Suchergebnisse für "mariahilferstraße wien 1060 wg zimmer märz 2011"

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage des 6. Bezirks. Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Vielfalt an Wohnungsgrößen scheint für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu bieten. Sie überzeugen durch ihre tollen Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000, zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert. Die Ausstattung umfasst: • Holzkastenfenster • helle Parkettböden • Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme • Personenlift • hauseigene Garage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

ERWARTEN SIE GROSSARTIGES: GROSSRAUMBÜROS MIT PERFEKTER AUSSTATTUNG IN UNBEFRISTETER HAUPTMIETEGlück muss man haben und zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein: Aufgrund des außerordentlich großen Firmenerfolges musste die Mieterin ihre Flächen auf der Mariahilferstraße gegen eine noch größere eintauschen. Wenn Sie auf der Suche nach den perfekten Großraumbüros sind, die diesen Namen auch verdienen, sind Sie hier auf der Mariahilferstraße gleich bei der U3 an der richtigen Adresse. Und können auch gleich die tolle Extra-Ausstattung übernehmen wie z.B. Lichtschienen, Beleuchtungskörper sowie die Akustikvorhänge. Ihre neue Büroadresse könnte in Kürze HIER sein: Auf dem besten Teil der Mariahilferstraße, direkt bei der U3-Station Neubaugasse, Ausgang Stiftgasse. Was wir Ihnen bieten können: 960 m² in Bestlage auf der Mariahilferstraße780 m² auf einer Ebene (= die gesamte Etage im 1. Obergeschoß der Stiege 1) 180 m² auf der oberen Ebene Verbindungsstiege in das 2. Obergeschoß Großraumbüros: der größte Raum hat ca. 140 m², mehrere weitere Räume mit ca. 40 bis 60 m² sind vorhanden Begehbarkeit: alle Räume sind einzeln begehbar, aber auch zumeist untereinander verbunden4 Eingängemehrere Fluchtwege3 WC-Anlagen3 Duschen1 Küche, 2 Teeküchen Fernwärme Fernkälte Verkabelung (dzt. Magenta) Beleuchtungskörper Deckenschienen mit Akustikvorhängen Bodensteckdosen Industrieparkettbödenhohe Raumhöhe Die Raumaufteilung im Detail: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich Verbindungstreppe in das 2. Obergeschoß Gang zur straßenseitigen Front in Richtung Mariahilferstraße (mit großen Fensterflächen) mehrere Großraumbüros in Richtung großer Innenhof mit Blick auf den anderen Flügel des schönen Jugenstilgebäudesmehrere kleinere Büros in Richtung Innenhof und tw. freiem Blick über ein Hofgebäude2 Teeküchen2 Duschen2 getrennte WC-Anlagen2. Obergeschoss: großzügiger Vorraumgroßes Besprechungszimmer3 weitere große Räume2 getrennte WC's Dusche Küche mit allen Geräten Serverraum GERNE INFORMIEREN WIR SIE ÜBER das BONUSPAKET, das wir Ihnen im Zuge der Anmietung anbieten können! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass ein fünfjähriger Kündigungsverzicht verlangt wird. Wenn Sie auf der Suche nach Großraumbüros sind, die diese Bezeichnung auch verdienen, sind diese Flächen GENAU RICHTIG für Sie! Die große, durchgängige Fensterfront in Richtung Mariahilferstraße ist ein einziger großer Veranstaltungsraum! Eine WIN-WIN-SITUATION für Chefs und Mitarbeiter: Die Vorteile für alle liegen klar auf der Hand: Überproportional gute Ausstattung, hervorragende Erreichbarkeit, Parkmöglichkeit im Haus und schier unendliche Möglichkeiten an Restaurants und kleinen Cafés mit attraktiven Mittagsmenüs und schnelle Kaffeepausen. Kulinarisch ist in nächster Nähe für jeden etwas dabei, sei es für Veganer und Vegetarier (z.B. im Raimundhof) oder hemmungslose Fleischesser (OAK 107 im Haus). Das Büro befindet sich im 1. und im 2. Obergeschoß eines prachtvollen Jugendstilhauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie fühlen die VIBES der Mariahilferstraße, können aber trotzdem in RUHE arbeiten, weil die Flächen grossteils etwas von der Straße zurückversetzt ist. Die Fläche wird mittels Fernwärme und Fernkälte beheizt und gekühlt und die Akonto sind in der Mietvorschreibung bereits inkludiert. Auf Wunsch kann die Bürofläche auch weiß ausgemalt übergeben werden. INFRASTRUKTUR: Der U3-Ausgang Kirchengasse bzw. Stiftgasse (Station Neubaugasse) liegt direkt vor der Tür, die Buslinie 13A ist einen Block entfernt. Zu Fuß erreichen Sie sowie Ihre Mitarbeiter in 5-7 Minuten das Museumsquartier und den Naschmarkt. Verschiedenste Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite, sodass Ihre Mitarbeiter auch in der MIttagspause das eine oder andere erledigen können. PKW's können in der Windmühlgarage abgestellt werden– es gibt im dritten Stock einen direkten Zugang zur Liegenschaft, es gibt auch ausreichend Parkplätze mit €-Ladestationen Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

