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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Schöne 2 Zimmerwohnung in Margareten
€ 319.000,-
1050 Wien,Margareten / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 6.483,74 / m²
Verkauft wird eine 2 Zimmerwohnung in der Schönbrunner Straße. Die sich im dritten Obergeschoss (ohne Lift) befindende Wohnung verfügt über knapp 46 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) • vollausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne und zeitloser Verfliesung Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Großzügige Stadtwohnung in zentraler Lage in Wien!
€ 1.150.000,-
1050 Wien,Margareten / 130,97m² / 5 Zimmer
€ 8.780,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive klimatisierte Wohnung im Herzen von Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtfläche von 130,97 m² bietet diese fünf Zimmer Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für gemütliche Abende alleine. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Licht herein. Die hohen Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen und sich rundum wohlzufühlen. Ob geräumiges Wohnzimmer, freundliches helles Kinderzimmer, offener Arbeitsraum, großzügiges Schlafzimmer, geschmackvolle Küche, einladendes Gästezimmer, nichts steht der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie im Weg. Sehr beachtlich ist der schöne große Eingangsbereich, wo man sich gleich beim Betreten der Wohnung willkommen fühlt. Ein Wohntraum für die ganze Familie aber auch für Singles gleichermaßen! Auf Basis unserer Fotos von dieser Wohnung möchten wir Ihnen mit unseren Bildern zeigen, wie die Wohnung aussehen könnte. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé, welches auch die unbearbeiteten Fotos enthält. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder auch als Büro und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Ihren Wohn- oder Bürotraum steht nichts im Weg! Auch sehr gut kombinierbar als Wohnung und Office! Alles ist möglich! Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten in Margareten zur Grenze Wieden gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Ein Spaziergang entlang der Wiedner Hauptstraße bietet die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben. Vom duftenden Aroma frisch gebrühten Kaffees, das aus den gemütlichen Cafés strömt, bis hin zu den lebhaften Gesprächen der Passanten die Straße pulsiert vor Energie und Atmosphäre. In den Schaufenstern der Geschäfte findet man eine Mischung aus traditionellen Wiener Produkten und modernen Trends, die die Dynamik und Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner-Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Margareten / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.380,95 / m²
#Balkon #ruhig
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Gassergasse 37 im 5. Wiener Gemeindebezirk, in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnfläche von 84 m² überzeugt mit einer klaren und funktionalen Aufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum und ein zentral gelegener Vorraum. Zusätzlich zum Kaufpreis von ? 395.000,00 sind zwei bestehende Darlehen in der Höhe von insgesamt rund ? 5.000,00 zu übernehmen. Beide Darlehen laufen bis Mitte 2028, eine vorzeitige Rückzahlung ist jedoch möglich. Die monatliche Gesamtbelastung für beide Darlehen beträgt derzeit ? 156,09.Die Lage im Herzen von Margareten vereint ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ? unter anderem durch die Linien U4, 12A, 14A und 59A ? ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar. Auch der beliebte Naschmarkt sowie der Schlossquadrat mit seiner gastronomischen Vielfalt sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Wer urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchte, findet in dieser Wohnung ein wahres Zuhause. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 47,72m² / 1 Zimmer
€ 16,76 / m²
#Kellerabteil #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Mietwohnung zur Miete ab dem 01.04.2026 an: Gut geschnittene und möblierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der späten 50er Jahre im 4. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 48m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt: Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Wohnung ist voll möbliert (inkl. Waschmaschine) und auch ausgestattet und sofort zum Einziehen bereit; die voll ausgestattete Küche verbleibt natürlich in der Wohnung (inkl. aller Geräte) Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit 3fach verglasten Internorm-Fenster ausgestattet und verfügt über innenliegende Jalousien. