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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: ? Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können ? Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie ? Erstbezug - NEU ? Große Terrasse mit Zugang zum herrlichen Garten ? Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ? 2 zugewiesene KFZ Stellplätze ? kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im EG und erleben ein stimmungsvolles Ambiente. Auf der Terrasse entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: ? Bodenheizung für behagliches Wohngefühl ? Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ? Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Scooter usw. ? Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr ? Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur vor der Haustüre ? Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen ? Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 1 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution: ? 4.000,- Hauptmietzins: ? 886,56 Betriebskosten: ? 101,29 Küchenmiete: ? 59,55 Gesamtmiete (netto): ? 1.047,40 10% Umsatzsteuer: ? 104,74 Gesamtmiete (brutto): ? 1.152,14 Die Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch! erfragt werden. Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Singlehit ? Ideal für anspruchsvolle Singles Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: ? Eine TOP-Lage, von der Andere nur träumen können. ? Ausreichend Platz ? Erstbezug, neuwertig und kernsaniert ? Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten ? Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ? 2 zugewiesene KFZ Stellplätze ? kein Großstadtlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: ? Bodenheizung für behagliches Wohngefühl ? Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung ? Platz für Fahrräder oder Kinderwagen ? Zugewiesene KFZ Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr ? Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre ? Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen ? Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstadtlärm Kosten und Befristung für Top 3 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution ? 4.000,- Nettomiete: ? 987,12 Betriebskosten: ? 112,77 Küchenmiete: ? 70,85 Gesamtmiete (netto): 1.170,74 10% Umsatzsteuer: 117,07 Gesamtmiete (brutto): ? 1.287,81 Diese Mietwohnung wird schlüsselfertig übergeben - der aktuelle Zustand kann gerne telefonisch erfragt werden Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen. Wir haben das Objekt als "Abbruchobjekt" eingestuft, da es aus unserer Sicht wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, das Gebäude zu sanieren. Bei einem Neubau kann nach OÖ Bauordnung gebaut werden, da es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan für diese Liegenschaft gibt. Wir haben kalkuliert, dass man bei einem Neubau über 3 Ebenen ca. 320 m² Wohnnutzfläche erzielen könnte. Diese Angaben sind Schätzungen und ohne Gewähr. Fläche EG: 110 m² Fläche OG: 100 m² Die exakte Flächenaufstellung entnehmen Sie der beiliegenden Nutzflächenaufstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieser imposanten Villa, die nicht nur durch ihre einzigartige Optik, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Diese exklusive Residenz vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von einer imposanten Steinmauer. Die Haus wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mauthausen Sie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Toplage eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft. Das Anwesen präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur. Die umgebende Steinmauer verleiht der Villa nicht nur Charakter, sondern schafft auch ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene und geschmackvolle Wohnbereich mit Kachelofen und gemütlicher Küche sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Von hier gelangt man direkt auf eine romantische Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Ankleideraum. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein harmonisches Zusammenspiel von Grünflächen und Blütenpracht schafft eine idyllische Atmosphäre für gesellige Treffen oder ruhige Momente der Erholung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das historische Kellergewölbe. Diese Räume strahlen nicht nur Geschichte aus, sondern können auch vielseitig genutzt werden. Derzeit wird ein Raum als Garage genutzt, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die ruhige Lage, das begehrte Wohngebiet und die gute Infrastruktur (das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Minuten über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz erreichbar), gewährleisten hohe Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1960 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 280m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 881m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einreichplan Garage und und Abstellraum 19702017 teilweise renoviert (Bäder, Fliesen, neues Fenster Küche, Isolierung Balkon und Dach) Küche inkl. E-Geräte 2017idyllische Aussicht zur Donauder Garten ist Großteils begrünt Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelund,- und,- und..... Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Mauthausen mit all seinen Vorzügen. Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut aufgeteilte Wohnung verfügt über drei sehr helle Zimmer und eine extra Küche. Die Miete enthält bereits die Heizkosten.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahrer Schatz hoch über Mauthausen- mit Garten, Pool, Garage, Terrasse und unfassbarer Aussicht bis in die Voralpen In nahe zu perfekter Lage in ruhiger Sackgasse einer Kleinsiedlung mit wenigen Einfamilienhäusern, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente und Wohngenuß mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool und einen Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toliette. Der Untergeschoss wurde ausgebaut: 1 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum ( aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 162 m² inkl. ausgebauter UG/Keller. Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder und ebener Garten mit Terrasse, Pool ( 8x4 m und 1,20 Wassertiefe) mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Dachboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, einer Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade ( kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalt). Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und folgt zeitnahe. Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. Diverse Verschönerungen und/oder Modernisierungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses zeitlose Schmuckstück samt Traumlage allemal begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule nur 300m unterhalb der Immobilie entlegen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

* Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche * Loggia und Balkon * südwestlich ausgerichtet * Aufzug * im 3. Stock * separater Wirtschaftsraum ca. 8 m² * Kellerabteil * 2 Parkplätze, einer davon überdacht * Fahrradraum * Allgemeinräume * Fitnessraum und Sauna * Gaszentralheizung, Holzofen in der Wohnung * HWB: 97,1 fGEE: 3,08 Monatliche Kosten: Betriebskosten á conto: € 201,19 Verwaltungskosten á conto: € 47,11 Instandhaltungsrücklage: € 79,53 Gesamt: € 327,83 Angebotspreis: € 229.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Eigentumswohnung mit ca. 93,23 m² befindet sich im 2. OG in einer ruhigen Lage im Zentrum von Aschach mit einem unvergleichlichen Blick auf die Donau. Die Wohnung wurde 2016 erbaut und bietet daher alle Vorzüge einer barrierefreien, zeitgemäßen und energieeffizienten Bauweise. Sie bietet einen Vorraum, einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Loggia/Balkon mit ca. 13,44 m², sowie einen Tiefgaragen Stellplatz und ein Kellerabteil. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über einen Lift. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau

**Historisches Gebäude in 1190 Wien**Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der [Gasse] im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise:- Verkaufspreis für Anleger: ? 680.470, Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 816.564, Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 762.126,40- Inventar: ? 30.818,70**Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren.**Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig.**Historic Building in 1190 Vienna**We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm.**Building... [Mehr]

#Altbau

Exklusives historisches Gebäude in 1190 Wien Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Gebäude in der renommierten [Gasse] im begehrten 19. Wiener Bezirk präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende historische Haus, ursprünglich im Jahr 1452 errichtet, verbindet nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Preise:- Verkaufspreis für Anleger: ? 245.000, Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 294.000, Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 274.400, Inventar: ? 15.893,-**Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren.**Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig.**Historic Building in 1190 Vienna**We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm.**Building Description** Th... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in Mauthausen. Dieses charmante Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch den Echtholzboden unterstrichen wird. Die top ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kachelofen, im Jahr 2022 neu gebaut, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einem besonderen Highlight: dem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang, den Sie direkt aus der Badewanne genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 530 m² und bietet Gartenliebhabern ein wahres Paradies. Der wunderschön angelegte Garten mit Gewächshaus und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Garteln ein. Ein weiteres Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien bietet. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und der kinderfreundliche Charakter der Umgebung machen dieses Zuhause ideal für Familien. Im großen Keller des Hauses erwartet Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch vier gut geschnittene Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer praktischen Werkstatt, die bei Bedarf demontiert werden kann, bietet der Keller ausreichend Platz, um beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer oder eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Eine hervorragend ausgestattete Waschküche ist ebenfalls vorhanden und umfasst neben einer Waschmaschine und einem Trockner auch eine Badewanne und eine Dusche – ideal zur eigenen Nutzung oder für Gäste. Ein effizienter Elektroboiler sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet die vielseitige Funktionalität des Kellers ab. Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Modernität und Funktionalität. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Mauthausen!... [Mehr]