Suchergebnisse für "maurer hauptplatz, 1230 wien liesing neubauwohnung kaufen"

Hobbyraum/ Lager; Maurer Hauptplatz, 25 m2 Raum mit Fenster, ebener Zugang, trocken, Wasseranschluss, Heizung. WC am Gang; (als privates Lager oder Atelier geeignet) Autozufahrt möglich, in Grünruhelage; monatlich € 310.- (und 10€ Stromkosten, falls geringer Verbrauch) Ebenerdig Da Heizungsrohre durchlaufen ist es meist nicht nötig den Heizkörper aufzudrehen. Somit entstehen dann keine Kosten. Energieausweis: Spezifischer Heizwärmebedarf: 163 kWh/m2.a Klasse: D... [Mehr]

BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHENKAUFPREIS € 1.190.000,- € 1.500,- pro m² gewichtete Fläche652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt. Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil. Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid. Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Miet-Kauf Willkommen in Rodaun! Hier entstehen 11 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Top 04 die Maisonette: Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang ein Abstellraum, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Schlafräumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den sehr gut geschnittenen Wohnsalon mit Küche und Essbereich. Eine weitere Terrasse mit rund 13m² steht Ihnen hier ebenfalls zu Verfügung. Miete inkl. Ust 1.523,78 BK-Schätzung inkl. Ust. 166,98 Kaufanzahlung Eur 45.000,- Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Preis auf Anfrage! Ganz in der Nähe des Maurer Hauptplatzes befindet sich diese 1890 errichtete Villa auf einem parkähnlichem Anwesen mit viel Geschichte. Trotz der reichhaltigen Historie steht das Haus nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen das Leben bei einer Sanierung oder Umbau massiv erleichtern wird. Der berühmte Ballettmeister Joseph Haßreiter lies die Villa damals für sich und seine Gattin mit viel Liebe zum Detail errichten, eine Liebe, die man heute noch sieht und spürt. 10 Jahre danach wurde im Park ein Gästehaus errichtet, welches heute als Doppelgarage und Abstellbereich dient, jederzeit aber wieder anderweitig genutzt werden kann. Mag die Gegend darum sich über die letzten 130 Jahre verändert haben, diese Villa hat allen Zeiten getrotzt. Es gibt ein Buch über die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses, gerne kann ich Ihnen das bei Interesse bei einem Termin zeigen. Sehen Sie sich das Video an! Das Grundstück hat 2 Einfahrten, es gibt 2 Garagen und ausreichend Parkplätze auf Ihrem Grundstück. Die Villa können Sie über die Vorderseite oder von hinten, über die Veranda betreten. Im Haus finden Sie im Erdgeschoss heute 7 Zimmer, hier stechen das Wohn- und das Esszimmer hervor, viel Platz für Ihre Ideen. In der Mansarde befinden sich heute 3 Zimmer, den Dachboden könnte man ausbauen. Sicherlich ist ein gewisser Sanierungsbedarf, das Haus bietet aber unglaubliche Möglichkeiten über die ich Ihnen gerne mehr erzähle. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte Ihre Fragen gerne per Mail Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ruhe und Entspannung pur! Die charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² - verteilt auf 2 Etagen - und einem Garten mit ca. 100 m², befindet sich etwas abseits der Straße, umgeben von viel Grün. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 51 m²: + Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Küche + 1 kleines Zimmer + separate Toilette mit Fenster + Abstellraum + Vorraum mit Stiegenauf/-abgang + Terrasse (ca. 16 m²) Obergeschoss ca. 45 m²: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) + 1 Kabinett + Bad mit Wanne, Toilette und Fenster + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 12 m²) Kellergeschoss ca. 50 m²: + 2 Räume + 1 Waschküche + Abstellraum + Vorraum Ein hübsches Haus, welches mit ein paar Adaptierungsarbeiten, Ihr Rückzugsort werden kann! Die Größe eignet sich hervorragend für eine Familie oder jene, die einfach Großzügigkeit schätzen. Wichtiger Hinweis: In den Betriebskosten sind unteranderem inkludiert: Rauchfangkehrer, Winterdienst, Grundbesitzabgabe, Müll etc. Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage. Kindergärten, Schulen befinden sich in der Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt der Maurerwald und in weiterer Folge der Lainzer Tiergarten ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: 60 + Autobus: 60A + Schnellbahn: Station "Atzgersdorf"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Terrassenwohnung beim Maurer Hauptplatz. Diese befindet sich im 2. Stock und zeichnet sich durch den praktischen Schnitt aus. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Dem Wohnraum ist eine Loggia vorgelagert, von beiden Schlafzimmern hat man Zutritt zur Terrasse. Die moderne Küche ist mit dem Wohn-Esszimmer verbunden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Das gepflegte Haus bietet ein großes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, der gemütliche Sitzplätze wie auch einen Kinderspielplatz bietet. Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar und kann unbefristet angemietet werden. Für die Vertragserrichtung ist mieterseitig eine Pauschale von € 300,00 zu entrichten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Eine tolle Wohnung, das perfekte Angebot für Pärchen oder für eine Familie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum “Haus des Monats Jänner” prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur.360° Besichtigung Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) • großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten • offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen • ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten • Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette1. Obergeschoss: • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) • Kinderzimmer (ca. 16 m2) • weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) • großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) • separater Toilettenraum Untergeschoss: • großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) • zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung • Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase • Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer • Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: Niedrigenergiehaus Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbankgeräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: Einfahrtstorelektrik Solar/ Photovoltaik Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung – 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß – ca. 5 Minuten – ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt – Oper – ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.980.000,- Vermittlungshonorar: € 71.280,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen und/oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr edle und stilvolle Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Eigengarten befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines sehr modernen Neubaus und besticht durch eine kompromisslose Qualität, ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf und sind mit einem Lift verbunden: 1. Ebene: Zwei herrliche Zimmer eines davon mit Balkon und mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem weiteren sehr schicken Balkon. 2. Ebene: Stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche mit heller Atmosphäre, eine außergewöhnliche, tolle Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 3.Ebene: Traumhafte, ca.46 m2 große Dachterrasse mit bezauberndem Ausblick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe''s und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE-GREEN-VIEW - Rückzugoase - Herrliche Terrassenwohnung mit Eigengarten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Neubaus und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 2. Ebene: erreichbar über eine angefertigte Holztreppe, zwei herrlichen Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem sehr schicken Balkon. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Grünruhelage des Liesinger Stadtteils Mauer, nur wenige Gehminuten vom sehr beliebten Maurer Hauptplatz entfernt. Im 1. Obergeschoß eines Hauses mit nur 8 Wohnungen gelegen, ist die Wohnung aufgrund ihrer süd- und ostseitiger Ausrichtung als sehr hell zu bezeichnen. Hervorzuheben sind die zwei Loggien, von denen man die Vorzüge der Wohnung genießen kann. Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 119m² (zuzüglich 2 Loggien mit rund 14m²) über insgesamt 3 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit offener Küche mit über 60m² sehr großzügig bemessen ist und die Schlafzimmer eine Fläche von jeweils etwa 12m² aufweisen. Die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit Parkettböden verlegt. Die Wohnung kann mit zwei Badezimmern aufwarten, die sowohl Badewanne, Dusche als auch WC bieten. Ein separates, zweites WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Die Wohnung wird teilmöbliert (mit Küche) übergeben. Ein großes Kellerabteil mit über 10m² ist vorhanden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 450.000 lastenfrei. Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden, die rechtlich noch als 2 selbständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen sind. Am Grundstück stehen Parkplätze im Allgemeineigentum (!) für die Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung. LAGE: Der Heurigen- und Villenort Mauer ist für seinen Weinbau über seine Grenzen hinaus sehr bekannt und geschätzt. Die Lage der Wohnung gewährleistet gute Infrastruktur mit vielen umliegenden Geschäften und Gaststätten/Heurigen. Die Nähe zu einzigartigen Schulen ist hervorzuheben. In nur 5 bis 10 Minuten gelangt man mit Auto oder Rad zum Bahnhof Atzgersdorf, Bahnhof Liesing bzw. zum Shopping Center Riverside. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten Stock. Im Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Eckreihenhaus befindet sich in einer Top-Lage direkt am Maurer-Berg. Somit ist es nicht weit zum Bahnhof Liesing, und auch zum Shoppingcenter Riverside. Es liegt nahe der schönen Weingärten und dem Maurer Wald, eine sehr gute und ruhige Wohnlage. Das Reihenhaus ist südöstlich ausgerichtet und wurde immer wieder renoviert, auch wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Ein paar neue Modernisierungen werden Sie noch durchführen wollen (z.B. ausmalen, eines der zwei Bäder ist älter), dann haben Sie aber ein schönes, modernes Haus. Die Küche und das Bad im OG wurden modernisiert und sind in einem guten Zustand. Mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher kleiner Raum im DG, zwei Badezimmer, 3 WCs und einem Abstellraum wird es nie an Platz mangeln, um Sie und Ihre Kinder in der Früh startklar für den Tag zu machen. Sie können auch im großen Schlafzimmer im OG eine Wand einziehen und so ein weiteres Zimmer gewinnen (dann wären es 5 plus noch das kleine im DG). Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einem Gartenhäuschen und einem Pavillon, lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch die Terrasse hat viel Charme und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf, die eventuell ein oder zwei Home-Office-Bereiche einrichten möchten. Raumaufteilung, alle Angaben in m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten Wohnfläche EG mit 1 Stock ist 95,28m². Nutzfläche EG mit 1. Stock und DG sind 147,29m².... [Mehr]