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Zur Buslinie 12A sind es nur rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 1 Fahrminute zur Badner Bahn sowie zu den Straßenbahnen 6 und 18 sowie in rd. 5 Fahrminuten zur U4 - Pilgramgasse. Zur Buslinie 14A ist es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 3 Fahrminuten direkt zum Matzleinsdorfer Platz (Badner Bahn, Straßenbahnlinie 6 und 18) und in rd. 8 Fahrminuten zum Keplerplatz (U1) oder in der anderen Richtung in rd. 5 Fahrminuten zur Pilgramgasse (U4) und in insgesamt 8 Fahrminuten zur Neubaugasse (U3, Mariahilfer Straße). In wenigen Jahren befindet sich in rd. 3 Gehminuten Entfernung die U2-Station Siebenbrunnenplatz mit der man in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 4.775,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Altbauwohnung mit Charme - Stilvoll wohnen im 5. Bezirk Diese gepflegte Altbauwohnung bietet klassische Wiener Wohnqualität auf rund ca. 56 m² Wohnfläche. Hohe Decken und ein gut erhaltener Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2,5. Liftstock und kann kurzfristig bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die kreative Raumnutzung: Aus dem kleineren Zimmer wurde eine zweite Ebene mit einem Treppenaufgang errichtet. Oben befindet sich ein Schlafbereich mit Fenster, unten wurde Platz für ein Arbeitszimmer oder Homeoffice geschaffen – perfekt für modernes Wohnen mit klar getrennter Nutzung. Im Vorraum wurde eine Gipswand eingezogen, um einen separaten Essbereich zu schaffen, der die Küche optisch einbindet. Die Wand kann auf Wunsch wieder entfernt werden. Außerdem wurde eine Schiebetür montiert, die das WC vom Badezimmer abtrennt und so für mehr Komfort sorgt. Das Haus wird von einer äußerst engagierten Hausverwaltung betreut, die sich gewissenhaft um Instandhaltung und Organisation kümmert. Es sind gut gefüllter Rücklagenfonds vorhanden, was zusätzliche Sicherheit für die Eigentümer bedeutet. Key Facts: Wohnfläche: ca. 56 m²Stockwerk: 2,5. OG mit Lift Zimmer: 2Böden: Original Fischgrät-Parkett Heizung: Gasetagenheizung (Saunier Duval Therme) Bad: mit Badewanne, Duschstange und Trennwand Küche: inkl. Geschirrspüler Sonnenschutz: Innenjalousien bei allen Fenstern Fenster: neuwertig, gut gedämmt Kellerabteil: Vorhanden Teilmöbliert Lage & Umgebung: In nur fünf Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz, und auch die künftige U2-Station entsteht in unmittelbarer Nähe. Der Südtiroler Platz/ Hauptbahnhof Wien mit U1-Anschluss und zahlreichen Zügen und S-Bahn Verbindungen, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sind der Alois-Drasche-Park in neun Gehminuten und der Waldmüllerpark in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das Franziskus Spital Margareten befindet sich nur sechs Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Direkt gegenüber liegt ein Billa, ein kleiner Greißler mit Sonntagsöffnung ist gleich ums Eck. Außerdem befinden sich Eurospar, Hofer, Banken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Garagen sind ebenso gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 269.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 174,93 / Monat Warmwasser: Das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 18,99 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 193,92 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Liegenschaft befindet sich am Matzleinsdorferplatz - Wiedner Hauptstraße , einer aufstrebenden und hervorragend angebundenen Gegend Wiens, die durch die neue U-Bahn-Linie U2 + U5 noch weiter an Attraktivität gewinnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre 69m², die praktische Raumaufteilung sowie helle , Sonnige und freundliche Wohnräume. Ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Küche separat Badezimmer mit Dusche WC separat Ausstattung Parkettböden in Wohnräumen Moderne Fenster mit guter Isolierung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Lift im Haus vorhanden Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch beste Infrastruktur und exzellente Anbindung: Öffentlich: S-Bahn-Knoten Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, sowie zukünftig die neue U5 und U2-Station. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Freizeit & Erholung: Naschmarkt, Margaretenplatz und Schlossquadrat in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Schnellbahn. Eckdaten Adresse: Matzleinsdorferplatz 3, 1050 Wien Wohnfläche: 69m² Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer Stockwerk: 6 mit Lift Zustand: Gut Betriebskosten: ? 265 Besonderheiten Perfekte Verkehrsanbindung (zukünftige U2-Station direkt vor der Haustür) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Helles und freundliches Wohnambiente Auch als Anlageobjekt hervorragend geeignet Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten Gürtel, U-Bahn St... / 84,4m² / 2,5 Zimmer
€ 19,32 / m²
#Terrasse #unbefristet
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ? Ihr neues Zuhause wartet! Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage des 5. Bezirks, im Herzen von Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die beliebte Margaretenstraße sowie der Naschmarkt sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ? etwa den Stationen der U4, U1 oder mehreren Straßenbahnlinien ? ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben. Die gemütliche, eben sanierte Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihren charmanten Grundriss. Neben einem einladenden Vorraum bietet sie einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, zwei gut geschnittene Zimmer, sowie eine großzügige Wohnküche (KEINE KÜCHE VORHANDEN) . Das Highlight der Wohnung ist ausnahmslos die ca. 34 m² große Terrasse. Ausstattung: Laminatböden Fliesen in den Nassräumen Gasetagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum KEINE KÜCHE vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Buslinie: 59A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, Regionalzüge Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Hinweis: Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Keine Küche verbaut Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 214,12m² / 4 Zimmer
