • begünstigte ruhige Lage im Herzen von Seefeld Diese Immobilie wird derzeit als Bürohaus auf zwei Ebenen genutzt und bietet dank der Widmung "Tourismus" eine beeindruckende Flexibilität: Ob als Wohnhaus, Bürofläche oder für touristische Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Eine Umgestaltung zur Privatresidenz wurde bereits durchdacht: Architektenpläne samt Visualisierung liegen vor und eine Kostenschätzung wurde vorgenommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Ruhig und zentral in der Hermannstalstraße gelegen, ideal für Wohnen und Arbeiten. Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lebendig: Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Aktiv: Schnell zu Fuß erreichbar sind die Bergbahnen Rosshütte und das Schigebiet. Verkehrsgünstig: In unmittelbarer Nähe zur Umfahrung mit schneller Anbindung Richtung Mittenwald, München, Innsbruck und dem Flughafen Innsbruck. Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsperspektiven – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Inmitten der alpinen Landschaft von Seefeld gelegen, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur das Erkunden der charmanten Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. ACHTUNG: KEIN FREIZEITWOHNSITZ !!! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram.... [Mehr]