Suchergebnisse für "max mauermann gasse"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m² monatl. Kosten: netto € 2.801, brutto € 3.3361, Kaution: 6 BMM RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 6 Büros Teeküche 2 WC mit Waschbecken Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden. Projekt: Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,10... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 6 Büros Teeküche 2 WC mit Waschbecken Das Büro kann auch gemietet werden. monatl. Kosten: netto € 2.801, brutto € 3.361, Kaution: 6 BMM Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden. Projekt: Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die im 3.OG befindliche Wohnung (OHNE LIFT) hat ca 76,46 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem BALKONzwei Schlafzimmereine Kücheein Badezimmer mit Badewanneein WCeine Diele Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.900m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.500m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <750m Flughafen <6.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stapelparker bis 1,70m Autohöhe

#Balkon

Umgeben von den schönsten Plätzen St.Pöltens entstehen in der Maximilianstraße 49-51 aktuell rund 100 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Voll gepackt mit grüner Technik, ist das innovative Neubauprojekt der BWSG fit for future. Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde. Am Dach wird eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, wird ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft bieten. Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen. Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in Bauplatz 1: 486m²unbebaut Bauland Wohngebiet, max 3WEBebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweisemax. Gebäudehöhe 6,7m Schutzzone ABauplatz 2: 241 m²bebaut, stark sanierungsbedürftiger Altbestand Bauland Wohngebiet, max 3WEBebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweisemax. Gebäudehöhe 6,7m Kein Einzelverkauf! Lage: Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden. Grundstück: Die Liegenschaft ist ca. 78m, 9,3 m breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen geeigneten Lage auch der Umstand das der Baugrund von den beiden gegenüber liegenden Seiten getrennt erschlossen werden kann. Beim Bestand würde sich eventuell auch eine stilvolle Erweiterung/Ausbau/Umbau anbieten. Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ausgezeichneten Liegenschaft persönlich überzeugen zu können. Gesamtpreis: € 495.000,- (VB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 24 Diese2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,22m2 Wohnfläche plus 10,32m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,88m2 Abstellraum ca. 1,86m2 WC ca. 2,68m2 Bad ca. 4,14m2 Zimmer ca. 13,36m2 Wohnküche ca. 29,30m2 Loggia ca. 10,32m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 222.813,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 12 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,16m2 Wohnfläche plus 11,79m2 Freifläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,76m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,78m2 Zimmer 1 ca. 11,31m2 Zimmer 2 ca. 14,25m2 Wohnküche ca. 29,00m2 Loggia ca. 11,79m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 276.719,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 21 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,39m2 Wohnfläche plus 16,89m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,76m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,78m2 Zimmer 1 ca. 14,01m2 Zimmer 2 ca. 11,12m2 Wohnküche ca. 29,98m2 Loggia ca. 9,60m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 294.688,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 72 Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,65m2 Wohnfläche plus 12,03m2 Freifläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,58m2 Abstellraum ca. 2,51m2 Gang ca. 8,37m2 WC ca. 1,87m2 Bad ca. 8,31m2 Zimmer 1 ca. 12,09m2 + Schrankraum ca. 4,18m2 Zimmer 2 ca. 10,49m2 Zimmer 3 ca. 10,49m2 Wohnküche ca. 27,76m2 Loggia ca. 12,03m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 348.594,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 35 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,20m2 Wohnfläche plus 9,02m2 Freifläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,87m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,76m2 Zimmer 1 ca. 14,47m2 Zimmer 2 ca. 11,18m2 Wohnküche ca. 28,86m2 Loggia ca. 9,02m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 294.688,00€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00€ dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt "Grüner Max" vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen - sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: * Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen * Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) * Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen * Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage * Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach * Eichholzparkettboden in den Wohnräumen * Kellerabteil für jede Wohnung * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) verfügbar * Personenaufzug * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich * Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) * Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem unzählige Möglichkeiten eröffnet * Ärztezentrum direkt im Erdgeschoss dieses Wohnbauprojekts * Nutzung zum Wohnen, als Gewerbe und als Anlage möglich * PROVISIONSFREI Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung Top 14 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,32m2 Wohnfläche plus 11,90m2 Freifläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,98m2 Abstellraum ca. 2,76m2 Gang ca. 5,12m2 WC ca. 1,96m2 Bad ca. 7,78m2 Zimmer 1 ca. 11,31m2 Zimmer 2 ca. 14,25m2 Wohnküche ca. 27,16m2 Loggia ca. 11,90m2 Kaufpreis Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 262.344,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 21.564,00 € dazu erworben werden. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur 2 Minuten. Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel - egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt, sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Während das Wohnbauprojekt selbst in einer ruhigen Straße gelegen ist, gelangt man dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Der Grüne Max kombiniert hochwertige Lebensqualität dank moderner Architektur und Ausstattung mit optimaler Infrastruktur und Anbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne per Mail an [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]