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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 67,68m² / 3 Zimmer
€ 3.974,59 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in der Embelgasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 67 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum3 Zimmer Kücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Fenster(Nähere Details siehe Grundriss und Fotodokumentation) Zustand Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Embelgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit des Matzleinsdorfer Platzes mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4-Station Margareten Gürtel (ca. 10 Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinien 6 und 18 – etwa 5 Minuten Fußweg bis zur Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel Buslinie 59A – direkt am Platz gelegen, mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Oper/Karlsplatz) sowie zum Bahnhof Meidling. S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz) – rund 10 Minuten zu Fuß, Anbindung über die Linien S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie diverse Regionalzüge Kaufpreis EUR 269.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 17,- / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 850€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 990€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52m²
€ 15,19 / m²
Ab sofort verfügbar. Das möblierte Zimmer hat ca. 16 QM, liegt Hofseite, sehr ruhig und hell. Es ist super bequem eingerichtet. Es hat ein Bett 140x200cm, aus Vollholz, einen Kleiderschrank aus Vollholz massiv, einen Schreibtisch (Hochglanz), ein Bürosessel und ein 3-er Sitz Couch. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 2 Personen 100€ mehr/ Monat. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Liftstock, hell und ruhig, TU-Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haus. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 25 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien ist 30 Minuten erreichbar. Universität Wien ist in 25 Minuten zu erreichen. FH Campus Wien ist 30 Minuten von zu Hause entfernt. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit: Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, diverse Cafe Häuser, Pizzarias, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca. 70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 16 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Küchentisch und Stühle) mit einem kleinen Abstellraum, großes Badezimmer mit Fenster ( Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme). Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. MM: 790€ inkl. und Internet WLAN Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer. Info. zu WG: Ruhig, sauber, ordentlich, nett und respektvoller Umgang. Keine Tiere, aus allergischen Gründen. Nichtraucher erwünscht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 110 m² Gewichtete Fläche: ca. 117 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: €729.000 Betriebskosten: € 345,05 Energieausweis: HWB: 47kWh/m²a Klasse B fGEE: 0,65 Klasse A+ Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59A Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 75,58m² / 2 Zimmer
€ 7.925,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 76 m² Gewichtete Fläche: ca. 80 m² Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: €599.000 Betriebskosten: € 253,38 Energieausweis: HWB: 47kWh/m²a Klasse B fGEE: 0,65 Klasse A+ Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59A Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m² / 4 Zimmer
€ 8.042,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 109,29m² Wohnfläche plus 9,49 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer (aktuell ein sehr großes Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche, wo aber noch ein Schlafzimmer mit kleinerem Wohnzimmer möglich wäre). Bad2 Schlafzimmer (pot. 3 Schlafzimmer = 4 Zimmer, aktuell: 2) Abstellraum Terrasse Kaufpreis: € 879.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1-Zimmer Wohnung nahe Margartenstrasse, 1050! GENERALSANIERT! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Margaretenstrasse in 1050 Wien, gelangt eine generalsanierte, hübsche 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die hübsche Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 38,37 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI), das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Dielenparkett/Fliesen * Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 121, (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 35,62 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 168,72 _Kaufpreis: € 205.000, _ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.150, zzgl. 20% USt = € 7.380, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Besonderheiten_ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Attraktives Wohnumfeld mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot * Ideal für Vermietung _Lage & Infrastruktur_ Die Diehlgasse liegt in einem ruhigen, aber zentralen Grätzl von Margareten - einem Bezirk, der für urbanen Mix aus Tradition und Moderne bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Ärzte. Der beliebte Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar Buslinien: 12A, 14A mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten Straßenbahnlinien: 6, 18 (Matzleinsdorfer Platz in der Nähe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 83m² Gewichtete Fläche: ca. 90 m² Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: €669.000 Betriebskosten: € 294,15 Energieausweis: HWB: 47kWh/m²a Klasse B fGEE: 0,65 Klasse A+ Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59A Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 120 m² Gewichtete Fläche: ca. 112 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: €949.000 Betriebskosten: € 448,89 Energieausweis: HWB: 47kWh/m²a Klasse B fGEE: 0,65 Klasse A+ Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59A Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m²
€ 8.042,82 / m²
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 110 m²Gewichtete Fläche: ca. 117 m²Zimmer: 3Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: € 729.000Betriebskosten: € 345,05Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair – vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59AInnenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 83,03m²
€ 8.057,33 / m²
Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern Wiens! Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung in der Siebenbrunnengasse, mitten im Herzen des charmanten 5. Bezirks Margareten, überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig modernisiert und steht zum Erstbezug bereit – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Lage und Ästhetik. Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 83 m²Gewichtete Fläche: ca. 90 m²Zimmer: 2Etage: Dachgeschoss mit Lift Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Kaufpreis: € 669.000Betriebskosten: € 294,15Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Raumaufteilung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Dachflächenfenstern Ruhiges Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separate Toilette Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Ausstattungshighlights Panoramafenster mit Weitblick und elektrischen Beschattungen Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zeitlose Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen Lift im Haus Lage & Umgebung Die Siebenbrunnengasse liegt zentral im aufstrebenden und lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair – vom Naschmarkt über den Bruno-Kreisky-Park bis zur beliebten Margaretenstraße. U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 5 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 59AInnenstadt: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Gastronomie: fußläufig Sonstiges Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet nicht nur attraktiven Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Kontakt Ilana Meirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 47,72m² / 1 Zimmer
€ 16,76 / m²
#Kellerabteil #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Mietwohnung zur Miete ab dem 01.04.2026 an: Gut geschnittene und möblierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der späten 50er Jahre im 4. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 48m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt: Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Wohnung ist voll möbliert (inkl. Waschmaschine) und auch ausgestattet und sofort zum Einziehen bereit; die voll ausgestattete Küche verbleibt natürlich in der Wohnung (inkl. aller Geräte) Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit 3fach verglasten Internorm-Fenster ausgestattet und verfügt über innenliegende Jalousien. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Zur Buslinie 12A sind es nur rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 1 Fahrminute zur Badner Bahn sowie zu den Straßenbahnen 6 und 18 sowie in rd. 5 Fahrminuten zur U4 - Pilgramgasse. Zur Buslinie 14A ist es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 3 Fahrminuten direkt zum Matzleinsdorfer Platz (Badner Bahn, Straßenbahnlinie 6 und 18) und in rd. 8 Fahrminuten zum Keplerplatz (U1) oder in der anderen Richtung in rd. 5 Fahrminuten zur Pilgramgasse (U4) und in insgesamt 8 Fahrminuten zur Neubaugasse (U3, Mariahilfer Straße). In wenigen Jahren befindet sich in rd. 3 Gehminuten Entfernung die U2-Station Siebenbrunnenplatz mit der man in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
