Suchergebnisse für "marktgemeinde dietmanns möchte ich ein haus kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses geräumige Haus im Ortskern von St.Paul, mit sonniger, ruhiger Lage. Es handelt sich um einen Ziegel-Massivbau, welcher voll unterkellert ist. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 83 m², und weist Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wäscheraum, WC und Bad auf. Das Obergeschoss hat 73 m², und besteht aus 4 Schlafzimmern, Bad, WC und einem extra Duschraum. Insgesamt sind im Haus 5 Schlafzimmer und pro Stockwerk ein WC und Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, und über das Erdgeschoss begehbar. Es gibt auch einen Balkon für die Morgensonne, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Vor etwa 10 Jahren wurden neue Fenster mit Roll-Läden montiert, und vor 4 Jahren wurde im ganzen Haus ein hochwertiger Eichen Parkett Boden verlegt. Außerdem wurden 2 WCs und ein Duschraum kernsaniert, und eine neue Küche montiert. Die Gas-Wasser Zentralheizung wurde 1992 installiert und laufend gewartet. Der neue FI-Schaltkasten ist bereits Photovoltaik tauglich. Ein Heizungstausch auf erneuerbare Energie wird mit bis zu 75% gefördert. Der Verkaufspreis ist Verhandelbar! Die tolle, zentrale Lage weist folgende Entfernungen auf. Neuer Bahnhof Lavanttal 2500 m Ortszentrum 1000 m Ärzte, Apotheke, Notar 1000 m Stift Gymnasium St.Paul 1000 m Nahversorger 300 m Krankenhaus 19 km Zentrum für höhere Schulen in Wolfsberg 19 km Flughafen 57 km Für Nicht Ortskundige: St.Paul ist eine Marktgemeinde mit 3180 Einwohnern, liegt im Klimaparadies Lavanttal, und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Mit Volks und Hauptschule, sowie Stiftgymnasium und Musikschule ist eine fundierte Grundausbildung gewährleistet. Weit bekannt ist St.Paul durch den Benediktinerstift, mit einer der größten Kunst und Bildersammlungen Europas. Auch der St.Pauler Kultursommer mit seinem alljährlichen Musikfestival und die Mostbarkeiten beim Zogglhof, sind über die Grenzen hinaus bekannt. Kulinarisches Highlight ist auch der Mostland Express, welcher die Gäste zu den einladenden Buschenschänken ins Granitztal und Umgebung bringt. Hier wird regionale Wertschöpfung hoch geschrieben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Samstag, 31.08.2024, ab 11 Uhr! Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3296 Zur Vermietung gelangt dieses kleine Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² in sonniger und ruhiger Lage! Raumaufteilung: - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Vorraum Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, jedoch genießen Sie den Vorteil, Ihr Fahrzeug bequem neben dem Haus abstellen zu können. Ein kleines, liebevoll gestaltetes Areal neben dem Haus dient als Terrasse und ergänzt die charmante Außenansicht des Wohnhauses. Ein praktischer Lagerraum für diverse Utensilien ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Hausbrunn bietet einen Kindergarten, diverse Schulen, gute medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber! Energieausweis wurde vom Vermieter beauftragt und wird nachgereicht! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Mak... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, für welche wir geeignete Käufer suchen: Ein wirklich sehr großes Haus im Zentrum von Gröbming mit beachtenswertem Potenzial! Auf vier Etagen kann man mit etwas Energie, Ideen und Geld Außergewöhnliches schaffen. Momentan sind nur Erd- und Obergeschoß bewohnt - hier muss man noch Dieses und Jenes ändern, um den eigenen Stil einzubringen. Das Kellergeschoß ist - das Haus ist ja vollunterkellert - sehr groß und beheimatet Heiz- und Tankraum, Holzlager und Abstellflächen. Das Dachgeschoß dient momentan nur als Abstellfläche, könnte aber zu herrlichen Wohnräumen um- und ausgebaut werden. Dafür muss man jedoch noch investieren. Die Mauern des Gebäudes sind ausgesprochen dick - damals, Ende des 19. Jahrhunderts, wurde noch so robust gebaut. Im Haus selbst findet man sehr viel massives Holz verbaut - nicht jedermanns Sache, aber dunkles Holz wird tendenziell wieder beliebter und kostet entsprechend viel Geld. Lassen Sie das Haus erst einmal wirken und überlegen Sie sich, wie Sie es dann gestalten möchten, um Ihr gemütliches Heim zu schaffen. