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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 96 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,05m2 Wohnfläche plus 8,23m2 Freifläche befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,11m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,48m2 Zimmer 1 ca. 13,79m2 Zimmer 2 ca. 11,02m2 Wohnküche ca. 29,59m2 Loggia ca. 13,67m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 280.313,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 33 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,83m2 Wohnfläche plus 17,37m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,77m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,80m2 Zimmer 1 ca. 14,12m2 Zimmer 2 ca. 11,18m2 Wohnküche ca. 28,90m2 Loggia ca. 17,37m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 305.469,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 28 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,62m2 Wohnfläche plus 13,67m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,69m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,69m2 Zimmer 1 ca. 13,87m2 Zimmer 2 ca. 11,18m2 Wohnküche ca. 30,13m2 Loggia ca. 13,67m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 301.876,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 68 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,05m2 Wohnfläche plus 8,23m2 Freifläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,11m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,48m2 Zimmer 1 ca. 13,79m2 Zimmer 2 ca. 11,02m2 Wohnküche ca. 29,59m2 Loggia ca. 13,67m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 287.500,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 43 Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,87m2 Wohnfläche plus 11,90m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,60m2 Abstellraum ca. 2,51m2 Gang ca. 8,36m2 WC ca. 1,87m2 Bad ca. 8,33m2 Zimmer 1 ca. 12,35m2 + Schrankraum ca. 4,18m2 Zimmer 2 ca. 10,75m2 Zimmer 3 ca. 10,75m2 Wohnküche ca. 28,17m2 Loggia ca. 11,90m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 352.188,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 46 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,01m2 Wohnfläche plus 13,57m2 Freifläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,77m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,80m2 Zimmer 1 ca. 14,05m2 Zimmer 2 ca. 11,12m2 Wohnküche ca. 30,21m2 Loggia ca. 13,57m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 305.469,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage*KÜCHENAKTIONNur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion TOP 28Diese reizende 2 Zimmer Wohnung mit ca. 47 qm Wohnfläche besticht durch einen wunderschönen Grün-, bzw. Parkblick! Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Küchenanschlüssenseparates WCBadezimmer Wohnraumhofseitig gelegenes Schlafzimmer NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Die moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC großzügiger Wohn/Essbereich Schlafzimmer Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage*KÜCHENAKTIONNur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion TOP 23 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCBei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits sanierten Wohnung im Projekt. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Die moderne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk. Raumaufteilung: Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit WC 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Abstellnische Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage*KÜCHENAKTIONNur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion TOP 28Diese reizende 2 Zimmer Wohnung, wurde soeben einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen mit Liebe zum Detail. Die Symbiose aus modernsten Ausstattungs- und Designelementen in Kombination mit dem klassischen Altbauflair verleiht dieser Smarten City Wohnung ihren einmaligen Charakter. Vom Vorraum aus sind sowohl das Badezimmer mit hochwertig verglaster Walk-In Dusche WC und Designarmaturen, als auch der helle Wohnraum zu begehen. Dieser bietet nebst einer absolut ruhigen Atmosphäre mit Blick in den Innenhof, genügend Platz für ein Bett, einen Ess- bzw Schreibtisch, sowie einen Kasten. Die Küchenzeile können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, um diese ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumseparates WCBadezimmer Wohnraum mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits sanierten Wohnung im Projekt. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DAS PROJEKTIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage*KÜCHENAKTIONNur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche. Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktion TOP 13Zum Verkauf gelangt ein top sanierter 3-Zimmer Erstbezug mit ca. 63m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 1 hofseitig Schlafzimmer 2 hofseitig Badezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCAusstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüreneue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]