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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Johann-Nepomuk-Berger-Platz,... / 39,14m² / 2 Zimmer
€ 3.423,61 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 2 Zimmer | ca. 39,14 m² | Dachgeschoss mit Lift | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Nähe Johann-Nepomuk-Berger-Platz und Thaliastraße | Sanierungsbedürftig | Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und liegt in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zur Thaliastraße und dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Auf einer Fläche von rund 39,14 m² steht Ihnen eine großzügige Wohnküche mit separat begehbarem Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie die separat begehbare Toilette. Die Wohnküche selbst bietet mit einer Fläche von rund 20,25 m² ausreichend Platz für den Küchenverbau, sowie Wohn- und Essbereich. Aktuell ist die Küche mit Dunstabzug, Ceran-Kochfeld, Backofen, sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für einen Schrankverbau, sowie Doppelbett und die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe. Grundriss, Lage und Ausstattung dieser Wohnung bieten somit eine ideale Kombination für Pärchen und Singles! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in kürzester Zeit zur U6 Thaliastraße, welche auch fußläufig nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen ist. Die Thaliastraße selbst bietet mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Zwischen Nutzwertgutachten (ca. 39,14 m²) und Grundriss (ca. 37,22 m²) gibt es eine leichte Abweichung! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Wohnküche Schlafzimmer Ausstattung Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage Gastherme Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Berg
4600 Berg / 89,15m² / 3 Zimmer
€ 11,86 / m²
#Altbau
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7, im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Parken: Bewohner-Parkkarte vom Magistrat.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 545m²
€ 732,11 / m²
#Baugrund #Hanglage
In beliebter Grünlage liegt diese Kleingartenparzelle mit ca. 545m². Hier können Sie Ihr Traumhäuschen errichten und umgeben von anderen Kleingartengrundstücken in ähnlicher Größe ganzjährig wohnen. Die bestehende Holzhütte entfernen Sie und reichen Ihr eigenes Haus (rechtlich SUPERÄDIFIKAT) nach den Vorschriften lt. Merkblatt der Gemeinde Wien für Kleingartengebiete – EKLW und Einhalten der Bauordnung ein. Hier die wichtigsten Infos dazu: Errichtung: Kleingarten-Wohn-Häuser und Nebengebäude Kleingartenwohnhaus max. 265m³ oberird.umbauter Raum, max. 5,5m Höhe (ausschl. in Eklw) über dem verglichenen anschließenden Gelände, max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche. Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch, Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten- bzw. Wohnhauses (Bsp.: 33,33 m² bei 50 m² Kleingartenwohnhaus) Keller: unter dem Kleingarten/wohn/haus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus), Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein. Nur aufgrund örtlicher Geländeverhältnisse (Hanglage) kann der Keller unter der Terrasse teilweise aus dem Gelände herausragen. Die Bauplatzlage können Sie unter Berücksichtigung der Abstände zu den Nachbarobjekten und mit Absprache mit den KLG-Verein frei wählen. Sie kaufen Miteigentum. Beim Ankauf treten Sie dem KLG-Verein bei und unterzeichnen eine Nutzungsvereinbarung die die exakte Einzelnutzung Ihrer Parzelle zusagt. Dafür ist einmalig ein Betrag von ca. € 4.200,00 an den Verein zu entrichten. Laufende Kosten zur Zeit ca. € 505,80 im Halb-Jahr. (Müllabfuhr, Wasser, Schneeräumung etc.) Der Verein fungiert hier wie eine Hausverwaltung. Sollten Sie später die Möglichkeit bekommen einen Parkplatz in den dafür vorgesehenen Arealen anmieten zu können, so kommen diese Kosten noch hinzu (zzt. ca. € 440,00/ Jahr). Momentan parken Sie auf den umliegenden Straßen und erreichen Ihren Grund über einen der, vom Verein