KURZZEITVERMIETUNG: GROSSARTIGE FLÄCHEN ZUR WOCHENWEISEN ANMIETUNGGlück muss man haben und zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein: Aufgrund des außerordentlich großen Firmenerfolges musste die Mieterin ihre Flächen auf der Mariahilferstraße gegen noch größere eintauschen. Wenn Sie auf der Suche nach den perfekten Großraumbüros sind, die diesen Namen auch verdienen, werden Sie hier fündig und können hier auch wochen- bzw. monatsweise mieten. Der Pauschaltarif gilt für einen Monat, dazu kommen verbrauchsabhängige Zahlungen wie Heizung und Kühlung. Bitte fragen Sie nach Paketlösungen! Veranstaltungen könnten Sie in Kürze HIER abhalten: Auf dem besten Teil der Mariahilferstraße, direkt bei der U3-Station Neubaugasse, Ausgang Stiftgasse. Was wir Ihnen bieten können: bis zu 960 m² in Bestlage auf der Mariahilferstraße780 m² auf einer Ebene (= die gesamte Etage im 1. Obergeschoß der Stiege 1) 180 m² auf der oberen Ebene Verbindungsstiege in das 2. Obergeschoß Großraumbüros: der größte Raum hat ca. 140 m², mehrere weitere Räume mit ca. 40 bis 60 m² sind vorhanden Begehbarkeit: alle Räume sind einzeln begehbar, aber auch zumeist untereinander verbunden4 Eingängemehrere Fluchtwege3 WC-Anlagen3 Duschen1 Küche, 2 Teeküchen Fernwärme Fernkälte Verkabelung (dzt. Magenta) Beleuchtungskörper Deckenschienen mit Akustikvorhängen Bodensteckdosen Industrieparkettbödenhohe Raumhöhe Die Raumaufteilung im Detail: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich Verbindungstreppe in das 2. Obergeschoß Gang zur straßenseitigen Front in Richtung Mariahilferstraße (mit großen Fensterflächen) mehrere Großraumbüros in Richtung großer Innenhof mit Blick auf den anderen Flügel des schönen Jugenstilgebäudesmehrere kleinere Büros in Richtung Innenhof und tw. freiem Blick über ein Hofgebäude2 Teeküchen2 Duschen2 getrennte WC-Anlagen2. Obergeschoss: großzügiger Vorraumgroßes Besprechungszimmer3 weitere große Räume2 getrennte WC's Dusche Küche mit allen Geräten Serverraum Wenn Sie auf der Suche nach Großraumbüros sind, die diese Bezeichnung auch verdienen, sind diese Flächen GENAU RICHTIG für Sie! Die große, durchgängige Fensterfront in Richtung Mariahilferstraße ist ein einziger großer Veranstaltungsraum! Eine WIN-WIN-SITUATION für Chefs und Mitarbeiter: Die Vorteile für alle liegen klar auf der Hand: Überproportional gute Ausstattung, hervorragende Erreichbarkeit, Parkmöglichkeit im Haus und schier unendliche Möglichkeiten an Restaurants und kleinen Cafés mit attraktiven Mittagsmenüs und schnelle Kaffeepausen. Kulinarisch ist in nächster Nähe für jeden etwas dabei, sei es für Veganer und Vegetarier (z.B. im Raimundhof) oder hemmungslose Fleischesser (OAK 107 im Haus). Das Büro befindet sich im 1. und im 2. Obergeschoß eines prachtvollen Jugendstilhauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie fühlen die VIBES der Mariahilferstraße, können aber trotzdem in RUHE arbeiten, weil die Flächen grossteils etwas von der Straße zurückversetzt ist. INFRASTRUKTUR: Der U3-Ausgang Kirchengasse bzw. Stiftgasse (Station Neubaugasse) liegt direkt vor der Tür, die Buslinie 13A ist einen Block entfernt. Zu Fuß erreichen Sie sowie Ihre Mitarbeiter in 5-7 Minuten das Museumsquartier und den Naschmarkt. Verschiedenste Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite, sodass Ihre Mitarbeiter auch in der MIttagspause das eine oder andere erledigen können. Autos können in der Windmühlgarage abgestellt werden– es gibt im dritten Stock einen direkten Zugang zur Liegenschaft. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