€ 11.628,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Siebenbrunnengasse 44 - Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft verbindet. Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort - für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen. Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. 67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ihr neues Zuhause im Überblick: ✓ Wohnflächen von ca. 30m² - 214m² ✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen ✓ 26 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität ✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme ✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen ✓ Nahversorger direkt im Haus ✓ Innenhof Pavillon ✓ Paketboxanlage ✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau) ✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Ausstattung mit Stil & Funktion: ✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung ✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60cm + Akzent Wandfliese ✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz ✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen ✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App ✓ Hochwertige Marken-Armaturen ✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt - und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks, Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair. Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau) Die Siebenbrunnengasse 44 - für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen. Jetzt informieren & Ihre Wunschwohnung sichern! ANSPRECHPARTNER Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 4.603,19 / m²
#WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung im aufstrebenden 5. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer großzügigen Fläche von 85,81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der elegante Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, damit Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume - ob als Familienwohnung oder als WG. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und es gibt auch eine separate Toilette, was den Komfort erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und höhere Schulen in der Nachbarschaft ebenfalls vorhanden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, alle Besorgungen in kurzer Zeit zu erledigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Keine Provision! Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 640m² / 2 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Großzügige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – Ziegelofengasse, 1050 Wien In stark frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine weitläufige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Ziegelofengasse und war zuletzt an den Textildiskonter Ki K vermietet. Dank ihrer Größe, der offenen Struktur und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Fläche hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro mit Kundenverkehr. Mit einer Nutzfläche von rund 643 m² eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters gestaltet werden; eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist nach Absprache möglich. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Objektart: Gewerbe- / Geschäftsfläche Lage: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Kündigungsverzicht: nach Absprache möglich Heizung: Fernwärme Zugang: Straßenseitig, links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsbereich nutzbar) Ausstattung & Nutzungspotenzial Großzügige, weitgehend stützenfreie Fläche – ideal für Verkaufs-, Ausstellungs- oder Präsentationskonzepte Große Auslagenflächen mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße Anlieferung über Garagenzufahrt bzw. Rampe möglich Flexible Innenraumgestaltung nach Mieterwunsch Lagerflächen im Haus verfügbar Versorgung über Fernwärme Gepflegter Zustand, vormals Modeeinzelhandel Konditionen Hauptmietzins (netto): € 11.577,24 / Monat Betriebskosten: € 1.360,51 / Monat Heizkosten (akonto): € 525,30 / Monat Gesamtmiete (brutto inkl. USt): € 16.155,66 / Monat Lage & Umfeld – urbaner Gewerbestandort mit Frequenz Die Ziegelofengasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Margareten und zählt zu den etablierten Geschäfts- und Wohnlagen des Bezirks. Die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sowie zu stark frequentierten Knotenpunkten wie dem Margaretenplatz, der Reinprechtsdorfer Straße und dem Naschmarkt sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und hohe Sichtbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnnutzung, was eine stabile Frequenz sowohl unter der Woche als auch am Wochenende gewährleistet. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Bus: Linien 12A, 13A, 14A – direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Meidling Straßenbahn: Linien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz) PKW: Schnelle Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Nebenkosten: 3 BMM Maklerprovision zzgl. 20% USt.3-6 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