verwaltenden, Gehwege. Sie können sich aber gleich nach dem Ankauf auf die Warteliste für Parkplätze setzen lassen. Damit klar ist, dass man anteilig an den Allgemeinkosten teilnimmt führt der Verein eine Aufstellung mit einer Aufteilung aller Parzellen in Nettofläche und Bruttofläche (mit Anteil an Gemeinschaftsflächen wie Müllbereich, Vereinshaus, Wege etc.). Bei dem hier zu kaufenden Grundstück sind das netto 496m² und brutto 545m². Infrastruktur/ öffentliche Verkehrsmittel: Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten gut angebunden. (Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergarten) Die U1-Station „Troststraße“, die Busstation “Urselbrunnengasse“ und die Haltestelle der S-Bahn Grillgasse sowie die Straßenbahnstation Schrankenberggasse sind fußläufig binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Die Puchsbaumgasse bzw. Urselbrunnengasse verlaufen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und bieten eine Anbindung zu diversen Hauptausfallsachsen. Die A23 Südosttangente und damit die Anbindung zur A1 und A2 oder die A4 Ostautobahn ist binnen 5-7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Damit kommt man auch rasch zum Flugplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die an den Individualverkehr kann somit als recht gut bezeichnet werden. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin über Lage und Vorteile dieser Liegenschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Berg
4600 Berg / 2 Zimmer
#Handel #ruhig
NEUER PREIS Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum Obwohl sich die Gewerberäumlichkeiten im Zentrum befinden, ist die Lage dennoch ruhig und mit einer Grünfläche vor dem Eingangsbereich geschmückt. Im Erdgeschoss gelegen, ermöglichen Sie Ihren Kunden den leichten Weg zur Zufriedenheit. Die mit dem Sonnenlicht durchfluteten Räume haben eine Wohnfläche von ca. 76m². Ein Raum zum "Frisch machen" ist natürlich auch dabei (WC/Bad). Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9524 St. Magdalen
9524 St. Magdalen / 54,13m² / 2 Zimmer
€ 7.371,14 / m²
#Garten
**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9524 St. Magdalen
9524 St. Magdalen / 54,21m² / 2 Zimmer
€ 7.286,48 / m²
#Garten
**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9524 St. Magdalen
9524 St. Magdalen / 76,58m² / 3 Zimmer
€ 8.474,80 / m²
#Garten
**Zuhause im Grünen. ** Mehr vom Leben haben. In lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen malerischen Bergen und glasklaren Seen. Mitten im Grünen. Nur ein paar Libellenflügelschläge vom Villacher Magdalenensee entfernt. Willkommen in Magdaleben. • 2 Gebäude: Bergleben und Seeleben • 18 Eigentumswohnungen • 53 bis 87 m² Wohnfläche • 26 Tiefgaragenplätze **Ruheoase beim Magdalenensee. ** Magdaleben befindet sich an der Seepromenade in Villach-St. Magdalen. Gut 100 Meter vom Ufer des Magdalenensees entfernt. Rundum erstrahlt die Natur in eindrucksvollen Farben. Und setzt man sich aufs Fahrrad, erreicht man den Villacher Hauptplatz in gerade mal 20 min. **Seegenuss für jeden Tag.** Der Magdalenensee ist ein Badesee, der von unterirdischen Quellen gespeist wird und um den ein beschaulicher Weg führt. Er ist ein kleines Naturjuwel zum Schwimmen, Spazieren, Laufen und Kraftschöpfen. Noch mehr Seegenuss finden Sie am Faaker See und am Ossiacher See, die beide nur 15 Autominuten entfernt sind. **Vom Mittagskogel zur Gerlitzen Alpe.** Schon von Weitem rufen die markanten Gipfel von Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen Alpe. Zum Bergsteigen, Wandern und Naturgenießen. Auf dem Kumitzberg treffen sich die Mountainbiker*innen. Und auf der Taborhöhe wird leidenschaftlich geklettert. Magdaleben liegt wunderbar zentral und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Bergerlebnisse. **Magdaleben. In der Draustadt Villach.** Boutiquen, Shops und Märkte laden ein zum Bummeln und Einkaufen. Romantische Innenhöfe und Gastgärten locken mit Gemütlichkeit. Der Hauptplatz wird zum Wohnzimmer. Und an feinen Plätzchen entfalten sich Kunst und Kultur. Die Villacher Innenstadt liegt nur 3 km westlich und hat unglaublich viel zu bieten. **Gipfel der Genüsse.