ERWARTEN SIE GROSSARTIGES: GROSSRAUMBÜROS MIT PERFEKTER AUSSTATTUNG IN UNBEFRISTETER HAUPTMIETE Glück muss man haben und zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein: Aufgrund des außerordentlich großen Firmenerfolges musste die Mieterin ihre Flächen auf der Mariahilferstraße gegen eine noch größere eintauschen. Wenn Sie auf der Suche nach den perfekten Großraumbüros sind, die diesen Namen auch verdienen, sind Sie hier auf der Mariahilferstraße gleich bei der U3 an der richtigen Adresse. Und können auch gleich die tolle Extra-Ausstattung übernehmen wie z.B. Lichtschienen, Beleuchtungskörper sowie die Akustikvorhänge. Ihre neue Büroadresse könnte in Kürze HIER sein: Auf dem besten Teil der Mariahilferstraße, direkt bei der U3-Station Neubaugasse, Ausgang Stiftgasse. WAS WIR IHNEN BIETEN KÖNNEN: * 960 m² in Bestlage auf der Mariahilferstraße * 780 m² auf einer Ebene (= die gesamte Etage im 1. Obergeschoß der Stiege 1) * 180 m² auf der oberen Ebene * Verbindungsstiege in das 2. Obergeschoß * Großraumbüros: der größte Raum hat ca. 140 m², mehrere weitere Räume mit ca. 40 bis 60 m² sind vorhanden * Begehbarkeit: alle Räume sind einzeln begehbar, aber auch zumeist untereinander verbunden * 4 Eingänge * mehrere Fluchtwege * 3 WC-Anlagen * 3 Duschen * 1 Küche, 2 Teeküchen * Fernwärme * Fernkälte * Verkabelung (dzt. Magenta) * Beleuchtungskörper * Deckenschienen mit Akustikvorhängen * Bodensteckdosen * Industrieparkettböden * hohe Raumhöhe DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: 1. OBERGESCHOSS: * Eingangsbereich * Verbindungstreppe in das 2. Obergeschoß * Gang zur straßenseitigen Front in Richtung Mariahilferstraße (mit großen Fensterflächen) * mehrere Großraumbüros in Richtung großer Innenhof mit Blick auf den anderen Flügel des schönen Jugenstilgebäudes * mehrere kleinere Büros in Richtung Innenhof und tw. freiem Blick über ein Hofgebäude * 2 Teeküchen * 2 Duschen * 2 getrennte WC-Anlagen 2. OBERGESCHOSS: * großzügiger Vorraum * großes Besprechungszimmer * 3 weitere große Räume * 2 getrennte WC's * Dusche * Küche mit allen Geräten * Serverraum GERNE INFORMIEREN WIR SIE ÜBER das BONUSPAKET, das wir Ihnen im Zuge der Anmietung anbieten können! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass ein fünfjähriger Kündigungsverzicht verlangt wird. Wenn Sie auf der Suche nach Großraumbüros sind, die diese Bezeichnung auch verdienen, sind diese Flächen GENAU RICHTIG für Sie! Die große, durchgängige Fensterfront in Richtung Mariahilferstraße ist ein einziger großer Veranstaltungsraum! Eine WIN-WIN-SITUATION für Chefs und Mitarbeiter: Die Vorteile für alle liegen klar auf der Hand: Überproportional gute Ausstattung, hervorragende Erreichbarkeit, Parkmöglichkeit im Haus und schier unendliche Möglichkeiten an Restaurants und kleinen Cafés mit attraktiven Mittagsmenüs und schnelle Kaffeepausen. Kulinarisch ist in nächster Nähe für jeden etwas dabei, sei es für Veganer und Vegetarier (z.B. im Raimundhof) oder hemmungslose Fleischesser (OAK 107 im Haus). Das Büro befindet sich im 1. und im 2. Obergeschoß eines prachtvollen Jugendstilhauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie fühlen die VIBES der Mariahilferstraße, können aber trotzdem in RUHE arbeiten, weil die Flächen grossteils etwas von der Straße zurückversetzt ist. Die Fläche wird mittels Fernwärme und Fernkälte beheizt und gekühlt und die Akonto sind in der Mietvorschreibung bereits inkludiert. Auf Wunsch kann die Bürofläche auch weiß ausgemalt übergeben werden. INFRASTRUKTUR: Der U3-Ausgang Kirchengasse bzw. Stiftgasse (Station Neubaugasse) liegt direkt vor der Tür, die Buslinie 13A ist einen Block entfernt. Zu Fuß erreichen Sie sowie Ihre Mitarbeiter in 5-7 Minuten das Museumsquartier und den Naschmarkt. Verschiedenste Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite, sodass Ihre Mitarbeiter auch in der MIttagspause das eine oder andere erledigen können. PKW's können in der Windmühlgarage abgestellt werden- es gibt im dritten Stock einen direkten Zugang zur Liegenschaft, es gibt auch ausreichend Parkplätze mit €-Ladestationen Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Investieren Sie in 1060 Wien mit 2,5% Rendite! Wir freuen uns, Ihnen eine bereits vermietete Wohnung in der 6.Mollardgasse 68 im Hochparterre präsentieren zu können. