Suchergebnisse für "mauthausen mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die unterschiedliche verwendet werden können. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnhausanlage mit privaten Außenstellplätzen. Energie-Index in kWh / m2a: 78,9... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus! 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf: ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen.. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten! Die historische Struktur des Gebäudes eröffnet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die 4 Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit einem Hauch von Geschichte. Kein Denkmalschutz, Carports, Garten, Keller. Ein Umbau zu einem 1-2 Familienwohnhaus ist möglich. Zentrale Lage in Mauthausen, unweit des Einkaufszentrums Donaupark, gute Anbindung und Infrastruktur. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage zwischen Langenstein und Mauthausen. Sowohl das attraktive Grundstück (Eckparzelle), als auch die durchdachte Planung überraschen mit viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Nicht nur die interessante Lage wird Sie begeistern, sondern auch die optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, Bad (mit Dusche), WC und der Vorraum mit angrenzendem Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vorraum bzw. auch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage (elektrisches Tor). Vor der Garage gibt es zusätzlich 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufend durchgeführte Verbesserungen und Wartungen bestätigen den gepflegten Zustand. Die Fenster, die Außenrollos, die Sanitäranlagen, die Gasheizung mit Therme wurden bereits erneuert, auch ein hochwertiger Gartenzaun mit Eingangstor wurde vor kurzem errichtet. Besonders schön sind auch die beiden überdachten Terrassen bzw. steht auch ein Gartenhaus mit viel Stauraum zur Verfügung. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe für Details sehr schön angelegt (Ebene), hier kann man sich nur Wohlfühlen. In wenigen Gehminuten gibt es auch eine Bushaltestelle, bzw. sind Sie auch mit dem Auto in Kürze im Ortszentrum wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Gastronomie usw. vorfinden. Auch die Nähe zur Stadt Linz oder Perg ist hier ein wesentlicher Vorteil. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit entsprechend erholsamen Umfeld und doch in Stadtnähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie erhalten Ihren neuen Wohnraum mit einzigartigen Donau-Ausblick! Diese zentral gelegene und kernsanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. Ihre Eigentumswohnung in TOP LAGE: Mit einer sehr zentralen Lage zum Mauthausner Zentrum sind mehrere Orte fußläufig erreichbar! • Park (1min) • Kindergarten, Volksschule (2-3min) • Hauptschule (5min) • Schwimmbad, Tennisplatz, Sportzentrum, Restaurants (5min) • Ärzte, Gemeinde, Notare, Sparkasse, Feuerwehr (5min) • Bahnhof Mauthausen (12min) • Bushaltestelle Fahrtrichtung Linz (2min) • Kirche (5min) Mit dem Auto erreichen Sie: • Lidl, Hofer, Spar (ca. 5-7 Fahrmin) • Donaupark (5 Fahrmin) • Linz (15 Fahrmin) • Asten Frunpark (15 Fahrmin) • Perger Fachmarktzentrum (12 Fahrmin) • Autobahnauffahrt (10 Fahrmin) • Apotheke im Donaupark (5 Fahrmin) • Post im Donaupark (5 Fahrmin) Ihre Vorteile auf einem Blick: • Privatverkauf, sprich keine zusätzliche Provisionskosten! • Geringe Betriebskosten und Rücklagen! • Zentral gelegene Wohnung! • Hochwertige Kernsanierung! • Einzigartiger Donau-Ausblick (unverbaubar)! • Hausniveau! • Gartenzugang möglich! Die Wohnung sowie die Wohnanlage selbst wurden mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet! Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen wahrlich eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Stiel der Inneneinrichtung ist praktisch, zeitlos und clean. Der offen gestaltete Wohnraum wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, und gleichzeitig idealer Ort für gesellige Abende. Aufgrund der vorhandenen Fassadendämmung sind die Wohnräume im Sommer kühler und im Winter wärmer. Die großzügige Wohnfläche mit 76m2 (gemessen) bzw. 74,82m2 (lt. KV) wurde Mitte 2023/2024 kernsaniert (siehe unterhalb Details). Mit der Sanierung wurde in der gesamten Wohnung eine neue Fußbodenheizung (Fernwärme) integriert. Zusätzlich zu dieser Wohnung sind 1 DANKüche nach Maß, 1 Parkplatz für Ihr PKW und 1 Kellerlagerraum für den notwendigen Platz von Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien im Preis inkludiert! Beim Umbau wurde mitgedacht! Sie müssen sich in Ihrer Wohnung keine Gedanken mehr über Glühbirnen oder kostspielige Leuchten machen. Ein erstelltes Lichtkonzept lädt zum Wohlfühlen ein, spart Geld und erleichtert sogleich die Planung ihrer zukünftigen Einrichtung. Elektrisch wurde ein Reserveanschluss integriert, welcher Ihnen die Adaptierung einer Kochinsel ermöglicht, … jederzeit und ohne Mehraufwand. Des Weiteren wurde eine Abstell für Waschmaschine, Boiler und Co mit eingeplant, um mehr Wohnnutzfläche zu schaffen. Schlüsselsuche und Schlüssellöcher ade. Das Türschloss wurde im Türgriff der Innentür integriert. Sieht besser aus und ist praktisch. Uvm.. Besonderheit: Fahrradtouren & Natur Mauthausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten z B für Radtouren an. Ihre Wohnung ist in der Natur lokalisiert und ermöglicht ein Leben im Grünen, trotz zentraler Lage. Die geografische Lage und die besonderen Merkmale dieser Region machen sie zu einem idealen Ort für alle Fahrradliebhaber, Naturfreunde, Sportler und Nichtsportler. (z B 3-Flüsse-Runde). Hard Facts: Wohnungseinheit: TOP 1 Lage: Südwestlich & Westlich Wohnhaus: Hanglage (Errichtung 1950) Wohnfläche: 74,82m² (lt. KV) - 76m2 (nachgemessen) Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer inkl. WC Badezimmer: Dusche und WC Überdachter Balkon: 5,60m² Kellerabteil: 9,83m² PKW-Aussenparkplatz: 1 Betriebskosten aktuell: EUR 150,- /mtl* (Hausversicherung, Kanal, Müll, gemeinsch. Strom, Wasser, ….) Gesetzliche Rücklage aktuell: EUR 79,31/mtl (Instandhaltungsplan Haus) Energieeffizienz / Heizwärmebedarf lt. Energieausweis 2022: fGEE 0,84 / HWB 59,2 • Wohnungsstrom, Internet & Versicherung sind im eigenen Interesse (Eigenverbrauch) und nicht Teil der Betriebskosten. IHRE-AUSSTATTUNG / Kernsanierung der Wohnung: • Abstell für Waschmaschine, Boiler und Co • Waschbecken inkl. elektr. Wasserhahn • Neue Wasserleitungen (Badezimmer + Küche) • Anschluss Waschmaschine und Wasseraufbereitung (Boiler) • Neue Abflüsse (Badezimmer + Küche) • Neuer E-Verteiler inkl. positives E-Prüfprotokoll (2024) • Neue Stromleitungen (gesamte Wohnung) • An jedem Fenster inkl. Balkontür (ausnähme Badezimmer) sind elektrische Rollos (per Schalter) + Netz integriert. • Neue Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung inkl. Thermostat (Steuerung per Handy) • Neue Maß Einbauküche (DAN Küche) inkl. hochwertige neue Geräte (Kühlschrank: Liebherr, Geschirrspüler: Neff, Backofen inkl. Dampfgarer: AEG, Ceranfeld: BORA Pura) • Teilweise Wände neu verputzt und gesamte Wohnung neu verspachtelt und mit einer atmungsaktiven Farbe gestrichen. • Badezimmer: Neu verputzt, komplett abgedichtet und Verfliesung bis zur Decke; hochwertige und neue Armaturen • Abgehängte Decke (Trockenbau) in der gesamten Wohnung mit inkludiertem Lichtkonzept • Deckensensor im Vorraum (kein Lichtschalter) • Estrich Neu in der gesamten Wohnung • Neuer Parkettboden verlegt/verklebt (aus Natureiche von Landhausboden) • Balkon komplett abgedichtet und neu verfliest. • Neue hohe bündige Reverso Holztüren auf Maß eingebaut inkl. 1er Schiebetüranfertigung auf Maß im Wohnzimmer • Türschloss im Griff • Neue Hauseingangstüre Sondermaß mit Dreifachverriegelung. Verkaufspreis € 449.000,- Termine zur Besichtigung gerne nach Absprache möglich! (Text vorbehaltlich Tippfehler)... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden. Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde. Mögliche Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Traditionelles Steyrer Stadthaus mit 118 m² Wohnflächen auf 114 m² Grundstück, Süd-Ausrichtung, gepflegt und top erhalten mit unverbaubarer Aussicht. Traumhaft idyllische Lage in der Nähe des Stadtzentrums mit Aussicht über die Dächer der Stadt Steyr vom Schloß Lamberg bis zum Traunstein. 3 Zimmer Haus mit 68m2 Erdgeschoß und 50m2 Obergeschoss sowie ausbaufähigen Dachboden mit weiteren 30m2. Sonnenterrasse inklusive!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt (ca. 1900 oder früher), beeindruckt mit historischem Flair - ein Markthaus mit Garten und wunderbarem Ausblick. Im Erdgeschoß: ca. 65 m² Geschäftsfläche mit Auslagen, Nebenräume, WC etc.. Separater Eingang für die Wohnung im 1.OG: Schönes Entree mit Stiegenaufgang in den offenen Wohnbereich mit Küche (Umbau ca. 1989), Schlafzimmer, 1 Büro/Arbeitszimmer, Badezimmer, WC - Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnraum und weitere ausbaufähige Flächen. Gesamtwohnfläche ca. 170 m². Ein besonderes Altbaufeeling verleiht der charmante Innenhof und das Nebengebäude, welches super als Atelier, Kreativwerkstätte oder sonstiges genützt werden könnte. Die Terrasse und der Garten bieten einen traumhaften Ausblick auf die Kirche - ein absolutes Highlight im Ortszentrum. Die Wohnung ist befristet vermietet, das Geschäftslokal steht kurz vor Mietabschluss, das Nebengebäude könnte selbst genützt werden - Potential für die Zukunft. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 41,42 zzgl. 20% MwSt. Heizung geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Lift Akonto geschätzt: € 66,28 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten €398,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €331,38 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €41,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,38 Gesamtbetrag €3212,28 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.141,88 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.631,62 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit: € 288,07 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 35,47 zzgl. 20% MwSt. Heizung derzeit: € 113,79 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten €288,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €113,79 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €35,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €413,78 Gesamtbetrag €2482,73 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]