** Wanderbare Berge und glitzernde Badeseen. Natur und Idylle. Kleine Paradiese, wohin man auch blickt. Und doch genießen Sie hier den vollen Komfort der Draustadt Villach. Mitsamt Einkaufstempeln, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kunst- und Kulturstätten. **Am idyllischen Magdalenensee.** Nach dem Frühstück das Frotteetuch über die Schulter werfen. In Badekleidung zum Magdalenensee schlendern. Eintauchen. Auftanken. Und erfrischt in den Tag starten. Ich mag da schwimmen, mag da wandern, Magdaleben. Genießen Sie herrlich viele Möglichkeiten für Aktivitäten zwischen Berg und See: Im Magdalensee schwimmen. Mit dem Bike der Drau entlangradeln. Durch die Schilf-Mäander des Faaker Sees paddeln. Gämsen auf dem Dobratsch beobachten. Mit dem Paragleitschirm über der Gerlitzen Alpe schweben. Auf den Mittagskogel steigen. Die Adler auf der Burg Landskron besuchen. Den Künstlern in der Burgarena Finkenstein zujubeln. Und wunderbare Aussichten genießen. **Anlegerwohnung kaufen.** Investieren Sie in Anlegerwohnungen von Kollitsch Immobilien und sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlegerwohnungen in Klagenfurt, Graz und Wien zu kaufen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Unsere Eigentumswohnungen in Kärnten und ganz Österreich bieten eine solide Rendite und sind eine sichere Investition in die Zukunft. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Kapital in eine erstklassige Immobilie anzulegen und von langfristigen Erträgen zu profitieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 3192 Hohenberg
3192 Hohenberg / 100m² / 5 Zimmer
€ 1.850,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Haus mit Blick in die Berge! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf: EG-Windfang: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde! Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden. Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen! Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird. Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt. Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand). Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen) Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos Dach: Wellenenternit Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa. Kaufpreis: ? 185.000, HWB: Energieausweis ist in Ausarbeitung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem exklusiven Luxus-Chalet, wo Komfort, Eleganz und atemberaubende Ausblicke aufeinandertreffen. Dieses prächtige Chalet erstreckt sich über großzügige 400 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Behaglichkeit. Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 5 Metern begrüßt, der ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Entspannung und Erholung stehen im Mittelpunkt mit nicht einem, sondern gleich zwei Whirlpools, in denen Sie sich nach einem Tag voller Abenteuer in den Bergen entspannen können. Die Panoramasauna bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entschleunigen und Regenerieren ein. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, perfekt geeignet für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Gaggenau Luxus Küche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Ein Weinraum rundet das gastronomische Erlebnis ab und lädt dazu ein, erlesene Tropfen zu genießen. Die Terrasse des Chalets bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft und ist mit einem Designer BBQ ausgestattet, ideal für gesellige Grillabende unter freiem Himmel. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Tag in vollen Zügen ausklingen lassen. Insgesamt bietet dieses Luxus-Chalet eine unvergleichliche Kombination aus erstklassiger Ausstattung, raffiniertem Design und spektakulären Ausblicken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <9.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
MEHRFAMILIENVILLA IN BESTLAGE BEIM ROTEN BERG
€ 1.670.000,-
1130 Wien / 320m²