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 62,42 m² und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 22.01.2028 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 603,36 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 135,00 Rendite von 2,5%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Küche mit Fenster • 1 Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken • 1 Separates WC • 1 Keller Lage: Die Wohnung in der Mollardgasse 68, 1060 Wien, genießt eine ausgezeichnete Lage. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus (57A) und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen (U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße) ist ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die Ihren Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Parks, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe für Familien mit Kindern vorhanden. Kosten: EUR 289.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße. Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden. Verfügbare Flächen: Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m² Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m² Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m² Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m² Betriebskosten pro m²: EUR 2,95 Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25 Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden. Verfügbare Flächen: Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m² Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m² Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m² Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m² Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m² Betriebskosten pro m²: EUR 2,95 Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25 Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses beauftragt. Ein Traumhaus ohne Garten inmitten des idyllischen Burgenlands - herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus in Marz, das alles bietet, was das Herz begehrt! Die moderne Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 356m² und den Kaufpreis von € 242.000,00 €, der sich mehr als sehen lassen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die großzügige Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für komfortable Gartenmöbel. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf dem Herd mit Gasfeld zubereiten und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zahlreichen Schränke und Schubladen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit vom Alltag benötigt. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände sind frisch gestrichen und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - in einer ruhigen Gegend gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus. Auch für Familien ist die Immobilie ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Lassen Sie sich von diesem Haus in Marz verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft im schönen Burgenland! Die Räumlichkeiten sind wie folgt: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 3.) 1 WC extra 4.) 1 moderne offene Wohn - Essküche 5.) 1 Zimmer 6.) 1 Zimmer 7.) 1 kleines Kinderzimmer oder als Büro verwendbar Die Heizung ist eine Gas - Zentral- Fußbodenheizung. Der Dachfußboden wurde ebenfalls isoliert. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

verfügbar ab 01.05.2025; beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe Liebe/r Wohnungssuchende/r Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht ab Mai 2025 neue Mieter. Möglicherweise genau Sie! In einem modernen Neubau liegt diese Wohnung im 6. Stockwerk. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Der Blick aus dem Wohnzimmer richtet sich auf einen kleinen aber feinen Balkon, während das Schlafzimmer in den grünen und idyllisch ruhigen Innenhof blickt. Die Wohnung darf als hell, die Lage im allgemeinen als verkehrsberuhigt beschrieben werden. Facts zur Immobilien:• geräumiger Wohn,- Ess- u. Kochbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche • kleiner aber feiner Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • platzbietender Vorraum mit zusätzlicher Abstellnische • getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken• Parkettböden • Zentralheizung• Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner • Tiefgarage Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch die U3-Station "Zieglergasse" welche sich in Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, befindet, liegt in Gehweite (ca. 900m). Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum. Die Wohnung ist ab 1. Mai verfügbar. Für Besichtigungen allerdings nach Absprache zugänglich. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine eben sanierte Gartenwohnung in Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße in der Esterhazygasse 30, 1060 Wien. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und Infrastruktur. Wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich die belebte Mariahilferstraße und direkt vor dem Haus befindet sich der nächste Supermarkt. Die U3 Station Zieglergasse sowie die U3 Station Neubaugasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus des Meeres ist rund 5 Gehminuten entfernt. Durch die Innenhoflage (Hofgebäude) ist das Apartment trotz der stark belebten Lage besonders ruhig. Die rund 44,31 m² große Wohnung bietet einen großen Wohnraum mit direktem Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse/Garten. Die Fenster sind alle in den Innenhof auf die eigene Terrasse ausgerichtet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt über den Vorraum begehbar. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Es besteht die Möglichkeit ein Schlafzimmer von der Wohnküche abzutrennen. Ein Begehungsvideo der Wohnung finden Sie hier: https://youtu.be/i_djrag_O8Y? si=KC0EGKCMKk Cxtl E1 Es wird per Zentralheizung geheizt. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Da es sich um einen Neubau handelt gibt es keine Beschränkung der Miete und der "freie Mietzins" kommt zur Anwendung. Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Highlights der Immobilie: Lage: 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße - dem Hotspot für Shopping, Gastronomie und urbanes Stadtleben. Frisch saniert und bezugsfertig (Erstbezug nach Generalsanierung): Diese Wohnung wurde soeben hochwertig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Bilder zeigen die tatsächlich fertiggestellte Wohnung, damit Sie sich von den exklusiven Materialien und dem durchdachten Design überzeugen können. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenen Badezimmern – ideal für komfortables und stilvolles Wohnen. Luxuriöse Ausstattung: Edler Eichenparkett in der Wohnküche, ein neues Design-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (Badewanne wird noch verfliest), Dusche und Waschtisch sowie ein separates, stilvoll gefliestes WC. Neue Türen: Hochwertige, weiß lackierte Türen verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes und frisches Erscheinungsbild. Wohnaufteilung: Küche: Offener und großzügiger Raum, perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.2 Zimmer: Hervorragend geeignet als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Badezimmer und WC: Modern und funktional, mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung. Lage und Umgebung: Diese Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und optimalen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in einer ruhigen Wohngegend. Sonstiges: Lage: 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 3 + separate Küche Badezimmer: 2 getrennte Badezimmer inkl. WCStockwerk: 2. Liftstock Bezug: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Betriebskosten: 383,60 € monatlich (inkl. Reparaturfonds) Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für Ihren Einzug an. Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Küche oder hochwertige Badezimmermöbel? Kein Problem – wir stellen Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung und können Ihnen gerne individuelle Lösungen anbieten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <550m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine helle und großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]