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#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: - Wohndiele - Büro- oder Gästezimmer - Duschbad mit Toilette - Abstellraum - Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) - Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) - Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: - offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse - Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet - Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht - Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: - Galerie mit Bücherregal - großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2 Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2 AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse - Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer - Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer - Senkgrube - Freizeitwohnsitz möglich - Einbauküche voll ausgestattet - Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus - große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: • Wohndiele • Büro- oder Gästezimmer • Duschbad mit Toilette • Abstellraum • Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) • Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) • Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: • offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse • Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet • Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht • Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: • Galerie mit Bücherregal • großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUSSTATTUNGSMERKMALE:• Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse • Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer • Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer • Senkgrube • Freizeitwohnsitz möglich • Einbauküche voll ausgestattet • Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus • große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Kinder & Schulen Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <8.750m Post <8.750m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572? access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie mit gutem Renditepotenzial. Diese Anlageimmobilie bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und ist langfristig vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Das Grundstück bietet perfekte Bebauungsmöglichkeiten für einen Haupt- sowie Zweitwohnsitz (jährliche Gemeindeabgabe bei Zweitwohnsitz), die wir gerne mit Ihnen besprechen. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Aussichtslage. Die beiden Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1817m2 teilen sich in 970m2 sowie 847m2 auf. Anschlüsse (Kanal, Strom) befinden sich unweit der Grundstücke! Gerne senden wir Ihnen sämtliche Unterlagen nach Bestätigung des KSCHG - wie Lageplan, Grundbuch, Bebauungsplan, Plan - Wasser - Kanal - Strom, bereits vorhandene Pläne des Eigentümers,....zu! Eine ausführliche Besprechung der gegebenen Möglichkeiten bezüglich der Bebauung wird zugesichert.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Ideal auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienimmobilie! Die Wohnung im 4 Stock (ohne Lift) mit Balkon ist wirklich traumhaft! Sie werden die moderne offene Küche lieben! Ob Sie nach einem schönen Tag bei uns im Mariazeller Land das Abendessen am Balkon mit Blick zum Erzherzog Johann Denkmal oder im offenen Wohnzimmer genießen, es ist auf alle Fälle ein Erlebnis (vielleicht IHRE Aussicht) in UNSERE "gesunde" Natur! Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohnzimmer, etwas getrennt die offene Küche mit Balkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer (oder Gästezimmer). Sie wurde vor einigen Jahren hochwertigst saniert - Einziehen und Genießen ohne viel Arbeit! Eine Wohnung zum Wohlfühlen - keiner der die Wohnung besichtigt wird mir widersprechen - ich freue mich auf SIE!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil St.Sebastian befindet sich diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit sonniger Loggia. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Flur, Garderobe, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Gußwerk / Mariazell befindet sich diese vom Land Steiermark geförderte 2-Zimmer-Mietwohnung mit sonnigen Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellnische, Abstellplatz, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Windfang, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Verkauf dieses interessanten Familienhauses mit 4 Schlafzimmer wurde ich vom Eigentümer, ein netter Bekannter von mir, beauftragt! Er hat in den letzten Jahren ein äußerst großzügiges Carport errichtet - einen Teil der Fenster erneuert - zur bestehenden Ölheizung (ebenso gibt es einen Kachelofen in der Wohnküche)) eine Holzheizung gebaut - die neue Küche vom heimischen Tischler angefertigt - und vieles mehr...... Der Eingangsbereich ist von Regen und Schnee durch das Carport geschützt! Sie betreten das Haus durch den neu gestalteten Vorraum, in dem sich auch der Abgang in das Untergeschoss befindet! Sehr großzügig, neu und modern präsentiert sich die Küche mit Kachelofen (dieser ist vom Vorraum zu beheizen) und Ausgang auf den Balkon/ Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk das offene Wohnzimmer (direkt neben der Küche) sowie ein Abstellraum, ein WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer! Über das bereits erwähnte Stiegenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang in den Garten), ins Badezimmer sowie zwei weiteren Schlaf - Kinderzimmern, ein WC sowie einen Arbeitsraum (Waschmaschine)! Die Heiztechnik mit Holzlagerraum und Öltank befindet sich im "Keller" - das Haus ist teilweise unterkellert! Besonders bei diesem Objekt sind die zahlreichen Nebengebäude! Die Garage (derzeit Werkstatt), sowie zwei kleinere Hütten! Das Grundstück welches fast bis an das Ufer der Salza reicht ist sehr großzügig!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Das zu verkaufende Hotel liegt in zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Mariazell in unmittelbare Nähe zur Basilika und der Bergbahn. Das moderne & doch traditionelle Haus kann in den verschiedenen Zimmerkategorien bis zu 140 Gäste / Pilger beherbergen und die weitläufige Grundfläche bietet noch viel Entwicklungspotenzial. Ein großzügiges Restaurant mit eigener Stube & die gemütliche Lobby laden zum verweilen ein. Der großzügige Veranstaltungsaal bietet Platz für bis zu 300 Personen. Im Jahresschnitt liegt Mariazell bei 140.000 Nächtigungen auf alle Unterkunftsarten.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Investoren Objekt direkt am See gesucht? Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten (Immobilien): ein behagliches Zuhause mit Charakter und ein separates Gastro-Lokal, das nur darauf wartet, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. Ob Frühstückscafé, kleine Bar oder charmantes Bistro. PREIS AUF ANFRAGE - VORSTEUERABZUGSFÄHIG Die angemieteten Bootsanlegeplätze sind entspannt in einer Minute erreicht Skilifte in Mariazell (Seilbahn) 4km, Mitterbach bzw. St Sebastian jeweils 3km entfernt Diese perfekte Mischung aus Sommeridylle und Winterabenteuer macht die Immobilie am See zu einem ganz besonderen Rückzugsort das ganze Jahr über. OBJEKTDETAILS: Das komplett neu sanierte Gebäude teilt sich auf: Wohnhaus Wohnzimmer ca. 25 Esszimmer / Küche ca. 19m3 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 16m2 Schlafzimmer ca. 10m2 Badezimmer ca. 12m2 Abstellraum ca. 3m2 Eingangsbereich /Vorraum ca. 33m2 Nebenräume Garage ca. 20m2 Halle / Veranstaltungsraum ca. 98m2 Dachboden 100m2 Keller ca. 20m2 Heizraum ca. 25m2 Gastronomie Lokal Kaisersaal 57m2 Fischerstüberl 45m2 Zwischenraum 15m2 Wintergarten 75m2 Küche inkl. Kühlraum 45m2 Toiletten D/H 20m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Beheizt werden beide Immobilien mit einer neuen Hybridheizung (Holz bzw. Pellet) - der renovierte Hausbrunnen versorgt auch beide Objekte - weiters werden auch Parkplätze an die Wohnungseigentümer über dem Lokal vermietet - OPTIONAL zu kaufen: 45m2 Wohnung, 2 Zimmer mit Balkon und Seeblick HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten mit Blick am See und auf die Berge zu Fuss zum See in nur 1min 5 min zum Skilift UNSER SERVICE: Objekt Nr. 24114 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Ing. Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Objekte befinden sich direkt am Erlaufsee, in der Gemeinde Mariazell. In einer ruhigen und idyllischen Lage umgeben von Bergen und Wäldern.... [Mehr]