€ 5.218,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hiet-zing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Das 1936 erbaute Haus eigenet sich perfekt als EInfamilienhaus oder Mehrparteienhaus. Es wurde über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 gaben dem Haus sein gegenwärtiges Erscheinungsbild. Die Nutzfläche ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß ist ebenfalls gut nutzbar als Büro / Gästebereich / Wellness etc. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch als kleine Wohnung. Prinzipiell ist das Haus, mit seinem Charme der 30er Jahre, in einem allgemein guten Zustand. Mit ein paar kleinen Sanierungen können Sie aus dem Haus ein wahres Prunkstück machen in bester Lage DER VERKAUFSPREIS IST VERHANDLUNGSBASIS !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 69m² / 2 Zimmer
€ 7.033,48 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse
EINE "PERLE" in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche o Vorraum 10,04m² o Bad 7,59m² o WC separat 1,88m² o Abstellraum 1,94m² o Schlafzimmer 12,06m² o Wohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur o Südterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 485.310,- Carport-Stellplatz : € 17.600,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4554 Oberschlierbach
Oberschlierbach / 1415m²
€ 130,74 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektbeschreibung: Hier kann man seine Träume wahrlich verwirklichen: auf rd. 700m ü. M., in sanfter Südhanglage, mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick bis weit in das Steyr-Tal hinein, präsentiert sich hier ein Baugrund vom Feinsten! Hier ist nicht nur die Lage und die Ausrichtung perfekt … auch die Gesamtfläche von rd. 1.400 m² und der Zuschnitt des Grundes bieten allerbeste Voraussetzungen für ein Traum-Zuhause! Es liegt kein spezieller Bebauungsplan vor, daher gilt die allg. OOe Bauordnung. Die Liegenschaft ist voll erschließungsfähig (Wasser, Kanal, Strom, …). Auch die Winter sind gesichert: die Zufahrtsstraße ist öffentlich, somit wird im Winter geräumt. On top: nachdem die Gemeinde keine Vorbehaltsgemeinde ist, kann man sich hier auch wunderbar sein ganz persönliches Refugium vom Stadtleben in Form eines Zweitwohnsitzes schaffen. Spannend für Anleger: es herrscht kein Bauzwang! Gut zu wissen: + Traumhafte Aussichtslage mit Berg-Panorama + Südhanglage + öffentliche Zufahrt + Bebauung: kein spezieller Bebauungsplan + Erschließungsfähig (Kanal, Wasser, Strom, etc.) + Kein Bauzwang + Zweitwohnsitz möglich + Solide Anlage … ein echter Leckerbissen in Traum-Kulisse! Lagebeschreibung: Die Lage ist schlicht und ergreifend atemberaubend! Auf dem Südhang liegt dieses Grundstück auf ca. 700 m, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Mit wirklich atemberaubender Aussicht bis weit in das Steyrtal, kann man hier tatsächlich nur von EINZIGARTIG sprechen. Trotz der erhabenen Lage, ist man jedoch sehr schnell sowohl im nächsten urbanen Zentrum (in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf a.d. Krems, ca. 11 km / 15 Min.) sowie auch ganz nah an der Auffahrt zur A9 Pyhrn-Autobahn (ca. 15km / 20 Min.) Neben der Bezirkshauptstadt befinden sich im Umkreis (ca. 5-10 Min.) noch diverse kleinere Ortschaften. Somit ist die Infrastruktur des täglichen Lebens mehr als gesichert. Sowohl Kinder-gärten als auch Schulen der verschiedensten Leistungsstufen findet man …… in einem Radius von ca. 15 km. Besonders angenehm für Eltern: die Kinder werden hier von Kleinbussen teils sogar direkt vor der eigenen Haustüre abgeholt und zur Bildungseinrichtung gebracht. Auch für jegliche Freizeitaktivitäten findet man nahen Umkreis alles was das Herz begehrt. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut und wird somit im Winter gemeindeseitig geräumt. Distanzen: Voralpenkreuz Sattledt A9/A1: ca. 25 km / 25 Min. Steyr: ca. 25 km / 25 Min. Wels: ca. 35 km / 35 Min. Linz: ca. 50 km / 50 Min Flughafen Linz-Hörsching: ca. 47 km / 45 Min Wien: ca. 190 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
