Suchergebnisse für "matrei osttirol kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkauft wird hier ein charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in den Bergen Osttirols! Es befindet sich direkt an der B107 Großglocknerstraße am Iselsberg auf 1200m Seehöhe. Eine eigene gesetzlich genehmigte Kläranlage, der Tiefbrunnen und die mehr als 2000m² Grundfläche machen die zukünftigen Eigentümer relativ unabhängig. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß auf ca. 45,45m² befinden sich ein kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Küche sowie ein Wohnschlafraum. Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang auf ca. 45,50m² befinden sich drei Räume. Neue Zufahrt bzw. Einfahrt, eigene Kläranlage und ein neuer Tiefbrunnen wurden erst im August 2024 direkt am Grundstück errichtet!! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamtca. 902 m² Wohnnutzfläche ca. 522 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer/Dusche 3 Wärmepumpe (2021) Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool Doppelgarage Kaufpreis € 1.390.000,- HWB 57,20 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschöner Baugrund mit traumhafter Aussicht in Obertilliach zu verkaufen. Dieses Grundstück liegt mitten im Dorf und Schule, Kindergarten, Supermarkt, Gemeindeamt oder Kirche sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ...

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei – Modern saniert und bezugsfertig Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Matrei am Brenner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 grundlegend sanierten Hauses und bietet eine Wohnfläche von 77,8 m². Raumaufteilung: 2 separate Schlafzimmer Küche mit großem Wohnbereich Abstellraum WCBad Flur Südwest-Terrasse mit ca. 28 m²Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Alle Fenster sind 3-fach verglast, was für hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme verbreitet. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Lage: Matrei am Brenner überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Matrei – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Zum Verkauf steht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in einem umfassend sanierten Mehrparteienhaus in Matrei am Brenner, Zieglstadl 19. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1930, das 2015 auf modernen Stand gebracht wurde. Mit rund 113 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien geeignet. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zu einem 10 m² großen Südbalkon und unverbaubarem Blick ins Wipptal – genießen Sie Sonne und Panorama den ganzen Tag. Moderne Raumaufteilung: Ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Über die elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer bietet – eines mit einem weiteren Südbalkon, das andere mit einer ruhigen Nordterrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Komfortable Extras: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zwei zugeteilten Autoabstellplätzen im Freien und ein geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage mit Ausblick ins Wipptal. Matrei am Brenner bietet die perfekte Mischung aus Naturidylle und guter Verkehrsanbindung. Dank der umfassenden Sanierung des Hauses 2015 genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses in einem charmanten Gebäude. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist eine Wohlfühloase für Familien, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Leben wo andere Urlaub machen - keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!! Hier wird eine leistbare Wohnung in den Osttiroler Bergen zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, unter dem Dach! Raumaufteilung: Wohnküche 24,90m², Gang 5,68m², Zimmer 21,93m², Bad 6,83m², HWR 5,01m² Dachraum 1: 3,48m², Dachraum 2: 3,85m², Dachraum 3: 2,10m², Dachraum 4: 2,39m² Balkon Nordseite mit 6,69m² Balkon Südseite mit 6,69m² Ein Außenbereich mit einer Holzhütte steht dem Eigentümer der Wohnung zur Verfügung - diese müsste eventuell erneuert werden. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sehr sonniges, unverbaubares Baugrundstück mit Traum - Aussicht ! Das letzte größere Baugrundstück (717 m²) auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens im Gemeindegebiet Dölsach mit unverbaubarer Ausichtslage über Lienz und den Bergen der Lienzer Dolomiten. Nur ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt, kann man die ländliche Ruhe mit wenig Nachbarschaft genießen. Ein genehmigter Bebauungsplan kann übernommen werden. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns Angaben Ihrer persönlichen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) unter [Telefonnummer entfernt] / Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal. In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente verbaut. Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur. Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht. Untergeschoss (ca. 100 m²): • offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten, • beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek, • Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide • separater Gästebereich mit eigenem Bad • umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag • großzügiger Überstand schützt vor Regen Obergeschoss (ca. 100 m²): • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klassischem Marmor-Kamin, • praktisches Schrankzimmer/Ankleide • großzügige Sonnenterrasse (ca. 30qm) mit Holzbelag Kellergeschoss (ca. 74 m²): • repräsentativer Eingangsbereich mit rustikalem Steinboden • zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Keller • Technikraum Weitere Stellplätze vor dem Hause. Lage: Das 823 m² große Hanggrundstück ist auf einer Höhe von 1200m im Gemeindegebiet von Assling / Osttirol gelegen. Die begehrte Berglage ermöglicht Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Skifahren in unmittelbarer Umgebung. In Assling, einer nachhaltigen e5 Gemeinde, findet man einen Laden für den täglichen Bedarf und Gasthöfe in der Nähe. Ein Arzt mit Apotheke und ein Schwimmbad sind im Gemeindegebiet. Lienz ist in ca. 15 Autominuten erreicht und bietet neben Kunst und Kultur alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Grenze zu Italien ist nur 30 Minuten entfernt. Energie: Fussbodenheizung, App-gesteuerter Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik 16,2k Wp mit Fernüberwachung, Dreifachverglasung und Hella Rolläden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom, Telefon und schnelles Internet sind vorhanden. Baujahr 2017 und Aufbau 2020, lastenfrei. Heizwärmebedarf (HWB) B (25,1 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) A+ (0,66) Kaufpreis 1.200.000 € provisionsfrei, von privat. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Laufende Kosten ca. 4500 € per anno alles inklusive bei 100% Nutzung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kontakt: [Telefonnummer entfernt] ab 16: 00h... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung kommende Loftwohnung direkt am Sillufer in Mühlbachl - Gemeindegebiet von Matrei - hat eine enorme Größe von ca. 200 m² und Raumhöhen von über 3 Metern. Komplett offen gestaltet mit Fensterflächen nach Süden und Norden präsentiert sich dieses Loft neugestaltet und revitalisiert. Perfekt gelegen auf der Nord - Südroute kurz vor dem Brennerpass wäre diese Liegenschaft optimal für ein großes Künstleratelier. Die direkte Lage an der Sill bietet die perfekte Symbiose zwischen Natur und Kunst. Eine Terrasse, direkt von dem Loft begehbar, wie eine weitere Terrasse on Top der Liegenschaft runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind gegeben und bietet der Bestand auch eine große Garage (Platz für ca. 6 Fahrzeuge) im Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Strom. Der Mietpreis für die Loft ist netto 1.900, Euro zzgl. 20 Ust und der anteiligen Betriebskosten von ca. 100, Euro. Eine gewerbliche Nutzung und Miete der Räumlichkeiten werden angestrebt. Eine geplante abgeschlossene Garage mit Rampe in der Größe von ca. 245 m2 wird voraussichtlich im nächsten Jahr ebenso im selben Gebäude zur Vermietung gelangen und eignet sich optimal für (Oldtimer) Fahrzeuge und Motorräder. Direkt vorgelagert zu dem Loft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermietet. Natürlich können auch beide Liegenschaften, aufgrund der Lage und Beschaffenheit, zusammen gemietet werden. So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Fretiggestellt Frühling 2024! Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]