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Ein Garten im Westen ist vorhanden, allerdings wird es sich anbieten, diesen zu einem Parkplatz umzufunktionieren - aktuell gibt es nämlich keine Parkfläche. Zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS (voll unterkellert): über 100m² ERDGESCHOSS: Flurca. 18,18m² Kabinettca. 8,3m² Zimmer ca. 15,4m² Zimmer ca. 15,6m² Küche ca. 19,4m² Verandaca. 8,19m² Speisca. 5,7m² Waschkücheca. 9,9m² Zimmer ca. 14m² WCca. 2,05m² OBERGESCHOSS: Flurca. 26,06m² Badca. 5,83m² Zimmerca. 17,22m² Zimmer ca. 17,22m² Zimmerca. 20,12m² Wohnzimmerca. 31,8m² DACHGESCHOSS: über 100m² Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 337.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 JETZT ROHBAU KAUFEN! MÖGLICHKEITEN Es gibt folgende Möglichkeit das Haus zu kaufen: Rohbau - Kaufpreis 254.000,-Außenhülle fertig (Rohbau plus Fassade, Dach und Fenster) - 304.000,-Außenhülle fertig mit Elektro und Haustechnik - 354.000,-Belagsfertige Ausführung - 414.000,-Schlüsselfertige Ausführung - 444.000,- Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Preis für ROHBAU (laut derzeitiger Stand vor Ort) inkl. Stützwände, Kanal und Erdarbeiten Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden ZEININGER Immobilien GmbHEdwin Schachenhofer | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis- Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis- 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis... [Mehr]

#Keller #ruhig

Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. Dachgeschoß ausbaufähig! Gesamtfläche 179 m² Wohnnutzfläche ca.100 m² Kaufpreis EUR 49.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. Dachgeschoß ausbaufähig! Gesamtfläche 179 m² Wohnnutzfläche ca.100 m² Kaufpreis EUR 49.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stockerau. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser charakterisiert, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Das wunderschöne 580 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme und bietet auf etwa 158 m² Wohnfläche sämtliche erdenkliche Annehmlichkeiten. Durch einen reizvollen Innenhof mit Garage gelangen Sie ins Hausinnere. Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein tageslicht-durchfluteter Vorraum auf Sie wartet. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist auch hier separat. In diesem Stock befinden sich vier Zimmer (siehe Plan), eines davon mit Zugang zur sehr großen Terrasse (ca. 25 m²). Dachboden zum Aufstocken vorbereitet. Das Haus ist vollunterkellert wobei jeder verfliest ist, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem gibt es ein Weinstüberl mit Erdkeller, Nassräume und zur individuellen Nutzung drei weitere Räume. Energieeffiziente Bauweise und zwei Systeme zur Wärmeerzeugung (Gas und Holz) runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Illmitz samt Einfamilienhaus und Pension. Das Haupthaus bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über 6 geräumige Zimmer, 3 Badezimmer sowie 3 voll ausgestattete Küchen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des Rohdachbodenausbaus, welcher zusätzliche ca. 150 m² Wohnfläche schafft und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Haupthaus Wohnfläche 272m² Pension Nutzfläche 205m² Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großzügiges Gästehaus mit einer Wohnfläche von 205 m². Diese Unterkunft ist perfekt für den Betrieb einer Pension oder eines Bed & Breakfast geeignet und verfügt über: Fünf komfortable Schlafzimmer, ideal für Gäste Sechs moderne Badezimmer, die jedem Gast Privatsphäre und Komfort bieten Eine einladende Vinothek, perfekt für Weinliebhaber und gesellige Abende Ein Lagerraum für die Lagerung von Vorräten und Equipment Einen hellen Frühstücksraum, in dem Gäste den Tag starten können Ein praktisches Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann Das gesamte Grundstück bietet viel Flexibilität und kann bei Bedarf geteilt werden. Dies ermöglicht sowohl die Nutzung des Haupthauses als privates Wohnhaus als auch die separate Nutzung der Pension als Einnahmequelle. Diese Option macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die in der Tourismusbranche tätig sind oder es werden möchten. Lagebeschreibung: Illmitz ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland. Gelegen am Ostufer des Neusiedler Sees, bietet Illmitz eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage bietet die Marktgemeinde Illmitz eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von den guten Bildungsmöglichkeiten mit Kindergarten und Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Neusiedl am See und Eisenstadt. Illmitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A4 Ost Autobahn erreicht man Wien in etwa einer Stunde. Die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Der Bahnhof in Neusiedl am See bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Illmitz ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch auf eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft nicht verzichten möchten. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Lebensqualität macht Illmitz zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.... [Mehr]

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Genießen Sie den Ausblick über Villach und die Kärntner Bergwelt. Durch die Zufahrt über eine Nebenstraße bleiben Sie vor lautem Verkehr verschont. Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <950m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <825m Universität <2.125m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Geldautomat <375m Bank <1.375m Post <900m Polizei <975m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei partner4immo - Haus Mühle / Zuhäusl zu kaufen (insgesamt 3. Wohneinheiten) Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/V4so Details zum Grundstück: Grundstücksgröße gesamt: ca. 500 m2Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich im Rahmen der Privatzimmervermietung Eigentumsform: Wohnungseigentum (insgesamt stehen 4 Häuser auf dem Grundstück im Preis inbegriffen sind zwei Häuser, die zusammengebauten Einheiten Haus Mühle und Zuhäusl) leichte Hanglagevoll erschlossen Wasserversorgung, Kanal und Abwasser über das öffentliche Netz Zufahrten über öffentliche Straße im Nordenzentrale Gasheizungsanlage Parkplätze vorhanden (müssen teilweise angemietet werden) Keine Kontaminationsbelastung Keine Lawinen- und Wildbachgefahren laut Gefahrenzonenplan Kein Freizeitwohnsitz Details zu den Häusern: Historische Tiroler Häuser inkl. originalen Zirbenstuben und Mobiliar - abgetragen in ganz Tirol und wieder errichtet im Tiroler Unterland mit modernem Komfort. Die jeweils getrennten Wohneinheiten (eigene Eingänge) haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m2 plus Balkon/Terrasse oder Garten. Insgesamt eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage, ein solch einmaliges Anwesen mit traditionellem Flair und Museumscharakter erwerben zu können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Wir beraten Sie hierzu gerne ausführlicher und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner für mehr Informationen bzw. Terminvereinbarung Herr Sebastian Haberl Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Ort Auersthal. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und zuletzt 2010 umfassend saniert (neue Fenster, Heizung ( Pellets Heizung ) und Fassade), bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 418 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche. Verteilt auf 9 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder jene, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen jedem Raum seinen individuellen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die zwei Bäder und separaten WC-Räume, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Garage und vier Nebenräume stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Raumangebot ab. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, die mit einem Grillplatz zum Verweilen einlädt. Das Haus ist nach der Vereinbarung des Kaufvertrages sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Haus in Auersthal Ihr Eigen zu nennen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze in Kapellerfeld, wird dieses Haus mit Grundstück verkauft. Die Flächenwimung erlaubt 40% bebauungsdichte, geschlossene Bauweise bis 6,5m Höhe. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu. Lage: Gerasdorf überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, Lebensmittelhändler und andere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich mit dem Auto binnen 7 Minuten erreichbar, der Kapellerfelder Bahnsteig ist zu Fuß in 12 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]